Etude relative aux conséquences de l application de la RT2012 sur 2 opérations certifiées BBC Effinergie

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1 Etude relative aux conséquences de l application de la RT2012 sur 2 opérations certifiées BBC Effinergie CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

2 OBJECTIF Evaluation des adaptions techniques et des écarts économiques résultant de l application de la nouvelle réglementation RT2012 à une opération bénéficiant aujourd hui du label BBC 2005 Effinergie. Cette étude a été réalisée avec l autorisation du Ministère (DHUP).

3 Intervenants experts Ces études spécifiques ont été confiées à deux bureaux d études thermiques du Groupe Applicateurs de la RT2012 : Tribu Energie (75), LBM ENERGIE (33), et à un économiste de la construction : Cabinet BECRI (91).

4 Méthodologie de l étude Application de la nouvelle méthode de calcul Th-BCE2012 (calculs BBio, Cep) + exigences de moyens de la RT2012. Simulations avec moteur de calcul du CSTB V : A. 57,5 kwh ep modulé, du 01/01/2012 au 31/12/2014, B. 50 kwh ep modulé, à partir du 01/01/2015. C. 45 kwh ep modulé. Evaluation de la variation de l investissement pour chaque opération étudiée. Les résultats de ces études doivent être considérés comme des tendances et propres à chaque opération.

5 Construction de 23 logements BBC Rue Felix Faure Commune de Vincennes

6 Présentation du projet Construction de 23 logements collectifs et 2 commerces (PLUS et PLAI) Adresse : 3-5 Rue Felix Faure et 13 Clément Vienot Commune de Vincennes (94) Bat : R+4 (sur sous sol total) Architecte : Odile Seyler et Jacques Lucan architectes BET : TALBOT 6

7 Contexte du projet RUE FELIX FAURE N RUE CLEMENT VIENOT

8 Objectifs du projet Implantation de deux corps de bâtiment à l alignement des rues et reliés par un axe de circulation transversale. Au centre de la parcelle, des espaces en pleine terre ont été préservés. N

9 Architecture et orientation bio climatique Le projet respecte les fondamentaux de l architecture bio-climatique et des principes de développement durable du groupe 3F Proximité des moyens de transport et des équipements (RER A, métro ligne 1) Insertion urbaine et architecturale (respect des gabarits existants, prise en compte de la forme urbaine et du contexte architectural) Conception bio climatique (favoriser les logements traversant, optimisation des apports solaires, recherche de compacité) Equipement et matériaux durable et performant (Panneau solaire thermique, isolation extérieur, brique, bois)

10 Les choix techniques du projet Structure enveloppe Structure en béton armé Menuiserie : Bois Mur de façade sur rue en béton isolé par l extérieur habillée de brique. Façade sur cœur d îlot en ossature bois avec bardage pin Equipements Chauffage : chaufferie gaz à condensation. Eau chaude sanitaire : production collective par chaufferie gaz et panneaux solaires. Taux de couverture : 35 à 40% des besoins (35m²) Ventilation : Simple flux Hygro B Electricité : éclairage naturel des circulations ; Lampes basse consommation ; Allumage sur détecteurs de présence. Structure enveloppe Consommation conventionnelle : kwh ep/m²/shon/an Ubat = 0.57 W/m². C Gestion de l eau Récupération et valorisation des eaux pluviales

11 PHOTOS PHASE TRAVAUX RUE FELIX FAURE RUE CLEMENT VIENOT

12 PHOTOS PHASE TRAVAUX FACADE SUR COUR VUE INTERIEURE

13 Opération 3 rue Félix Faure à Vincennes 23 logements collectifs Etude sur l ensemble du bâtiment Zone H1a (Base : 1 chaudière collective Gaz condensation + ECS solaire ) SHON RT = 2102,90 m² CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

14 Immobilière 3F - 23 logements Exigences de moyens Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,7%) : Non, initialement 15% Calcul avec surface vitrée ramenée à 16,7% Respect de ratio Psi 0,28 w(k.m²shon RT : valeur étude thermique 0,170 Respect de psi L9 moyen 0,60 W(ml.K) : valeur étude thermique 0,280 Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres, Dispositif automatique de gestion de l éclairage dans les circulations et parties communes (par maximum 100m², 1 niveau de circulation horizontale, 3 niveaux circulations verticales) et dans les parkings (par maximum de 500m² et 1 niveau), Exigences de résultats de 1,00 m3/h.m² de parois pour la perméabilité à l air équivalent du bâtiment sous 4 Pa.

15 Immobilière 3F Le BATI cas A

16 Immobilière 3F Les SYSTEMES cas A

17 Immobilière 3F RESULTATS cas A

18 Immobilière 3F Le BATI cas B

19 Immobilière 3F Les SYSTEMES cas B

20 Immobilière 3F RESULTATS cas B

21 Immobilière 3F Le BATI cas C

22 Immobilière 3F Les SYSTEMES cas C

23 Immobilière 3F RESULTATS cas C

24 Avec différentes énergies

25 Les Jardins de Mantes Crédit Agricole Monné-Decroix 75 logements

26 Visuel du projet Architecte : Philippe Leblanc

27 Plan de masse N 27

28 Présentation du projet 2 bâtiments - 75 logts Bâtiment A : 40 logts en accession privée Bâtiment B : 35 logts en locatif social (Logement Francilien) Région parisienne (Mantes-la-Jolie) Résidence livrée en mai 2011 Certification Qualitel (bat A) et Habitat et Environnement (bat B), label BBC Effinergie Consommation d énergie : 64kWhep/m²/an Type d énergie : gaz + solaire 28

29 Les choix techniques du projet - Conception bioclimatique : orientation sud et compacité - Bâti : brique collée + doublage TH32 en VMC : simple flux hygro B - Chauffage : chaufferie gaz collective à condensation, avec comptage individuel des consommations. Emetteurs basse température et robinets thermostatiques. Gestionnaire d énergie. - ECS : production solaire collective avec appoint gaz. 90m² de capteurs solaires intégrés en toiture. Comptage individuel des consommations.

30 Les Jardins de Mantes à Mantes la jolie 75 logements collectifs en 2 bâtiments Etude sur le bâtiment «B» : 35 logements Zone H1a (Base : 2 chaudières collectives Gaz condensation + ECS solaire ) SHON RT = 3433,4 m² CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

31 Les jardins de Mantes - 35 logements Exigences de moyens Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,7%) : Non, initialement 12,3 % Calcul avec surface vitrée ramenée à 16,7% Respect de ratio Psi 0,28 w(k.m²shon RT : valeur étude thermique 0,180 Respect de psi L9 moyen 0,60 W(ml.K) : valeur étude thermique 0,592 Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres, Dispositif automatique de gestion de l éclairage dans les circulations et parties communes (par maximum 100m², 1 niveau de circulation horizontale, 3 niveaux circulations verticales) et dans les parkings (par maximum de 500m² et 1 niveau) Exigences de résultats de 1,00 m3/h.m² de parois pour la perméabilité à l air équivalent du bâtiment sous 4 Pa

32 Les jardins de Mantes Le BATI cas A

33 Les jardins de Mantes Les SYSTEMES cas A

34 Les jardins de Mantes RESULTATS cas A

35 Les jardins de Mantes Le BATI cas B

36 Les jardins de Mantes Les SYSTEMES cas B

37 Les jardins de Mantes RESULTATS cas B

38 Les jardins de Mantes Le BATI cas C

39 Les jardins de Mantes Les SYSTEMES cas C

40 Les jardins de Mantes RESULTATS cas C

41 Avec différentes énergies

42 Analyse des écarts entre les 3 niveaux A B C Système technique d origine CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

43 Situation des opérations en base dans les régions Opération 3 : Tourcoing - H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 1 : Vincennes - H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 2 : Mantes H1a (gaz collectif, ECS Solaire) Opération 5 : Wittenheim H1b (Chaudière gaz individuel avec ECS) Opération 4 : Nantes H2b (chaudière gaz individuel avec ECS) Opération 6 : Vénissieux H1c (Réseau de chaleur, ECS Solaire) Opération 7 : Toulouse H2c (Effet joule Panneaux rayonnants + ECS thermo individuelle) Opération 8 : Nice H3 (Chaudières gaz collectif, ECS solaire)

44 Ecart d investissement Pas de modification de l énergie ni de mode de production

45 Constat général Exigences de MOYENS Respect surface vitrée 1/6 Sh (16,6%) : Dans 75% des cas il y a ajustement Comptage d énergie par logement donnant par mois les consommations de chauffage, d eau chaude sanitaire, prises électriques et autres. : Installation de compteurs dans tous les cas

46 Constat spécifique L opération 4 présente un surcoût de plus de 3% (cas C): Renforcement :Isolation, triple vitrage et thermostatique Écart Bbio et Bbio max très faible (1 point) L opération 6 présente dans tous les cas un surcoût de 1,6% Renforcement de l isolation du réseau de distribution pour chauffage et ECS

47 Constat spécifique L opération 7 Cep très proche du Cep max dans tous les cas (52,7/53,2 45,9/46,3 41,4/41,7): Renforcement de l isolation dans les cas B et C Triple vitrage dans le cas C Et réduction du PV L opération 8 Cep proche du Cep max

48 Ecarts d investissement et Différence Cep / Cepmax

49 Y a-t-il un système qui se détache des autres pour la RT 2012? CERQUAL Direction des Etudes et Recherches Septembre Octobre 2011

50 Analyse de différents systèmes I = +3,9% GC + Sc I = - 7,4% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = + 3,5% J + ECS Thermo I I = +4,6% PAC +ECS Thermo I = + 7,9% GC + Sc I = + 9,2% PAC + ECS Thermo I = + 6,5% R + Sc

51 Cas A Ecarts de -15% à +29% Ecarts négatifs = installation de PV pour arriver à un CEP ~ CEP max Tendances liées aux sites et adaptations Ecart quasi équivalent pour le GAZ et le RCU avec I faibles Effet Joule non représentatif (4 sites sur 8), CEP ~ CEP max : impact du coefficient EP/EF 2 sites ou le CEP GI > CEP GC

52 Analyse de différents systèmes I = +3,9% GC + Sc I = - 6,4% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = +4,6% PAC +ECS Thermo I = + 9,6% GC + Sc I = + 10,6% PAC + ECS Thermo I = + 8,3% R + Sc

53 Cas B Rappel : écart négatif PV Les écarts se réduisent : Faiblement pour le cas Effet Joule Fortement pour le cas PAC Air/Eau Site n 5 Effet Joule : Impossible de passer le niveau d exigence supérieur (50 kwh/m².an) en restant avec des solutions crédibles.

54 Analyse de différents systèmes I = +4,1% GC + Sc I = - 6,2% GI GI I = + 3% GC + Sc I = + 3,1% PAC + ECS Thermo I = +5% PAC +ECS Thermo I = + 11,8 % GC + Sc I = + 11,5% PAC + ECS Thermo I = + 9,1% R + Sc

55 Cas C Le niveau «45» est atteignable Peut-on aller au «40»? Exploiter les qualités bioclimatiques du site (implantation, orientation, apports solaires) La nécessité d une conception bien étudiée Le choix des systèmes

56 Intérêt de l étude de faisabilité Les énergies disponibles (RCU)? Etude en coût global : Coûts d entretien et de maintenance, Les coûts de remplacement. Disponibilité des compétences techniques. Projection du coût de l énergie