La chaufferie bois du Bout des Landes Diversification des ressources énergétiques Nantes Habitat diversifie ses ressources énergétiques. En complément des réseaux de chaleur, des panneaux photovoltaïques, de l expérience de chauffage par géothermie, l office inaugure aujourd hui un nouveau mode de production de chauffage et d eau chaude sanitaire : une chaufferie bois dans le quartier du Bout des Landes dont le programme de rénovation urbaine touche à sa fin. La chaufferie bois est une illustration de la dimension innovante que développe Nantes Habitat dans ses programmes de constructions neuves et de rénovation de son parc ancien. Elle témoigne d une volonté d offrir à ses locataires un confort de qualité tout en maîtrisant les ressources énergétiques et les charges locatives. 14 février 2014 CONTACT PRESSE Franck Albert, directeur de la communication Franck.albert@nantes-habitat.fr 02 51 86 36 64 06 88 62 01 05 1
La chaufferie bois CONTEXTE Nantes Habitat, office public de logement social de la Ville de Nantes fait partie de l ensemble des acteurs publics et privés qui contribuent, à travers leurs actions, à développer un territoire durable. Que ce soit à travers le développement de la construction bois (près de 100 logements), l'application de la norme BBC sur l ensemble des logements neufs, le premier programme de logements à énergie positive «Grand Carcouët», livré en janvier 2014, le raccordement de près de 6 000 logements (1/4 du patrimoine) au réseau de chaleur (alimenté par la combustion de déchets non recyclables), l isolation thermique des bâtiments anciens, ou la recherche permanente d innovations sources d économie d énergie et de durabilité du patrimoine, Nantes Habitat contribue, à sa mesure, à faire de Nantes une ville dynamique et innovante en matière de logement social. La chaufferie bois en est un exemple. LE PROJET Il s agit d un projet innovant en matière de fourniture d énergie, réalisé en partenariat avec l Ademe dans le cadre du programme de rénovation urbaine du quartier Bout des Landes Bruyères. D une puissance de 1,5 MW, elle permet d alimenter en chauffage et en eau chaude, avec le soutien de la chaufferie gaz existante, les 521 logements rénovés de l Office, le groupe scolaire Françoise Dolto et une copropriété de 25 logements. Cela représente une surface totale à chauffer de 42 000 m². Le réseau de chaleur existant a été étendu afin d assurer la liaison entre la chaufferie gaz existante et la chaufferie bois et d alimenter les nouveaux bâtiments et l école. La puissance de la chaudière doit permettre d assurer 70 % des besoins annuels, l appoint étant assure par les chaudières gaz existantes. La chaufferie bois est alimentée de façon automatique à partir d un silo enterré de 150 m3, assurant une autonomie de 3 à 4 jours en période de grand froid. L approvisionnement en bois respecte les critères imposés par l ADEME, à savoir : 18 % de plaquette forestière (humidité moyenne de 30%) + 82% de produit de bois en fin de vie (humidité moyenne de 35 %). TRAVAUX De septembre 2012 à décembre 2013. Phase de test entre janvier et février 2014. Mise en service fin février 2014. COÛT DE L OPÉRATION 1 650 000 euros dont 647 000 euros d aide financière de l Ademe (fonds chaleur). CARACTERISTIQUES Production de chauffage et d Eau Chaude Sanitaire (70 % de couverture). Puissance : 1 500 Kw Quantité d émission de CO2 évitée : 785 Tonnes eq CO2 / an Silo enterré pour stockage bois, dimensionné (150 m3) pour couvrir 3 à 4 jours de production à pleine puissance. FONCTIONNEMENT Les bois, livré par camion benne, est déversé dans les cuves enterrées puis est acheminé par un système de tapis roulant vers l incinérateur. Les cendres issues de la chaudière (cendres humides) sont ensuite récupérées pour être recyclée pour utilisation pour compost ou épandage agricole. Les cendres fines, issues du filtre (cendres sèches) sont quant à elle envoyées dans des décharges de classe 2 (décharges pour les déchets dits «non dangereux»). 2
Les orientations énergétiques LES TROIS AXES MAJEURS DE LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - Améliorer la performance énergétique des bâtiments, pour réduire la consommation d énergie. - Moderniser les outils de production pour améliorer leurs rendements. - Diversifier les modes de productions pour maîtriser le coût de production de l énergie et réduire l utilisation d énergies fossiles. Les orientations choisies témoignent d une volonté de mettre en avant différents systèmes afin de bénéficier du retour d expérience et continuer de mettre en avant la stratégie patrimoniale exemplaire voulue par Nantes Habitat. - Labellisation BBC des opérations neuves. - Recherche des pistes d économies sur la Consommation des énergies primaires (Cep) liée à la production d eau chaude sanitaire, pour aller au -delà du BBC. - Développement des opérations Bepos (bâtiment à énergie positive). A ce jour seuls les 30 logements du Grand Carcouët, livrés en janvier 2014, répondent à ce label. - Travail sur l information et la formation des futurs locataires des bâtiments BBC ou Bepos. - Mise en place d un contrôle des performances d un bâtiment BBC ou Bepos avec obligation d accompagner les locataires pendant deux ans après livraison. - Recherche de nouveaux modes constructifs (bois, acier, mixte, industrialisés, ). - Recherche d un gain énergétique minimal, en Cep, par bâtiment de 85 kwh/m²/an et d une labellisation HPE rénovation ou BBC Rénovation. - Amélioration de l isolation thermique par l extérieur, dans ses matériaux et dans sa mise en œuvre. LE DIAGNOSTIC DE LA PERFOR- MANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) Le DPE moyen du patrimoine est de 130,8 KWep/m²/an (unité de mesure de la consommation d énergie primaire par unité de surface par an : kilowattt heure d énergie primaire par mètre carré par an), soit la classe énergétique C. Pour comparaison, la consommation énergétique moyenne du parc social public est de 170 KWhep/m²/an (classe D) et de 140 KWhep/m²/an (classe E) pour l ensemble du parc résidentiel national. LA PRODUCTION DE CHAUFFAGE 16 570 logements en chauffage collectifs (74 %) : - 5 137 par chauffage urbain, chaufferie bois et cogénération - 1 428 par chauffage urbain usine incinération - 6 868 par chaufferie gaz NH - 2 616 par cogénérations au gaz - 521 par chaufferie bois 5 930 logements en chauffage individuel (26 %) - 5 598 logements en chauffage individuel au gaz. - 332 logements en chauffage électrique. LA GÉOTHERMIE Autre innovation en matière de chauffage du patrimoine. Les travaux de géothermie sur le groupe Mallève (63 logements) permettent de substituer une partie de l énergie fossile, ici le gaz, par une énergie verte, propre et économique. Grâce à 18 puits forés à plus de 100 mètre sur l ensemble des espaces extérieurs et à l installation d une pompe à chaleur, le dispositif puise la chaleur dans la terre pour alimenter les logements en chauffage. Combiné à des travaux d isolation thermique par l extérieur et au remplacement des menuiseries réalisés en 1998, la résidence Mallève présentait tous les atouts pour bénéficier d un système de chauffage par pompe à chaleur sur champ de sondes. Les travaux ont été réalisés en novembre pour une mise en service fin décembre. Nantes Habitat réfléchit à de nouvelles opportunités pour développer ce type de production de chauffage, sur des programmes neufs notamment. 3
PROJET PHOTOVOLTAÏQUES Il existe deux procédés d installation de panneaux photovoltaïques : la pose intégrée en toiture ou la pose type garde-corps photovoltaïques en toiture terrasse. Trois projets pour revente d énergie à ERDF sont développés ou envisagés par Nantes Habitat. Installation intégrée sur toiture à pente sur deux groupes particulièrement adaptés : Broussais( 48 logements) et Val de Sèvre(96 logements). Cela représente 471 m² de panneaux pour une puissance de 66 kwc (Kilo Watt crête : unité d expression de puissance pour les panneaux photovoltaïques). La mise en service a eu lieu début janvier 2014. Une réflexion est engagée sur une installation de panneaux dans le cadre de travaux de réfection de couverture au sein d un groupe adapté, Garennes de Pilleux (480 m² de panneaux pour 72 kwc). Une autre réflexion concerne la pose de garde-corps photovoltaïques sur les toitures terrasses du patrimoine de Nantes Habitat. Projet étudié par le partenaire de l office EDF-Enr. Entre 2013 et 2014, plus de 1000 m² de panneaux photovoltaïques auront été installés et mis en service par l office. LA CONSTRUCTION BOIS Nantes Habitat conduit actuellement plusieurs programmes de constructions neuves s inscrivant dans la filière bois. Afin de réaliser les objectifs de performance BBC Effinergie, les bâtiments compacts ont un double isolant intérieur/extérieur, une production d eau chaude solaire obtenue grâce à des panneaux photovoltaïques et des chaudières thermodynamiques Les programmes de construction bois : Guiblinière (4 logements livrés en mars 2013) Delambre (18 logements pour mars 2014) Paul Bert-Convention (30 logements pour 2015) WA14 (35 logements pour 2015) Multi-sites Bourderies (8 logements pour 2015) EAU CHAUDE SOLAIRE Nantes Habitat a procédé à plusieurs installations pour la production d eau chaude solaire. L installation sur le collectif Paul Bert montre son efficacité. Celle de 28 chauffe-eau solaires individuels sur le site du Clos du Cens est en cours d évaluation. Une étude a été menée en 2012 sur trois sites de production collective d eau chaude particulièrement adaptés : Croix-Bonneaux, Grande Noue Sud et Perray. Les deux premiers sont soit déjà raccordés au réseau de chaleur métropolitain, soit raccordables dans les deux ou trois prochaines années. Cet élément rend moins intéressante la mise en œuvre du système. Pour le site du Perray, la réalisation sera proposée pour 2015. LES LOGEMENTS A ENERGIE POSITIVE Nantes Habitat a livré ses premiers immeubles de logements à énergie positive (Bepos, bâtiment à énergie positive). Les 30 logements, Le Grand Carcouët, programme associent une structure béton habillée de murs à ossature bois. Grâce à une enveloppe thermiquement performante et l apport de systèmes Héliopac (pompes à chaleur eau/eau et capteurs solaires basse température) et Powerpipe (récupération de calories sur les descentes d eaux usées), les deux bâtiments, labellisés BBC Eiffinergie, obtiennent des performances énergétiques inférieures de 10 % aux obligations du label. L ajout de panneaux photovoltaïques en toiture (pour la production d eau chaude naturelle notamment) a permis à ce programme d être classé Bâtiment à énergie positive (Bepos). Le Grand Carcouët est l un des premiers programmes de logements sociaux à énergie positive du Grand Ouest. Ce programme spécifique, innovant, a pour objectif de réaliser «grandeur nature» un immeuble s appuyant sur les futurs standards de logements neufs en 2020. Symbole de l inscription de Nantes Habitat, à la fois dans une démarche d innovation et de développement durable, cette réalisation va faire l objet d un suivi et d une coopération avec les locataires durant les deux prochaines années, afin d évaluer les usages individuels et collectifs et les consommations réalisées. 4
Nantes Habitat en quelques chiffres AVEC 300 À 350 LOGEMENTS CONSTRUITS PAR AN ET 1 400 LOGEMENTS RÉNOVÉS D ICI 2016, NANTES HABITAT DESSINE LA VILLE ET CONTRIBUE A LA COHÉSION SOCIALE. LIVRAISONS ET RÉNOVATIONS 2013 Logements neufs : 193 logements livrés Logements de chantiers neufs : 534 logements Logements rénovés : 547 logements livrés Lancement de chantiers de rénovation : 504 logements QUELQUES EXEMPLES Malakoff - Ilot 3A Neuf, lancement 1er semestre 2014 Christophe Rousselle Malakoff - Tchécoslovaquie Rénové en 2013 Nomade Architectes Ile de Nantes - Oiseau des Iles Neuf, livraison avril 2014 Antonini+Darmon Architectes Malakoff - Ilot 1A2 Neuf, lancement avril 2014 GPAA Centre Gambetta Neuf, lancé en 2013 Philippe Dubus Architecte Chiffres clés Nantes Habitat, c est aussi POPULATION - ACCUEIL Nantes : 293 234 habitants - 153 000 logements, 60 % des nantais peuvent prétendre au logement social Nantes Habitat : 25 000 logements, 46 500 locataires. Nantes Habitat loge 1 nantais sur 6. CONSTRUCTIONS - RÉNOVATIONS 5 700 rénovés ces dix dernières années 1 050 logements neufs livrés et 1 400 rénovés d ici 2016 80 M / an investis dans la construction et la rénovation CONSTRUCTIONS - RÉNOVATIONS 600 collaborateurs : jardiniers, gardiens d immeuble, chargés d accueil, chargés de clientèle, chargés d opérations, personnel administratif... 14 partenariat de formation, 8 000 journées d accueil de stagiaires par an 52 000 heures de travail issues des clauses et chantier d insertion. 1er bailleur commercial sur Nantes avec 174 locaux à vocation commerciale ou d activités. Participation au maintien à domicile de, personnes âgées avec 1 000 logements bleus, spécialement aménagés. Accompagnement des locataires à l achat avec le prêt social location-accession PSLA. 5
CONTACT PRESSE Franck Albert directeur de la communication Franck.albert@nantes-habitat.fr 02 51 86 36 64 06 88 62 01 05 NANTES HABITAT 54 rue Félix Faure - BP 83618 44036 Nantes cedex 1 www.nantes-habitat.fr 6