BALAVAUD. Vétroz. Résidence de 2 appartements. Commune de Vétroz

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Ange Marion
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1 BALAVAUD Vétroz Résidence de 2 appartements Commune de Vétroz

2 RÉSIDENCE Balavaud Un cadre exceptionnel Baigné de soleil, au cœur du Valais central, le village de Vétroz est situé aux portes de Sion. Avec ses châteaux, sa vieille ville, ses rues piétonnes, sa riche activité culturelle et ses nombreuses activités sportives, Sion ne manque pas d atouts. Genève Crans-Montana Sierre Fiesch Situé au cœur des Alpes, Vétroz Vétroz Savièse Sion St.-Luc avec son climat Conthey exceptionnel, le Simplon plus ensoleillé de Suisse, offre un cadre de vie où il Martigny Verbier Hérémence Zinal Saas-Fee fait bon vivre. Chamonix Zermatt Aoste Au pied du coteau, en limite de zone à bâtir, implantée dans un cadre calme et verdoyant, la résidence Balavaud est à proximité de nombreux services. 2

3 VÉTROZ Calme et authenticité Daillon Erde Derborence Vétroz Pont-de-la-Morge SION Conthey MARTIGNY Autoroute Sion-Martigny Pour les amoureux du shopping, la zone commerciale de Conthey située à deux minutes en voiture, offre une diversité de magasins inégalable pour le Valais central. 3

4 RÉSIDENCE Balavaud Façades extérieures ouest sud 4

5 VÉTROZ est nord 5

6 RÉSIDENCE Balavaud Plan rez inférieur garage 1 garage 2 entrée local vélos LT réduit 1 réduit 2 garage et réduit N 1 garage et réduit N 2 entrée principale local vélos local technique cage d escaliers Le projet s intègre harmonieusement dans son environnement pour vous offrir une indéniable qualité de vie dans une nature préservée. 6

7 VÉTROZ Appartement rez supérieur balcon terrasse cuisine chambre 1 ML bain chambre 2 hall douche chambre 3 séjour hall d entrée séjour spacieux et lumineux cuisine entièrement équipée 3 chambres 1 salle d eau avec douche 1 salle d eau avec baignoire grand balcon-terrasse pelouse privative Superficies Superficie brute habitable = m 2 Superficie terrasses = m 2 Superficie totale = m 2 7

8 RÉSIDENCE Balavaud Appartement attique terrasse cuisine chambre 1 ML bain chambre 2 hall douche chambre 3 séjour hall d entrée séjour spacieux et lumineux cuisine entièrement équipée 3 chambres 1 salle d eau avec douche 1 salle d eau avec baignoire grande terrasse charpente apparente Superficies Superficie brute habitable = m 2 Superficie terrasse = m 2 Superficie totale = m 2 8

9 VÉTROZ Espace et modernité La construction est réalisée avec des matériaux de qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. 9

10 RÉSIDENCE Balavaud Aménagements extérieurs Entrée Accès Pelouse privative pour l appartement du rez supérieur. 1 garage-box par appartement avec 1 place de parc extérieure. L accès est facile par une route communale. Le cadre est idyllique et offre un panorama exceptionnel, à l écart de toute nuisance. 10

11 VÉTROZ Descriptif de construction Gros-œuvre et second-œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalle pleine en béton armé, chape flottante posée sur isolation. Murs en béton armé et briques de ciment, séparations en plaque de plâtre. Isolation thermique performante. Escaliers en béton armé avec revêtement carrelage. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: trois prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision et téléphone: prises dans séjour et dans une chambre. Terrasses: point lumineux extérieur et une prise étanche. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires couleur blanche, robinetterie suisse avec mélangeur. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. Robinet extérieur. Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes de communication en limba sur cadre et faux-cadre ou à peindre. Poignées de portes en inox, laiton ou thermolaquées. Armoire encastrée dans hall d entrée. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Chambres: parquet ou pergo jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. FERBLANTERIE-COUVERTURE Ferblanterie en cuivre. Couverture en tuile Redland. MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc de haute qualité. Toutes les fenêtres sont en oscillobattants. Baies coulissantes au séjour-cuisine. Tablettes de fenêtres et seuils de portes en granit poli. Portes d entrée en PVC, serrure tribloc. Barrières terrasses métalliques ou en verre. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. PORTES DE GARAGE Portes de garage sectionnelles et métalliques. Automatisation en option. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic N 1.5 blanc, teinte claire. Plafonds sous dalle en styropore ou dispersion sur lissage. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Forfait à disposition: Frs NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit. 11

12 N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 25 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, unique, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte sa riche expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi Sion Tél Fax info@panaimmob.ch -

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