Avec PERL, un regard neuf sur. l immobilier ancien. Votre patrimoine à l épreuve du temps

Transcription

1 Avec PERL, un regard neuf sur l immobilier ancien Votre patrimoine à l épreuve du temps

2 Une nouvelle perspective avec l immobilier ancien

3 L immobilier ancien : une valeur patrimoniale élevée, au cœur des grandes villes La qualité de vie des quartiers résidentiels naît du dynamisme des villes et de l excellence de l urbanisme qui s y est développé : des emplacements rares où les immeubles existants présentent une haute qualité patrimoniale. Animée de la même philosophie que pour l immobilier neuf, PERL sélectionne des réalisations à l architecture et aux prestations soignées qui conjuguent standing et pérennité. Le plus souvent, PERL prévoit des travaux d embellissement et de mise aux normes de l immeuble. L immobilier ancien ouvre de nouvelles perspectives à l investissement en nue-propriété en élargissant l offre à destination des investisseurs tout en conservant, par la qualité des emplacements, un climat de totale sécurité.

4 L avantage d un investissement sur un immeuble existant Par nature, l immobilier ancien libère l investisseur des délais de construction. Et lors de l acquisition du bien, l usufruit temporaire a déjà débuté depuis quelques semaines. Focus sur les modalités d acquisition Signature d une promesse de vente Le cas échéant, le droit de préemption sur l achat de la nue-propriété par le locataire de l appartement doit être purgé avant l acte authentique. Signature des actes de vente authentiques

5 Et la sérénité d un patrimoine en nue-propriété La constitution d un patrimoine immobilier de qualité Une capacité d investissement maximisée Un investissement sans charges et sans risque locatif L absence de fiscalité, l imputation des intérêts d emprunts sur les revenus fonciers existants et une économie nette d ISF La liberté de vendre à tout moment en conservant les avantages fiscaux acquis Un schéma innovant conçu par PERL Le schéma PERL repose sur la dissociation du droit de propriété entre la «nue-propriété» et «l usufruit». L investisseur privé acquiert, pour 50 à 60% de sa valeur, la nue-propriété d un bien de qualité. Un bailleur institutionnel acquiert, simultanément, l usufruit de l immeuble pour une durée fixe (15 à 20 ans) et prend en charge, sur toute la durée, l intégralité des frais, travaux et taxes. Au terme de l usufruit, l investisseur retrouve automatiquement et gratuitement la pleine propriété de son bien.

6 Pour investir avec PERL, laissez-vous guider par votre conseiller en gestion de patrimoine PERL a noué avec les professionnels de la Gestion de Patrimoine des relations de confiance fondées sur le respect des investisseurs. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine, le transmettre, optimiser votre fiscalité ou préparer votre retraite, votre conseiller en gestion de patrimoine saura répondre à toutes vos questions et sélectionner parmi les différents produits PERL, le programme immobilier répondant le mieux à vos objectifs, dans l ancien ou le neuf, partout en France. 2 rue Louis David Paris - Tél RSC Paris B Crédits photos : PERL - Conception et réalisation : Tél :