«49 Carnot» 49/51 Bd Sadi Carnot Le Cannet (06110) Descriptif Sommaire*** Bâtiments B Le présent descriptif sommaire a pour objectif d informer sur les caractéristiques générales de la construction projetée. Elle définit : 1. Les caractéristiques générales de l immeuble 2. Les prestations intérieures des logements 3. Les parties communes Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d appareils indiqués ci-après ne constituent qu un cadre général définissant la qualité du programme de construction. Le RESERVANT aura la faculté d apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n en résulterait aucune augmentation de prix pour LE RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.
I CARACTERISTIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE Réglementations appliquées La présente opération sera conforme : à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) à la norme électrique NFC 15-100 à la réglementation d accessibilité des bâtiments d habitation à la réglementation de sécurité contre l incendie des bâtiments d habitation à la Règlementation Thermique 2012 Fondations Les fondations seront en béton armé suivant l'étude de sol. Planchers Les planchers seront en béton armé. L ensemble des pièces habitables sera pourvu d une chape acoustique. Murs - Cloisons - Doublages Les murs de l'immeuble seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie. Leurs épaisseurs seront déterminées par les études de structure et l étude thermique. Les façades seront revêtues d un parement en enduit plastic épais. Coloris au choix de l Architecte. Distribution en cloisons alvéolaires de 5 cm d'épaisseur. Selon l agencement des appartements, mise en œuvre après carrelage au sol d une cloison démontable de 5 cm d épaisseur entre le wc et la salle de bains/salle d eau pour le respect de la réglementation des Personnes à Mobilité Réduite. Doublage thermique intérieur collé sur les murs d épaisseur selon les calculs thermiques réglementaires. Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur. Toitures et terrasses La charpente sera réalisée en bois de type fermettes industrielles ; La couverture sera réalisée en tuiles de terre cuite. Les terrasses inaccessibles recevront une étanchéité multicouche autoprotégée avec isolant thermique. Les terrasses accessibles recevront un revêtement de dalles en béton gravillonné ou en grès posées sur plots. Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en P.V.C. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 2 / 9
Menuiseries extérieures et fermetures Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon les plans de l Architecte. Les occultations seront réalisées par : selon plans Architecte - des volets roulants à lames en PVC à manœuvre par tringle sauf pour le séjour qui sera motorisé. ou - par des volets battants en bois peint ou aluminium laqué. Les garde-corps seront mixte, réalisés en béton et serrurerie avec vitrage, suivant les détails fournis par l Architecte. II PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Menuiseries intérieures Les portes palières seront constituées d un bloc-porte à âme pleine avec rainures, en finition stratifié et seront équipées d une serrure de sécurité à 3 points avec 5 pênes latéraux classée A2P- 2**, 3 clefs sur organigramme. Barre de seuil acoustique en inox. Poignée au choix de l Architecte selon décoration. Microviseur. Couvre-joint bois sur huisserie. Les portes intérieures de distribution seront isoplane à âme alvéolaire, à recouvrement, laquées en usine et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des salles de bains et wc et clefs pour les chambres. Huisseries métalliques moulurées sur une face. Quincaillerie en aluminium sur rosace type «Muze» de chez VACHETTE ou «Osmose» de chez BRICARD ou équivalent et butées de porte assorties. Les façades des placards, selon plans, seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de couleur blanche, finition structurée, d épaisseur 10 millimètres, de type PREMIUM de chez ROLER ou GRAPHIC de chez SIFISA ou équivalent. L aménagement intérieur des placards sera constitué d une tablette et d une tringle. Revêtements de sols Pièces sèches Entrée, séjour y compris placards attenants : Les sols seront revêtus de carrelage 30x30cm environ en grés émaillé de chez DESVRE ou SALONI ou VITRA à choisir dans la gamme «Jaune» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti. Chambres et dégagements y compris placards attenants : Les sols seront revêtus de carrelage 30x30cm environ en grés émaillé de chez DESVRE ou SALONI ou VITRA à choisir dans la gamme «Jaune» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti. Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau et wc) Les sols seront revêtus de carrelage 30x30cm environ en grés émaillé de chez DESVRE ou SALONI ou VITRA à choisir dans la gamme «Jaune» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 3 / 9
Le sol des balcons et loggias seront revêtu de dalles en grès ou béton gravillonné posées sur plots. Le sol des terrasses à usage privatif recevra des dalles en grès ou béton gravillonné posées sur plots, ton au choix de l Architecte. Revêtements muraux et plafonds Pièces sèches (entrée, séjour, chambres et dégagements y compris placards attenants) Les murs seront revêtus de peinture blanche acrylique, finition mat. Les plafonds seront revêtus de peinture blanche acrilique, finition mate. Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau et wc) - Cuisine et wc indépendant : Les murs seront revêtus de peinture blanche, finition satinée. Les plafonds seront revêtus de peinture blanche acrylique, finition mat. - Salle de bains et salle d eau : Les murs de la salle de bains et (ou) de la salle d eau seront revêtus de faïence murale 25x40cm de chez DESVRE ou SALONI ou VITRA, localisée au droit de la baignoire et (ou) de la douche, jusqu'à 2.00 m du sol; choix dans la gamme «Jaune» sélectionnée par Kaufman & Broad. Listel assorti à la faïence. Les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront une peinture acrylique finition satinée. Équipements ménagers Les appartements seront équipés d attentes (EC+EF+évacuation), pour mise en place, par l acquéreur, d un évier. La production d eau chaude sanitaire sera assurée par une chaudière collective gaz. Équipements sanitaires Les salles de bains et les salles d eau seront équipées, selon plans, de : Baignoire en acrylique de 170 x 70 cm, de type «Connect» de chez IDEAL STANDARD ou équivalent. Receveur de douche en céramique ou résine blanche de 70x90 cm environ, de chez ROCA IDEAL STANDARD ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche. La paroi de douche n est pas prévue. Meuble vasque blanc type «5003S» de chez SIBO ou «Nacre» de chez CULINA ou équivalent, avec vasque en résine posée sur un meuble en mélaminé blanc avec porte et tiroirs. Appliques lumineuses et miroir de 1,00 m de hauteur sur la longueur du plan de toilette. Wc en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type «Victoria» de chez ROCA ou «Ulysse2 de chez PORCHER ou équivalent. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 4 / 9
La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type «Victoria N» de chez ROCA ou «Olyos2» de chez PORCHER ou équivalent. Ensemble Douchette 2jets pour bain et douche + Barre et porte-savon pour les douches - série «Hydrostyle» de chez ZOOM/ROCA ou «Aqua» de chez IDEAL STANDARD ou équivalent. Branchement pour appareils électroménagers Des attentes permettront l alimentation et l évacuation d un lave-vaisselle et/ou d un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans les cuisines ou salles de bains suivant les spécificités techniques et contraintes PMR. Équipements électriques et de télécommunication L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C 15-100. Le petit appareillage électrique sera blanc de type «UNICA Styl» de chez SCHNEIDER ou «Living Light» de chez ARNOULD ou équivalent. Le séjour et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique. Le séjour et les chambres seront équipés d'une prise TV/FM. Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT. Les appartements seront équipés d une sonnette incorporée dans le tableau électrique Interphonie sans câblage ni combiné avec abonnement type Intratone ou équivalent; platine d appel visio sur rue et digicode au droit du hall d entrée. Système de Chauffage et d eau chaude sanitaire Le système de chauffage et d eau chaude sanitaire sera du collectif par chaudière gaz. Dans les logements, des radiateurs à eau chaude en acier laqué avec capotage de type «Artis» de chez DE DIETRICH ou «Reggane 3000» de chez FINIMETAL ou «Nethys» de chez NEOMITIS, ou équivalent seront installés dans les pièces principales. Les salles de bains ou salle d eau seront équipées d un radiateur sèche-serviettes. Ventilation Mécanique Contrôlée L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de l'appartement se fera sous les portes. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 5 / 9
III PARTIES COMMUNES Hall d'entrée Suivant le projet de décoration établi par l'architecte, la finition du hall d'entrée fera appel aux matériaux suivants : Carrelage au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs, fauxplafond avec éclairage par spots incorporés et/ou appliques murales. Le sas d entrée est composé d un ensemble vitré avec ossature en aluminium laqué. La porte extérieure est commandée par clef et digicode et la porte intérieure est libre. Tapis brosse au sol. Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté dans le sas d'entrée. Circulations d'étages Les murs des circulations recevront une peinture finition velours. Peinture blanche finition mate sur les plafonds. L éclairage, par appliques décoratives et/ou spots sera commandé par des détecteurs de présence. Le sol sera revêtu d'une moquette de chez BALSAN ou équivalent ou d un carrelage en grés émaillé. Escaliers et paliers d étages Les murs et les plafonds des paliers et escaliers fermés en superstructure seront revêtus d'un enduit projeté et les sols recevront une peinture anti-poussière. Les ouvrages menuisés et de serrurerie en superstructure, de même que les portes en infrastructure, recevront une peinture. Ascenseur L'ascenseur desservira les étages, le rez-de-chaussée et les sous-sols. Les portes palières des étages seront peintes et la porte du rez-de-chaussée sera en inox. La cabine recevra un revêtement mélaminé sur les parois, un miroir et un revêtement de sol carrelé. Une liaison phonique sera établie entre la cabine et la société de maintenance. Parkings en sous-sol Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements. Le sol du parc de stationnement en sous-sol sera en béton brut surfacé. Les murs du parc de stationnement en sous-sol seront bruts de béton ou de maçonnerie. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 6 / 9
La porte du parc de stationnement en sous-sol sera manœuvrée électriquement par télécommande. (1 bip par place) L accès au niveau R-1 se fera par un monte-voiture. L éclairage du parking se fera par détecteur. Aménagements extérieurs Les aménagements extérieurs communs seront composés de surfaces engazonnées et plantées, suivant le projet établi par l'architecte. Selon plans, les terrasses privatives en rez-de-chaussée recevront un revêtement par dalles en grès ou en béton gravillonné posées sur plots au choix de l Architecte. Les cheminements piétons seront en béton désactivé et/ou en enrobé selon plan d aménagement. Locaux communs Le local des ordures ménagères, sera prévu dans le sous-sol et sera revêtu au sol de carrelage. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 7 / 9
SECURITE Kaufman & Broad porte une attention toute particulière à la conception de ses immeubles en matière de sécurité : L entrée des immeubles est conçue avec une double porte. La porte extérieure du sas d entrée est contrôlée par clef et Digicode. La porte intérieure est libre. Les portes palières d appartements sont à âme pleine. Elles reçoivent une serrure de sécurité à 3 points avec 5 pênes latéraux classée A2P - 2 étoiles. L éclairage des paliers se fait automatiquement par détecteurs de présence. L accès à l escalier du sous-sol (à partir du rez-de-chaussée) est condamné par une serrure de sûreté. L accès au sous-sol par l ascenseur se fait par contact à clef. De même, l appel de l ascenseur à partir du palier du sous-sol se fait par contact à clef.. Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 8 / 9
EQUIPEMENT ELECTRIQUE Entrée Cuisine Kitchenette Séjour Dégagements Chambre principal Chambres & bureau Salle de Bains Wc Balcon et Terrasse 1 PC 16A 1 sonnette 1 tableau électrique 1 sortie pour hotte 4 PC 16A à hauteur du plan de travail 3 PC 16A spécialisées (LL, LV, Four indépendant,...) 1 PC 32A pour cuisinière ou plaque de cuisson 2 PC 16A dont une à proximité de l interrupteur si accès PMR* 2 PC 16A à hauteur du plan de travail 1 PC 32 A 2 PC 16A spécialisées 1 PC 16A 5 PC 16A réparties dont une à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 prise TV/FM 1 prise téléphonique 1 PC 16A 3 PC 16A réparties + 1 PC à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 prise TV/FM 1 prise téléphonique 3 PC 16A réparties 1 prise TV/FM 1 prise téléphonique 1 point d éclairage en applique au-dessus de la vasque 1 PC 16A pour rasoir 1 PC 16A à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 PC 16A à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 point d éclairage en applique ou au plafond 1 PC 16A Caves et boxes Néant * PMR : Personne à Mobilité Réduite Descriptif sommaire du 20 mai 2015 Page 9 / 9