CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE D HABITATION «La Fontaine» Lotissement "Les Portes de la Rade " LE RELECQ KERHUON (29)

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1 Notice Descriptive Septembre CONSTRUCTION D UN IMMEUBLE D HABITATION «La Fontaine» Lotissement "Les Portes de la Rade " LE RELECQ KERHUON (29) NOTICE DESCRIPTIVE (conforme à l arrêté du 10 mai 1968) 0 GENERALITES 1 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE 1.2. MURS ET OSSATURE 1.3. PLANCHERS 1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.5. ESCALIERS 1.6. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 1.8. TOITURES 2 LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES 2.2. REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) 2.3. PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 2.5. FERMETURES EXTERIEURES & OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE 2.6. MENUISERIES INTERIEURES 2.7. SERRURERIE ET GARDE CORPS 2.8. PEINTURES-PAPIERS PEINTS - TENTURE 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS 3 ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS (SANS OBJET) 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS 3.3. PARKINGS EXTERIEURS 3.4. TERRASSES PRIVATIVES 4 PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4.1. HALL DE L IMMEUBLE 4.2. CIRCULATIONS DU REZ-DE-CHAUSSÉE, COULOIRS ET HALLS D ETAGES 4.3. CIRCULATIONS DU SOUS-SOL 4.4. CAGES D ESCALIERS ET 4.7 LOCAUX COMMUNS, LOCAUX SOCIAUX, LOCAUX TECHNIQUES ET CONCIERGERIE 5 EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5.1. ASCENSEURS 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE 5.3. TELECOMMUNICATIONS 5.4. RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES 5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX 5.6. ALIMENTATION EN EAU 5.7. ALIMENTATION EN GAZ 5.8. ALIMENTATION EN ELECTRICITE 6 PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS 6.1. VOIRIES ET PARKING 6.2. CIRCULATION PIETONS 6.3. ESPACES VERTS 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS (SANS OBJET) 6.5. ECLAIRAGE EXTERIEUR 6.6. CLOTURES 6.7. RESEAUX DIVERS

2 Notice Descriptive Septembre GENERALITES PRESENTATION Le présent projet comprend la réalisation de 7 logements collectifs composés : - d un rez-de-chaussée comprenant le hall d entrée, - de deux étages, - 1 ensemble comprenant 5 garages. représentant au total 7 logements. L immeuble se situe dans le Lotissement "Les Portes de la Rade" LE RELECQ KERHUON(29). OBJET DE LA NOTICE DESCRIPTIVE La présente notice descriptive a pour objet de définir les conditions techniques et les prestations suivant lesquelles sera construit le programme de logements en accession à la propriété «La Fontaine» au RELECQ KERHUON (29). NOTICE GENERALE Les caractéristiques techniques de l immeuble sont définies par la présente notice. La construction se conformera : - aux normes AFNOR homologuées en vigueur, à l exception de la norme NFP , - aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés, établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment, - aux règles de construction et de sécurité, - Label BBC-Effinergie. La conformité de la construction sera vérifiée tout au long de sa mise en œuvre par un bureau de contrôle agréé et titulaire d une mission étendue. Il est expressément prévu que, dans le cas où pendant la construction, la fourniture ou la mise en œuvre de certains matériaux, équipements ou matériels se révéleraient impossible, difficile ou susceptible d entraîner des désordres et ce, pour un motif quelconque (exemple : réglementation administrative, retards d approvisionnements, défauts de fabrication, difficultés d importation, impératifs techniques ou en cas d apparition de matériel nouveau), le Maître d Ouvrage pourra remplacer ces matériaux, équipements ou appareils, par d autres de qualité au moins équivalente. Le Maître d ouvrage pourra également améliorer la qualité ou la présentation de tout ou partie de la construction. De même, il est précisé que les côtes et les surfaces mentionnées sur les plans de vente sont indiquées sous réserves des tolérances de construction, tel que définies dans l acte de vente. L implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, faux-plafonds, canalisations ne sont pas figurés. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l immeuble et de ses dépendances seront choisis par les Architectes en accord avec les différents services administratifs impliqués.

3 Notice Descriptive Septembre CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE FOUILLES Après décapage et stockage de la terre végétale, le terrassement sera exécuté pour permettre la réalisation de l infrastructure. Les terres non utilisées en remblais seront évacuées. Des fouilles en rigole seront exécutées pour les longrines ou semelles des fondations FONDATIONS Le bâtiment sera fondé sur le bon sol. Selon les résultats de la campagne de reconnaissance de sols, les fondations en béton armé seront constituées de massifs + longrines ou semelles filantes + agglos pleins alvéolés MURS ET OSSATURE MURS DU SOUS-SOL Les murs des façades enterrés seront réalisés en voile de béton ou en parpaing suivant l étude de structure MURS DE FACADES Les murs de façades, les allèges, les trumeaux et les encadrements de baies en élévation seront réalisés en en brique terre cuite de 20cm d épaisseur minimale suivant l étude de structure. Alternativement, les encadrements de baies pourront être réalisés suivant le procédé «bloc baies» ou demi-linteau. Les murs recevront à l intérieur un complexe isolant composé d un panneau isolant en polystyrène et d une plaque de plâtre. Les murs de façades seront revêtus d un enduit, ton au choix des Architectes MURS PIGNONS Les murs pignons seront réalisés en brique terre cuite de 20cm d épaisseur minimales suivant l étude de structure. Leur doublage et leur revêtement seront de même nature que ceux des murs de façades conformément aux plans Architectes MURS MITOYENS (sans objet) MURS EXTERIEURS DIVERS (LOGGIAS SECHOIRS) MURS PORTEURS A L INTERIEUR DES LOCAUX (REFENDS) Les murs porteurs à l intérieur des locaux seront réalisés en béton armé ou en maçonnerie de parpaings suivant étude de structure, avec finition par enduit en ciment ou plâtre et isolé si nécessaire conformément aux plans Architectes.

4 Notice Descriptive Septembre MURS OU CLOISONS SEPARATIFS Entre locaux privatifs contigus Les murs séparatifs entre logements seront réalisés en béton armé de 20cm d épaisseur minimale. 1.3.PLANCHERS PLANCHERS SUR ETAGE COURANT Les planchers d étage courant seront constitués d une dalle pleine en béton armé ou de type poutrelleshourdis, fabriquée traditionnellement ou au moyen de prédalles. Leur épaisseur sera déterminée par l étude de structure, respectera l isolement acoustique réglementaire entre logements PLANCHERS SOUS TERRASSE PLANCHERS SUR LOCAUX TECHNIQUES, ENTREES, CIRCULATIONS ET LOCAUX DIVERS CHAUFFES Les planchers sur locaux collectifs seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils pourront recevoir une isolation thermique en sous-face suivant les prescriptions de l étude thermique PLANCHERS SUR LOCAUX NON CHAUFFES OU OUVERTS Les planchers sur locaux non chauffés seront exécutés en béton armé d épaisseur suffisante pour assurer l isolement acoustique requis. Ils pourront recevoir en sous-face des parties habitables une isolation thermique suivant les prescriptions de l étude thermique. 1.4.CLOISONS DE DISTRIBUTION ENTRE PIECES PRINCIPALES Les cloisons de distribution seront constituées de deux plaques de plâtre sur ossature métallique, séparées par un complexe isolant selon la réglementation et les normes en vigueur, pour une épaisseur globale de 70mm minimum de type «PLACOSTYL» ENTRE PIECES PRINCIPALES ET PIECES DE SERVICE De même nature que celles entre pièces principales ESCALIERS Les escaliers et escaliers de secours seront de type «balancés» avec noyau central en BA suivant plan Architectes. Ils seront réalisés en béton armé préfabriqué dans le respect de la réglementation en vigueur CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION CONDUIT DE FUMEE DES LOCAUX DE L IMMEUBLE

5 Notice Descriptive Septembre CONDUITS DE VENTILATION DES LOCAUX DE L IMMEUBLE Dans les logements, des conduits métalliques galvanisés seront prévus dans des gaines techniques, maçonnées et/ou cloisonnées, reliés d une part aux bouches d extraction des pièces humides, et d autre part aux ventilateurs d extraction, pour assurer une ventilation mécanique contrôlée simple flux CONDUITS D AIR FRAIS Entrées d'air frais prévues dans les coffres de volets roulants et CONDUITS DE FUMEE ET VENTILATION HAUTE DE CHAUFFERIE 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS CHUTES D EAUX PLUVIALES Les chutes extérieures seront en PVC rigide, en zinc ou en aluminium. Elles seront raccordées au réseau d eau pluviale CHUTES D EAUX USEES Les chutes d eaux usées seront en PVC rigide. Elles recevront les branchements d évacuation des appareils sanitaires et seront raccordées au réseau eaux usées eaux vannes CANALISATIONS EN SOUS-SOL BRANCHEMENTS AUX EGOUTS Les eaux usées, les eaux vannes et les eaux pluviales seront raccordées aux réseaux publics TOITURES CHARPENTE, COUVERTURE ET ACCESSOIRES : - Charpente bois et couverture en zinc sur les bâtiments et garages ETANCHEITE ET ACCESSOIRES - Toitures terrasses non accessibles : une étanchéité bi-couche autoprotégée ou avec protection par gravillons sera mise en place avec interposition de panneaux isolants au-dessus des parties habitables, conformément à la réglementation thermique - Toitures terrasses accessibles : étanchéité bi-couche avec protection lourde (dalles sur plots) SOUCHES DE CHEMINEE, DE VENTILATIONS ET CONDUITS DIVERS Les ventilations en toitures seront réalisées en PVC ou zinc suivant les plans des Architectes.

6 Notice Descriptive Septembre LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2.1 SOLS ET PLINTHES SOLS ET PLINTHES DES PIECES PRINCIPALES Les planchers des chambres recevront un revêtement de sol type plancher stratifié avec plinthes assorties. Les planchers du séjour recevront un revêtement grès émaillé 30X30 sur chape avec sous-couche acoustique avec plinthes en grés cérame assorties ou un revêtement de sol type plancher stratifié avec plinthes assorties. Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris et teinte dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage SOLS ET PLINTHES DES PIECES DE SERVICE Les planchers de la cuisine, WC, Salle de bain et salle d eau recevront un revêtement grès émaillé 30X30 sur chape avec sous-couche acoustique avec plinthes en grés cérame assorties. Les planchers du hall d entrée recevront un revêtement grès émaillé 30X30 sur chape avec sous-couche acoustique avec plinthes en grés cérame assorties ou un revêtement de sol type plancher stratifié avec plinthes assorties. Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris et teinte dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage SOLS ET PLINTHES DES ENTREES ET DEGAGEMENTS Les entrées et dégagements recevront les mêmes finitions que les pièces principales : entrées similaires aux séjours, et dégagements similaires aux chambres. A chaque changement de nature de revêtement de sol, il sera posé une barre de seuil SOLS DES BALCONS, LOGGIAS ET SECHOIRS Les sols des balcons seront de type béton brut. 2.2 REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QU ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS ET TENTURES) REVETEMENTS MURAUX DES PIECES DE SERVICE Il sera collé une faïence de format 20X33 de chez CINCA ou équivalent, en périphérie, sur une hauteur de 2,20m depuis le sol, en périphérie des baignoires ou bacs à douche, habillage du tablier de baignoire ou du socle de bac à douche. Les joints seront réalisés au ciment blanc. Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage REVETEMENTS MURAUX DANS LES AUTRES PIECES Les revêtements muraux des autres pièces sont décrits au chapitre 2.8 : peinture

7 Notice Descriptive Septembre PLAFONDS (SAUF PEINTURES ET TENTURES) et PLAFONDS DES PIECES INTERIEURES, SOUS FACE DES BALCONS La finition est décrite au chapitre et PLAFONDS DES SECHOIRS A L AIR LIBRE ET DES LOGGIAS 2.4 MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES PRINCIPALES Dans les séjours, les baies seront coulissantes en alu laqué (couleur au choix de l Architecte). Les fenêtres seront en alu laqué (couleur au choix de l Architecte). Les châssis seront équipés de double vitrage isolant assurant les isolements acoustiques et thermiques réglementaires. Pose et dimensions suivant plans Architectes MENUISERIES EXTERIEURES DES PIECES DE SERVICE 2.5 FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, PROTECTION ANTISOLAIRE Les baies seront équipées de volets roulants, à lames doubles PVC. Pose et dimensions suivant plans Architectes. Les volets roulants des baies coulissantes des séjours seront à manœuvre électrique. Les autres volets roulants seront à manœuvre électrique par commande centralisée sauf impossibilité technique de réalisation. 2.6 MENUISERIES INTERIEURES HUISSERIES ET BATIS Les huisseries seront métalliques ou en bois et PORTES INTERIEURES ET PORTES DES LOCAUX DE RANGEMENT Les portes intérieures, seront post formées à âme alvéolaires, équipées de poignées de porte du type HOPPE ou équivalent, avec condamnation pour les salles d eau, salles de bains et WC IMPOSTES EN MENUISERIE : PORTES PALIERES Les portes palières des logements seront du type porte isophonique à âme pleine de type HUET ISACLUB ou équivalent, épaisseur 40mm minimum, avec huisseries bois exotique. Elles seront équipées d une serrure 3 points de chez VACHETTE ou équivalent, d une poignée de tirage en laiton poli de marque GOLF de chez BEZAULT ou équivalent et une butée de porte PORTES DE PLACARDS

8 Notice Descriptive Septembre Les façades de placards suivant plans architectes, seront équipées de portes blanches de marque SOGAL ou équivalent soit battantes lorsque la façade est inférieure à 1m, soit coulissantes dans le cas contraire MOULURES ET HABILLAGES Les portes palières recevront une finition stratifiée au choix de l Architecte. 2.7.SERRURERIE ET GARDE CORPS GARDE CORPS ET BARRES D APPUI Suivant les plans de façade, les gardes corps des balcons seront en acier peint, ou en aluminium laqué soit fixés sur dalle ainsi qu un remplissage vitrage feuilleté Ils seront fixés conformément aux plans Architectes GRILLES DE PROTECTION DE BAIES : OUVRAGES DIVERS Les grilles de ventilation seront réalisées en PVC ou en métal conformément aux plans Architectes. 2.8 PEINTURES PAPIERS PEINTS TENTURES PEINTURES EXTERIEURES ET VERNIS à Sur menuiseries, fermetures et protections et serrurerie Deux couches de peinture glycérophtalique uniquement dans le cas de bois. Protection antirouille et deux couches de peinture glycérophtalique dans le cas d acier Sur enduits, habillages en bois, staffs ou autres, murs et plafonds, sous face et rives des balcons Les sous faces des balcons recevront en finition une peinture de teinte au choix des Architectes PEINTURES INTERIEURES Sur menuiseries Après préparation du support, il sera appliqué deux couches de peinture blanche sur les menuiseries bois et huisseries métalliques de toutes les pièces Sur murs Les murs de toutes les pièces des logements recevront 1 couche d impression et 1 couche en mat blanc «Prêt à tapisser» Sur plafonds Après préparation du support, il sera appliqué deux couches de peinture projetée blanche, finition mate Sur canalisations, tuyauteries, chutes, éléments de chauffage et divers

9 Notice Descriptive Septembre Sur les canalisations et tuyauteries apparentes, il sera appliqué deux couches de peinture teinte blanc. Si le revêtement mural d une pièce est en projeté ou en gouttelette, ce même revêtement pourra être appliqué sur les tuyauteries de la pièce PAPIERS PEINTS : TENTURES (TISSUS, TOILES PLASTIFIEES, ETC) : 2.9. EQUIPEMENTS INTERIEURS EQUIPEMENTS MENAGERS : BLOC EVIER, ROBINETTERIE, APPAREILS ET MOBILIER Cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail sur meuble avec rangement bas, plaques de cuisson électriques sur rangement bas avec hotte recyclable et évier inox avec égouttoir sur rangement bas avec robinetterie mitigeuse ROCA ou équivalent EQUIPEMENTS SANITAIRE ET PLOMBERIE Distribution d eau L alimentation générale s effectuera par colonne montante en tube PVC pression ou polyéthylène, disposée dans une gaine technique palière ou en cuivre disposé en gaine logement. La distribution s effectuera pour partie par canalisations sous fourreaux en dalle (PER ou cuivre) et pour partie par canalisations apparentes (cuivre). Si les canalisations en dalle sont en PER et si le mode de chauffage nécessite une distribution en eau chaude, les sorties de canalisation peuvent être en PER derrière les radiateurs Distribution d eau chaude collective et comptage : Production et distribution d eau chaude individuelle La production et la distribution d eau chaude individuelle seront réalisées par une chaudière gaz murale (à ventouse) avec ballon tampon ou à micro accumulation. Elles seront de marque CHAFFOTEAUX ET MAURY ou équivalent, et seront disposées suivant plans. Le chauffage sera effectué par plancher chauffant basse température à circulation d eau chaude Évacuations Les évacuations seront réalisées en tuyaux PVC apparents, raccordées aux chutes collectives Branchements en attente Un branchement double sortie bouchonnée et une évacuation à double siphons pourra être prévu sous l évier dans les cuisines pour le lave linge et le lave vaisselle. Suivant plans, une alimentation et une évacuation pourront être prévus en salle de bains pour le lave linge. Il pourra n être prévu qu un seul branchement Appareils sanitaires

10 Notice Descriptive Septembre Tous les appareils sanitaires seront de couleur blanche, de la marque SANIDUSA ou ROCA ou équivalent. Suivant plans des Architectes : - les salles de bains seront équipées d un receveur de douche en porcelaine ou acrylique ainsi qu un meuble avec vasque, compris miroir et bandeau lumineux. Il sera prévu dans les salles de bains pour les appartements du rez-de-chaussée, des douches de type Italienne revêtu de carrelage. Il sera proposé à l acquéreur un choix de coloris dans la gamme retenue par le Maître d Ouvrage. - Les salles de bains seront également équipées de meuble vasque 0.70ml avec robinet mitigeur de type Vectra de chez ROCA ou équivalent, miroir, bandeau lumineux. - Les WC seront équipés d une cuvette avec réservoir, de marque ROCA ou équivalent avec double abattant blanc, bouton poussoir et mécanisme de chasse économique Robinetterie La robinetterie des salles de bains et des salles d eau sera du type mitigeur VICTORIA de chez ROCA ou équivalent Accessoires divers Douchette, flexible et support en applique murale pour les baignoires ou douche EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Type de l installation L installation électrique sera du type semi-encastré, conforme aux normes, avec pour origine le tableau d abonné équipé d un disjoncteur général, de coupe-circuit affectés et du comptage Puissance à desservir La puissance à fournir sera de 6 à 12KW, selon le type de logement et les calculs thermiques Equipement de chaque pièce L appareillage sera de type ODACE de chez SCHNEIDER ou équivalent. Tous les circuits seront reliés à la prise de terre. Toutes les prises de courant seront à éclipse. Les dispositifs de protection seront constitués par des disjoncteurs. Les foyers lumineux fixes seront équipés de douille sur fiche. L équipement de chaque pièce sera le suivant : - entrée Foyer lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient, selon le cas et 1 prise de courant de 16 ampères - séjour 6 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise TELECOM, 1 point lumineux en plafond - chambres Selon le cas de 3 à 4 prises de courant, 1 prise TV dans une des chambres, 1 prise TELECOM 1 point lumineux en plafond - dégagement 1 foyer lumineux fixe en plafond en va et vient ou à simple allumage 1 prise de courant de 16 ampères

11 Notice Descriptive Septembre cuisine 1 foyer lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères, 1 terminal 32 ampères - salle de bains ou salle d eau 1 foyer lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d un appareil de classe II et une prise 16 ampères - WC 1 foyer lumineux fixe en plafond, ou en applique sur simple allumage Sonnerie de porte palière Sonnerie intégrée au tableau d abonné avec bouton poussoir au droit de la porte palière CHAUFFAGE CHEMINEES VENTILATIONS Type d installation Chaudière gaz à ventouse implantée suivant plans Températures garanties dans les diverses pièces par température minima extérieure de 4 Suivant la réglementation en vigueur Appareils d émission de chaleur L'émission de chaleur se fera par un système de plancher chauffant basse température, intégré dans la chape sur dalle TMS, avec collecteur aller/retour. Le plancher chauffant sera réalisé sur l'ensemble du logement à l'exception des salles de bains et suivant le cas des placards Conduit de fumée : Conduits et prises de ventilation La ventilation des appartements s effectuera par simple flux au moyen d une VMC hygroréglable (ventilation mécanique contrôlée), les bouches d extraction seront disposées dans les pièces humides (cuisine, salle de bains ou salle d eau, WC) Conduits et prise d air frais Les prises d air frais s effectueront par des grilles hygroréglables encastrées en partie haute des menuiseries extérieures ou dans les coffres de volets roulants des pièces principales ou dans les maçonneries selon les exigences techniques EQUIPEMENT INTERIEUR DES PLACARDS :

12 Notice Descriptive Septembre et EQUIPEMENT DE TELECOMMUNICATIONS, AUTRES EQUIPEMENTS Radio/TV/FM Il sera prévu deux prises TV/FM par logement : dans le séjour et dans la chambre principale Téléphone A partir de la gaine France TELECOM située sur le palier, fourreaux et fileries jusqu aux conjoncteurs implantés dans le séjour, les chambres et la cuisine conformément à la réglementation en vigueur Commande d ouverture de la porte principale d entrée de l immeuble Un portier à appel digital Vidéophone VIGIK ou équivalent avec commande d ouverture de la porte principale d entrée par lecture de proximité, avec combiné placé dans l entrée de l appartement permettra de converser avec le visiteur et de commander à distance l ouverture de la porte d accès principale. 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES, CELLIERS, GRENIERS : 3.2. BOX ET PARKINGS COUVERTS Les garages extérieurs seront implantés suivant plans, charpente bois couverture zinc, mur en parpaing enduit ou peinture extérieure et sol en béton brut ou bitume avec porte basculante motorisée de type Hormann ou équivalent PARKINGS EXTERIEURS SOL Les places de parking seront réalisées en enrobé noir et DELIMITATION DU SOL, SYSTEME DE REPERAGE Les places seront délimitées et numérotées par peinture TERRASSES PRIVATIVES SOLS DES TERRASSES PRIVATIVES Les sols des terrasses privatives seront réalisés en dalles de béton désactivé 50x50 posées sur mortier maigre ou sur lit de sable PLANTATIONS ET CLOTURES, SEPARATIONS ENTRE TERRASSES

13 Notice Descriptive Septembre En limite séparative entre les jardins privatifs, clôture d un grillage simple torsion plastifié vert ou lisse de type «Normande», implantation suivant plan Architectes EQUIPEMENT ELECTRIQUE : Hublot incandescent étanche. Sans objet EQUIPEMENT DE PLOMBERIE : 4.PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L IMMEUBLE 4.1. HALL DE L IMMEUBLE (PALIER A REZ-DE-CHAUSSEE) SOL Il sera revêtu de carrelage décoratif de type REFIN ou équivalent selon choix des Architectes et pose d un tapis PAROIS Sur les murs, il sera posé un revêtement vinyle de type Bufflon ou équivalent, classe M1, couleur au choix de l Architecte PLAFONDS Il sera prévu un faux plafond acoustique en dalle ou une peinture blanche mate suivant plan. Sans objet ELEMENTS DE DECORATION : PORTES D ACCES ET SYSTEME DE FERMETURE APPEL DES OCCUPANTS DE L IMMEUBLE Les portes du hall d entrée seront constituées par un ensemble métallique avec vitrage sécurit. L accès au hall se fera par un contrôle d accès relié à chaque logement par un interphone BOITES AUX LETTRES ET A PAQUETS Des boîtes aux lettres Hercule des Ets CIBOX ou équivalent seront placées à l extérieur suivant plans Architectes TABLEAU D AFFICHAGE Un tableau d affichage sera prévu dans le hall d entrée ou intégré dans l ensemble boîtes aux lettres CHAUFFAGE Selon étude thermique, il ne sera pas prévu de chauffage EQUIPEMENT ELECTRIQUE

14 Notice Descriptive Septembre Il sera prévu des hublots SUPER DELTA TONDO de chez PRISMA ou similaire. L appareillage sera de type «ESPACE» de chez ARNOULD ou équivalent COULOIRS ET HALLS D ETAGES SOLS Il sera posé une moquette de classement U3P3 en pose collée, de marque FLOTEX ou équivalent en lés, classement au feu M3 ou revêtement PVC de marque FLOTEX couleur selon choix des Architectes MURS, ELEMENTS DE DECORATION Sur les murs, il sera posé un revêtement vinyle de type Bufflon ou équivalent, classe M1, couleur au choix de l Architecte PLAFONDS Il sera prévu une peinture blanche mate. Sans objet ELEMENTS DE DECORATION : CHAUFFAGE Il n est pas prévu de chauffage dans les circulations communes PORTES Les portes des gaines techniques seront réalisées en panneaux de particules avec paumelles invisibles, finition par peinture EQUIPEMENTS ELECTRIQUES Une prise de courant 16A+T sera placée dans la gaine technique palière de tous les niveaux sur la ligne des services généraux. L éclairage sera effectué par hublots CIRCULATIONS DU SOUS-SOL : 4.4. CAGES D ESCALIERS ET ESCALIERS (PALIER, MARCHES, CONTREMARCHES), LIMONS, PLINTHES, GARDE CORPS, SOUS-FACE DE LA PAILLASSE Sol : La finition est décrite au chapitre 4.2 Main courante et garde corps en acier galva peint suivant plan architecte MURS

15 Notice Descriptive Septembre La finition est décrite au chapitre PLAFONDS La finition est décrite au chapitre CHAUFFAGE VENTILATION Les cages d escaliers ne seront pas chauffées ECLAIRAGE Il sera prévu des hublots SUPER DELTA TONDO de chez PRISMA ou similaire. L appareillage sera de type «ESPACE»de chez ARNOULD ou équivalent. 4.5, 4.6, et 4.7 LOCAUX COMMUNS AIRE DE RECEPTION DES ORDURES MENAGERES Aire poubelles suivant plans Architecte LOCAL TRANSFORMATEUR EDF : Sans objet LOCAL VENTILATION MECANIQUE Le(s) caisson(s) de VMC sera (seront) installé(s) en toiture et sera (seront) isolé(s) phoniquement conformément à la réglementation. Il sera prévu une trappe d accès dans les logements du dernier niveau pour l entretien. 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5.1. ASCENSEURS Sans objet 5.2. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE Le présent projet ne comporte pas de chauffage collectif TELECOMMUNICATIONS TELEPHONE En liaison avec les services FRANCE TELECOM, les installations seront réalisées en attente du raccordement ANTENNES TV ET RADIO Une antenne TV/FM collective sera installée en toiture. Réception TV de TF1, France 2, France 3, Arte, M6, et Canal + (non décodé), TNT.

16 Notice Descriptive Septembre Un raccordement au réseau TV propre au quartier pourra être imposé par la collectivité RECEPTION STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES Les ordures ménagères seront stockées dans des containers roulants, non fournis, installés dans les locaux poubelle prévus à cet effet. Le cycle d enlèvement sera déterminé par la Commune VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX Conforme à la réglementation ALIMENTATION EN EAU COMPTAGES GENERAUX Compteur général situé dans le local compteur d eau ou dans le citerneau. Les tuyauteries passant dans les parties non chauffées seront calorifugées SURPRESSEURS REDUCTEURS ET REGULATEURS DE PRESSSION TRAITEMENT DE L EAU L installation d alimentation en eau sera réalisée conformément aux exigences techniques et réglementaires. Des surpresseurs ou détendeurs seront installés si nécessaires COLONNES MONTANTES La distribution des logements se fera par colonnes collectives en PVC pression, situées dans les gaines techniques. Vanne à boisseaux sphérique avec purge en pied de colonne. Toutes les traversées de plancher seront isolées par fourreaux résilients BRANCHEMENTS PARTICULIERS Il sera prévu un robinet de coupure générale par logement ALIMENTATION EN GAZ COMPTAGES Des comptages seront installés dans les gaines palières COLONNES MONTANTES Les colonnes montantes gaz seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés ALIMENTATION EN ELECTRICITE COMPTAGES DES SERVICES GENERAUX

17 Notice Descriptive Septembre Des comptages seront installés pour les services généraux, pour les ensembles suivants : parties communes à rez-de-chaussée et en étage, ventilation mécanique contrôlée et éclairage extérieur. Le nombre de comptages pourra être sujet à variation en fonction des contraintes des concessionnaires COLONNES MONTANTES Les colonnes montantes électriques seront situées en gaines palières, à partir desquelles les logements seront alimentés BRANCHEMENTS ET COMPTAGES PARTICULIERS Les tableaux disjoncteurs et compteurs seront installés dans les logements selon demandes des concessionnaires. 6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS Les parties communes extérieures et les espaces verts en particulier seront réalisés selon l étude Architectes VOIRIES ET PARKING et VOIRIES D ACCES, TROTTOIRS Les voiries d accès et trottoirs seront traités en enrobé et seront conforme aux plans ainsi qu à l accessibilité des Architectes. Suivant plan architecte PARKINGS VISITEURS 6.2. CIRCULATION PIETONS L accès des piétons se fera suivant plans et sera conforme aux plans d accessibilité des Architectes ESPACES VERTS et AIRES DE REPOS, PLANTATIONS d ARBRES, ARBUSTES, FLEURS, ENGAZONNEMENT Les espaces verts seront réalisés conformément au plan d aménagement des Architectes ARROSAGE Un robinet de puisage sera prévu pour l arrosage des parties communes. Il sera situé dans le local entretien suivant plan et BASSINS DECORATIFS, CHEMINS DE PROMENADE 6.4. AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS

18 Notice Descriptive Septembre ECLAIRAGE EXTERIEUR SIGNALISATION DE L ENTREE DE L IMMEUBLE L éclairage sera effectué par appliques murales et/ou bornes lumineuses suivant plan des architectes ECLAIRAGE DES VOIRIES, ESPACES VERTS, JEUX ET AUTRES L éclairage des espaces extérieurs sera réalisé par bornes lumineuses et/ou candélabres suivant plan des Architectes CLOTURES SUR RUE Clôture au Nord-Ouest de l opération constituée d une lisse de type Normande blanche ou d un grillage simple torsion plastifié vert Implantation suivant plan Architectes AVEC LES PROPRIETES VOISINES L opération sera séparée des propriétés voisines par clôture grillagée RESEAUX DIVERS EAU L alimentation en eau se fera par un branchement sur le réseau de la compagnie concessionnaire jusqu au compteur général situé dans le citerneau ELECTRICITE (POSTE DE TRANSFORMATION EXTERIEUR) L alimentation générale en électricité se fera depuis le réseau basse tension d EDF jusqu aux coffrets de façade basse tension ou jusqu aux grilles de repiquage des pieds de colonne, en fonction des demandes des concessionnaires POSTES D INCENDIE, EXTINCTEURS Leur nombre sera conforme à la réglementation EGOUTS, EPURATION DES EAUX Les évacuations d égouts seront de type séparatif. Les eaux usées et les eaux vannes seront raccordées aux égouts sous la voirie publique. Les eaux pluviales seront évacuées par égout sous la voirie publique ou traitées sur la parcelle. Un branchement en attente sera amené jusqu en limite de propriété pour permettre le raccordement sur les futurs réseaux d assainissement en voirie publique.

19 Notice Descriptive Septembre TELECOMMUNICATIONS Le raccordement se fera depuis le réseau FRANCE TELECOM jusqu à la colonne montante dans la gaine palière pour la distribution des logements DRAINAGE DU TERRAIN Drainage des infrastructures suivant recommandation du géotechnicien EVACUATION DES EAUX DE PLUIE ET DE RUISSELLEMENT SUR LE TERRAIN, ESPACES VERTS, CHEMINS, AIRES, COURS ET JEUX Évacuation des eaux de pluies de cheminements et voiries par regards à grille raccordés à l égout. Évacuation naturelle des espaces verts par infiltration. FAIT A le LE RESERVANT LE RESERVATAIRE «lu et approuvé» «lu et approuvé»