l infiniment rare vous ouvre ses portes aux Baux de Provence Maisons du Domaine de Manville

Transcription

1 l infiniment rare vous ouvre ses portes aux Baux de Provence Maisons du Domaine de Manville

2 Nous avons voulu Manville comme un havre de paix, subtile composition de petits plaisirs à mettre bout à bout. Ne serait-ce pas cela la douceur de vivre. Le temps qui s étire comme un ruban de miel, la nature au bout des doigts, la piscine comme un bassin, la fontaine chantante, le spa presque secret, le jardin d hiver majestueux, et les 9 maisons au loin, presque cachées, à part et pourtant au cœur du Domaine. Conscients du caractère exceptionnel des Maisons, nous vous ouvrons les portes de l infiniment rare Edith et Patrick Saut Bienvenue au Domaine de Manville

3 infiniment protégé au cœur de la provence Entre Rhône et Durance, non loin de la Camargue, là où surgissent des oliviers noueux d une terre rouge et caillouteuse, où les vignes poussent en restanques, où les cyprès brisent le vent et dessinent le paysage, où l aigle de Bonelli vole encore, les Alpilles dominent le pays d Arles comme une île au beau milieu des plaines... Accrochée aux Alpilles comme un nid d aigle sur un éperon rocheux, la cité des Baux de Provence règne majestueusement depuis le Moyen-Âge. Là-haut, depuis le château en ruines, le décor est saisissant Arles, la Camargue, les plaines du Sud à perte de vue et par beau temps... la mer. un domaine de 100 hectares au cœur du Parc naturel régional des alpilles

4 au pied d un des plus beaux golfs d europe En lieu et place de la bergerie en ruine, non loin du ruisseau et des deux arbres qui s enlacent, tout près mais à l écart, presque cachées, les neuf maisons ont été pensées comme neuf refuges, neuf havres de paix, neuf lieux chaleureux et fonctionnels au charme singulier, neuf maisons protégées et préservées au pied du trou N 1. Pas une de plus, comme une exception. 9 maisons h ô t e l i è r e s d e p r e st i g e Pierres sèches et tuiles anciennes, les 9 maisons comme des fermes agricoles cachent un intérieur aux lignes contemporaines, un intérieur chic et design. Verrières et cheminée, mobilier immaculé et signé, peintures mates et papier peint, les maisons de Manville sont chaleureuses comme une maison de famille idéale, celle où l on aime vivre ses vacances, faire une pause, respirer et sentir enfin le temps qui passe.

5 220M² POUR TOUTE LA FAMILLE Chaque Maison de 220 m² luxueusement équipée peut accueillir jusqu à 6 personnes. Sous-sol : chaque maison a une cave servant de local pour les effets personnels. Rez-de-chaussée : un grand séjour-salle à manger avec un coin cheminée ouvrant sur unegrande terrasse avec mobilier de jardin, cuisine entièrement équipée. Premier étage : trois chambres spacieuses avec salle de bain individuelle dominent le paysage des Baux au travers de la grande verrière. La Maison n 6 se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et peut donc accueillir 8 personnes. Elle répond aux normes actuellement en vigueur pour l accueil de personnes à mobilité réduite. Toutes les maisons sont équipées du Wifi, de télévisions satellite avec Canal Plus, Bein sport et vidéo à la demande. Climatisation réversible, réfrigérateur /congélateur américain, plaque à induction 4 foyer, lave-vaisselle, vaisselle, batterie de cuisine, salon et salle à manger extérieurs, parasols, cave à vin de 50 bouteilles, four multifonctions pyrolyse, micro-ondes, machine à café Nespresso, bouilloire, linge de maison (chambre / salles de bains / cuisine), lave-linge, sèche-linge, planche et fer à repasser, sèche-cheveux, miroir grossissant, station d accueil pour téléphone portable et barbecue sur demande.

6 DEVENir RESIDENT AUX BAUX DE PROVENCE 8, 12, SEMAINES par an Quelques actionnaires d une seule et même maison pour un temps défini (50 ans), partageant une maison au gré des saisons et des envies. Quelques associés privilégiés d une société propriétaire du bien et la promesse d un bonheur partagé. un concept unique qui vous permet, grâce à sa grande souplesse, d acheter les mois que vous voulez et de venir quand vous le souhaitez (un weekend, ou tout autre mois ou semaines que celles prévues au départ). Et chaque année vous passez 8, 12, semaines dans votre havre de paix. Déléguez la gestion de la maison au Domaine, et si vous ne venez pas, louezlà, le Domaine s occupe de tout. les services privilégiés au golf Droit de jeu pour 4 personnes au golf, avec priorité de réservation 3 jours à l avance Accès libre au practice Voiturette électrique personnalisée et haut de gamme pour tous vos éplacements au sein du Domaine. Box pour le matériel de golf Entretien gratuit de l équipement les services de l hôtel 5* - en supplément - vivre chez soi comme à l hôtel Entretien de la maison et ses abords Une responsable affectée en exclusivité aux maisons hôtelières Sécurité avec vidéo surveillance Maintien de la maison en état neuf jusqu au terme de la société comprenant la maintenance pour les petits travaux et selon nécessité pour les autres travaux Cave pour entreposer vos effets personnels toute l année Personnalisation de votre maison Parking affecté à la maison Accès à la piscine chauffée de l hôtel, au bar, au restaurant et au bistrot Accès au bassin de nage des maisons Accès au cinéma Kids club (Juil-Sep) Conciergerie & réception 24h/24 Accès au Spa (piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de sport ) Réduction de 15% sur tous les tarifs hébergements (hôtel & location maison) Réduction de 15% sur les prix affichés au spa et aux boutiques hotel et golf Petit-déjeuner en maison Room service 7h-22h Blanchisserie effets personnels Nurserie et de garde d enfant Restauration en maison & possibilité d affecter un Chef ou un Maître d hôtel Possibilité de soins en maison ( massages, etc.) Organisation de sorties touristiques et culturelles (Camargue, Luberon, festivals Avignon, etc.) Transfert aller-retour à l aéroport ou à la gare TGV Salon de coiffure (sur réservation) Réfrigérateur rempli à l arrivée (sur demande), livraison de courses aux Maisons Coach sportif Mieux qu une location saisonnière, mieux qu une résidence secondaire

7 infiniment swing Quatre années durant, le Domaine de Manville a repris forme et le parcours de golf s est lentement dessiné, sans cesse affiné et retravaillé. Ni vert anglais, ni surgissant comme une oasis au pied de la roche des Baux, le golf a littéralement été intégré au paysage et à l environnement. Eco-responsable et respectueux des ressources naturelles, la palette végétale privilégie les espèces locales. Ainsi il fleure bon le pin, le chêne et l olivier, la Provence et la Méditerranée et la couleur des fairways accompagne les saisons. un golf éco-responsable Un chemin de jeu équilibré, émouvant, aux sensations plurielles. Un golf technique aussi, présentant une belle diversité dans le dessin de chaque trou. D une longueur de 5502 m, il est adapté à tous les niveaux. Parcours 18 trous, proshop, académie de petit jeu (entraînement, leçon, stage, outils technologique). Contrôlé par ECOCERT GOLF écodurable Ce golf d un genre nouveau a été jugé exemplaire par l Etat Français.

8 infiniment 5* Le seul hôtel 5 étoiles au pied d un golf comme un palace rural où le luxe se lit dans la douceur de vivre, les draps frais, le lever du soleil sur les pierres sèches, les fleurs des champs dans des grands vases, le calme et la volupté, l odeur du pain et du beurre, le bon miel des ruches du domaine, l huile de bain, la piscine belle comme un bassin, le massage du matin un spa un restaurant & un bistrot un palace rural et aussi, parcours de santé, bar, salon de thé, salle de cinéma privée, grande salle de séminaires, kids club.

9 les baux de provence à 30mins du TGV & de l Aéroport d Avignon, à 45mins de l Aéroport de Marseille

10 les baux de provence Plan du Domaine les maisons le golf restaurant spa l hôtel

11 Illustration Catherine d Ortoli N Maisons du Domaine de Manville Plan de situation des maisons

12 Maisons du Domaine de Manville les baux de provence Fiche technique maison n 1 façade sud ouest façade sud est rez-de-chaussée R+1 rez-de-chaussée Coin salon...34m 2 Coin feu... 27m 2 Coin repas...24m 2 Cuisine...11m 2 Cellier... 6,5m 2 sanitaires...7,75m 2 Placards & dégagements r+1 chambre m 2 CHAMBRE m 2 CHAMBRE ,8m 2 Salle de bain ,70m 2 Salle de bain m 2 salle d eau... 3,2m 2 Placards & dégagements SOUS-SOL cave m 2 cave m2 local technique... 13,70 m 2 maisons hôtelières de prestige sous-sol Les surfaces indiquées sont succeptibles d évoluer légèrement selon les matériaux et contraintes techniques.

13 Maisons du Domaine de Manville les baux de provence calendrier d occupation 2015 N semaines calendaires définies aux statuts groupe de parts déc - jan jan fév mars avril juin juil août sept oct nov janvier - février - mars - avril - mai juin - juillet - août - septembre - octobre - novembre - décembre fév mars avril mai juil août sept oct nov déc sem 1 sem 1+1 sem sem sem sem sem sem sem x sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem 1+25 sem sem sem sem 1+29 sem sem sem sem sem 1+34 sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem sem déc - janv sem 1+51

14 Tarifs correspondant à 4 semaines par an parts détail Cat 1 Cat 2 maison 1 maison 2 maison 6 maison 8 maison 9 maisons maison / / (Membership) Statut de membre privilegié hôtel et golf Accès à tout (resto, spa, cinéma, etc) rabais sur boutiques 15%, spa 15%, invités golf - 50% et priorité de réservation golf et spa Parking affecté Economie substantielle sur les cotisations Service 5 étoiles 1, 2, 5, 6, 7, 8, 11 3, 4 9, 10, 12 Immobilier acte en mains Member ship Parts sociales Frais d actes Total Charges Charges member ship Total charges Immobilier acte en mains Member ship Parts sociales Frais d actes Total Charges Charges member ship Total charges Immobilier acte en mains Member ship Parts sociales Frais d actes Total Charges Charges member ship Total charges / / Cotisation annuelle Golf 4 personnes Voiturette Local et entretien du matériel golf (caddy master) / / (Charges 1,2, 3) Ménage Blanchisserie et fourniture du linge de maison Electricite, eau Maintenance maison Enlèvement des ordures WIFI Poste de télévision Entretien des espaces verts Sécurité + vidéo surveillance des extérieurs des maisons Videosurveillance Maintien de la maison en état neuf jusqu au terme de la société Maintenance journalière pour les petits travaux et selon nécessité pour les autres travaux Travaux de rénovation, peinture, plomberie, éléctricité Remplacement du matériel éléctroménager et du mobilier lié à une usure normale Local garde effets et mobiliers personnels - réaménagement personnalisé mis en place au début de chaque sejour, déménagement à la fin de chaque séjour Gérance administrative et comptabilité de la Société d Attribution Taxe Foncière Taxe d Habitation Taxe de Séjour Accueil, y compris un responsable dédié à la maison hotelière (pour gérer toute demande spécifique ou problème) Conciergerie - réservation spectacles, restaurant, voiture

15 Maisons du Domaine de Manville les baux de provence les questions que vous vous posez 1. Qu est-ce qu une Maison Hôtelière? Mieux que des locations saisonnières, bien mieux que des résidences secondaires, les «Maisons Hôtelières du Domaine de Manville» se composent de 9 maisons de prestige, situées sur le golf du Domaine de Manville et sont réservées à un club restreint d associés (maximum de 6 Associés pour chacune des neuf maisons d exception) qui ont acheté deux ou plusieurs parts dans une Maison Hôtelière, et qui ont accès aux infrastructures et services de l hôtel 5* et bénéficient des privilèges et priorités de réservation au Golf et au Spa. 2. En quoi consiste un groupe de parts dans une Maison Hôtelière du Domaine de Manville? Un groupe de parts correspond à une période de quatre semaines (arrivée le samedi, départ le samedi) réparties en deux semaines à deux époques différentes de l année. Il est possible d acquérir plusieurs groupes de parts (avec un maximum de 12 groupes soit 48 semaines avec un minimum de 8 semaines) ou d acheter des parts dans plusieurs Maisons Hôtelières. 3. En quoi consistent l accès privilégié et la priorité au golf? Chaque associé bénéficie de : la gratuité d accès au golf pour 4 personnes (audelà de 4 personnes une réduction de 50% sur les tarifs en vigueur s applique) d une priorité de réservation, de tarifs préférentiels à la boutique Pro-Shop du golf club. 4. Quels sont les avantages liés à la détention de parts de société dans une Maison Hôtelière? Tous les services d un Hôtel 5* inclus dans les charges : Responsable des Maisons Hôtelières, L équipement et la maintenance de la Maison Hôtelière (électro-ménager, linge de maison, etc ) L entretien de votre Maison Hôtelière (ménage) et des espaces verts, Un local sécurisé pour stocker vos effets personnels. La mise en place de vos effets et mobiliers personnels sera faite avant votre arrivée et le déménagement de vos biens personnels après chacun de vos séjours, Service de conciergerie, Un droit de jeu pour 4 personnes au golf avec priorité de réservation 3 jours à l avance, Chaque Maison Hôtelière dispose d une voiture électrique pour vos déplacements au sein du Domaine de Manville. Un box pour le matériel de golf avec l entretien gratuit de l équipement, L accès libre au Spa avec priorité de réservation 3 jours à l avance pour les soins avec une réduction de 15% sur les produits et services, L accès libre et gratuit au cinéma, L accès libre et gratuit aux piscines, Kids club pour les enfants (Juil- Sep) Deux boutiques «hotel» et «golf» avec une réduction de 15% sur les prix affichés par l exploitant, Sécurité : site clôturé et vidéo-surveillance des extérieurs des Maisons Hôtelières, Une place de parking affecté aux résidents des Maisons Hôtelières, Wifi. Et à titre onéreux : La possibilité de faire appel à un chef ou à un maître d hôtel pour dîner chez vous, Le petit déjeuner servi chez vous Possibilité de soins (massages, etc ) chez vous, Un service de blanchisserie/pressing, Un service de garde d enfants, L organisation de sorties touristiques et culturelles, Le transfert aller-retour à l aéroport ou à la gare TGV, Une réduction de 15% sur tous les tarifs hébergements (hôtel & location maison), Room service 7h- 22h, un bar et 2 restaurants, Salon de coiffure (sur réservation), Réfrigérateur rempli à l arrivée (sur demande), livraison de courses aux Maisons, Coach sportif. maisons hôtelières de prestige DOMAINE DE MANVILLE LES BAUX DE PROVENCE FRANCE TÉL (0) FAX (0) maisons@domainedemanville.fr

16 Maisons du Domaine de Manville les baux de provence les questions que vous vous posez 5. Les parts peuvent-elles être données ou vendues? Il est tout à fait possible de donner ou de vendre son groupe de parts, selon le processus classique de vente d actions. 6. Quel est le terme du contrat? En raison d une évolution souhaitée par la plupart des personnes intéressées, pour chaque maison hôtelière : La société sera constituée avec un terme à 50 ans de la date d ouverture au public du Domaine La société sera titulaire d un droit au titre du terrain et des constructions par l existence d un bail, conclu pour la même durée et publié au service de la publicité foncière afin de conforter les droits de la société pendant toute sa durée, Au terme des 50 ans, les droits et obligations résultant du bail disparaîtront, la société sera dissoute automatiquement, les parts sociales seront donc annulées. Les personnes pourront, en priorité, renouveler leur bail Ces évolutions font actuellement l objet des adaptations juridiques nécessaires. 7. Qu est-ce qu une société immobilière dans les Maisons Hôtelières? A chaque Maison Hôtelière correspond une société dite d attribution qui se compose de 13 groupes de parts : 12 groupes de parts X 4 semaines de jouissance = 48 semaines, un groupe de parts restant la propriété de la SAS DOMAINE DE MANVILLE. Le reste des semaines (janvier) est affecté à l entretien et à la rénovation annuels de la Maison Hôtelière ; complément indispensable à l entretien et au nettoyage quotidiens, permettant de garantir le maintien année après année, de «l excellence des services» et de la qualité imposées par la Charte d Ethique du Domaine de Manville. 8. Peut-on bénéficier des conseils d un juriste? Maître Eyrolles Notaire (service-eyrolles.13041@notaires. fr, 52 Boulevard du Roi René, Aix en Provence) est disponible pour répondre à toutes vos questions. Pour les associés non-francophones, un avocat londonien spécialisé est à votre disposition : Eric Gummers, Eric.Gummers@hkfsi.com, 19 Cavendish Square, London W1A 2AW. 9. Quelle est la capacité de chaque Maison Hôtelière? Chaque Maison Hôtelière, luxueusement équipée, peut accueillir 6 personnes. Elle offre au rez-de-chaussée un grand séjour-salle à manger ouvrant sur une terrasse, cuisine, cellier, ainsi que trois chambres doubles avec salle de bain ou douche au premier étage. La Maison Hôtelière n 6 comporte 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et peut donc accueillir 8 personnes. Elle répond aux normes actuellement en vigueur pour l accueil de personnes à mobilité réduite. Chaque maison a une cave au sous-sol servant de «local pour les effets et mobiliers personnels» 10. Que se passe-t-il si on ne peut pas venir aux semaines prédéfinies par contrat? Vous pouvez laisser votre Maison Hôtelière à la disposition de votre famille, de vos amis, ou de vos clients ou salariés de votre entreprise pendant les semaines concernées. Vous pouvez également confier la location au Domaine de Manville (une commission est retenue, voir conditions du bail). Chaque associé peut également se rapprocher des autres associés pour procéder à des échanges de semaine, selon les besoins de chacun. La personne affectée aux Maisons Hôtelières vous facilitera dans ces démarches. 11. Informations obligatoires et/ou complémentaires Le formulaire d information édicté par les articles L et L du Code de la Consommation peut être obtenu soit auprès de la société Domaine de Manville, soit auprès de Maître Eyrolles Notaire (serviceeyrolles.13041@notaires.fr, 52 Boulevard du Roi René, Aix en Provence) soit pour les non-francophones, auprès de Maître Eric Gummers, avocat spécialisé londonien Eric.Gummers@hkfsi.com, 19 Cavendish Square, London W1A 2AW, sauf l effet des adaptations en cours visées ci-dessus. maisons hôtelières de prestige DOMAINE DE MANVILLE LES BAUX DE PROVENCE FRANCE TÉL (0) FAX (0) maisons@domainedemanville.fr

17 Maisons du Domaine de Manville tél : Domaine de Manville les Baux de Provence - France - tél : + 33 (0) fax : +33 (0)