INVESTIR AU PAYS-BASQUE HABITER OU INVESTIR dans le Pays-basque 2014 Guide de l immobilier
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INVESTIR dans le Pays-basque 1. Pourquoi investir au pays-basque page. 4 2. où investir dans le pays-basque? page. 6 3
1. Pourquoi investir au Pays-Basque? Un teritoire multiple et tonique. Placé sur l axe Paris-Madrid, le Pays-Basque attire de nombreuses entreprises dans le secteur des services, de la construction, du tourisme, de l agriculture ou du commerce, soit un total de 36 400 entreprises recensées à ce jour. Aux côtés d activités traditionnelles et d une filière agroalimentaire prédominante, la région accueille des industries de taille tels que le géant aéronautique Dassault (premier employeur privé du Pays-Basque) et Sagem, acteurs clés sur le marché des nouvelles technologies et de la télécommunication. 4
Royaume du surf, la côte basque voit également prospérer une importante filière glisse. Structuré autour du pôle cluster EuroSIMA depuis 2005, ce secteur emploie plus de 3 000 personnes pour près de 400 entreprises tout le long de la côte basco-landaise. Enfin, la thalassothérapie et les activités thermales représentent une valeur sûre générant plus de 11% des emplois dans la communauté de communes Sud Pays-Basque. 5
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2. Où investir dans le Pays-basque? Bayonne, un élan prometteur Aux portes de l océan, au pied de la chaîne pyrénéenne, la Nive rejoint l Adour pour offrir à la ville de Bayonne son cadre unique. D une rive à l autre, patrimoine et culture se mêlent et dessinent des quartiers pittoresques où il fait bon vivre. Du Vieux au Petit Bayonne ou depuis la cathédrale classée Patrimoine Mondial de l UNESCO, si l empreinte du passé est omniprésente, le dynamisme de la capitale basque est renommé par-delà les frontières... Et pas seulement pour ses fêtes! Ville de commerce, Bayonne est le cœur d un savoirfaire ancestral où, au fil des rassemblements, vous découvrirez plaisirs du palais et rugby, en passant par l artisanat... Derrière ses remparts, vous attend un art de vivre unique en son genre! Valorisation des sites existants, création de nouveaux pôles d activités économiques, développement croissant du tourisme patrimonial, culturel et événementiel,... Bayonne conserve sa position de ville-centre de la région en se classant parmi les grandes villes qui présentent un dynamisme démographique favorable, associé à un accroissement du nombre d emplois et d étudiants. 7
Anglet - Attractivité Etendue le long du littoral atlantique et entourée par les rives de l Adour, Anglet offre un cadre de vie idéal. Située au cœur de la communauté d agglomération de Bayonne-Anglet-Biarritz, elle est la troisième ville du département. Au cœur d une forêt de pins préservée de 230 hectares et le long de ses 4,5km de plage, la ville offre douceur de vivre et dynamisme à ses résidents, grâce à ses sentiers pédestres, ses pistes cyclables, son golf, sa thalasso ou encore son marché traditionnel. Reconnues dans le monde entier pour leurs vagues, les 11 plages de la station balnéaire accueillent les familles, les sportifs amateurs et confirmés. Ce mélange de reliefs et de paysages propres à la ville lui confère un aspect unique. 8
Le Nouvel attrait des terres S éloigner de la côte pour trouver des biens immobiliers plus abordables devient une alternative particulièrement prisée au Pays-Basque : ce marché a connu une croissance fulgurante ces dernières années, avec une demande supérieure à l offre. De nombreuses communes comme Ciboure, Mouguerre, Lahonce, Ascain, Urcuit, Saint-Pierre d Irube ou encore Ustaritz et Hasparren conjuguent en effet art de vivre, qualité de l habitat et proximité avec la Côte Atlantique : un ensemble d avantages propices à un investissement attrayant à moindres frais. 9
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