Service Intégré de Rénovation Energétique pour la Région Grand Est Bernard GERBER, Région Grand Est, vice-président de la Commission Environnement Matthieu FLAHAUT, Région Grand Est, chef de projet Oktave Co-funded by the Intelligent Energy Europe Programme of the European Union
La Région Grand Est 5,55 millions d habitants, 97 hab/km² (CA : 52, Lorraine : 100, Alsace : 225) Strasbourg, Mulhouse, Nancy, Metz, Reims (>200 000 hab.) 2,1 millions de logements privés 1,3 millions de maisons individuelles 2,5 milliards /an : facture énergétique de chauffage pour les maisons Rénovation niveau BBC de 38 000 maisons par an d ici 2050 : traduction des objectifs cumulés des SRCAE
Pourquoi Oktave? 2015 SRCAE 2050 2,5 milliards /an de chauffage (~2000 /maison/an) 1,3 millions de maison 38 700 rénovations/an 1,9 milliards /an de travaux Réduire les émissions de GES par 4 d ici 2050 => 38 000 rénovations/an au niveau BBC rénovation Convertir les dépenses énergétiques en investissements locaux Développer le marché des chantiers de rénovation BBC dans le logement
L offre d Oktave Une offre de rénovation BBC clés en main Des référentiels de travaux prédéfinis pour atteindre le niveau BBC après rénovation Une liste de professionnels formés, expérimentés et organisés (artisans, architectes, BET) L optimisation du plan de financement du projet Le montage des dossiers d aides et de financement Un préfinancement des aides et le paiement direct aux entreprises Une offre de prêt en tiersfinancement Avec un interlocuteur unique tout au long du projet
L offre d Oktave Un accompagnement tout au long du projet de rénovation AVANT : un accompagnement technique et financier surmesure PENDANT : une assistance à maîtrise d ouvrage tout au long du chantier APRES : un suivi personnalisé pendant 2 ans Information, conseil personnalisé, évaluation technique de la maison, analyse patrimoniale et financière, mise en relation avec des professionnels partenaires, analyse des offres techniques Conseil et appui pendant les travaux, préfinancement des aides, paiement direct aux entreprises Assistance dans la prise en main du logement, dans l utilisation et la maintenance des équipements, suivi des consommations énergétiques, sensibilisation aux écogestes
Un opérateur régional, ancré localement Echelon régional Opérateur régional Financement (aides, prêts) Animation du réseau des partenaires régionaux Pilotage, évaluation, observatoire Coordination et pilotage Echelon local Antenne Oktave Conseil & accompagnement des propriétaires Mobilisation des professionnels Animation du réseau des partenaires locaux
En Alsace Un projet issus d expérimentations Les apprentissages des programmes préfigurateurs «50 chantiers pionniers» et «Je Rénove BBC» : 507 maisons rénovés, 41 M de travaux générés Le réseau Oktave : 10 plateformes locales de rénovation Un conseiller par plateforme, coordonné avec les EIE et les opérateurs ANAH Partenariat avec Procivis Alsace pour l accompagnement financier Expérimentation d une offre de tiersfinancement
L offre de travaux» Des solutions techniques de rénovation STR développées par Enertech Pas de calcul thermique» Des groupements d artisans DORéMI Formation des groupements par la méthode DORéMI développée par l Institut négawatt 209 artisans organisés en 35 groupement» Des architectes et des maîtres d oeuvre Partenariat démarré en janvier 2017 Test d un dispositif de formation
Communication Une marque et une charte graphique commune Un site internet : www.oktave.fr Réseaux sociaux : twitter, facebook Campagne de communication (affichage + web) Films Oktave : cinémas, météo France 3, internet Actions locales (salons, ateliers, conférences, partenariats) Formation des conseillers et des EIE au stratégie de vente Expérimentation d une campagne avec La Poste
Un développement sur tout le Grand Est Appui sur le réseau existant en Lorraine et Champagne Ardenne : 16 plateformes L expérience du Contrat Climat Energie en Lorraine : plus de 200 rénovations BBC Les projets développés en Déodatie, SAVECOM, Clairlieu Des acteurs professionnels mobilisés (association LQE, ARCAD) Des projets innovants : industrialisation de techniques de rénovation, mobilisation à l échelle d un quartier, engagement en garantie de performance, etc.
Société de tiers-financement Oktave Pour développer l activité en minimisant le recours aux fonds publics STF Oktave Facturation de l activité d accompagnement Marge de taux sur l activité de financement Pour financer l activité de l opérateur régional et des antennes locales
Un ancrage local en partenariat avec les collectivités La STF Oktave : - vend le service Antenne Oktave - emploie les conseillers - référence les professionnels Les collectivités : - hébergent les conseillers Antenne Oktave Antenne Oktave STF Oktave Antenne Oktave Antenne Oktave - intègrent l activité d Oktave dans l animation locale (dont le Antenne Oktave réseau local de professionnels)
Société de tiers-financement Oktave Création prévue à la fin du 1 er semestre 2017 Statut envisagé : SEM (car assurera une mission d intérêt général) Capital de 4,68 M permettant d assurer : - l activité d accompagnement technique - l activité de prêt (préfinancement des aides + prêt long terme) Actionnariat pressenti : Région, collectivités, Procivis Alsace, CDC La STF Oktave mettra en œuvre le service public facultatif faisant partie du SPPEH (la partie gratuite étant assurée par les PRIS) > mise en place d une convention de DSP entre la Région et la SEM > service public à caractère industriel et commercial (facturation d une redevance)
Les 1 ers résultats 430 contacts de propriétaires 217 visites de maison par les conseillers 104 offres de travaux par les groupements d artisans 34 offres en attente de validation par le propriétaire 35 offres ayant donné lieu à des rénovations partielles 20 rénovations en cours 4 chantiers terminés 249 entreprises ayant débuté la formation DORéMI (module 1) 209 entreprises inscrites dans la durée (modules 2 et 3) 35 groupements constitués
Les 1 ers chantiers CC Vallée de Kaysersberg Maison de 1968 95 m² Travaux : Isolation (ITE, rampants, plancher bas), Menuiseries, VMC DF, Poêle à granulés Coût global des travaux : 69 672 Travaux énergétiques : 53 111 Prêt Oktave : 12 500 / 324 mois Pays Bruche Mossig Piémont Maison de 1962 135 m² Travaux : Isolation (ITE, rampants, plancher bas), Menuiseries, VMC DF, Chaudière gaz à condensation + poêle à bois, Electricité, autres travaux Coût global des travaux : 110 549 Travaux énergétiques : 67 833 Pays Thur Doller Maison de 1956 153 m² Travaux : Isolation (ITE, plancher de combles, plancher bas), Menuiseries, Electricité, Couverture ECS, Chauffage, VMC DF Coût global des travaux : 144 000 Travaux énergétiques : 90 786 CC Vallée de Kaysersberg Maison à colombages 18 ème siècle 162 m² Travaux : Isolation (mix ITE et ITI, rampants, plancher bas), Menuiseries, VMC DF, Plancher chauffant, Extension Coût global des travaux : 217 079 Travaux énergétiques : 64 745 Alsace du Nord Maison de 1956-90 m² Travaux : Isolation (ITE, rampants, plancher bas), menuiseries, VMC DF Coût global des travaux : 70 000 Travaux énergétiques : 58 000 Prêt Oktave : 45 000 / 120 mois
Enseignements du projet Excellents retours des entreprises et artisans partenaires du projet (très forte satisfaction vis-à-vis du dispositif DORéMI) Soutien de la formation par les OP et financement par les OPCA qui pourraient être améliorés Très bonne perception du service par les propriétaires contactés mais service difficile à vendre Les travaux de rénovation sont généralement faits sans endettement Améliorer la détection des propriétaires (grâce aux banques, artisans, collectivités, etc.) La position de la Caisse des Dépôts et Consignations» sur le tiersfinancement n est pas claire Quelques banques suivent le projet avec intérêt et seraient prêtes à investir
Merci pour votre attention