ACHETER VENDRE LOUER GERER INVESTIR ASSURER DOSSIER DE PRÉSENTATION FRANCHISE AKERYS IMMOBILIER
AKERYS AKERYS, un Groupe Immobilier de tout premier plan. Initialement dédiée à l investissement locatif, la production d AKERYS s est rapidement diversifiée sur les secteurs de l accession à la propriété, des résidences avec services, du logement social et de l aménagement territorial. Par croissance externe ou création de services nouveaux, AKERYS a perfectionné un modèle basé sur l intégration des métiers de l immobilier et l accompagnement de ses clients sur le moyen et le long terme. C est ainsi que le Groupe se charge de la vente et de la revente, de la location et de la relocation des logements qu il construit, qu il en assure la gérance et prend en charge le syndic de copropriété de ses résidences et qu il propose à ses clients toute la panoplie des assurances et des garanties susceptibles de sécuriser leur investissement. Grâce à son expertise dans le domaine de la création de patrimoine, AKERYS dispose également d un choix très complet de produits financiers. 2
Exercice 2009 / 2010 Chiffre d'affaires 526 M EN CHIFFRES Nombre de salariés 2 140 Nombre de partenaires 575 Nombre de clients 110 000 Logements actés * 4 490 Logements livrés * Base CA Chiffre d Affaires 526 M Services Immobiliers 10,8% Commercialisation 8,4% Assurances & Produits Financiers 3,7% 7 394 Mandats d'administration de biens 47 957 Promotion 77,3% Locations réalisées 17 805 *Promoteurs externes compris Services Immobiliers 2,4% 3
une croissance soutenue Evolution des activités d AKERYS Services Immobiliers 2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 Chiffre d Affaires Gestion - Location - Immobilier 50,3 M 61,743 M 58,6 M 57 M Nombre de logements gérés 47 957 57 701 55 469 56 139 Nombre de logements loués 17 805 22 238 20 085 19 589 Nombre de collaborateurs 581 620 691 742 Analyse et croissance de la transaction au sein des 4 agences «pilotes» 2006/2007 2007/2008 2008/2009 2009/2010 Volume des transactions réalisées 58 M 75 M 39,229 M NC Chiffre d Affaires 2,3 M 2,8 M 2,331 M 3,3 M Nombre de ventes 411 480 375 517 Nombre de collaborateurs 30 30 20 20 4
AKERYS IMMOBILIER AKERYS Immobilier répond à la volonté du Groupe AKERYS d étendre son offre en développant des services traditionnels d agent immobilier. Désormais, les propriétaires qui souhaitent acheter ou vendre aux meilleures conditions, dans le neuf ou dans l ancien, peuvent aussi avoir recours à l expertise d AKERYS. Le pôle Immobilier du Groupe AKERYS entend devenir un acteur essentiel sur les marchés de l immobilier traditionnel et de l accession à la propriété. Son approche est cependant innovante par rapport à celle des agences classiques : ainsi, tous les clients d AKERYS Immobilier bénéficient d un bilan patrimonial personnalisé, utile tant pour acheter que pour vendre. Cette conception globale de la transaction, associée à de nombreux services sur mesure permet à la clientèle d accéder aux meilleures conditions du marché, dans les délais les plus brefs : Positionnement : courtier en immobilier 5
COURTIER EN IMMOBILIER AKERYS Immobilier c est : Vendre dans l ancien et dans le neuf des biens Immobiliers (Reventes ou programmes V.E.F.A. en résidence principale, secondaire ou en investissement). Prospecter et réaliser des opérations FONCIERES en relation étroite avec le AKERYS Promotion : être un interlocuteur local et privilégié Proposer nos services en gestion locative par l intermédiaire de AKERYS Services Immobiliers et travailler en étroite collaboration avec notre groupe afin d assurer une gestion optimale de nos résidences. Louer avec AKERYS Services Immobiliers les biens dont vous aurez confié la gestion au groupe pour le compte d un client local. Réaliser toutes les expertises immobilières et patrimoniales. 6
NOS IMPLANTATIONS Une présence nationale NOS IMPLANTATIONS SECTEURS à pourvoir en priorité AVIGNON (84) BOUAFLE (78) BESANCON (25) LOURDES (65) PAMIERS (09) PERPIGNAN (66) LIMOGES (87) POITIERS (86) MONTAUBAN (82) Saint-SULPICE (81) SALON-DE-PROVENCE (13) Saint-NAZAIRE (44) GRENOBLE (38) NIMES (30) VILLEURBANNE (69) TOULOUSE (31) PAU (64) BORDEAUX (33) MONTPELLIER (34) rouen (76) saint-gervasy (30) Lille Valencienne Thonon-les-bains Annemasse Boulogne-sur-Mer Lens Agen Mont de Marssan Dax Carcassonne Narbonne La Rochelle Rochefort Saintes Melun Evry Clermont Ferrand Brest Morlaix La roche-sur-yon Amiens Abbeville Saint Brieuc Oyonnax Chalon-sur-saone Angoulème Cognac OUVERTURES PRÉVUES Tours Joue les Tours Evreux Forbach Auch Reims Chalons-enChampagne Vichy Périgueux Le mans Sablé-sur-Sarthe Brive La Gaillarde Beziers Saint Malo Hennebont Saint Quentin Soissons Blois Anger Cholet Saumur Clermont Valence Niort Mulhouse Alençon TARBES (65) BRIVES LA GAILLARDE (19) BAGNOLS SUR CÈZE (30) 7
En toute franchise, toute votre vie à construire 8
LA FORMATION Un interlocuteur privilégié à vos côtés, pour vous accompagner tout au long de la formation Thèmes abordés : Environnement de l agent immobilier, urbanisme, réglementation immobilière, techniques de ventes adaptées à la commercialisation des biens et services du groupe (VEFA, Ancien, Location, Gestion, Produits financier), l organisation de votre agence, Possibilité de stages en agence pilote : La prospection et PIJE, traitement de l acquéreur, découverte et financement, traitement du vendeur, les techniques de management, l organisation de l agence. La Bible du franchiseur «toute une vie à construire» vous sera remise à l issue de la formation. 9
DES SERVICES SUR MESURE L ABC d akerys immobilier Le montage de votre projet Une information sur l Etat du marché. Le guide de la création d entreprise et des financements adaptés à votre projet. Plan prévisionnel et compte rendu de résultat type AKERYS Immobilier. L ABC AKERYS Immobilier : bénéficier des accords cadre du Groupe (référencement de fournisseurs, presse, web, éditique, mobilier ), charte graphique. Votre période de pré-ouverture et le lancement de votre agence Validation de votre local commercial par notre service développement. Notre aide au recrutement : organisation d assemblées plénières, CVthèque, le montage de votre projet, un animateur de région à votre disposition. 10
UNE ANIMATION DE PROXIMITE La Newsletter des franchisés L animation et le suivi de votre agence - Aide au lancement de votre agence : 3 journées «START UP» dans les deux premiers mois de votre activité Journées d accompagnement et Audit Un animateur, véritable professionnel de l immobilier, à votre écoute Une synergie de réseau - La Newsletter des Franchisés - Des challenges négociateurs et Agences - Des réunions régionales - Stratégie commerciale, Communication externe. Un service Juridique - Une hotline juridique - Information sur l actualité immobilière 11
NOS ENGAGEMENTS envers nos acheteurs et nos vendeurs Professionnalisme : Nous nous engageons à former en continu nos équipes pour vous apporter une expertise sans cesse réactualisée. placer la qualité au coeur de chacune de nos démarches. personnaliser le traitement de votre dossier pour répondre au mieux à vos attentes. optimiser en permanence nos outils informatiques pour une efficacité accrue Transparence : Nous nous engageons à réaliser un compte rendu hebdomadaire de toutes les démarches et actions entreprises dans le cadre du traitement de votre dossier. vous transmettre immédiatement toutes offres commerciales. Assistance : Nous nous engageons à vous apporter à chaque étape, assistance, conseils et accompagnement y compris dans vos démarches juridiques et fiscales. assurer un Service Après Vente après la clôture de votre dossier. Pro-activité Nous nous engageons à organiser des journées portes-ouvertes pour optimiser la promotion de votre bien. assurer la publicité permanente sur les exclusivités. y compris dans vos démarches juridiques et fiscales. assurer un Service Après Vente après la clôture de votre dossier. 12
Un logiciel performant L OUTIL INFORMATIQUE Un site grand public www.akerys-immobilier.com Des exports journaliers Une plateforme de commande 13
VOTRE AGENCE Une identité visuelle commune L agencement : [ l esprit ] AKERYS IMMOBILIER 14
LA PUBLICITÉ La presse spécialisée Le journal d annonces «Proche de chez vous» Des campagnes nationales Des tracts thématiques 15
L événementiel Du sponsoring d événements sportifs Les plus prestigieux salons immobiliers Des séminaires Franchisés 16
ET VOUS? Votre agence,vous la voyez comment? N hésitez pas à nous contacter pour obtenir un dossier complet : Par mail : franchise.infos@akerys.fr Par courrier : AKERYS IMMOBILIER Direction Réseau 10, rue Claude-Marie PERROUD - Immeuble ATRIUM - Bât. B 31 100 TOULOUSE 17