Les bons critères pour choisir son lieu d implantation. Animé par :
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- Marie-Josèphe Alain
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1 Les bons critères pour choisir son lieu d implantation Animé par : Laurent LETHOREY Agnès CAVART Pierre-Yves LE BRUN Laurent GAUDICHEAU
2 Les critères de choix : Le couple projet/lieu d implantation 1. La localisation : les critères 2. Bénéficiez d infrastructures favorables 3. Un environnement local financier favorable?
3 1. La localisation : les critères instrument de votre projet : votre étude de marché, une vision actuelle et prospective Au plus proche de vos clients/fournisseurs/donneurs d ordre/ partenaires actuels ou potentiels Proche des Flux (économique, touristique, ) aujourd hui et demain Infrastructures de communication : port, aéroport, haut débit, 4 voies, gare TGV des facilités d accès optimales Absence ou présence de concurrence Image de votre future entreprise Choix de vie personnel (temps de trajet, vie familiale )
4 1. La localisation : les critères Le potentiel RH et ses caractéristiques Taille et orientations sectorielles du bassin d emploi Formations et compétences disponibles Salaire moyen Facilité, rapidité et stabilité (=> éviter le turnover) Coût de recrutement et d emploi Bassin en revitalisation Qualité de vie (cadre de vie, coût de la vie, infrastructures de loisirs, )
5 2. Bénéficiez d infrastructures favorables Existe t-il un éco-sytème de compétences à mon projet? Clusters, Ecoles, Centre de recherche (étudiants, stagiaires, futurs collaborateurs) Pôle(s) de compétitivité Filières présentes ou sur-représentées Partenaires d accompagnement / techniques / commerciaux / financier Réseaux locaux : d entreprises ou de dirigeants? => Nécessité de prendre en compte le tissu économique de votre implantation
6 2. Bénéficiez d infrastructures favorables Choisir une solution immobilière adaptée à mon entreprise? En fonction de votre projet et de vos ressources plusieurs choix s offrent à vous : louer, acheter, construire? Afin de faire le bon choix lors de votre implantation, il est nécessaire de bien définir vos besoins (bureaux, plateformes de stockage, salle blanche, unité de production, laboratoire, surfaces commerciales, entrepôt, ) Vos possibilités financières Anticiper vos besoins futurs et les possibilités d extension/ réduction de la surface de vos locaux.
7 2. Bénéficiez d infrastructures favorables Critères de choix de vos locaux : Des disponibilités foncières et immobilières Des prix (/m² + charges) Des services sur place ou à proximité (pépinière, hôtel d entreprises, connexion haut débit, ) Des aides financières à caractère immobilier? Des solutions transitoires : pépinière, télécentre à proximité?
8 3. Un environnement local financier favorable? Statut particulier du territoire d accueil Aides à caractère local : publiques, privées? (recrutement, projet, immobilier ) Présence d investisseurs locaux (Business Angels, ) Banques : partenariat avec le territoire Accompagnement et montage financier et => présence de structure d accompagnement, d une technopole.
9 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Le territoire En habitants 20 communes En habitants 29 communes
10 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Des filières d excellence TIC Optique Electronique Transformation de la matière Développement durable Services aux entreprises (en particulier SSII)
11 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Terrain de jeu de l innovation Une communauté partenaire de vos projets Mise à disposition d infrastructures (voirie, bâtiment ) et de données (SIG, données 3D haute résolution, archives sonores, ) pour développer et tester grandeur nature vos produits ou services Projets réalisés en partenariat avec les entreprises Imagin Lab Zooméo Arc Bretagne Atlantique Neweez Les Korrigans Tests de services innovants par la population locale Les Korrigans Application Smartphone touristique
12 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Disponibilités foncières Une surface totale de 350 Ha dont 81 Ha sont disponibles et une extension possible de 73 Ha
13 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Disponibilités immobilières m² de bâtiments 167 entreprises locataires emplois hébergés
14 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Construction et rachat de bâtiments Bâtiments industriels et tertiaires adaptés aux besoins des entreprises Construction d hôtels d entreprises et de bâtiments industriels dédiés à une entreprise Plestin Les Grèves Hôtel d entreprises Novatech Industries Espace Ampère Espace Chappe
15 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Soutien aux entreprises Aides à l immobilier Aides aux projets de pôles de compétitivité Terrain de jeu de l innovation Aide au recrutement du 1 er commercial Aide au commerce et à l artisanat Aide à l économie sociale et solidaire, à l économie agricole, à l économie maritime
16 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Enseignement supérieur / Recherche / Innovation 1500 étudiants : ENSSAT : 250 étudiants IUT : 750 étudiants Lycée Felix Le Dantec : 250 étudiants en BTS et licences professionnelles Et aussi l IFSI, Lycée Bossuet, le CNAM, LTA est engagée dans le financement de l enseignement supérieur : Rénovation / construction de bâtiments Equipements pédagogiques
17 Lannion-Trégor Agglomération (LTA) Un cadre de vie S installer à Lannion-Trégor Agglomération, c est choisir un cadre de vie unique un territoire à taille humaine où il fait bon vivre une qualité de vie privilégiée
18 Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Une situation géographique stratégique : 20 minutes de Saint-Malo 30 minutes de Rennes 3 heures de Paris
19 Les atouts du territoire : allier cadre de vie et performance économique Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI)
20 15 zones d activités Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Des branches d activité diversifiées (électroniques, téléphonie, agroalimentaire, mécanique ) établissements représentant plus de salariés
21 Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Une offre foncière attractive pour les entreprises souhaitant s implanter sur le territoire : - des zones d activités de qualité (250 hectares) - Une réserve foncière (à terme 120 hectares supplémentaires)
22 Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Les aides en matière économique : aide aux grands projets et aide aux bâtiments industriels.
23 Offre immobilière pour les créateurs : Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) La pépinière d entreprises ecodia : 4 ateliers 25 bureaux des services mutualisés un accompagnement individualisé un accès privilégié aux réseaux
24 Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Un centre technique régional spécialisé dans les techniques du froid et du génie climatique Le Pôle Cristal : développer l innovation optimiser la performance énergétique améliorer la qualité des produits et des process Limiter les rejets polluants améliorer les conditions de travail
25 Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Les partenaires économiques : Le club des créateurs et repreneurs, la Chambre de Métiers et de l Artisanat, La Chambre de Commerce et d Industrie. Le CEPR le Club des Chefs d Entreprises du Pays de Rance. Il regroupe 150 adhérents, il permet aux chefs d entreprises d échanger sur leurs expériences. Atouts Pays de Rance groupement d employeurs association créée en 2004 qui regroupe les Pays de Dinan, Saint-Malo et Fougères (90 salariés). Rance initiative participe au financement de projets de création et de reprise d entreprises. Il existe depuis 10 ans (participation à plus de 250 projets).
26 Le service économique : 3 personnes dédiées Exemple de la Communauté de Communes de Dinan (CODI) Création de la marque économique MADE IN DINAN Les ambassadeurs de la marque Opérations évènementielles
27 Entreprendre dans le Mené Situation géographique 40 min de Rennes 30 min de Saint-Brieuc
28 Entreprendre dans le Mené Une communauté de communes exemplaire sur le volet des énergies renouvelables Des zones d activités à performance énergétique Un bassin d emploi important
29 Entreprendre dans le Mené Une pépinière d entreprises ( jeunes entreprises en création) Des bureaux et des ateliers Un accompagnement personnalisé et une intégration dans les réseaux locaux Des loyers modérés
30 Entreprendre dans le Mené Un ensemble de services à votre disposition pour votre réussite - Une gamme de locaux pour les étapes successives de votre développement ( location ou propriété) : pépinière, ateliers, zones d activités - De l accompagnement : club d entreprises, unions commerciales, élus, technicien, chambre consulaires - Le très haut débit ( centre de télétravail, visioconférence )
31 Entreprendre dans le Mené Un microclimat socio-économique favorable optimisant votre projet d entreprise Des aides financières souples, adaptables à votre projet mais éventuellement substantielles, pour création, reprise, implantation, extension Une politique économique volontariste associant les entreprises à la stratégie du territoire Une équipe pluridisciplinaire originale : de l animateur de terrain au polytechnicien en passant par le spécialiste du capital-risque
32 Effet de label et de notoriété Réalisé Organisation d une semaine «énergies et territoires ruraux» Adhésion au réseau «territoires à énergie positive» A réaliser Développer une offre touristique «Route des énergies» Informer, sensibiliser Mise en place d une signalétique «Route des énergies»
33 Laurent LETHOREY Agnès CAVART Pierre-Yves LE BRUN Laurent GAUDICHEAU
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