Synthèse Groupe analytique de la typologie Formes de la typologie Inventaire des typologies du pays

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1 Typologie : Pays : Maison à cour Liban CONTENU DE LA FICHE Synthèse Groupe analytique de la typologie Formes de la typologie Inventaire des typologies du pays État actuel de vitalité et conservation Processus de transformation Capacité pour être réhabilité Lexique SYNTHÈSE La maison à cour est constituée de plusieurs pièces d habitation agencées autour d un espace ouvert appelé fushat ou cour. La cour est aménagée et comprend un bassin. Les pièces occupent habituellement deux ou trois côtés de cette cour. Le côté orienté vers le nord comprend habituellement un iwan (une grande arcade) ou un riwaq (une galerie à arcades) donnant directement sur la cour. Ceux-ci forment une sorte de façade intérieure. Ils sont flanqués d une pièce arrière et de deux pièces latérales appelées mourabbaa. A l est, sur le côté, la cuisine et les WC. L origine de cette habitation centrée autour d un espace à ciel ouvert est très ancienne. Elle remonterait au second millénaire av. J-.C. On la trouve dans les cœurs historiques des villes et des bourgs de la montagne. C est la maison patricienne par excellence, celle que l on l appelle dar, Le mot dar est toujours associé au nom d un lignage. Dans les demeures aristocratiques, il comprend un ou plusieurs salons d apparat en forme de T renversé et appelés qaat. Le dar est aussi souvent surélevé de deux ou trois étages, formant une harat ou un hawch. Dans la harat ou le hawch logent plusieurs familles parentes ou de même origine géographique. GROUPE ANALYTIQUE DE LA TYPOLOGIE urbain groupée fixe évolutive continu assise Moyen et élevé étendue (milieu) (Implantation) (Caractère) (Origine) (Usage) (Culture) (Niveau économique) (Morphologie) FORMES DE LA TYPOLOGIE Plan à cour en O Plan à cour en U Plan à cour en L INVENTAIRE DES TYPOLOGIES DU PAYS Abri de berger A Cour Elémentaire A Iwan Habitat nomade A Riwaq A trois arcs Habitat troglodytique Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 1/8

2 FORMES DE LA TYPOLOGIE PLAN TYPE Implantation Cette maison appartient au tissu par définition dense des noyaux urbains historiques. Elle est le plus souvent implantée dans un zouqaq, une impasse résidentielle. Mais on la trouve également construite à même le souk ou derrière une boutique. Usage/activité associée La fonction première de cette maison est résidentielle. Mais il n est pas exclu que des activités artisanales secondaires, pratiquées essentiellement par les femmes y aient lieu. Datation Cette habitation est typique des villes du Levant depuis le second millénaire. On a arrêté de la construire à la fin du XIXe siècle. Altitude De la côte jusqu à m environ. Orientation Cette habitation est orientée vers le nord. La pièce marquant l orientation est le iwan ou le riwaq. En montagne, cette maison regarde la vallée. Maison à cour à Zahleh Surface au sol L espace construit de cette habitation occupe du 1/3 à la ½ de la parcelle. Ce rapport est encore plus grand dans les villes anciennement très denses telles que Tripoli. Surface du logement 200 à 00 m 2 Nombre d étages 1 à 4 Nombre de logements 1 à environ 6 Nombre de familles 1 famille patriarcale dans le dar ; 1 à 6 familles dans les harat et les hawch Maison à cour à Rayak Nombre moyen de membres par famille 4 à 10 personnes Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 2/8

3 FORMES DE LA TYPOLOGIE Schéma fonctionnel La variante en O comprend quatre corps de logis qui occupent les côtés de la cour. Cette variante porte le nom de harat car elle loge habituellement plusieurs familles parentes. L espace construit de la maison est organisé en fonction de la cour qui lui sert d espace de distribution. Les pièces communiquent rarement entre elles mais ouvrent toutes sur la cour. Celle-ci ont des fonctions précises dont elles portent le nom (matbakh pour la cuisine, mouneh pour la salle des provisions,qaat pour le salon ). Sinon, elles sont appelées oudah, ghorfeh et quelquefois bayt, et servent alors pour le coucher. La maison inclut aussi des WC appelés mourtafaq. Cuisine et WC sont situés sont situés à l est, selon une logique de distribution sec/mouillé et conformément aux vents dominants de direction sud-ouest nordest qui évacuent humidité et odeurs. Le iwan est l espace de circulation et de communication entre les différentes pièces de l habitation.c est aussi l espace où la famille se prélasse après le travail. On y accueille aussi les visiteurs. L orientation du iwan vers le nord ou vers la vallée le rend particulièrement frais. La maison à cour comprend quelquefois un jardin. Il contribue à aérer et à rafraîchir les lieux. Une partie de la vie domestique se pratique dans la cour (lavage des habits, séchage des grains ou d autres produits ), de même que des activités artisanales. La terrasse sert aussi à la vie domestique. Durant les fortes chaleurs de l été, la famille y élit résidence pour passer la soirée et souvent la nuit. Á cet effet, on trouve toujours sur la terrasse une pièce supplémentaire, souvent construite de bois et appelée tayyara. La terrasse permet encore de communiquer avec le voisinage. Plan à cour en O à Deir el Kamar ±0 Coupe Élévation Tissu urbain VARIANTE 1 :PLAN A COUR EN O Couverture Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 3/8

4 FORMES DE LA TYPOLOGIE VARIANTE 2 :PLAN À COUR EN U Schéma fonctionnel L espace construit de la maison est organisé en fonction de la cour qui lui sert d espace de distribution et comprend trois corps de logis. Les pièces communiquent rarement entre elles mais ouvrent toutes sur la cour. Celle-ci ont des fonctions précises dont elles portent le nom (matbakh pour la cuisine, mouneh pour la salle des provisions, qaat pour le salon ). Sinon, elles sont appelées oudah, ghorfeh et quelquefois bayt, et servent alors pour le coucher. La maison inclut aussi des WC appelés mourtafaq. Cuisine et WC sont situés à l est, selon une logique de distribution sec/mouillé et conformément aux vents dominants de direction sud-ouest, nord-est qui évacuent humidité et odeurs. Le iwan est souvent associée à cette variante. C est l espace où la famille se prélasse après le travail. On y accueille aussi les visiteurs. L orientation vers le nord ou vers la vallée de cette pièce ouverte la rend particulièrement fraîche. La maison à cour comprend quelquefois un jardin qui contribue à aérer et à rafraîchir les lieux. Une partie de la vie domestique se pratique dans la cour (lavage des habits, séchage des grains ou d autres produits ), de même que des activités artisanales. La terrasse sert aussi à la vie domestique. Durant les fortes chaleurs de l été, la famille y élit résidence pour passer la soirée et souvent la nuit. Á cet effet, on trouve toujours sur la terrasse une pièce supplémentaire, souvent construite de bois et appelée tayyara. La terrasse permet encore de communiquer avec le voisinage. Maison à cour en U à Deir el Kamar Maison à cour en U ayant un riwaq à Hasbayya. +1 Coupe Élévation Tissu urbain Maison à cour en U ayant un riwaq à Moukhtara Couverture Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 4/8

5 FORMES DE LA TYPOLOGIE VARIANTE 3 :PLAN A COUR EN L Schéma fonctionnel L espace construit s organise en fonction de la cour qui lui sert d espace de communication car les pièces communiquent rarement entre elles mais ouvrent toutes sur la cour. Celle-ci ont des fonctions précises dont elles portent le nom (matbakh pour la cuisine, mouneh pour la salle des provisions,qaat pour le salon ). Sinon, elles sont appelées oudah, ghorfeh et quelquefois bayt, et servent alors pour le coucher. La maison inclut aussi des WC appelés mourtafaq. Cuisine et WC sont situés sont situés à l est, selon une logique de distribution sec/mouillé et conformément aux vents dominants de direction sud-ouest nordest qui évacuent humidité et odeurs. Un iwan est presque toujours associé à cette variante,c est l espace où la famille se prélasse après le travail. On y accueille aussi les visiteurs. L orientation de cet endroit vers le nord ou vers la vallée le rend particulièrement frais. La maison à cour comprend quelquefois un jardin. Il contribue à aérer et à rafraîchir les lieux. Une partie de la vie domestique se pratique dans la cour (lavage des habits, séchage des grains ou d autres produits ), de même que des activités artisanales. La terrasse sert aussi à la vie domestique. Durant les fortes chaleurs de l été, la famille y élit résidence pour passer la soirée et souvent la nuit. Á cet effet, on trouve toujours sur la terrasse une pièce supplémentaire, souvent construite de bois et appelée tayyara. La terrasse permet encore les contacts entre les voisins. Maison à cour en L à Baaqline Maison à cour en L ayant un Riwaq à Deir el Kamar. +1 Coupe Élévation Tissu urbain Maison à cour en L à Baaqline Couverture Cette variante en L de la maison à cour comprend deux corps de logis. Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. /8

6 Murs Les murs sont en pierre et généralement à deux parements et de 40 à 100 cm d épaisseur. Ils sont aveugles du côté de la chaussée. Dans la Békaa, ils peuvent être en terre. Le plafond est en bois et supporté par des solives et des poutres. Ossature Elle est composée de murs en pierre, et de piliers et d arcades en pierre. Couverture La couverture est en terre. Elle est de 40 à 0 cm d épaisseur et repose sur un lit de bois supporté par les poutres et les solives. Revêtements de finition Les murs intérieurs sont enduits à la chaux blanche. Les murs extérieurs sont recouverts d un badigeon. Le sol est pavé en pierre brute, sinon il est lissé en madd (enduit). Dans les demeures aristocratiques, les poutres et les solives sont peintes et richement décorées. Les murs peuvent être recouverts de mosaïques et le sol marqueté de marbre. Ouvertures et saillies en façade Les portes intérieures et la porte extérieure sont habituellement surmontées d une plate-bande en arc segmentaire. Les fenêtres sont rectangulaires. Les fenêtres extérieures sont au deuxième niveau. Pas de formes en saillie sur la façade. Le mur extérieur est aveugle. Systèmes traditionnels de conditionnement de l air L aération et l éclairage se font par le biais de la cour, et le chauffage à l aide d un braséro. Systèmes d approvisionnement en eau potable L approvisionnement en eau était assuré par les fontaines publiques. Systèmes d évacuation des eaux usées Les eaux usées étaient évacuées vers les réseaux d égouts publics. Dans certaines villes, comme à Beyrouth, ces réseaux dataient de l époque romaine. Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 6/8

7 ÉTAT ACTUEL DE VITALITE ET CONSERVATION Les bourgeois qui les habitaient durant le XIXe siècle les ont depuis longtemps soit vendues soit louées : seules les classes peu nanties continuent à y vivre. Sinon elles ont été squattées par des réfugiés durant la guerre civile, comme à Saïda, et sont pour la plupart peu entretenues. En somme, elles intéressent peu le grand public, et encore moins les spéculateurs. D ailleurs, certaines sont aujourd hui protégées, comme à Deir el Qamar ou à Saïda. Leur état de conservation en termes de structure est cependant bon, malgré l aspect délabré qu elles laissent dégager en raison du manque d entretien des murs extérieurs. PROCESSUS DE TRANSFORMATION Transformations typologiques Effet / Cause Détail de surhaussement postérieur des murs de la cour en O par de la pierre en brique rouge à Tripoli. Volume : Peu de maisons à cour survivent dans leur état d origine. Elles ont déjà été surélevée d un ou de deux étages en pierre durant ou vers la fin du XIXe siècle. Certaines ont même été couvertes d un toit de tuiles de Marseille. Durant le XXe siècle, elles ont encore subi des rajouts de volumes en béton dans les cours et dans les étages. Des cours furent aussi recouvertes. Façades séparations : Les façades extérieures ont, de manière générale, été peu affectées. Structure : On constate l utilisation de poutres, de piliers et de portes métalliques, en fer d abord, et aujourd hui en aluminium. Les nouveaux murs sont en parpaing. Organisation de l espace : L espace intérieur n a pas été fondamentalement redécoupé. Pour l inclusion de salles de bain ou de pièces supplémentaires, on a procédé par remplissage des espaces vides, dans la cour par exemple ou à l étage. En gros, ces maisons continuent à fonctionner comme auparavant, sauf quand elles sont squattées ou louées à la pièce. Rajout d étages Changement d usage La maison à cour remplit toujours sa fonction résidentielle première. Elles n ont pas été massivement désaffectées. Changement dans l utilisation des matériaux et des techniques de construction Utilisés, vivants : Peu utilisés, en déclin : La pierre, le bois. N étant plus utilisés : La chaux, l enduit traditionnel, la terre battue. Nouvelles incorporations : Portes et fenêtres en aluminium, parpaings, charpente métallique à tuiles de Marseille, enduit de ciment. Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 7/8

8 CAPACITE POUR ETRE REHABILITEE Aspects de la typologie Notation de 0 (très mauvaise) à 10 (excellente) Capacité pour être vendue ou louée sur le marché immobilier Capacité pour s adapter aux exigences familiales et sociales actuelles 2 Capacité pour s adapter aux exigences de confort actuel 3 Notation de 0 (insignifiante) à 10 (très grande) Difficulté technique pour la réhabiliter 2 Difficulté administrative pour la réhabiliter 4 Difficulté budgétaire (coût très élevé) pour la réhabiliter 6 Barrières qui empêchent/provoquent que l usager ne décide pas de réhabiliter Notation de 0 (ne représente pas une barrière) à 10 (représente une très importante barrière) Difficultés administratives 4 Difficultés techniques importantes 2 Dégradation irréversible du bâti 9 Catalogage/protection du bâtiment 4 Coût important de réhabilitation Absence d aides économiques/subventions 8 Coût du projet et des autorisations 6 Statut du bâti/location 2 Inflation des prix immobiliers 2 Dégradation sociale (délinquance, etc.) 2 Dégradation environnementale (absence d infrastructures minimales, etc.) 8 Désir de changer ce bâti pour du bâti moderne 8 Manque de sensibilisation/valorisation de la part des usagers 8 N est pas jugé nécessaire (par l usager) 7 Commentaires Les maisons à cour constituent le type le plus ancien des villes du Liban. Elles ne font cependant l objet d aucune politique de font cependant l objet d aucune protection, ni d étude systématique. Les quelques rares projets de sauvegarde n ont pas abouti. LEXIQUE Bayt : pièce d habitation Dar : habitation, nom donné à la maison patricienne Fushat : cour Ghorfeh : pièce d habitation Harat, hawch : une maison à cour haute de deux ou trois étages et logeant plusieurs familles. Une harat dégradée s appelle parfois hawch Iwan : une grande arcade Madd : enduit pour lisser le sol Matbakh : cuisine Mouneh : provisions Mourtafaq : WC Oudah : pièce d habitation, chambre à coucher Qaat : salle de réception Riwaq : une galerie à arcades Tayyara : pièce très aérée sur la terrasse Zouqaq : impasse résidentielle Références : Illustrations graphiques : Académie Libanaise des Beaux Arts (ALBA) (Plans, Coupes, Façades) ; Etudiants : Ferzli, Ghaoui, Hourany, Rahal, Rustom, Sokhn. (adaptation) Création de la fiche : Dernière modification de la fiche : Ce projet est financé par le programme MEDA de l'union Européenne. Les opinions exprimées dans le présent document ne reflètent pas nécessairement la position de l'union Européenne ou de ses Etats membres. 8/8