JUIN. Le logement : une question de confiance pour les ménages et les investisseurs Tandis que les tensions géopolitiques demeurent fortes ANCIEN NEUF

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1 LOGEMENT ANCIEN NEUF JUIN 2017 DIRECTION DES ÉTUDES Le logement : une question de confiance pour les ménages et les investisseurs Tandis que les tensions géopolitiques demeurent fortes sur la scène internationale, l Europe a été confrontée à une montée des doutes sur son avenir depuis plusieurs mois. Elle cherche un nouvel élan pour regagner une confiance d autant plus émoussée que les économies de certains des pays membres peinent à retrouver une croissance solide. Aujourd hui, pour Mario Draghi, président de la BCE, en Europe «le risque de déflation a largement disparu, le taux de chômage est au plus bas depuis 2009, et le coût du crédit aux PME baisse dans le sud de la zone euro». La croissance espérée pour 2017 est désormais de 1,8 % avec une inflation à 1,7 %. Cependant la consommation des ménages nécessite toujours d être stimulée, et la politique de rachat des dettes publiques et privées jusqu à fin 2017 reste d actualité. En 2016, l économie française n a pas vraiment décollé, affectée d une croissance molle (+1,1 %), et 2017 a démarré avec son lot d incertitudes. Mais quelques lueurs d amélioration émergent tant du côté de la consommation des ménages que de l investissement des entreprises. Au 1 er trimestre, la croissance du PIB est encore faible (+0,4 %). Toutefois, dans l espoir d une reprise de l économie mondiale, mais aussi européenne, et susceptible de stimuler l activité en France, les dernières prévisions macroéconomiques de la Banque de France sont désormais de +1,4 % de PIB pour DANS CE CONTEXTE, LE MARCHÉ RÉSIDENTIEL A CONSERVÉ UN BON RYTHME DE CROISSANCE AU 1 ER TRIMESTRE 2017, AVANT DE REVENIR À PLUS D ACCALMIE AVANT L ÉTÉ. Malgré la légère remontée des taux de crédit à l habitat en début d année, les conditions de financement restent favorables et constituent le principal soutien de l immobilier résidentiel. Ainsi, le maintien de taux directeurs bas, cette année, devrait-il contribuer au maintien d une bonne tenue des marchés résidentiels. Au cours des premiers mois de l année, la demande des ménages est restée dynamique sur les marchés attractifs, ce qui a profité aussi bien à l ancien qu au secteur du neuf. Ce dernier bénéficie également pleinement du dispositif de défiscalisation dit Pinel et de la distribution des Prêts à Taux Zéro. Mécaniquement, la pression exercée par la demande de logement a favorisé des hausses de prix dès 2016, amplifiées depuis le début de l année dans de nombreuses régions, et ce en dépit des disparités géographiques structurelles toujours présentes. La confiance retrouvée dans le logement par les ménages depuis 2015 pourrait gagner les investisseurs institutionnels. Ces derniers se sont désengagés massivement du secteur résidentiel à partir des années 2000, mais, confrontés désormais à une offre de qualité contrainte en immobilier d entreprise, et à l arbitrage du couple rendement/risques sur les actifs tertiaires sécurisés, certains élargissent désormais leur champ d analyse au résidentiel, opérant un changement d approche sectorielle. Les attentes sont fortes sur les orientations que donnera le nouveau gouvernement en matière de logement : la politique qui sera définie et mise en œuvre devrait être déterminante pour l avenir d un secteur toujours très dépendant des aides à la pierre ou à la personne, dans le neuf mais aussi l ancien.

2 IMMOBILIER ANCIEN 2017 a démarré dans de très bonnes conditions À la fin du printemps, l activité a ralenti après un très bon 1 er trimestre 2017, mais le calendrier scolaire et les nombreux ponts du mois de mai n y sont peut-être pas étrangers, de même que le contexte électoral du second trimestre. Au cours de la période, le nombre total de ventes de logements anciens, en Ile-de-France, est supérieur de 38 % à celui du 1 er trimestre Que ce soit à Paris, en petite ou grande couronne, tous les marchés se sont montrés particulièrement actifs. ACTIVITÉ DU MARCHÉ RÉSIDENTIEL DANS L ANCIEN AU 1 ER TRIMESTRE 2017 VARIATION* VARIATION* APPARTEMENTS MAISONS % PARIS NS NS % PETITE COURONNE % % GRANDE COURONNE % % ILE-DE-FRANCE % TOTAL VENTES TOUS LOGEMENTS ILE-DE-FRANCE % 1 an glissant ILE-DE-FRANCE % FRANCE ENTIÈRE ,4% (Sources : CGEDD /Direction Générale des Finances Publiques (Fidji et MEDOC); Base BIEN - Notaires Paris Ile-de-France) 30/05/2017. (*) Variation 1 er trimestre 2017 / 1 er trimestre Mesurée sur une année glissante, à fin mars 2017, la bonne tenue de l activité a concerné les marchés franciliens (+13 % avec ventes) ainsi que les marchés régionaux. Et à fin avril, le Conseil Général de l Environnement et du Développement Durable (CGEDD) estime le nombre de ventes de logements anciens à unités en rythme annuel, ces volumes de ventes progressant ainsi France entière de 9,4% (variation sur 12 mois). Bien sûr, les disparités géographiques s observent toujours en fonction de l attractivité des territoires, étroitement dépendante des contextes économiques locaux. Il n est pas sûr toutefois que l activité conservera ce rythme jusqu en fin d année, les premiers indicateurs sur le marché des crédits à l habitat destinés à l achat de logements anciens laissant apparaître, selon l Observatoire Crédit Logement/ CSA une production en ralentissement à fin mai 2017 (+0,7 % en nombre de prêts distribués). Il est par ailleurs intéressant d observer que l investissement locatif dans l ancien affiche une légère progression depuis trois ans qui semble se confirmer en La modération des prix de l ancien comparés au neuf, et la faiblesse du rendement des placements financiers semblent expliquer cette tendance. Les régions les plus attractives pour les investissements locatifs sont principalement la Provence Alpes Côte d Azur, l Aquitaine, Midi Pyrénées, le Languedoc Roussillon ou même la Lorraine. Des hausses de prix moyens plus marquées et qui gagnent davantage de marchés depuis début 2017 Les tensions provoquées par le dynamisme de la demande ont commencé à peser davantage sur les prix. Les vendeurs ont pu relever leurs prétentions, d autant que les conditions de crédit restent très favorables malgré les légères augmentations de taux constatées depuis fin Sur les premiers mois de l année, la hausse des prix moyens des logements anciens s est accentuée en Ile-de-France (+3,8 % au 1 er trimestre 2017 vs 1 er trimestre 2016) de même qu en province (+2,6 %), selon les statistiques publiées par les Notaires et l Insee. PRIX AU 1 ER TRIMESTRE 2017 Appartements Prix au m² Variation* Maisons Prix à l unité Variation* PARIS ,5% ns ns PETITE COURONNE GRANDE COURONNE ,2% ,5% ,7% ,4% VARIATION ANNUELLE MOYENNE DES PRIX Appartements Maisons Logements anciens Ile-de-France 4,5% 2,4% 3,8% Province 2,5% 2,6% 2,6% France 3,4% 2,6% 3,0% (*) Variation 1 er trimestre 2017 / 1 er trimestre 2016 Dans le même temps, les délais de vente continuent à s écourter un peu partout, même si la tendance est plus marquée en Ilede-France qu en province. Alors que l offre se renouvelle moins vite face à la poussée de la demande, les marges de négociation se tassent sur les marchés tendus. À l inverse, des baisses de prix significatives ne réveillent pas les marchés restés en panne, qui correspondent principalement à des territoires en perte d attractivité économique et démographique. En régions, les disparités restent donc très prégnantes aussi bien en termes d activité, d évolution des prix que de délais de vente. Les hausses de prix observées à fin avril 2017 ont concerné la plupart des capitales régionales (Bordeaux, Lyon, Nantes), ainsi que de grandes agglomérations (Amiens, Besançon, Metz, Strasbourg, Brest ). Mais, même parmi les plus grandes villes françaises, les prix ont aussi pu reculer comme à Rouen, au Havre, à Perpignan, Limoges, Saint-Etienne ou encore Villeurbanne (Source: Les Prix Immobiliers). Globalement, France entière, selon les dernières tendances observées à fin avril 2017 par l Observatoire Les Prix Immobiliers, les prix (signés) moyens des logements anciens augmentent de 3,9 % sur un an. La tendance des trois derniers mois (février à avril 2017) serait par contre à un ralentissement de la hausse des prix, qui est ramenée à 1,0 % par rapport à la même période de ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN

3 IMMOBILIER NEUF creditfoncierimmobilier.fr Production de logements en progression continue La progression de la production s est intensifiée en France (entière). Les permis de construire délivrés ont augmenté sur une année glissante de 13,5%, tandis que les mises en chantier ont progressé de 14,6% Autorisés Commencés avr.-12 août-12 déc.-12 janv.-13 avr.-13 août-13 déc.-13 avr.-14 déc.-14 avr.-15 août-15 déc.-15 avr.-16 août-16 déc.-16 avr.-17 (Sources : SOeS, Sit@del2, estimations sur données arrêtées à fin avril 2017). NOMBRE DE LOGEMENTS CUMULÉ SUR 1 AN PAR RÉGION BRETAGNE ,2% 5,9% Logements commencés Quote-part Région / France Variation annuelle NORMANDIE ,8% 3,7% PAYS DE LA LOIRE ,4% 6,8% HAUTS-DE-FRANCE ,7% 6,1% ILE-DE-FRANCE ,7% 19,7% CENTRE VAL DE LOIRE ,8% 2,8% NOUVELLE AQUITAINE ,6% 10,3% OCCITANIE ,1% 12,2% (Sources : SOeS, Sit@del2, estimations sur données arrêtées à fin avril 2017). GRAND EST ,2% 5,8% BOURGOGNE FRANCHE-COMTÉ ,0% 2,6% AUVERGNE RHÔNE-ALPES ,1% 13,0% PROVENCE ALPES CÔTE D AZUR ,6% 9,7% CORSE ,2% 1,3% La production de logements augmente dans toutes les régions de métropole. Mais, si les rythmes de renouvellement de l offre neuve sont très variables selon les régions, la répartition géographique est structurellement assez stable. Ainsi, à fin avril, la hausse annuelle des mises en chantier a-t-elle atteint 22,7% en région Hauts-de-France, tandis que la part régionale représente 6,1% du total des logements commencés en France métropolitaine. En région Auvergne-Rhône-Alpes la hausse annuelle est de 5,1% alors que la part régionale représente 13% du total de logements mis en chantier sur un an glissant. L Ile-de-France reste la région où la production est la plus élevée ( logements commencés), et progresse de 15,7%. 3 ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN 2017

4 IMMOBILIER NEUF Tendances toujours haussières sur le marché de la promotion immobilière L activité commerciale, mesurée par le nombre réservations, a encore progressé au 1 er trimestre Au cours des trois premiers mois de l année, les promoteurs ont enregistré réservations, soit 8,1% de plus qu en C est un très bon premier trimestre. Comparée à la moyenne des réservations enregistrées au cours des premiers trimestres de 2008 à 2016, l activité du 1 er trimestre 2017 est supérieure de 33%. source Observatoire du Logement-CSA), et par les dispositifs d aide au logement du gouvernement qui incitent à la fois les ménages en recherche de défiscalisation à l investissement locatif (loi Pinel), et les primo-accédants à se lancer dans un projet immobilier neuf (Prêt à Taux Zéro révisé). Si l on étend l observation sur une année glissante, à fin mars 2017, le nombre total des réservations de logements COMMERCIALISATION DE LOGEMENTS NEUFS (PROMOTION IMMOBILIÈRE) ,1 % T T T T T T T T T T Mises en vente trimestrielles Réservations trimestrielles Données T1/2017 portant sur des programmes de cinq logements et plus destinés à la vente aux particuliers, hors secteur diffus. (Sources : SOeS, ECLN (mai 2017). Les mises en vente progressent aussi, mais moins vite. Avec logements nouveaux proposés à la vente sur la même période, la nouvelle offre est supérieure de 16,7% à celle du1 er trimestre 2016, mais aussi de 14% par rapport à la moyenne des mises en vente réalisées au cours des premiers trimestres de 2008 à Le marché du neuf continue de surfer sur la vague de la demande stimulée à la fois par des conditions de crédit attractives (en mai taux moyen de crédit à 1,63% avec une durée moyenne de 19 ans et 5 mois pour des prêts à l accession dans le neuf/ progresse sur un an de 22,5%, et les mises en vente de 16,7% avec nouveaux logements proposés à la vente. Grâce aux bons rythmes de ventes dont bénéficie le marché de la promotion depuis 2015, les niveaux de stocks de logements proposés à la vente ne constituent plus un signal inquiétant pour le secteur. À la fin du mois de mars, ce stock s élève à logements, soit 1% de moins qu à fin Au rythme actuel des ventes réalisées, l encours de logements proposés à la vente représente ainsi moins d une année de commercialisation (10 mois). NOMBRE DE LOGEMENTS PROPOSÉS A LA VENTE À LA FIN DU 1 ER TRIMESTRE 2017 (PROMOTION IMMOBILIÈRE) (Sources : Etudes CFI/SOeS, ECLN (mai 2017)) T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T T ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN

5 creditfoncierimmobilier.fr Prix dans le neuf : la tendance longue est toujours haussière et les niveaux élevés Au 1 er trimestre 2017, les prix moyens des appartements, qui constituent l essentiel du marché de la promotion en volume de ventes, sont en légère baisse par rapport au dernier trimestre 2016, mais la tendance longue est bien à la hausse. Sur un an glissant, le prix moyen des appartements neufs augmente de 1,1% et sur longue période la progression est encore plus sensible. Il y a dix ans, au 1 er trimestre 2007, le prix moyen au m² des appartements neufs était à du m² contre cette année. La moyenne nationale du prix des appartements neufs frôle aujourd hui les du m², mais tout comme dans l ancien, les disparités régionales sont importantes. Ainsi, seules l Ilede-France (4 778 / m²), la Provence Alpes Côte d Azur (4 123 / m²) et l Auvergne Rhône Alpes (3 851 / m²) affichent un prix moyen qui approche ou dépasse la moyenne nationale. Dans les autres régions, la dominante est plus proche de du m², et en Bourgogne-Franche-Comté le prix moyen est même inférieur à Les contrastes sont encore plus marqués pour les maisons individuelles en secteur groupé, qui ne représentent toutefois plus que 8 % environ du marché de la promotion depuis plus de trois ans. Le prix moyen d une maison, France entière, ressort à un peu moins de Hors Ile-de-France ( ), Provence-Alpes-Côte d Azur ( ) et Auvergne-Rhône- Alpes ( ), le prix moyen d une maison en secteur groupé peut varier entre et environ. COMMERCIALISATION DE LOGEMENTS NEUFS AU 1 ER TRIMESTRE 2017 (PROMOTION IMMOBILIÈRE) APPARTEMENTS MAISONS (HABITAT GROUPÉ) Nombre Variation* Nombre Variation* ,3% VENTES ,3% ,4% MISES EN VENTE ,5% 12 MOIS DELAI MOYEN D'ECOULEMENT T ,6 MOIS 14,4 MOIS DELAI MOYEN D'ECOULEMENT T ,4 MOIS ,1% FRANCE ENTIERE - PRIX MOYEN T (au m² ou à l unité) et évolution /T ,1% ,2% IDF - PRIX MOYEN T (au m² ou à l unité) et évolution /T ,6% (Sources : Etudes CFI /SOeS, ECLN (mai 2017). (*) Variation 1 er trimestre 2017 / 1 er trimestre EVOLUTION DES PRIX DE VENTE DES LOGEMENTS NEUFS EN FRANCE (PRIX MOYEN À LA RÉSERVATION) PRIX DES MAISONS EN, À L'UNITÉ T T T T T T T T T T T T T PRIX DES APPARTEMENTS EN /M Prix de vente des maisons Prix de vente des appartements Données portant sur des programmes de 5 logements et plus destinés à la vente aux particuliers, hors secteur diffus. (Sources : SOeS, ECLN (mai 2017)) 5 ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN 2017

6 IMMOBILIER NEUF Le secteur de la maison individuelle en secteur diffus continue de croître Sans atteindre les niveaux de production de 2006/ 2007, la production de maisons individuelles en secteur diffus se relève depuis Ce marché a notamment attiré la demande des ménages modestes et des primo-accédants bénéficiaires des dispositifs d aide au logement (PTZ révisé) qui ont contribué à améliorer leur solvabilité depuis D abord modérée, l accélération du nombre de permis de construire délivrés est devenue plus forte depuis un an. Fin avril 2017, la tendance est à une hausse de 15,7% des autorisations délivrées sur une année glissante, et de 12,3% en nombre de logements individuels purs commencés. Les ventes de maisons individuelles en secteur diffus, estimées par les professionnels, ont atteint unités (indicateur Markemetron / LCA-FFB) en 2016 en progression de 19,5% par rapport à l année précédente. Au cours du 1 er trimestre 2017, l activité s est maintenue à un très bon niveau, l estimation sur une année glissante s élevant à fin mars à maisons vendues avec une augmentation de 19,5% sur un an. PRODUCTION DE LOGEMENTS INDIVIDUELS PURS SECTEUR DIFFUS Nombre d'autorisations sur un an glissant Nombre de logements commencés sur un an glissant (Sources : SDES, Sit@del2, estimations sur données arrêtées à fin avril 2017) MARCHÉ LOCATIF Activité en légère baisse du marché locatif privé Le secteur locatif privé occupe une place importante dans l équilibre du marché résidentiel. Sur un parc total estimé en 2016 à 34,5 millions de logements en France métropolitaine (Insee, SOeS, déc. 2016), on dénombre 28,4 millions de résidences principales, dont 39,7% sont occupées par des locataires. Sur ces 11,9 millions de logements loués, 55% le sont par des bailleurs privés. A la forte reprise de l activité intervenue en 2015 a succédé un léger ralentissement en Alors que l activité semblait pouvoir se ressaisir, sur les cinq premiers mois 2017, elle tend à se tasser au contraire. En mai 2017, le taux de mobilité résidentielle 1 a atteint 29% mais reste toutefois légèrement audessus de la moyenne de longue période (28,6%). Les stimuli de la mobilité résidentielle restent la démographie, l offre accrue de logements «Pinel», les effets de la reprise de la primo-accession qui conduit des locataires à se lancer dans l acquisition de leur logement, l amélioration du moral des ménages et les besoins de mobilité familiale ou professionnelle renforcés par la légère reprise économique dans les régions les plus dynamiques. Quant au niveau de loyer moyen, à fin mai, la tendance, mesurée par CLAMEUR à partir des loyers de relocation ou des locations nouvelles, est à une baisse légère (-0,5%) à 12 le m² par mois. En revanche, dans la plupart des villes de habitants et plus, les loyers ont baissé. Leur niveau moyen a ainsi diminué par exemple à Boulogne-Billancourt (-3,1% où le loyer moyen ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN

7 creditfoncierimmobilier.fr est à 21,1 le m² mensuel), Saint-Denis (-3% pour un loyer moyen de 15,0 ), Mulhouse (-2,8%, avec un loyer moyen de 8,2 ) Rennes (-2,8% avec un loyer moyen de 12 ), Rouen (-2,1%, avec un loyer moyen de 11,5 ) ou encore à Besançon (-2% avec un loyer moyen de 9.7 ). A Paris, le loyer moyen a atteint 25 du m² par mois, et a baissé en moyenne sur l ensemble de la capitale de 1,1%. Le loyer moyen a par contre progressé dans quelques villes comme Aix-en-Provence (4,8%), Lyon (2,8%), Nîmes (2,1%), Orléans (1,6%), ou Lille (1,4%). 1. L activité est déterminée à partir du taux de mobilité résidentielle : proportion de logements du secteur locatif privé remis chaque année sur le marché, sachant que les logements disponibles à la location proviennent pour plus de 95% d une relocation, source CLAMEUR. PERSPECTIVES 2017 Le contexte économique connaît une légère embellie mais sera-t-elle suffisante et durable pour accompagner une reprise solide? Le calendrier européen comporte encore des échéances importantes d ici fin 2017 : élections législatives en Allemagne ; début des négociations sur le Brexit en Grande Bretagne après les échéances législatives de juin, dans un contexte de ralentissement économique ; calendrier du règlement des échéances de la dette grecque ; nouvelles perspectives d élections anticipées en Italie. En zone euro, les prévisions 2017 de croissance anticipée du PIB (+1,9 %) sont en légère hausse par rapport aux précédentes anticipations, tandis qu en France elles ont également été relevées à 1,4 % (FMI, BdF) en raison de l embellie de l environnement international. Les prévisions d inflation en 2017 en zone euro sont de 1,5 % pour la BCE, et de 1,2 % en France selon la Banque de France. Essentielle à la reprise économique, la consommation des ménages français a rebondi légèrement en avril (+0,5 %) et la prévision a été relevée à 1,3 % par la Banque de France pour En France, la confiance des ménages a retrouvé un niveau inédit depuis août 2007 en raison d anticipations en nette amélioration sur leur situation financière, un regain d optimisme sur leur niveau de vie et des craintes au plus bas depuis 2008 vis-à-vis du chômage. En parallèle, le climat des affaires en mai 2017 s améliore, le taux de chômage descend à 9,6 % au premier trimestre pendant que l emploi salarié augmente à nouveau (+1,2 % sur un an). La BCE promet des taux bas pour encore longtemps, audelà même du programme d achats nets d actifs, afin de soutenir les économies de l Union Européenne alors même que l institution a révisé à la baisse ses prévisions d inflation. Les hausses légères des taux de crédit à l habitat intervenues depuis fin 2016 n ont pas affecté l activité des marchés résidentiels. Les perspectives de maintien de conditions favorables, sauf survenance d une crise majeure, sont plausibles et de nature à stimuler encore la demande de logement cette année. Pour l heure, les indicateurs de tendance en voie d amélioration contribuent à renforcer la confiance dans le secteur du logement pour Grâce à de bons fondamentaux et des opportunités de marché (démographie, offre de logements insuffisante ou inadaptée à renouveler sur les secteurs résidentiels recherchés, revenus locatifs stables et résilients, taux de vacance faible en zones tendues, convergence des taux prime avec d autres classes d actifs immobiliers, couple rendement/risque attractif), le logement aiguise à nouveau l intérêt de certains grands investisseurs, qui sont par nature sélectifs mais s inscrivent dans des stratégies de long terme. Les investissements et le nombre de logements concernés sont encore faibles, mais en 2017, l attrait des institutionnels pour le secteur résidentiel pourrait se confirmer. 7 ÉTUDE DE CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER // JUIN 2017

8 CRÉDIT FONCIER IMMOBILIER creditfoncierimmobilier.fr CHIFFRES CLÉS ER EXPERT EN FRANCE (152 MdsE D ACTIFS EXPERTISÉS) 1 ER EN ESTIMATIONS ( MISSIONS) 907 VENTES DE BIENS NEUFS ET ANCIENS 306 COLLABORATEURS Crédit Foncier Immobilier accompagne les grands propriétaires, professionnels de l immobilier, établissement financiers et particuliers, dans leurs projets immobiliers et la valorisation de leur patrimoine. CONTACTS DIRECTION GÉNÉRALE Anne-Marguerite Gascard, directeur général anne-marguerite.gascard@creditfoncierimmobilier.fr Olivier Boussard, directeur général délégué olivier.boussard@creditfoncierimmobilier.fr Eric Lucia, directeur du développement eric.lucia@creditfoncierimmobilier.fr ÉTUDES Emmanuel Ducasse, directeur emmanuel.ducasse@creditfoncierimmobilier.fr Isabelle Friquet-Lepage, responsable développement études isabelle.friquet-lepage@creditfoncierimmobilier.fr EXPERTISE Philippe Taravella, directeur général philippe.taravella@creditfoncierimmobilier.fr ESTIMATION Richard Walter, directeur général richard.walter@creditfoncierimmobilier.fr CONSEIL & AUDIT Sébastien Boussuge, directeur sebastien.boussuge@creditfoncierimmobilier.fr RÉSIDENTIEL Nicolas de Bucy, directeur nicolas.debucy@creditfoncierimmobilier.fr Grégory Moreaux, directeur adjoint gregory.moreaux@creditfoncierimmobilier.fr CAPITAL MARKETS Gilles Pruvost, directeur gilles.pruvost@creditfoncierimmobilier.fr BUREAUX Olivier Boussard LILLE BREST RENNES CAEN ROUEN PARIS ORLÉANS NANCY 18 IMPLANTATIONS, AUTANT DE MARQUES D ATTENTION NANTES TOURS DIJON Toutes nos études sont consultables sur : creditfoncierimmobilier.fr/professionnels/actualites creditfoncierimmobilier.fr/professionnels/publications odi.creditfoncier.com BORDEAUX LYON CHAMBÉRY TOULOUSE MONTPELLIER MARSEILLE NICE Toute référence, reproduction ou diffusion, totale ou partielle, du présent document et des informations qui y figurent, vis-à-vis de tiers, quels qu ils soient, est interdite sauf accord préalable de Crédit Foncier Immobilier. La présente étude représente la vision de Crédit Foncier Immobilier sur le marché spécifique abordé et selon les informations disponibles à la date de rédaction. Notre responsabilité ne saurait être engagée en aucune manière en cas de pertes, dommages, coûts ou dépenses subis suite à l utilisation de ces informations. Crédit Foncier Immobilier siège social : 19 rue des Capucines Paris. RCS Paris Crédits photos : Fotolia / Shutterstock - Création et impression HandiPRINT.