Nelly COPERET Responsable

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1 85 Responsable Portage et gestion patrimoniale d opérations complexes : accompagnement de la politique immobilière développée par les collectivités pour favoriser l implantation d activités économiques sur leur territoire (villages d entreprises, plateformes d innovation, pôles de services aux entreprises...).

2 86 JONAGE (69) RESTAURANT D ENTREPRISES "LA PARENTHÈSE" CONSTRUCTION - PORTAGE IMMOBILIER - 4 Millions d HT MISSION Investisseur, maître d ouvrage. Surface : m² SDP. Ce restaurant servira à terme repas/an. Bâtiment de grande qualité environnementale, BBC avec une toiture photovoltaïque : Structure bois (mélèze naturel), récupération des eaux pluviales, isolation en ouate de cellulose, toiture végétale, brise soleil et pergola en lames de bois pour le confort été/hiver, brise soleil en panneaux photovoltaïques, chantier sec. UN PROJET DU GROUPE SERL SERL@aménagement : commercialisation et gestion locative SERL@services : gestion technique et facility management SERL@énergies : exploitation de la toiture photovoltaïque Le restaurant d entreprises «La Parenthèse» est implanté sur le parc des Gaulnes à Meyzieu-Jonage et aménagé par SERL@aménagement. SERL@immo² s est appuyé sur l un des occupants significatif du parc, le campus Véolia, pour mettre en place une offre de restauration personnalisée tout en ouvrant cette infrastructure aux autres entreprises du parc. Le restaurant est exploité par SOGERES. Laurence Danière

3 LIMONEST (69) 87 PÔLE DE SERVICES DU PARC D AFFAIRES PUY D OR CONSTRUCTION - PORTAGE IMMOBILIER HT MISSION SERL@ Investisseur, maître d ouvrage. DURÉE CONSTRUCTION Avril 2012 (notification) - Septembre m² de surface de plancher (SDP) dont : > 1 restaurant avec terrasse et vente à emporter > 1 crèche d une capacité de 32 berceaux. 20 places de stationnement mutualisées. ÉQUIPE DE MAÎTRISE D OEUVRE Archigroup AVANCEMENT Bâtiment livré à l été Septembre 2014 : ouverture du restaurant Pic & Délices. Octobre 2014 : ouverture de la crèche Les Petits Chaperons Rouges. UN PROJET DU GROUPE SERL SERL@aménagement -> phase construction et phase exploitation. SERL@énergies -> exploitation de la toiture photovoltaïque. Concilier vie professionnelle et familiale, c est possible! Le groupe SERL, via sa filiale immobilière SERL@immo², poursuit sa politique de développement de services aux entreprises sur les zones d activités dont il est aménageur comme le Parc d affaires du Puy d Or. Un service de restauration et une crèche sont hébergés et répondent aux besoins des salariés du parc d affaires, qui pourra à terme, accueillir jusqu à employés. : Chef de projet construction : Philippe BOEREZ p.boerez@serl.fr

4 88 LYON 1 ER LOCAUX PENTES CROIX-ROUSSE PORTAGE IMMOBILIER Légende éventuelle MISSION SERL@immo 2 assure le portage et la gestion patrimoniale des locaux en rez-de-chaussée afin d accompagner la revitalisation économique des Pentes de la Croix-Rousse. 8 locaux commerciaux en rez-de-chaussée Surface 743 m² utiles Les locaux sont loués à des activités et services ciblés conformément à la stratégie de développement des Pentes Croix-Rousse : création de mode, galeries d arts, musique, communication et événementiel, nouvelles technologies... SERL@immo 2 est propriétaire de 8 locaux commerciaux situés sur les Pentes de la Croix- Rousse acquis suite à la cession du patrimoine de la SCI Croix-Rousse Développement qui avait été constituée entre la Caisse des Dépôts, la Caisse d Épargne et la SERL, dans le cadre des opérations de re-dynamisation urbaine du quartier. Commercialisation : Thibault GIBERT t.gibert@serl.fr Atelier de luthier

5 SAINT-FONS (69) 89 PLATEFORME D INNOVATION COLLABORATIVE AXEL ONE PORTAGE IMMOBILIER CONSTRUCTION - CLIENT : SCI NOVA ONE IMMO HT MISSION Co-investisseur au sein de la SCI DURÉE CONSTRUCTION Février 2013 à janvier 2014 Bâtiment en R m² de Surface de Plancher comprenant : - 1 hall d expérimentation - des laboratoires, - des bureaux, - des locaux administratifs, - des locaux logistiques et techniques. ÉQUIPE PROJET CONSTRUCTION AMO : SERL Promoteur : Sogelym Dixence Architecte : Amplitude Architectes AVANCEMENT Livraison en janvier 2014 Mise en service : septembre 2014 Cette plateforme collaborative située sur un terrain de 1 hectare à Saint-Fons est destinée à l hébergement des projets collaboratifs de la Plateforme Matériaux Innovants chimie et environnement d Axel One. L objectif est de favoriser la Recherche Développement en mettant à disposition des industriels et des chercheurs académiques, des bâtiments et des équipements leur permettant de travailler ensemble au service de l innovation. Le portage immobilier du projet est réalisé par la SCI NovaOne Immo, créée à cet effet par SERL@immo², filiale du groupe SERL et de la Caisse des Dépôts. Chef de projet immobilier Halle technique d expérimentation

6 90 SAINT-PRIEST (69) WOODCLUB CONSTRUCTION - PORTAGE IMMOBILIER HT - Ouverture mai 2011 MISSIONS SERL@ SERL@immo² a réalisé un pôle de services de m² sur le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest. Cette offre permet aux entreprises du parc de disposer : d un restaurant, d une crèche, de locaux et bureaux à louer, à des tailles adaptées à tout type de demande m² locatifs 121 places de parking ÉQUIPE PROJET CONSTRUCTION > Maîtrise d ouvrage SERL@immo² > Réalisation en VEFA par Bouygues Immobilier > Architecte HTVS Woodclub est un pôle de services implanté au sein du programme immobilier WOODstock sur le Parc Technologique de Lyon à Saint-Priest. Woodclub est un bâtiment de grande qualité environnementale (habillage bois, toiture photovoltaïque). Commercialisation : Thibault GIBERT t.gibert@serl.fr UN PROJET DU GROUPE SERL > SERL@aménagement : aménageur du Parc Technologique / commercialisation et gestion locative > SERL@énergies : exploitation de la toiture photovoltaïque > SERL@services : gestion technique et Facility Management Restaurant «Pic et Délices»

7 VILLEURBANNE (69) 91 VILLAGE D ENTREPRISES PRÉSSENSÉ PORTAGE IMMOBILIER CLIENT : DES TRAVAUX DE RÉNOVATION HT MISSIONS SERL@ SERL@immo 2 assure le portage, la commercialisation et la gestion patrimoniale des locaux d activités. 19 locaux d activités de 173 à 900 m² représentant un total de m² de surfaces locatives. Laurence Danière Le village d entreprises Pressensé à Villeurbanne accueille une vingtaine de petites et moyennes entreprises et participe ainsi à la dynamique économique de l artisanat en ville. SERL@immo² a réalisé en 2013 des travaux de rénovation importants sur l ensemble du site. S Commercialisation : Thibault GIBERT t.gibert@serl.fr