MAITRE D OUVRAGE : TIT 13 place Jules Mercier 74200 THONON LES BAINS LES JARDINS DE MARIGNAN NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Edition du : 26/06/14 1/ Terrassements-Maçonnerie-VRD Fondations suivant étude BA. Murs et voiles en béton armé de 16 à 20 cm d'épaisseur. Planchers en béton armé. Escaliers des parties communes en béton préfabriqué. Dallage béton sur empierrement ou enrobé pour garage, locaux communs et locaux techniques. Dallage béton sur empierrement pour caves. Garages, parkings extérieurs, voirie et cheminements piétons en enrobé. Cloisonnement des garages et des caves en parpaings creux de béton jointoyés sans crépissage ou en BA. Drainage périphérique avec 2 couches d enduit bitumineux sur les murs enterrés si nécessaire et étanchéité verticale. Canalisations Eaux Usées, Eaux Pluviales en PVC de diamètre approprié. Alimentations Eau Potable, GDF, EDF et PTT suivant normes en vigueur (Abonnements à la charge des acquéreurs). Servitude de canalisations et de ventilation suivant étude technique. 2 1 I M P. D E M A R C L A Z 74200 THONON LES BAINS T e l. 0 4 50 81 50 4 6 F a x. 0 4 5 0 7 1 5 8 6 5 c b a s @ b o n d a z - a r c h i t e c t u r e s. c o m N TVA intracommunautaire FR 18493401269 N SIRET: 49340126900011 RCS THONON 2006 B 619
2/ Charpente-Couverture Charpente en sapin de pays avec traitement insecticide ou fermettes. Pannes, chevrons et noues en sapin de pays ou lamellé-collé. Couverture en tuiles sur écran de sous toiture. 3/ Zinguerie Ensemble réalisé en zinc ou matériau équivalent. Boîtes à eaux carrées. Chéneaux encastrés, descentes EP fixées sur colliers démontables. Dauphins fonte en pied de chute si nécessaire. Evacuation eaux des balcons par pissettes. TP sur balcons et terrasses. 4/ Menuiseries extérieures-vitrerie Menuiseries extérieures PVC posées sur doublage intérieur. Volets roulants monoblocs en PVC à commande électrique. Ouvrants à la française ou fixes. Double vitrage isolant conforme aux réglementations acoustiques et thermiques en vigueur. 5/ Portes de garages Porte de garage métallique à ressort à commande manuelle pour les boxs se trouvant dans volume de la construction et indépendants. 6/ Menuiseries intérieures Porte palière finition stratifié avec serrure de sûreté 5 points. Menuiseries intérieures composées d huisseries sapin et portes post formées. Placard coulissant de type SOGAL ou similaire, de teinte blanche avec penderie et rayonnages. Revêtement balcons et terrasses accessibles en bois composite ou dalettes béton. 7/ Cloisons-Doublages-Isolation-Faux-plafonds Cloisons de distribution de type PLACOSTIL de 7 cm d'épaisseur. Faux-plafond horizontal sur tout le dernier niveau composé de plaques de plâtre vissées sur ossature métallique suspendue sous charpente avec isolation thermique par laine de verre. Isolation extérieure (épaisseur suivant étude thermique).
8/ Peinture - Vêture Enduit de façade : Finition grésé sur isolant (épaisseur suivant étude thermique), couleurs au choix de l architecte. Vêture de type Eternit et bois. Peinture sur parties métalliques extérieures. Peinture acrylique sur tous les plafonds et tous les murs. Peinture satinée sur huisseries sapin menuiseries intérieures. 9/ Carrelage-Faïences Carrelage en grès cérame pour l entrée d'immeuble, format suivant calepinage architecte. (30*60 et 60*60) Carrelage en grès cérame en 30*30 ou 45*45 avec plinthes assorties. Pose sur mortier de pose de 5 cm dans toutes les pièces (pose droite) Faïences dans salle de bains et salle d eau toute hauteur sur tous les murs. Habillage face de baignoire en faïence avec trappe de visite. 10/ Sols textiles/parquet Moquette type Tapisom U4 pour circulations communes. Parquet stratifié dans les chambres. 11/ Chauffage-Sanitaire Chauffage et production d eau chaude sanitaire par chaudière individuelle à énergie gaz, radiateurs, implantation et puissance suivant étude thermique. Branchements en attente pour appareillage sanitaire de la cuisine. Sèche-serviettes : à eau chaude dans salles de bains et salle d eau. Bains : baignoire rectangulaire en acier de 75cm de largeur, mitigeur chromé avec flexible et douchette. Douche : 80x80 avec pare douche toute hauteur. Vasque encastrée: sur meuble post-formé équipé d un miroir et d un bandeau lumineux, mitigeur mono-trou, raccordement lave-linge. WC : cuvette suspendue, abattant double PVC, tablette bâti-support type DUOFIX. Distribution eau chaude et eau froide en tubes polyéthylène réticulé, vidanges et évacuations en tubes PVC. 12/ Ascenseur Ascenseur sans machinerie, desservant tous les niveaux. Conforme à la réglementation en vigueur, notamment pour l accessibilité PMR. Finition de la cabine suivant gamme proposée par le fabricant.
13/ Electricité-Courants faibles- Ventilation Equipement électrique selon normes NF-C 15 100 en vigueur. Entrée: 1 tableau d abonné 1 point lumineux plafond 1 prise de courant en plinthe Séjour: 5 prises de courant dont une couplée à l allumage dans le séjour dont la surface est à 20m² (1 prise supplémentaire par tranche de 4m² de surface supplémentaire) 1 prise télévision 1 prise communication Cuisine: 1 point lumineux 1 point lumineux applique 1 boite de connexion 32 Amp. Raccordement pour cuisinière ou plaque de cuisson en plinthe 2 prises de courant spécialisées pour four et lave vaisselle. 6 prises de courant non spécialisées dont 4 sur le plan de travail Chambre: 3 prises de courant en plinthe dont 1 prise de courant couplée à l allumage 1 prise communication 1 prise télévision dans chambre principale uniquement Bains: 1 point lumineux en applique 1 prise de courant sur lavabo + 1 prise de courant couplée à l allumage 1 prise de courant spécialisée pour lave linge WC: 1 prise de service couplée à l allumage Cave: des communs sur minuterie depuis les communs. Garage: Portier vidéo sur hall d'entrée de l'immeuble. Ensemble de réception terrestre & satellite avec réception TNT suisse. Raccordement des prises de communication installées au réseau général de téléphone. Ventilation mécanique contrôlée collective inversée avec extraction dans les pièces à pollution spécifique. Entrées d air dans les ouvrants des pièces principales ou en maçonnerie suivant étude acoustique.
Clauses Particulières Les cotes relevées après exécution des travaux peuvent être supérieures ou inférieures à celles indiquées sur les plans dans une tolérance de 5%. Toute modification de prestation sera précisée par une fiche de travaux. Certaines modifications pourront entraîner un décalage de la date de livraison du logement. Tous les choix de matériaux se feront dans la gamme proposée par le Maître d ouvrage. Pour des raisons de sécurité, le remplacement d une baignoire par une douche peut entraîner la pose de cloison toute hauteur. Le constructeur se réserve le droit de modifier certains détails de construction ou de prestations définis dans ce document dans le but d'apporter une amélioration technique ou esthétique. Dans le cas ou les délais d'approvisionnement de certains matériaux ou matériels ne seraient pas compatibles avec le respect du planning des travaux, le constructeur se réserve le droit de les remplacer par des matériaux disponibles de qualité similaire.