Signature de la convention CHAI - Centre d Hébergement et d Accueil International de Cahors. 30 janvier 2015 à 16 heures

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1 Signature de la convention CHAI - Centre d Hébergement et d Accueil International de Cahors 30 janvier 2015 à 16 heures Grand Cahors - 72, rue Wilson Cahors - Service Communication - tel : + 33 (0) fax : +33 (0) amoulin@grandcahors.fr

2 SOMMAIRE > Genèse du projet 3 > Un projet au coeur du quartier du XXI ème siècle 4 > Un projet porté par le Grand Cahors 5 > Les grands principes architecturaux 6 > Une convention, pour quoi faire? 7 > Les travaux 8 > Les partenaires 8 > Chiffres clefs 9 CONTACTS Carine Coutard Directrice de la communication Grand Cahors Anaïs Hervé Attachée de presse Giesbert & Associés

3 Genèse du projet Ce 30 janvier 2015, le Grand Cahors et la FUAJ, Fédération Unie des Auberges de Jeunesse, signent une convention, étape nouvelle du processus qui conduira à l ouverture du Centre d Hébergement et d Accueil International (CHAI) à Cahors à l automne La collectivité entend ainsi proposer un équipement accessible et qualitatif, relié à un réseau international, au service du tourisme social, familial et pour la jeunesse qui investit le territoire. Le projet sera situé à deux pas du pont Valentré, dans un cadre exceptionnel, et au cœur d un quartier en devenir, celui de la Plaine du Pal. L implantation prochaine du Centre d Hébergement et d Accueil International (CHAI) à Cahors a pour objectif de conforter la connexion internationale du territoire. Le projet s inscrit en effet dans une démarche offensive où le territoire a gagné en attractivité touristique avec une hausse de sa fréquentation. Le rayonnement touristique de Cahors a été renforcé par plusieurs facteurs : - La labellisation de Cahors comme Ville d Art et d Histoire : positionnée sur le chemin de Saint-Jacques, riche d un patrimoine exceptionnel (Pont Valentré, cathédrale Saint-Etienne intégrés à la liste du Patrimoine mondial de l UNESCO au titre des chemins de Saint-Jacques de Compostelle), la ville s adresse à une clientèle multiple, originaire de plusieurs pays, - La labellisation de Cahors comme Grand Site de Midi-Pyrénées, - La situation au sein d un vignoble qui fait rayonner le territoire à échelle internationale, et au cœur de la Vallée du Lot, lien entre deux grands sites touristiques, Cahors et St-Cirq-Lapopie. Attirer plus de touristes, pour de plus longs séjours Il s agit aujourd hui de renforcer l économie touristique du territoire en encourageant les visiteurs à prolonger la durée de leur séjour. Cet enjeu, doublé de ce contexte de progression de la fréquentation touristique, a donné naissance au projet du CHAI qui comprend l auberge de jeunesse mais aussi un hôtel haut de gamme. L ensemble viendra compléter ce panel de propositions d hébergements en plein coeur de ville pour une amélioration de l offre aussi bien quantitative que qualitative. La création du Centre d Hébergement d Accueil International s impose donc comme moteur du développement local et de l attractivité du territoire. Une fréquentation en hausse! visiteurs à l Office de Tourisme du Grand Cahors* en 2014 contre en 2008 soit une hausse de fréquentation de plus de 38 % 1 visiteur sur 3 est étranger 60 nationalités sont représentées Capacité d hébergement du territoire : lits, le CHAI en représente 92 de plus * Points d accueil de Cahors 3 Nblaya

4 Un projet au coeur du quartier du xxi ème siècle Le projet de création du CHAI s inscrit au sein d un projet de développement territorial local, qui vise à faire de la zone à proximité directe du pont Valentré un quartier à «Haute Qualité de Vie» laissant place à une architecture contemporaine. Cette évolution commence par la réalisation d équipements économiques, touristiques et culturels et la valorisation du pôle des Docks, qui feront le Cahors de demain. La nouvelle auberge de jeunesse sera l emblème de ce renouveau urbain. Le choix de l implantation de l auberge s appuie sur cette articulation indispensable entre le pont Valentré et ce nouveau quartier en devenir situé le long du Lot, nommé plaine du Pal. «Reconstruire la ville sur la ville» L étude urbaine de la Plaine du Pal Une étude a été réalisée par la Ville de Cahors pour réfléchir à la construction de la ville de demain. Cette étude valide l idée de «reconstruction de la ville sur la ville» dans le quartier de la plaine du Pal, pour en faire le véritable quartier XXI ème siècle de la cité par : - le renforcement de la densité - l affirmation d une architecture contemporaine assumée - l utilisation de matériaux nobles et de lignes sobres Un levier de rayonnement du territoire en lien avec la FUAJ Un projet d une telle envergure est également un levier pour le rayonnement du territoire. Il lui permet de mieux connaître les mécanismes de réservation à l international en bénéficiant de l expertise de la FUAJ et à la FUAJ d entrer en Midi-Pyrénées par l intermédiaire de ce premier projet qu elle espère pouvoir essaimer par la suite. 4

5 UN projet PORTé PAR LE GRAND CAHORS Une maîtrise d ouvrage Grand Cahors Le Grand Cahors, au travers de sa compétence tourisme, assure la maîtrise d ouvrage du projet. La qualité du plan de financement et le soutien de nombreux partenaires permettent à la collectivité de supporter une charge financière soutenable, soit environ un quart du budget total de millions d euros HT. Des partenaires investis financièrement Etat Conseil Régional Département ANCV Grand Cahors Ville * * Agence Nationale des Chèques Vacances Eléments généraux L auberge se situera à l angle de l avenue André-Breton et de la rue des Capucins. Le terrain, d une surface de m 2, fait face au pont Valentré et se situe à proximité de la gare SNCF. Un concours d architecte, lancé en juin 2012, a abouti à la sélection du projet de l architecte Antonio Virga. Le but est de proposer aux pèlerins, aux familles, aux groupes, aux jeunes, et à des étudiants alternants un hébergement accessible en termes de prix avec un confort optimal, dans une ambiance cosmopolite. La capacité d accueil de l auberge sera de 92 lits. 5 Vue générale du bâtiment

6 Les grands principes architecturaux Le bâtiment, composé de trois étages, se présente comme un volume simple et minéral. Il s oriente selon deux axes : il fait le lien entre le patrimoine historique et le quartier contemporain, et est également parallèle au Lot. Le rez-de-chaussée, tout en transparence, permet d assurer une continuité entre l espace public et le bâtiment, qui respecte également les principes du développement durable et utilise des matériaux comme le béton ou le verre. Un jardin secret structure le cœur du bâtiment. Les 38 chambres (2, 3 ou 6 lits) donnent sur ce jardin secret lové dans un patio. Le restaurant, au dernier étage, offre une vue panoramique sur le jardin intérieur et le pont Valentré. Des salles d animations et d activités viennent compléter l aménagement. Rez-de-chaussée = accueil, locaux collectifs, locaux administratifs, Niveaux 1 et 2 = hébergement Niveau 3 = restauration avec terrasse panoramique Panorama depuis un couloir intérieur Une chambre type Le projet s inscrit au sein de la démarche Agenda 21 de la Ville de Cahors et du Grand Cahors. Les matériaux choisis sont sains, durables et faciles d entretien. Un rez-de-chaussée ouvert Le confort thermique et acoustique a été réfléchi afin de maîtriser les consommations énergétiques. La FUAJ met de plus en place un label clef verte pour ses établissements afin d encourager la mise en oeuvre d une politique durable. 6

7 Une convention, pour quoi faire? Alors que le bâtiment sera livré à l automne 2016, une convention d une durée de 12 ans sera signée le 30 janvier entre le Grand Cahors et la FUAJ, à la veille du démarrage des travaux. La convention constitue un engagement formel sur la durée, sous contrepartie d un loyer de la FUAJ à l égard du Grand Cahors pour l exploitation de l équipement. La FUAJ exploitera donc le bâtiment à l exclusion d un local au rez-de-chaussée, mis à disposition de l Office de Tourisme, et d un parking de 18 places, situé en sous-sol. La structure sera ouverte toute l année sauf du 15 décembre au 15 janvier. Le Grand Cahors aura également la capacité d utiliser les salles de réunion. Un conseil d animation et de gestion sera créé pour faire vivre le lieu. 7

8 LeS travaux Les travaux démarreront au printemps 2015 pour une durée estimée de 18 mois. Tout sera mis en oeuvre pour limiter les gênes et nuisances liées à ce chantier. Néanmoins, des perturbations (avenue André-Breton, rue des Capucins) sont à prévoir avec la mise en place d une circulation alternée en particulier. Les horaires de livraison seront également adaptés en conséquence. Une signalisation et une communication appropriées accompagneront les riverains et utilisateurs de ces voies tout au long du déroulement du chantier. La FUAJ et les partenaires Qu est-ce que la FUAJ? La Fédération Unie des Auberges de Jeunesse est le maillon français du réseau international des Auberges de Jeunesse, reconnu par l UNESCO. Ce réseau comprend Auberges implantées dans 81 pays, dont 120 en France. L adhésion à la FUAJ ouvre l accès à l ensemble du réseau mondial des Auberges de Jeunesse et au système de réservation Hostelling International. Les auberges de jeunesse ont été créées en Allemagne au début du XX ème siècle pour permettre aux jeunes de découvrir le monde en apprenant à se connaître. Association de jeunesse, d éducation populaire et de tourisme social, la FUAJ a pour vocation d accueillir la mobilité internationale des jeunes dans une intention éducative de découverte des peuples et des territoires et de promotion du dialogue international. La FUAJ inscrit l activité de ses auberges de jeunesse dans une démarche d économie sociale et solidaire. Les auberges de jeunesse de la FUAJ appliquent une charte qualité internationale qui donne lieu à une certification. Dans sa démarche de développement du réseau d auberges de jeunesse en France, la FUAJ se réfère à cette charte internationale. Le CHAI entrera dans cet esprit d ouverture en bénéficiant de ce réseau de réservation international. Autres partenaires Pour rappel, les autres financeurs du projet sont l Etat, la Région Midi-Pyrénées, le Département du Lot, l ANCV* (Agence Nationale des Chèques Vacances) et la Ville de Cahors. * L ANCV intervient au titre de son implication dans le secteur du tourisme social. 8

9 Chiffres clefs Le CHAI, c est : Un total de 92 lits, 38 chambres, sur un terrain de m 2 Un budget global de millions d euros HT dont 25 % environ à la charge du Grand Cahors Un nouvel établissement parmi 120 auberges de jeunesse en France reliées au réseau international Une vue panoramique à partir du restaurant au dernier étage 9 9 Cabinet Antonio Virga pour toutes les esquisses du dossier