ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS Roc Estérel Bien-être au cœur de la ville

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1 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS Roc Estérel Bien-être au cœur de la ville * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 Au cœur de l est varois Entre mer et montagne DES ACCÈS RAPIDES: Véritable trait d union entre les Massifs des Maures et de l Estérel, Roquebrune-sur-Argens s étend de la Bouverie en passant par le Village et la Plaine de l Argens pour se prolonger jusqu au littoral des Issambres. Une situation idéale qui offre de nombreuses possibilités: le pôle des Issambres bénéficie d une activité nautique de premier plan entre le port de plaisance, les plages et le centre national de ski nautique; le tourisme vert profite des zones boisées de la montagne de Roquebrune et des deux massifs qui dominent la ville. Clubs équestres, tennis, golf et centre de thalassothérapie complètent la multitude de loisirs qui vous sont offerts. Riche d un patrimoine culturel et architectural, Roquebrune propose à ses résidents de belles découvertes dans les ruelles étroites et sinueuses de la vieille ville. Laissez-vous séduire par l authenticité de ses marchés provençaux et savourez ses spécialités gourmandes: chocolat, miel et huile d olive. Enfin, profitez d un agenda culturel bien rempli: Festivals de la BD et du Jazz, Fête des Peintres, Salon des Saveurs, les Médiévales

3 L Argens Convivialité et dynamisme Roquebrune-sur-Argens réunit avec modernité ces deux qualités qui en font une adresse incontournable. Situé à quelques mètres à peine du cœur du village, Roc Estérel offre un cadre de vie d exception, à l ombre des vestiges du Moulin à Vent et à côté de la Chapelle Saint-Pïerre. A quelques rues seulement de votre appartement, tennis, centre de loisirs, groupe scolaire Jean Janin, salle de sports, commerces, collège André Cabasse, transports en commun avec un arrêt de bus (ligne 11) au pied de la résidence et accès routiers. Une situation rare que vous apprécierez au quotidien!...

4 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC- Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie ) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. isolation thermique ultra-performante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. d éclairage grâce à la qualité des équipements et à l utilisation d énergies renouvelables. valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Étiquette énergétique A B C D E F G ROC ESTÉREL Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en Kwhep/m 2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

5 Une résidence contemporaine en ville adaptés: Roc Estérel s inscrit dans un environnement résidentiel de villas. Composée de trois bâtiments de 2 et 3 étages ouvert vers le sud, la résidence s organise autour d un patio central agrémenté d espaces verts, d une aire de jeux et d une piscine. La façade de l ancienne coopérative est conservée, ce qui permet de garder un lien fort avec le passé et l histoire du site. Terrasses et loggias confortables agrémentent une architecture douce, bien intégrée dans son environnement. Parkings aériens et en sous-sol facilitent le stationnement. En conjuguant la vie en ville et le calme de sa situation, Roc Estérel vous invite à vivre pleinement en harmonie avec votre temps. Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie SUD Entrée R+3 R+2 R+2 Parking sous-sol R+2 R+2 e

6 Optez pour votre bien-être pour un nouvel art de vivre dans la cuisine. meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. SUD Balcon Chambre Séjour/Cuisine Entrée Bains Exemple d'appartement 2 pièces (lot C204) surface habitable: 43,10 m 2, balcon: 11,90 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. Bains Avec Roc Estérel conjuguez le bien-être au quotidien Les bâtiments de 2 ou 3 étages sont desservis par ascenseurs et offrent de beaux espaces de vie. Les appartements, du 2 au 4 pièces, se prolongent de terrasses et bénéficient d un parking privé en soussol ou en extérieur. Espaces verts, de jeux, piscine et pool-house vous promettent d agréables moments de détente. SUD Balcon Chambre 1 Chambre 2 Cuisine/Séjour Entrée Exemple d'appartement 3 pièces (lot B212) surface habitable: 59,30 m 2, terrasse: 14,00 m 2, vendu non meublé, dans la limite des stocks disponibles. WC L expertise et la qualité Bouygues Immobilier Au cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments. Ces engagements s illustrent par la certification NF Logement et la labellisation BBC-effinergie qui s appuient sur des contrôles stricts appliqués à l ensemble de ses nouveaux programmes. Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous informent tout au long de la réalisation de votre projet.

7 Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet pour : 1 - Définir avec vous vos besoins 2 - Vous proposer des appartements adaptés 3 - Étudier ensemble le financement 4 - Vous faciliter les démarches administratives 5 - Vous présenter des solutions d aménagement et d entretien 6 - Être toujours à votre écoute une fois installé

8 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. tournés vers l avenir Nos engagements: L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie L AtelierG. Architecte : Jean Pascal Clément. Crédits photos : Henrike Stahl, OIT pays Mer Estérel. Illustration : Milo Hourmant. Document, photos et illustrations non contractuels. Bouygues Immobilier RCS Nanterre /2012. Tirage 500 exemplaires. Imprimé sur papier PEFC. Roc Estérel ESPACE DE VENTE bouygues-immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL