ICF sud Est Méditerranée Le Bastidon
Contexte du projet: certification «Habitat & Environnement» profil E label «BBC EFFINERGIE» option «Accessibilité Habitabilité» Les cibles de la certification porte sur Management environnemental de l'opération Énergie et réduction de l'effet de serre Filière constructive - choix des matériaux Eau Confort et santé Gestes verts Le label «BBC EFFINERGIE» répond aux critères les plus performants de la réglementation thermique RT2005 en matière de consommation énergétique. L objectif en matière de consommation énergétique est de ne pas dépasser 40 kwh par m² de SHON et par an d énergie primaire pour le chauffage, l éclairage, la ventilation et la production d eau chaude sanitaire et les auxiliaires de ventilation et de chauffage.
Maître d ouvrage : ICF Sud Est Méditerranée 3d bd Camille Flammarion 13 001 Marseille Maître d œuvre : NicolasVEYER; Architecte D. P. L. G 29, chemin des Roquettes 13720 La Bouilladisse AMO QE : AB SUD ingénierie 4 ter avenue de Saint Jean 13600 La Ciotat BET THERMIQUE :BTB Philippe François Immeuble Les Capucins 43, Rue de Pomet 83000 Toulon
Présentation générale: Adresse: 50 avenue Bouyala d ARNAUD 13 012 MARSEILLE
Écoles
Le projet: 1626 m² de SHON Immeuble R+3 20 logements collectifs à vocation sociale 5 T2, 12 T3 et 3 T4 1 logement entièrement équipé pour recevoir une personne à mobilité réduite
SUD
Choix architecturaux et techniques : Compacité du bâtiment Étanchéité à l air du bâtiment (BBC Effinergie / perméabilité inférieure ou égale à 1 m3/(h.m²)sous 4 Pascals) Ouvertures au Sud, Sud-ouest pour favoriser les apports énergétiques solaires en hiver, Protections solaires au Sud et Sud Ouest en été grâce aux grands balcons (casquettes), aux volets, à l architecture des balcons Éclairage naturel favorisé dans les appartements
Bonne qualité thermique de l enveloppe (murs en béton isolés par l intérieur avec un isolant performant type 8 cm de PSE TH32, menuiseries performantes Uw=2 W/m². C) Murs intérieurs en béton afin d augmenter l inertie pour les conforts d été et la diminution de la consommation énergétique pour le chauffage. Chauffage assuré par un système performant de chaudière collective à condensation à Gaz de ville / Rendement sur PCI moyen 98% / Radiateur panneau acier + robinet thermostatique + thermostat d ambiance dans séjour / Comptage par appartement par fidélo conso GDF Mise en place de 28 m² de panneaux solaires thermiques pour la production d eau chaude sanitaire pour tous les appartements, appoint gaz de ville. Ventilation mécanique simple flux hygroréglable de type A Mise en place de dispositifs de limitation de la consommation en eau dans les appartements
Acoustique : Le boulevard Bouyala d Arnaud est une voie bruyante classée en deuxième catégorie. Paroi opaque: Doublage en PSE élastifié Fenêtres Entrée d air Volets roulant Répondent à la réglementation RA 2000
Santé: Peintures en phase aqueuse sans COV (taux de COV<1 g/l) ou à minima conforme aux Eco labels type : label écologique Européen, NF Environnement... Les entreprises devront être en mesure de fournir les performances sanitaires et environnementales des produits utilisés FDS, FDES ). Confort d été sans climatisation (protections solaires )
Bilan : Demande de Certification initiale : THPE 2005 ENR Travail de concertation entre les différents intervenants sur l optimisation du bâti, réflexion sur les équipements entre la MO M Veyer ( Architecte) AB SUD Ingénierie ( AMO H&E) BTB Philippe François pour faire évoluer le projet en un programme : BBC Effinergie H&E option «Accessibilité Habitabilité»
Bilan Économique : LE COUT GLOBAL DE L OPERATION 2 120 000 HT SURFACE UTILE 1466 m² COUT AU M² UTILE 1446 / m² Surf Utile