Synthèse Groupe analytique de la typologie Formes de la typologie Inventaire des typologies du pays

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1 Typologie : Pays : Maison à iwan Liban CONTENU DE LA FICHE Synthèse Groupe analytique de la typologie Formes de la typologie Inventaire des typologies du pays État actuel de vitalité et conservation Processus de transformation Capacité pour être réhabilité Lexique SYNTHÈSE La maison à iwan présente une typologie tripartite. Elle est composée d une pièce centrale ouverte d un côté à l air libre au moyen d un arc élevé appelé iwan et de deux autres pièces qui lui sont adjacentes. Cette structure tripartite existe depuis l antiquité, mais le iwan est d origine perse et aurait été introduit au Levant au XIe siècle. Le iwan n est parfois qu un vestibule. Rarement, il prend aussi la forme d un T, embrassant deux côtés des pièces latérales. Aujourd hui, les maisons à iwan appartiennent surtout au monde de la montagne. Mais le iwan lui-même avait été aussi repris dans les maisons bourgeoises à cour des villes de la côte et de l intérieur. Dans ce cas, il était flanqué d une pièce à l arrière et servait d espace d entrée et de repos à la partie couverte de la maison. Cette typologie, dans état d origine, est de plus en plus rare. On la trouve souvent surmontée par la maison aux trois arcs du XIXe siècle, et coiffée donc d un toit de tuiles rouges ; et le iwan obturé et remplacé par des ouvertures rectangulaires. GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE rural Individuelle ou fixe évolutive continu assise bas compacte groupée (Milieu) (Implantation) (Caractère) (Origine) (Usage) (Culture) (Niveau économique) (Morphologie) FORMES DE LA TYPOLOGIE Plan à Iwan Plan à Iwan ayant un riwaq INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS Abri de berger A Cour Elémentaire A Iwan Habitat nomade A Riwaq A trois arcs Habitat troglodytique Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 1/

2 FORMES DE LA TYPOLOGIE Implantation L implantation la plus remarquée est sur la côte, en périphérie des villes et dans la moyenne montagne. Dans la haute montagne, cette typologie est rare : elle n est pas adaptée au climat hivernal dur. Mais là, le iwan a été associé à d autres formes architecturales, la maison aux trois arcs par exemple. Tissu urbain Maison a Iwan Usage/activité associée Cette habitation sert aujourd hui de logis. Mais dans le passé, elle a été polyvalente, servant de logis, mais aussi de lieu d entreposage de produits et de matériel agricoles, le iwan jouant justement le rôle d espace de circulation et de manipulation et encore d abri pour les animaux. Maison à Iwan Élévation Datation Il semble que cette maison existe au Liban depuis le XIe siècle. En tout état de cause, elle a été construite jusqu à la fin du XIXe siècle. Altitude Elle va de la côte jusqu à m. Orientation Quand cela est possible, le iwan est orienté vers le nord, pour empêcher l exposition directe de la maison au soleil et à la chaleur. Sinon, dans la montagne, la maison regarde habituellement la vallée. Surface au sol Dans les bourgs et les villages de la montagne, la surface moyenne au sol représente le 1/ au maximum de la parcelle. Ailleurs, ce rapport peut monter jusqu à 4/, soit 80% de la parcelle. Surface du logement La surface minimale de cette habitation est de 0 m 2. Nombre d étages De manière générale, cette typologie est constituée d un seul étage. Elle peut parfois comprendre une pièce sur le toit pour s aérer durant les soirées chaudes de l été. Maison à Iwan associée à un riwaq Schéma fonctionnel Les deux pièces latérales de cette habitation servaient de chambres à coucher. Dans certains cas, c était aussi des espaces de travail et d entreposage. Quant à l iwan, il était destiné à la circulation et à l aération, mais servait encore de zone de stockage de produits agricoles et d abri pour les animaux. La porte des pièces latérales donne sur le iwan et pas directement sur l extérieur. Des fenêtres sur les autres côtés ouvrent par contre ces pièces à l air et à la lumière. Un espace en terre battue prolonge la maison à l avant et à l arrière. Celle-ci ne comprenait ni cuisine, ni WC, ni salle de bain, ni de pièce à vivre ou pour le repos. Ces fonctions se passaient à l extérieur, comme une partie du travail lié à l exploitation agricole. Quoique de forme compacte, la maison à iwan appartient donc à la famille des habitations qui ne fonctionnaient qu en symbiose avec les espaces ouverts qui les entouraient et qui étaient sommairement aménagés à cet effet. ±0 Élévation Couverture Coupe AA ±0 Maison à Iwan associée à un riwaq Nombre de logements Un seul. Nombre de familles Cette maison est habituellement occupée par une seule famille. Coupe Nombre moyen de membres par famille La famille est constituée de 4 à 10 personnes. Couverture Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 2/

3 Murs Les murs de la maison à iwan sont en pierre. Leur épaisseur varie de 40 à 100 cm. Ossature Elle est formée de murs en pierre. Couverture Elle est en terre battue et repose sur un plancher plat apparent supporté par des poutres et des solives. Revêtements de finition - L intérieur est le plus souvent enduit à la chaux. - L extérieur est en pierre nue quelques fois bosselée, sinon il est revêtu d un badigeon. Ouvertures et saillies en façade La pièce centrale porte un grand arc brisé ou en plein cintre qui la met en contact direct avec l extérieur. Toutes les autres ouvertures sont rectangulaires et symétriques, et les formes en saillie sont inexistantes. Des cadres battants habillent ces ouvertures. Les linteaux sont généralement des pièces de bois juxtaposées. Systèmes traditionnels de conditionnement de l air La ventilation se fait à travers le iwan et les ouvertures, et le chauffage par le biais de braseros. Systèmes d approvisionnement en eau potable L approvisionnement en eau potable se fait à partir des sources ou des fontaines publiques. Systèmes d évacuation des eaux usées Il n existait pas de système collectivement organisé d évacuation des eaux usées. La maison à iwan utilisait la fosse septique. Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 3/

4 ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION Les maisons à iwan sont aujourd hui habitées, non sans avoir subi des transformations successives depuis le début du XXe siècle. La nouvelle génération leur préfère cependant les appartements dans des immeubles modernes. Ces maisons sont relativement bien conservées. Nombreuses ont été restaurées pour s adapter à de nouveaux usages, notamment économiques. PROCESSUS DE TRANSFORMATION Transformations typologiques Effet / Cause Volume De nombreuses maisons à iwan furent recouvertes d un toit de tuiles de Marseille, au début du XIXe siècle. Par ailleurs, presque tous les iwans ont été fermés pour être transformés en pièce d habitation. Une porte et deux fenêtres rectangulaires symétriques ont remplacé l arcade. Des transformations ont encore eu lieu par ajout d étages et par adjonction de volumes, pour adapter la maison aux données de la vie moderne (WC et salle de bain à l intérieur, par exemple). En ville comme en montagne, on note souvent l association d une maison à iwan au RDC avec une maison aux trois arcs à l étage. Façades séparations Hormis l obturation du iwan, on note très peu de transformations des façades. On note aussi l utilisation d enduit en ciment sur les murs extérieurs et d une menuiserie métallique. Structure La couverture en terre battue est aujourd hui soit remplacée par une dalle en béton armé reposant sur des solives et des poutres métalliques. Organisation de l espace La maison intègre aujourd hui la cuisine, les WC et une salle de bain. La pièce centrale qui était réservée au travail agricole est devenue une pièce à vivre, un salon donnant sur un balcon ou sur une véranda. Le chauffage se fait de plus en plus grâce à des cheminées en fonte et parfois même grâce à un chauffage central. Quant à l évacuation des eaux usées, des réseaux publics sont aujourd hui utilisés, mais seulement dans les grandes villes et dans certaines localités importantes. Maison à Iwan à deux étages avec un rajout supérieur à trois arcades. Changement d usage Les maison à iwan est aujourd hui surtout vouée à la fonction résidentielle. Quand elle se trouve dans les souks des bourgs de la montagne ou des villes, elle a été affectée à un nouvel usage, économique ou ludique (boutiques, restaurants, bureaux...). Hasbaya Changement dans l utilisation des matériaux et des techniques de construction Utilisés, vivants Peu utilisés, en déclin N étant plus utilisés Nouvelles incorporations Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 4/

5 CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE Aspects de la typologie Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente) Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier Capacité pour s adapter aux exigences familiales et sociales actuelles 2 Capacité pour s adapter aux exigences de confort actuel 2 Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande) Difficulté technique pour la réhabiliter 2 Difficulté administrative pour la réhabiliter 4 Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter Barrières qui empêchent/provoquent que l usager ne décide pas de réhabiliter Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière) Difficultés administratives 4 Difficultés techniques importantes 2 Dégradation irréversible du bâti 9 Catalogage/protection du bâtiment 4 Coût important de réhabilitation 3 Absence d aides économiques/subventions 8 Coût du projet et des autorisations Statut du bâti/location 8 Inflation des prix immobiliers 2 Dégradation sociale (délinquance, etc.) 2 Dégradation environnementale (absence d infrastructures minimales, etc.) 8 Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne 8 Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers 8 N est pas jugé nécessaire (par l usager) 7 Maison à Iwan à Tyr Commentaires Cette habitation n est pas appréciée au Liban. Seule l ancienne génération continue à y habiter. De manière générale, les héritiers s empressent de se débarrasser de ce bien-fonds jugé archaïque. Dans la capitale, la loi sur les loyers, bloqués depuis les années 1940, a rendu ces habitations de rapport peu rentables, amenant les propriétaires à s en désister à la faveur de la spéculation foncière et de la construction d immeubles modernes. On ne trouve presque plus de spécimens de maisons à iwan à Beyrouth. Par ailleurs, à ce jour, on ne note aucune politique patrimoniale de la part de l État vis-à-vis de cette habitation. LEXIQUE Iwan : grand arc qui ouvre sur l extérieur le côté d une pièce d habitation ou d un vestibule. Nom donné, par extension, à cette pièce et au vestibule qui porte cet arc. Références : Académie Libanaise des Beaux Arts (ALBA) : Plans, Coupes, Façades Création de la fiche : Dernière modification de la fiche : Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. /