NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

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Sylvaine Robert
il y a 7 ans
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1 Société Civile Immobilière CARRE AUBE ROUGE 30 Appartements CASTELNAU LE LEZ ******* NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE ******* mise à jour du 05/08/16 1

2 1. GENERALITES Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l arrêté du 10 Mai 1968 au stade de l acte authentique. La construction se conformera: Aux préconisations requises pour atteindre l obtention du label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. Aux règles de construction et de sécurité en vigueur. A l arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d habitation. A l arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d application de la réglementation acoustique. A la réglementation thermique en vigueur A la réglementation handicapée. A la nouvelle norme NFC CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS GENERAUX FONDATIONS : Semelles en béton, isolées ou filantes, suivant étude géotechnique. FAÇADES : Enduit grésé type RPE (couleur au choix de l Architecte). Peinture d extérieur en sous-face de loggias. Habillage de façades ponctuellement selon localisation plans architecte OSSATURE VERTICALE : En béton armé, épaisseur suivant plans et étude béton. PLANCHERS : Selon localisation: Dans le sous-sol : dallage en béton armé. Isolation thermique rapportée en sous face des parties habitables. Pour les étages courants, dalle en béton armé d une épaisseur de 18 à 20 cm et chape pour carrelage avec isolant phonique. CLOISONS / DOUBLAGES : Cloisons alvéolaires à parement de plâtre d une épaisseur de 5 cm. Isolation thermique ou thermo-acoustique par doublage polystyrène intérieur pour certaines façades de logements, selon plans architecte. 2

3 TOITURE TERRASSES : Dalle en béton armé pour terrasses accessibles ou inaccessibles en toiture. L isolation thermique et l étanchéité sont réalisées conformément aux normes en vigueur. Protection par dalles sur plot en béton pour les terrasses accessibles, par gravillons pour les terrasses inaccessibles. II - LOCAUX PRIVATIFS ET EQUIPEMENTS MENUISERIES EXTERIEURES : Menuiseries extérieures en profilé PVC blanc selon les plans de façades de l architecte. Les parties fixes et ouvrantes sont repérées sur les plans de vente. Le double vitrage de l ensemble des baies des logements respecte la réglementation thermique et phonique. FERMETURES : Par volets roulants en PVC avec manœuvre par tige oscillante sur les fenêtres et portes-fenêtres, ou volets coulissants selon plan. Commande électrique pour tous les volets roulants du séjour. Les châssis des salles de bains ou salles d eau n ont pas de volets. MENUISERIES INTERIEURES : Portes palières des logements en bois à âme pleine ou portes isolantes à parement métallique, localisation selon plans. Elles sont équipées d une serrure de sûreté trois points, d un joint isophonique périphérique. Cylindres sur organigramme. Portes intérieures post-formées déco HUET avec poignées LINOX de chez BEZAULT sur rosace. Porte Placards coulissants ou ouvrants à la française si leur largeur est inférieure à 0,80 m. Quincaillerie décorative selon le choix de l architecte. Aménagement intérieur des placards SERRURERIE : Garde-corps des terrasses en métal avec main courante ou en verre ou en béton suivant localisation. Portail collectif d accès aux parkings sous-sol par porte basculante à commande automatique, conforme aux normes de sécurité. REVETEMENT DE SOL : Carrelage en grès émaillé 45 x 45 posé sur isolant phonique, avec plinthes assorties dans l ensemble de l appartement. Terrasses et loggias revêtues de dalles sur plots en béton, finition gravillons. Le niveau des terrasses étanchées sera supérieur au sol fini de l appartement. MURS ET PLAFONDS : 3

4 Les plafonds seront traités en gouttelette fine dans toutes les pièces d habitation. Murs pièces sèches : - T1 : gouttelette blanche écrasée - T2 : Hors séjour, gouttelette blanche écrasée - T2 séjour : Peinture lisse acrylique blanche - T3/T4/T5 : Peinture lisse acrylique blanche Murs pièces humides : - T1/T2/T3/T4/T5 : Peinture lisse acrylique satinée Dans les salles de bains et salles d eau : faïences de couleur sur une hauteur de 2 m en périphérie de la baignoire, ainsi que sur la paroi recevant le meuble vasque. Cuisine : AEP + Prises : four / plaque / frigo / hotte en attente selon plan de vente. Attente lave-linge et lave-vaisselle (alimentation et évacuation) selon plans de vente. SANITAIRES : Canalisations d alimentation eau chaude/eau froide en cuivre ou en PER, évacuations en PVC. Production d eau chaude sanitaire individualisée. Sanitaires de couleur blanche. Robinetterie mitigeuse. Salles de bains : Baignoire acrylique. Vasque sur plan de toilette stratifié avec meuble bas. Pose d un miroir surmonté d un luminaire néon décoratif. WC avec réservoir attenant (chasse à double déclencheur 3/6 litres), abattant double. ELECTRICITE : Installation électrique encastrée conforme à la nouvelle norme NF C Les loggias ou terrasses seront équipées d une prise de courant étanche et d un hublot lumineux. CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE : Individuel gaz et e.c.s. gaz instantanée- chaudiere à condensation et radiateur. Sèche serviette électrique dans les salles de bain. exception : partie r+4 des appartement A3-1 et A3-8 : panneau rayonnant electrique et esc solaire individuelle avec ballon de stockage. VENTILATION : Ventilation mécanique contrôlée par extraction de l air dans les pièces humides et prises d air dans les pièces principales. 4

5 COURANT FAIBLE: Télévision : une prise dans le séjour et une supplémentaire dans une chambre. Téléphone : réseau collectif avec un conjoncteur dans chaque pièce, hors cuisine. Vidéophone : à l entrée de la Résidence, installation de platine vidéophone reliée à chaque appartement. ROBINET DE PUISAGE: Les appartements 1.7 /1.9 / /2.9 / /3.9 / et 3.1 en R+4 seront équipés d un robinet de puisage sur la terrasse. III - PARTIES COMMUNES INTERIEURES DE L IMMEUBLE COURSIVES: Points lumineux en appliques ou spots en plafond, Carrelage grès émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties, et 60 x 60 dans le hall d entrée avec plinthes assorties Peinture murale ou autre revêtement équivalent selon le choix de l architecte Faux plafond selon les zones, dans le respect des normes acoustiques et thermiques. ASCENSEUR: Parois et vantaux finition stratifiée, faux plafond avec éclairage, miroir en fond de cabine. Portes palières à tous les niveaux ; finition peinture. Bouton d appel lumineux à chaque étage et indicateur de niveaux au rez-dechaussée et en cabine. ESCALIER DE SERVICE : Escaliers en béton avec peinture de sol. Murs et plafonds en gouttelette. BOITES AUX LETTRES : Ensemble de boîtes aux lettres placées dans les SAS du hall d entrée OUVRAGES EXTERIEURS : Trottoir en béton désactivé ESPACES VERTS : Projet prévu en seconde tranche. Selon choix architecte FIN. 5

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