Le Montauriol MONTAUBAN TARN-ET-GARONNE (82)
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- Lucile Clermont
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1 Le Montauriol MONTAUBAN TARN-ET-GARONNE (82)
2 Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse cedex 2 Tél : (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax : SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée résidence B C D E F A G Le Montauriol
3 Le Montauriol MONTAUBAN TARN ET GARONNE Le Montauriol Un cadre de vie privilégié Dans une ville magnifique, cette résidence de standing propose des appartements spacieux et prêts à vivre, au cœur d un agréable jardin paysagé avec piscine et tennis. Vivre au calme tout en travaillant dans la 4ème ville de France, c est possible : depuis la résidence, l accès à la rocade et à l autoroute sont aisés permettant de rejoindre Toulouse en une vingtaine de minutes. Par le train, il faut moins d une demi-heure pour se trouver au cœur de la Ville rose. Centres commerciaux, écoles, équipements sportifs mais aussi services divers se situent à proximité de la résidence «Le Montauriol» et facilitent grandement la vie de tous les jours des résidents.
4 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE MONTAURIOL» Avenue de la Falguière PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : SNC «Le Montauriol» / MONNE-DECROIX 4, rue Paul Berniès TOULOUSE Cedex 2 Tél. : Fax : Notaire : Maître MARQUET 18 place Prax Paris Gestionnaire : MONNE DECROIX GESTION 6,9 % HT 4, rue Paul Berniès TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : PERMIS DE CONSTRUIRE N PC M0247 délivré par la Mairie de Montauban le 22/12/2004. CALENDRIER Début des travaux prévu : 2 ième Trimestre 2005 Livraison prévue : 4 ième Trimestre 2006 à 1 ier trimestre 2007 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 189 logements collectifs de type T1 à T3 répartis sur 7 bâtiments (R+ 2) SITUATION Avenue de la Falguière MONTAUBAN (82). GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN : amortissement des logements locatifs neufs (zone B : 12,83 euros / m2) AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : environ euros - Surface totale du terrain de l opération : environ 4 hectares
5 RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE MONTAURIOL» Avenue de la Falguière PRESTATIONS DE LA RESIDENCE - Résidence entièrement clôturée. Parkings aériens individualisés. Portails d entrées à ouverture par télécommande. Entrée des bâtiments avec sas, équipée de platine interphone. - Tous les appartements possèdent une alarme individuelle. - Les appartements sont reliés à un système de vidéosurveillance par lequel chacun peut visualiser sur son téléviseur l entrée principale de son bâtiment et celle de la résidence. - Entretien et surveillance de la résidence par un gardien-régisseur. - Piscine privée avec plage de repos, entièrement clôturée. - Tennis clôturé avec portillon d accès. - Espaces verts communs paysagers avec arrosage automatique intégré. - Haut niveau d économie d énergie et d équipement de l installation électrique par le respect du Cahier des charges du Label Habitat Neuf. PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - Carrelage en grès émaillé dans toutes les pièces. - Placards (de sol à plafond) entièrement équipés de penderies et étagères. - Terrasses ou balcons équipés d une prise électrique étanche. - Porte d entrée en bois avec poignée en laiton ou chromé satiné et seuil en bois massif. - Double vitrage ; volets roulants en PVC. - VMC dans la cuisine, salle de bains, WC de chaque logement. AMENAGEMENT DES CUISINES EQUIPEES - Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. - Evier : un bac avec égouttoir. - Meubles hauts, étagères. - Eau chaude produite par un cumulus électrique situé dans un placard. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER Pour tous les logements : - hotte aspirante intégrée, plaques de cuisson 2 feux électriques encastrées. Pour les T1 et T2 : réfrigérateur Table Top ; machine à laver le linge. Pour les T3 : réfrigérateur congélateur ; machine à laver le linge. SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec robinet mitigeur et une vasque intégrée. - Ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. - Meuble colonne avec étagères suivant plans.
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