SCCV CLOS BENARD 3/5 rue du Clos Bénard AUBERVILLIERS DESCRIPTIF SOMMAIRE

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1 DESCRIPTIF SOMMAIRE Votre appartement à AUBERVILLIERS

2 PRESENTATION GENERALE L immeuble sera composé : D un bâtiment de 96 logements disposés en quatre cages R+4 et R+5 autour d un patio central, dont la cage A réservée à l accession à la propriété de 25 logements. D un niveau de sous-sol de 73 places de stationnement. LES PARTIES COMMUNES (Projet de Décorateur) Le hall d entrée est décoré au sol de grès cérame, aux murs d enduit ou peinture décorative, d un miroir, d appliques murales et d un faux plafond avec éclairage par spots incorporés, Les paliers sont revêtus de moquette au sol et éclairées d appliques murales et/ou de plafonniers ou spots, Les paliers sont équipés de détecteur de présence pour un éclairage automatique, Les portes palières blindées seront revêtues d une finition lisse à peindre, et équipées de seuils à la suisse et de joints isophoniques, La cabine d ascenseur sera habillée d un revêtement stratifié ou équivalent au choix du décorateur et d un miroir. Le revêtement de sol sera identique à celui du hall d entrée, Les aménagements extérieurs seront composés de surfaces engazonnées et plantées suivant le projet établi par l Architecte ou le paysagiste.

3 SECURITE L immeuble L entrée de l immeuble est conçue avec une double porte formant un ensemble sécurisé, La porte intérieure du hall d entrée est contrôlée par vidéophone dont la commande d ouverture s effectue à partir des appartements, La porte extérieure sur rue fonctionne à partir d un digicode. L appartement Les portes palières des appartements seront équipées d un blindage. Elles recevront une serrure de sécurité à 3 points (classée A2P 1 étoile), des paumelles anti-dégondage et un judas optique, Au rez-de-chaussée, toutes les ouvertures des pièces principales et secondaires seront occultées par des volets roulants aluminium, Dans les étages, toutes les ouvertures des pièces principales seront occultées par des volets roulants PVC et/ou volets battants et/ou coulissants pliants. Les parties communes L accès à l escalier du sous-sol depuis le rez-de-chaussée est commandé par une porte à clef fonctionnant sur organigramme, L accès au sous-sol par l ascenseur ainsi que l appel de l ascenseur à partir des paliers du sous-sol se font par lecteur VIGIK, Les portes d accès au parking sont commandées à l entrée et à la sortie à l aide d un émetteur, Dans le parking, outre l éclairage sur minuterie, il est prévu des points lumineux permanents et un déclenchement automatique de l éclairage à l ouverture de la porte du garage, L éclairage des paliers se fait automatiquement par détecteurs de présence, Une liaison téléphonique sera établie entre la cabine d ascenseur et la société de maintenance.

4 PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES & PERSONNALISATION Menuiseries Intérieures Poignée ou pommeau de tirage, 3 clefs sur organigramme, Les portes intérieures seront peintes ou laquées en usine avec poignée et butée de porte en finition nickel mat ou chrome velours (à choisir parmi les sélections du décorateur), Les portes de salles de bains, salles d eau et WC auront une serrure à condamnation et décondamnation, Serrure à clé pour les chambres, Les placards (selon plans) seront équipés de portes coulissantes et/ou battantes, de couleur blanche et d épaisseur de 10 millimètres. Revêtements de sols Entrée, séjour : revêtement stratifié de 8 mm d épaisseur parmi un choix d harmonies ; les plinthes seront en bois peint blanc, Chambres et dégagements : revêtement vinylique (PVC) ou moquette velours de chez Balsan parmi un choix d harmonies, Cuisine, salles de bains, salles d eau et WC : carrelage en grés émaillé plinthe assortie parmi un choix d harmonies, Le sol des terrasses à usage privative sera revêtu de dalles gravillonnées posées sur plots, ou d un autre matériau au choix de l architecte. Un seuil d accès conforme à la réglementation en vigueur sera réalisé, Revêtements muraux et plafonds Peinture blanche finition satinée dans toutes les pièces humides (cuisine, salles de bains, salles d eau et WC), et finition «mate velours» dans les pièces sèches (entrées, séjours, chambres et dégagements y compris placards attenants), Les murs des salles de bains et des salles d'eau seront revêtus de faïence murale au droit de la baignoire et de la douche, (soit sur les 2 ou 3 côtés de l élément selon la configuration) sur toute la hauteur parmi un choix d harmonies. Le tablier de la baignoire sera carrelé.

5 Equipements ménagers Les appartements seront équipés d'un bloc évier inox comportant un bac et un égouttoir avec un mitigeur qui sera posé sur un meuble de couleur blanche. Equipements sanitaires Les salles de bains et salles d eau sont équipées d un meuble vasque (choix des portes du meuble selon harmonies), d un mitigeur, d un grand miroir, et d une applique lumineuse. Un radiateur sèche-serviettes à eau chaude ou électrique sera installé, Les salles de bains sont équipées d une baignoire, d un mitigeur bain/douche thermostatique et support mural de douche, Les salles de douche sont équipées d un receveur de douche et d une colonne de douche thermostatique, Les WC seront en porcelaine émaillée blanche avec un réservoir à double commande Des branchements pour appareils électroménagers seront prévus

6 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DES APPARTEMENTS Les planchers des appartements recevront une chape flottante acoustique, Le doublage acoustique et l isolation thermique sont conformes aux réglementations acoustique et thermique et font l objet de calculs par un bureau d études spécialisé, Les cloisons de distribution entre pièces seront réalisées en cloisons sèches de type Placopan de 50 mm. Équipements électriques et de télécommunication L'installation électrique sera réalisée conformément à la norme NF C L appareillage électrique sera blanc de type ODACE de chez SCHNEIDER ou ESSENSYA de chez HAGER ou équivalent. Le séjour et les chambres seront équipés d'une prise RJ 45, Le séjour et la chambre principale seront équipés d'une prise TV/FM, Antenne collective hertzienne compatible avec la réception TNT, L immeuble et les logements seront équipés pour recevoir ultérieurement la fibre optique, suivant éligibilité et desserte par le concessionnaire. Les appartements seront équipés d'une sonnette incorporée dans le tableau électrique et d'un vidéophone dont la platine d'appel sera située à l entrée du bâtiment, Le chauffage sera assuré par des radiateurs à eau chaude en acier laqué avec capotage REGGANE 3000 de chez FINIMETAL ou CLASSIC de chez HM, ou équivalent. Certains radiateurs seront équipés de robinets thermostatiques, selon les résultats de l étude thermique. Les salles de bains et salles d'eau seront équipées d un radiateur sèche-serviettes à eau chaude, de type TAHITI de chez FINIMETAL, ou électrique de type ATOLL de chez ACOVA ou équivalent. Relevés et estimation des consommations Le comptage des consommations diverses sera conforme à la RT 2012, Un système permettant de mesurer ou d estimer les consommations d énergie par logement, et par poste de consommation (chauffage, production d eau chaude sanitaire, réseau de prises électriques et autres) sera installé dans chaque logement. Ventilation Mécanique Contrôlée L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches sur les menuiseries extérieures ou coffres de volet roulant ou dans les murs maçonnés selon nécessité. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides.

7 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE Les fondations, planchers et gros murs seront réalisées en béton armé ou en maçonnerie ; leurs dimensions et épaisseurs seront déterminées selon les résultats des différentes études techniques (géotechnique, structure, acoustique et thermique) et après l accord du bureau de contrôle, Les façades seront conformes au Permis de Construire établi par l Architecte ; différents matériaux seront utilisés : béton avec traitement par imperméabilisant de façade de catégorie I3 de couleur blanche, enduit monocouche, bardage en zinc, Les fenêtres et portes fenêtres seront en PVC, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française ou fixe pour certains éléments ou châssis, selon les plans de l'architecte, Les fenêtres et portes fenêtres seront équipées de volets roulants d occultation à lames en PVC ou aluminium, avec ouverture manuelle par tringle, et/ou de volets battants ou pliantscoulissants, selon les plans de l Architecte ; dans certains cas pour des raisons techniques et architecturales, certaines baies n auront pas d occultation, Les garde-corps seront en serrurerie (acier thermolaqué ou maille inox) suivant les détails fournis par l Architecte, Certaines terrasses seront équipées de pare-vue en serrurerie avec vitrage opale, selon les plans de l architecte, La toiture sera composée d un complexe charpente-couverture en zinc et terrassons techniques.

8 L ISOLATION ET LE CHAUFFAGE L isolation thermique et phonique sera renforcée par un double vitrage, Le chauffage collectif sera de type gaz et assuré par une chaufferie collective située au soussol, et des radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (sauf pour le radiateur sècheserviettes à eau chaude et/ou électrique des salles de bains et de douche), La production d eau chaude collective sera assurée par des ballons collectifs situés dans la chaufferie collective. REGLEMENTATION ET ENVIRONNEMENT L ensemble des prestations ainsi que la conception du bâtiment permettent de satisfaire aux exigences : du Code de la Construction et de l Habitation, de la nouvelle règlementation Acoustique (N.R.A), de la règlementation Thermique 2012, de la norme électrique NFC15-100, de la règlementation d accessibilité des bâtiments d habitation collectifs neufs. Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d'appareils indiqués ci-après ne constituent qu'un cadre général définissant la qualité du programme de construction. Le RESERVANT aura la faculté d'apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n'en résulterait aucune augmentation de prix pour LE RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d'une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.