NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

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1 Commune de FREJUS (Var) Collectif MAÎTRE D OUVRAGE : BOUYGUES IMMOBILIER NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE VILLA GARANCE Fréjus, le 07 décembre 2011 SOMMAIRE 1 - Caractéristiques techniques générales 2 - Locaux privatifs et leurs équipements 3 - Annexes privatives 4 - Équipements généraux 5 - Parties communes et leurs équipements NOTA : Le Maître de l Ouvrage se réserve le droit de modifier en cours des travaux le présent document : Dans le cas où les transformations n apporteraient aucune diminution dans la qualité des prestations et seraient nécessitées par des contraintes techniques ou imprévues. Dans le cas de cessation de fabrication de certains matériaux ou de retrait d agrément du C.S.T.B.

2 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE / «VILLA GARANCE Rue du Malbousquet» DÉSIGNATION 1. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES 1.1. INFRASTRUCTURE Fouilles - Terrassement en pleine masse pour la plate forme du bâtiment - En rigoles ou en puits pour les fondations Fondations Radier général ou semelle suivant préconisation de l étude de sol 1.2. MURS ET OSSATURE Murs de façades Réalisés en béton banché épaisseur suivant étude structure et thermique. Isolation thermique par doublage intérieur et extérieur selon préconisations étude thermique Murs pignons et mitoyens Idem PLANCHERS Rez-de-chaussée Dalle pleine en béton armé ou pré-dalle et dalle de compression en béton armé suivant étude structure et thermique Étage Courant Idem Planchers sous terrasses Dalle pleine en béton armé ou pré-dalle et dalle de compression en béton armé. Isolation + revêtement d étanchéité CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Cloisons de distribution de type Placopan 50 mm Entre pièces principales et pièces de service Dito DOUBLAGE Doublage thermique Les murs extérieurs seront revêtus, côté intérieur, d un doublage en polystyrène (type et épaisseur selon étude thermique) et plaque de plâtre. Un doublage complémentaire sera réalisé côté extérieur des murs extérieurs (type et épaisseur selon étude thermique) Page 2

3 Les murs séparatifs avec les commerces, les locaux professionnels et les parties communes au rez-dechaussée seront également revêtus d un doublage (position, type et épaisseur selon étude thermique) Doublage phonique et thermique Doublage thermo-acoustique sur les gaines d ascenseurs et cages d escaliers, suivant plans et nécessités du projet 1.6. ESCALIERS En béton armé préfabriqué ou coulé sur place 1.7. CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION Conduits de cheminée Sans Objet Conduits de ventilation des locaux de l immeuble Système VMC par conduits dans les gaines techniques. Groupe d extraction commun CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d eaux pluviales Canalisations PVC Chutes d eaux usées En PVC y compris collecteurs horizontaux Branchements aux égouts Raccordement sur le réseau public par collecteurs en PVC (EU/EV) 1.9. TOITURES Charpente, couverture Toiture terrasse étanchée. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes dans toutes les pièces. Fourniture et pose de carrelage de type collé ou scellé : 30x30 en grès émaillé. Coloris à choisir dans la collection de BOUYGUES IMMOBILIER. Pose droite Terrasse En dalles de béton teinté posées sur plots selon choix de l architecte. Page 3

4 2.2. REVETEMENTS MURAUX Salles de bains et salles d eau - Fourniture et pose de faïence + listel assorti. Coloris à choisir dans la collection de BOUYGUES IMMOBILIER. - Pose au droit de la baignoire/douche à hauteur d huisseries. - Tablier carrelé Dans les cuisines 3 rangs de faïence au dessus de l évier selon réglementation NF 2.3. PLAFONDS Plafonds des pièces intérieures, toutes pièces. Peinture blanche 2 couches 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Fourniture et pose de menuiseries en PVC, avec double vitrage isolant suivant étude thermique. Fenêtre ou porte-fenêtre : ouvrants à la française 2.5. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS, Toutes Menuiseries sauf Salles de Bains et Salles d eau. Fourniture et pose de volets roulants en PVC manœuvre manuelle 2.6. MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis Huisseries métalliques Portes intérieures Fourniture et pose de portes alvéolaire isoplane Portes palières BLOC PORTE PALIÈRE Fourniture et pose d un bloc porte certifié BP1 (NF) + serrure A2P1* Portes de placards Placards ouvrant à la française ou coulissant selon plans marque SOGAL ou équivalent, épaisseur 10 mm. Localisation : selon plans Portes de placards Aménagement d un placard par logement, situé : - soit dans l entrée, en priorité : tablette chapelière + tringle, - soit dans la chambre principale (étagères et Page 4

5 penderie) SERRURERIE ET GARDE-CORPS Garde-corps et barre d appui Garde corps extérieur en acier ou aluminium laqué et selon le cas remplissage en produit verriers, selon plans architectes PEINTURES, PAPIERS, TENTURES Peintures intérieures : Sur menuiseries Peinture blanche 2 couches Sur murs Peinture blanche 2 couches Sur plafonds Idem ÉQUIPEMENTS INTERIEURS Équipements ménagers : Cuisine Attentes pour branchement des machines Lave linge, Lave vaisselle sous évier Équipements sanitaires et plomberie : Evier : 1 cuve inox sur meuble 2 portes Distribution d eau froide et eau chaude Production d eau chaude collective Par canalisation P.E.R ou cuivre. Installation de production d'eau chaude sanitaire solaire thermodynamique type HELIOPAC. La production de base est assurée par des capteurs solaires et une pompe à chaleur, l'appoint est assuré par une production électrique. Un ballon commun d'eau chaude de capacité adapté sera situé dans un local en sous-sol. Des comptages permettent l individualisation des coûts de consommation Évacuations Réalisées en PVC diamètre approprié aux appareils Appareils sanitaires Baignoire acrylique 170 x 80 selon collection Bouygues Immobilier Ensemble WC couleur blanche avec abattant. réservoir équipé 3L/6L Receveur de douche 80x80, + pare douche avec support mural ou tout dispositif permettant d éviter les projections d eau sur le sol hors de l emprise de la douche (pour au moins une douche) Meuble vasque avec miroir et bandeau pour la salle de Page 5

6 bain principale Robinetterie Robinet mitigeur Accessoires divers Flexible et pomme de douche pour baignoires et bac à douche Équipements électriques : Type d installation Installation de type encastré Puissance à desservir 220V Équipement de chaque Pièce Appareillage encastré Points lumineux par plots DCL Le nombre et l implantation des points lumineux et prises de courant seront conformes à la norme C Équipement chambre La chambre est équipée d un interrupteur d éclairage de type va et vient (conforme NF) Sonnerie de porte Palière Sonnerie placée dans le tableau électrique Contrôle d accès - 1 combiné Vidéophone placé dans l entrée du logement, commandant l accès à la porte d entrée du SAS de l immeuble. - 1 système VIGIK au hall d entrée pour les concessionnaires Chauffage, ventilations : Type d installation Installation de type encastré Appareils électriques d émission de chaleur Pièces sèches, salles de bains et salles d eau Panneaux rayonnants Dimensionnement selon étude thermique Conduits de fumée Sans Objet Conduits et prises de ventilation Ventilation mécanique contrôlée, L extraction s effectue à l aide de bouches situées dans les pièces humides (Cuisine, SdB et WC) Équipements de télécommunications et multimédias : Télévision 2 prises TV par logement : dans séjour et dans la chambre principale raccordées sur une antenne collective permettant la réception des chaines de la TNT Téléphone 1 conjoncteur de téléphone dans le séjour, dans la chambre principale et dans la cuisine. Page 6

7 Installation livrée en attente de raccordement par France Télécom. 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES, CELLIERS Sans objet 3.2. GARAGES Porte de box manuelle sur certaines places de stationnement. Sols et murs en béton ou maçonnerie brute CLOTURES Clôture en séparatif du jardin privatif Sans objet 3.4. ESPACES VERTS PRIVATIFS Plantation d arbres et arbustes CONFORME AU PERMIS DE CONSTRUIRE Engazonnement Gazon à semer Clôtures Grillage simple torsion d une hauteur de 1.20 m 4. ÉQUIPEMENTS GÉNÉRAUX 4.1. ASCENSEURS Marque SCHINDLER ou équivalent. Machinerie embarquée TELECOMMUNICATIONS Téléphone La distribution générale se fera à partir d une gaine France Telecom depuis le réseau public. Le raccordement est à la charge de l acquéreur Antennes T.V. et radio La réception TV comprendra la réception de la TNT Page 7

8 4.3. ALIMENTATION EN EAU Comptages généraux 1 compteur général est prévu à l entrée de la résidence Colonnes montantes Positionnée dans le placard technique en Parties Communes 4.4. ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptages des services Généraux Dans les placards techniques des parties communes Colonnes montantes L alimentation générale pour les logements se fait à l intérieur des placards techniques en parties communes Branchement et comptages particuliers La demande de raccordement auprès du concessionnaire ainsi que la pose du compteur sont à la charge de l acquéreur 5. PARTIES COMMUNES EXTÉRIEURES ET LEURS ÉQUIPEMENTS 5.1. VOIRIES Voirie d accès / places extérieures Finition en enrobé, séparations par trait de peinture selon plan de masse et numérotions au sol. Logos handicapés selon plans Trottoirs Néant Chemin d accès aux Entrée Finition en enrobé 5.2. ESPACES VERTS CONFORME AU PERMIS DE CONSTRUIRE Plantations d arbres, arbustes, fleurs Engazonnement - Clôture Arrosage 5.3. PORTAIL ENTREE Sans objet ÉCLAIRAGE EXTERIEUR CONFORME AU PERMIS DE CONSTRUIRE Page 8

9 5.5. RESEAUX DIVERS Eau Raccordement au réseau général du concessionnaire sur le domaine public Gaz Néant Électricité Alimentation par réseau basse tension depuis le réseau EDF sur le domaine public Postes d incendie, extincteurs Sans objet Égouts Branchement sur le réseau public de la commune Télécommunications Liaison effectuée sur le réseau France Telecom. Page 9