Rénovation des bâtiments communaux. Comment mobiliser son gisement d économie?

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Rachel Patel
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1 Contruire Basse Consommation : on y va? Rénovation des bâtiments communaux Comment mobiliser son gisement d économie? ASDER le 20 mars 2012 Définir le programme et les objectifs énergétiques et environnementaux dans le cadre d un projet de rénovation d un bâtiment 1

2 Définir le programme et les objectifs énergétiques et environnementaux dans le cadre d un projet de rénovation d un bâtiment La phase programmation Les grandes étapes des études de programmation -les études de site et des bâtiments -la pré-programmation (pré-dimensionnement des besoins) et le fonctionnement général des entités fonctionnelles -les études de faisabilité permettant de mettre en adéquation le site et/ou le bâtiment avec les besoins prédéfinis dans la phase précédente -la rédaction du programme technique détaillé qui comprend les exigences qualitatives (fonctionnalité), quantitatives (surfaces), techniques, environnementales... 2

entités fonctionnelles -les études de faisabilité permettant de mettre en adéquation le site et/ou le bâtiment avec les besoins prédéfinis dans la phase

3 Rôle du maître d ouvrage Le maître d'ouvrage ou la maîtrise d'ouvrage est le donneur d ordre au profit duquel l ouvrage est réalisé. La maîtrise d'ouvrage décrit ses besoins, ses exigences de qualités et établit le financement et le planning général des projets. Les besoins : Ses exigences : - Utilisation, surface, volume - Choix du terrain - Performances énergétique - Qualité environnemental du bâtiment Il peut se faire accompagner par un assistant à maîtrise d ouvrage durant toutes les phases de réalisation de son projet. Les AMO environnemental : - AMO PE - AMO QEB - AMO HQE Suivant la sensibilité du maître d ouvrage il est tout à fait possible de croiser les différents type d AMO. L accompagnement des partenaires «Facilitateurs» de projets Apporter un premier appui pour vous aiguiller dans vos réflexions Vous diriger vers les bons interlocuteurs METROPOLE SAVOIE : mise en place d une démarche à destination des acteurs de la construction (élus, maître d ouvrage, maîtrise d œuvre) pour faciliter la construction basse consommation. ASDER : accompagnement technique, aide à la décision, identifier les points clés et faciliter le dialogue entre MO et MOE, soutien administratif aux dossiers de demande de subventions sur l énergie RAEE : approche territoriale des bâtiments durables CAUE : conseil aux communes, réaménagement de bourg-centres TDL : Accompagnement des communes sur le montage administratif et financier de projets Les AMO 3

Les besoins : Ses exigences : - Utilisation, surface, volume - Choix du terrain - Performances énergétique - Qualité environnemental du bâtiment Il peut se faire accompagner par un assistant à

4 L AMO PE Phase programmation Aide la définition de la performance énergétique» en kwh/m²» Valeur en étanchéité à l air La valeur CEPmax de la RT2012 ne suffit pas, il faut aller au delà. Exemple d une école : 100 à 150 kwh/m².an L AMO insiste sur : L importance de l architecture à faible besoin d énergie Sur la qualité de l enveloppe (isolation, traitements des ponts thermiques) Sur l étanchéité à l air Sur l inertie pour le confort d été Encourager des choix de systèmes performants et peu complexes Nécessité d une GTB? Systèmes d information et d alerte pour les usagers Pour finir il doit vérifier la cohérence du programme et donné un avis sur le planning de l opération prévisionnel défini par la MO. L AMO PE Phase conception, r alisation Aide la réalisation d un dossier de consultation des concepteurs :» Définir en lien avec la MO, les éléments document attestant de la performance» Proposer des critères pour la sélection et l analyse des offres» Avis sur la composition et le fonctionnement du jury» Avis sur la méthode et les moyens de suivi des études Sélection des candidats et audition :» Préparation de questions pour le maître d ouvrage» Participation à l audition Suivi de la conception :» Analyse des dossiers (esquisse/aps/apd/pro/dce)» Proposition de réserves» Suivi des objectifs par mise à jour régulière d un tableau de suivi» Participation aux réunions de rendus» Levée ou non des réserves Suivi des consommations sur deux ans :» Optimiser le fonctionnement du bâtiment» Retour d expérience sur le fonctionnement du bâtiment» Cohérence entre les consommations prévisionnelles et réelles 4

an L AMO insiste sur : L importance de l architecture à faible besoin d énergie Sur la qualité de l enveloppe (isolation, traitements des ponts thermiques) Sur l étanchéité à l air Sur l inertie pour

5 L AMO QEB Analyse de l Impact sur l environnement extérieur : - Intégration du bâtiment dans le site et traitement des abords - Chantier «vert» : réduction des nuisances liées au chantier, déconstruction sélective, tri des déchets de chantiers - Accessibilité du site favorisant l utilisation de transports peu ou pas polluants Analyse de l impacts globaux : - Maîtrise de l énergie et réduction des émissions de gaz à effet de serre. - Économie d eau - Choix de matériaux limitant les impacts sur l environnement et la santé, en mettant en évidence leurs qualités multiples (isolation, acoustique.) - Maintenance, durabilité - Valorisation des déchets d activité - Confort acoustique intérieur L AMO QEB Analyse de l impacts pour le confort des occupants : - Confort hygrothermique (confort d été notamment) - Qualité de l air intérieur et ventilation performante (impact santé) Comme pour l AMO PE, cet AMO a son rôle de la phase programmation à la phase réalisation 5

réduction des émissions de gaz à effet de serre.

6 Un exemple de référentiel QEB 6

7 Le programme MOUNTEE Objectif : Mettre en place des services de conseil «bâtiment durables» territoriaux Cible : Bâtiments publics neufs et rénovés Méthode : Collecte d expériences / outils Définition de la stratégie territoriale yc sur le volet financement Mobilisation des acteurs du territoire Test du service d accompagnement sur des projets pilotes Dissémination Période : Avril 2012 Janvier 2015 Programme Europe Energy Intelligent Europe 2011 Partenaires locaux : RAEE ; Ageden Pays du grésivaudan et CC Oisans ; ASDER Métropole Savoie 24 février 2011 En synthèse pour un programme : Pour un projet de construction ou rénovation, faîtesvous accompagner AMO PE AMO QEB Ou autres 7

projets pilotes Dissémination Période : Avril 2012 Janvier 2015 Programme Europe Energy Intelligent Europe 2011 Partenaires locaux : RAEE ; Ageden Pays du grésivaudan et

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