Arthur Loyd LE HAVRE FAÇADE MARITIME DU GRAND PARIS. CATALOGUE 2 EME Trimestre 2010 L E H A V R E ESPACE INFOS LES VALEURS DE TRANSACTIONS

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1 L E H A V R E CATALOGUE 2 EME Trimestre 2010 ESACE INFOS LES VALEURS DE TRANSACTIONS DE LA MÉTROÔLE FAÇADE MARITIME DU GRAND ARIS DECOUVREZ NOS OFFRES : LES LOCAUX D ACTIVITÉS LES BUREAUX LES COMMERCES EXCLUSIF! LA CARTE DES IMLANTATIONS DES ZONES INDUSTRIELLES DES ZONES COMMERCIALES DES ZONES TERTIAIRES DE LA MÉTROÔLE 1 e r R É S E A U A R T E N A I R E

2 Un Réseau, une marque nationale. ARTHUR LOYD, 50 implantations FRANCE et LUXEMBOURG Valeurs de Transactions sur Le Havre CATÉGORIE BUREAUX CENTRE VILLE BUREAUX ÉRIHÉRIE LOCAUX D ACTIVITÉS (bureaux - Stockage) ENTREÔTS * rix hors parkings Indice du coût de la construction % Variation annuelle de l indice LOCATION (HT au m 2 / an) VENTE (au m 2 ) 2 nd main Neuf / Récent 2 nd main Neuf / Récent Taux d intérêt à 10 ans Le Havre, une équipe de 8 collaborateurs Tél lehavre@arthur-loyd.com 32 Avenue Foch (entrée par la rue Léon Buquet) source C.D.C (Comité de normalisation obligatoire) (Taux d intérêt) 8,00 % 6,00 % 4,00 % 2,00 % (période de référence : 01/01/ /01/2010 ) Indice du coût de la construction au 4ème trimestre 2009 / source INSEE edito... Le Havre : le moment d investir Malgré la crise économique mondiale que nous traversons, Le Havre avance. Nous l avions évoqué dans le dernier édito, Le Havre, futur grand port maritime de aris, représente une perspective exceptionnelle de nature à donner confiance en son avenir. De plus, la ville est aujourd hui classée en bas de tableau en terme de valeurs moyennes immobilières à savoir 917ème ville de France, aris faisant partie des premières, c est dire si notre marge d évolution est importante : c est le moment d investir au Havre. La Mer Aujourd hui, la plupart des marchandises arrivant à aris par voie maritime débarquent à Anvers. Huit millions de conteneurs transitent par le port flamand par an contre 3 par le port du Havre. En devenant le grand port de aris, Le Havre se positionne en concurrent direct d Anvers. L objectif est clairement affiché : devenir le second grand port européen. La Terre De même en termes d infrastructure, pour concurrencer Anvers, il faut construire encore environ 1 million de m2 d entrepôts logistiques ainsi que le post-acheminement ferroviaire. Sur l embouchure de Seine nous disposons de la place disponible pour ces développements. Le Fer Le développement du port normand s accompagnera de la création d une ligne ferroviaire à grande vitesse entre aris et Le Havre. Celle-ci devrait voir le jour à horizon Le Havre sera alors à 1 heure 15 de la capitale. Nous avons déjà observé par le passé que les villes proches de aris desservies par la ligne TGV ont connu un développement tertiaire important. Cela se traduira au Havre par des besoins en constructions d immeubles de bureaux et des créations d entreprises et d emploi. En conclusion, l ensemble de ces paramètres traduisent finalement une idée simple, c est encore et toujours le bon moment pour investir au Havre. 02 Retrouvez tous nos produits sur Antoine BINARD Le Havre

3 ARTHUR LOYD Le Havre, un savoir faire global : conseils, transactions, évaluations... Nouvelle Agence Le Havre 32 Avenue Foch (entrée par la rue Léon Buquet) atrice MARTIN Négociateur Activités Tel : ortable : patrice.martin@arthur-loyd.com Antoine BINARD résident Locaux activités / Logistiques ascal IT Négociateur Activités Tel : ortable : pascal.pit@arthur-loyd.com Carole ARE Assistante Commerciale Tel : lehavre@arthur-loyd.com Sylvain MONNIER Négociateur Activités Tel : ortable : sylvain.monnier@arthur-loyd.com Bureaux Commerces Sylvain BENARD Négociateur Bureaux Tel : ortable : sylvain.benard@arthur-loyd.com? recrute un Négociateur Bureaux ourquoi pas vous? Si vous êtes intéréssé, Contactez Antoine BINARD ortable : Jonathan TRANCHARD Négociateur Commerces Tel : ortable : jonathan.tranchard@arthur-loyd.com 03

4 LES LOCAUX D ACTIVITÉS - GRANDES SURFACES Le Havre, plus de 50 implantations en locaux d activité sur la métropole Havraise our tout complément d information, contactez atrice Martin Tel : ortable : patrice.martin@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E / ÉRIHERIE - ZI DU HODE EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ / ÉRIHERIE Z.I DES ALIZÉS DE SANDOUVILLE Surface : m 2 Vente Réf arc d activité de m 2 édifié sur un terrain de m 2 décomposé en un immeuble à usage de bureaux et 7 lots à usage d entrepôts, loué à 5 locataires de qualité. Taux d occupation actuel 96%. Loyer total potentiel HT offrant une rentabilité nette de 8,8 %. Affaire rare. / ÉRIHERIE Surface : m 2 Vente ou Location Réf Entrepôt récent de m 2 en parfait état avec 3 portes à quai, une porte latérale et une hauteur libre sous ferme de 9,20 m. Grand terre-plein, voirie lourde en façade. Conditions financières : nous consulter / ÉRIHERIE Surface : m 2 Vente ou Location Réf Un entrepôt de m 2 édifié sur une parcelle de m 2 gérée par le AH. Accès camions. Conditions financières : nous consulter / ÉRIHERIE Surface : m 2 Location Réf Entrepôt de 6.000m 2 avec 2 quais, 2 grandes portes latérales et un très grand terre-plein stabilisé. 5 km de l accès à l autoroute A 29 et 10 km du pont de TANCARVILLE. Loyer : HT-HC/an / ZONE ORTUAIRE Surface : m 2 Location Réf Entrepôt neuf divisible par cellule de m 2. Les locaux sont sprincklés, équipés de chauffage hors gel par aérothermes et le site est sous video surveillance. 10 portes à quai par cellule de m 2. Loyer : 44 HT-HC/m 2 /an / ZONE INDUSTRIELLE Surface : m 2 divisibles m 2 Location Réf Dans un parc logistique de 5 Ha situé à proximité immédiate de l autoroute. Entrepôt neuf comprenant : m 2 à usage d entrepôt m 2 à usage de bureau - Aire de stationnement VL et L. Conditions financières : nous consulter / QUARTIER SUD Surface : m 2 Location Réf Sur un parc logistique de classe A avec embranchement fer m 2 d entrepôts neufs divisibles à partir de m 2 Autorisation d exploitation 1510, 1530, 2662 et Loyer : Nous consulter / ZONE INDUSTRIELLE Surface : m 2 Location Réf Bâtiment industriel de m 2 édifié sur un terrain d une superficie de m 2 entièrement stabilisé. Ateliers équipés de 2 ponts roulants de 16 tonnes. Hauteur en faitage 10,70 ml. Loyer : HT-HC/an / ZONE INDUSTRIELLE 04 Surface : m 2 divisibles m 2 Location Réf Entrepôt d une surface de m 2 proche de la zone portuaire et de l entrée de ville. arking extérieur de m 2 - Hauteur sous ferme 6 m. Site sécurisé. Loyer : HT-HC/an Surface : m 2 Location Réf Un ensemble édifiés sur un terrain de m 2. Bâtiment 1 : Atelier m 2 divisé en 2 halls (4 ponts roulants de 10 T) + Dépendances 415 m 2 au rdc et 120 m 2 à l étage + mezzanine 40 m 2 + bureaux 170 m 2. Bâtiment 2 : Atellier 1957 m 2 avec un plancher de stockage de 120 m 2. Loyer : HT-HC/an Surface : m 2 Location Réf Très beau local d activité comprenant un entrepôt de m 2 et un ensemble de bureaux et locaux sociaux de 360 m 2 édifié sur un terrain clos et bitumé de m 2. Loyer : HT-HC/an

5 LES LOCAUX D ACTIVITÉS - ETITES / MOYENNES SURFACES Le Havre, un choix parmi plus de 150 offres... our tout complément d information, contactez ascal IT Tel : ortable : pascal.pit@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E / QUARTIER SUD QUARTIER RECHERCHÉ / ZONE ORTUAIRE EXCLUSIVITÉ SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS Surface : 977 m 2 Vente Réf Immeuble comprenant bureaux en R+1 de 786 m 2 et entrepôt ou stockage/archives de 191 m 2. Le tout en parfait état est édifié sur un terrain bitumé aménagé en parking de m 2 avec accès L. Secteur recherché à prox.du ôle Logistique du arc du Hode. rix : HD / ÉRIHERIE Surface : 716 m 2 Vente ou Location Réf Locaux d activité comprenant Atelier ou entrepôt 326 m 2 en RDC + mezzanine 290 m 2, bureaux 75 m 2, et locaux sociaux 25 m 2 + réserve et grenier. Excellent état. Loyer : HT-HC/an - rix : HD SANDOUVILLE / Z.I DES ALIZÉS RARE Surface : 695 m 2 Vente Réf Entrepôt de 600 m 2 avec 4 quais de chargement et zone d entrepôt accessible de plain-pied + bureaux 95 m m 2 de terrain clos et bitumé/stabilisé, géré par le ort Autonome du Havre. ossibilité de louer une surface de terre-plein mitoyenne de m 2. rix : HD GONFREVILLE L ORCHER Surface : m 2 divisibles 400 m 2 Location Réf Locaux d activité ou de stockage neuf de 400, 800 ou m 2 avec possibilité d aménagement de bureaux sur mesure par le Bailleur, sur étude spécifique. Ensemble immobilier neuf sur terrain 4300 m 2 clos et bitumé. Loyers Entrepôts : 60 HT/m 2 /an Bureaux sur mesure à 100 HT/m 2 /an. / QUARTIER SUD Surface : 503 m 2 Location Réf Locaux d activités comprenant 319 m 2 de bureaux, 2 ateliers de 126 et 58 m 2 avec accès L, le tout sur un terrain clos et privé de m 2 et entièrement bitumé. Bon etat général Loyer : HT-HC/an / QUARTIER SUD Surface : 650 m 2 Location Réf Local d activité comprenant 244 m 2 de bureaux, 310 m 2 d atelier, vestiaires réfectoire et sanitaires 60 m 2, reserves 36 m 2 - terre plein de m 2 environ. Loyer : HT-HC/an MONTIVILLIERS / Z.A D EAVILLE Surface : m 2 divisibles 400 m 2 Location Réf HANGAR 78 - Locaux Neufs constitués de bureaux et ateliers/entrepôts divisibles à partir de 400 m 2. Situation exceptionnelle entre Ville/ort et Zone Industrielle. Nombreux parkings. ossibilité de Clé en mains. Loyer Atelier : 65 HT/m 2 /an Loyer Bureaux : 120 HT/m 2 /an / QUARTIER DE L AUTOMOBILE Surface : 750 m 2 Location Réf Local d activité équipé de 2 ponts roulants de 7,5T et 10T, 7m sous ferme - Grande L - ossibilité d implanter des bureaux sur le devant (étude sur demande) - arking et terrain privé sur le devant - Situation priviliégiée à l entrée de Ville, accès facile ZI/ORT/Autoroutes. Loyer : HT-HC/an / ÉRIHERIE Surface : m 2 divisibles 210 m 2 Location Réf ECOARC Locaux d activités neufs comprenant bureaux et ateliers double peau modulables entre 210 et m 2 Sitution privilégiée et accès facile au Havre, aux Autoroutes A13 et A29 et aux Z.I et ortuaires. Loyer Ateliers : 65 HT-HC/m 2 /an Loyer Bureaux : 120 HT-HC/m 2 /an Surface : 850 m 2 Location Réf Local d activité de 850 m 2 comprenant 100 m 2 de bureaux d atelier, et 750 m 2 d atelier - Grande porte d accès L. ossibilité d aménagement de bureaux indépendants sur le côté du local, ou d un logement de fonction. Loyer : HT-HC/an Surface : 436 m 2 Vente ou Location Réf roximité de Tancarville - Local d activité de 436 m 2 sur terrain de m 2 stabilisé - Atelier ou entrepot avec grandes 3 portes d accès L + fosse mécaniquétat - Cuve gasoil L - Idéal transporteur. Loyer : HT-HC/an - rix : HD 05

6 LES LOCAUX D ACTIVITÉS - ETITES SURFACES Le Havre, plus de 50 implantations en locaux d activité sur la métropole Havraise our tout complément d information, contactez Sylvain MONNIER Tel : ortable : sylvain.monnier@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E ENTREE DE VILLE EXCLUSIVITÉ / ZONE INDUSTRIELLE SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS Surface : 325 m 2 Location Réf LOT N 7 - Atelier de 325 m 2 avec porte accès L. Isolation au plafond. arkings Bitumé. Loyer : HT-HC/an Surface : 625 m 2 Location Réf Quartier des Magasins Généraux, locaux d activités de 660 m 2 composés de 3 bureaux cloisonnés, sanitaires, 2 ateliers avec porte d accès L. Loyer : HT-HC/an MONTIVILLIERS Surface : 591 m 2 Location Réf Locaux d activités de 591 m 2 + entrepôt de stockage 60 m 2 sur parcelle de 1930 m 2. Locaux d activités composés au rez de chaussée de 93 m 2 de locaux sociaux, refectoire, salle de réunion, 380 m 2 d atelier simple peau et au 1er étage 118 m 2 de bureaux. arking vl, accès L. Loyer : HT-HC/an TANCARVILLE Surface : m 2 Location Réf Locaux d activités de m 2 composés d un atelier isolé de m 2 avec 2 accès L, bureaux d atelier, locaux sociaux, vestiaires, mezzanine métallique. Equipement 2 ponts roulants 3 tonnes et 8 tonnes. Hauteur sous ferme 6,17 ml. Accès poids lourds. Loyer : HT-HC/an NOTRE DAME DE GRAVENCHON EXCLUSIVITÉ Surface : 667 m 2 Location Réf Locaux d actvités de 667 m 2 sur une parcelle de terrain de m 2 complètement cloturé. Locaux composés de 160 m 2 de bureaux et 426 d atelier, locaux sociaux, couloir 50 m 2, mezzanine de stockage 80 m 2. Terre plein stabilisé, parking extérieur, accès L. Loyer : HT-HC/an MONTIVILLIERS Surface : m 2 Location Réf Local d activité comprenant 1300 m 2 d atelier équipé d un pont de 6 tonnes, 180 m 2 bureaux, vestaires, douches, sanitaires et réfectoire.grand terrain pour stockage extérieur. Bon état général. Excellent visuel sur axe passager. Liaison A13/Zone industrielle rapide. Loyer : HT-HC/an EXCLUSIVITÉ GONFREVILLE L ORCHER Surface : 399 m 2 Location Réf Locaux d activités ou entrepôt construits sur un terrain de 1200 m 2. Locaux type ASTRON charpente métallique et bardage périphérique, composés d une partie entrepôt équipé de locaux sociaux et mezzanine pour stockage. Grand portail avec accès L. Loyer : HT-HC/an SANDOUVILLE / Z.A DES ALIZÉS Surface : 800 m 2 Location Réf Dans un ensemble immobilier de m 2 construit sur une parcelle de 3634 m 2, locaux d activités composés de 188 m 2 de bureaux et 612 m 2 d atelier double peau, porte d accès L, parking extérieur VL. Loyer : HT-HC/an SAINT ROMAIN DE COLBOSC 06 Surface : 206 m 2 Location Réf Au coeur d un nouveau parc d activité, dans un bâtiment neuf d une surface de m 2, immeuble GALION, la cellule N 24 de 205,96 m 2 comprenant un atelier de 180,50 m 2, 25,46 m 2 de bureaux avec sanitaires et 3 emplacements de parking. Loyer : HT-HC/an Surface : 130 m 2 Location Réf Zone Industrielle des Alizés - Local d activité de 130 m 2 comprenant Atelier de 100 m 2 avec petite mezzanine partielle, et un ensemble de bungalows anciens à usage de bureaux ou locaux sociaux - Cour rivative de 300 m 2 avec accès l Facile Loyer : HT-HC/an Surface : m 2 divisibles m 2 Location Réf Dans un ensemble immobilier exceptionnel, locaux d activités composés de bureaux, locaux sociaux, vestiaires, atelier double peau équipé de quais de chargements et sprinklages. Accès L, parkings VL. ossibilité de louer du terre-plein supplémentaire. Loyer : HT-HC/an

7 LES BUREAUX - GRANDES / MOYENNES SURFACES Le Havre, plus de 40 implantations en bureaux... our tout complément d information, contactez Sylvain BENARD Tel : ortable : sylvain.benard@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E Surface : 700 m 2 Vente Réf Le Havre Centre Immeuble de caractere a usage de bureaux avec ascenseur et parking privé. rix : HD / QUARTIER SUD Surface : m 2 divisibles 487 m 2 Location Réf immeubles de bureaux HQE modernes divisés par lot en R+4 avec parking intégré en sous sol. Bureaux en open space : Lots de 487 m 2 à 908 m 2 jusqu à m 2 par plateau. Ascenseurs. Espaces verts. arkings privés. Conditions financières : Nous consulter. / ZONE INDUSTRIELLE Surface : 345 m 2 Vente Réf Au 1er étage d un immeuble très beau plateau de bureaux d une surface d environ 345 m 2, sanitaires, arking souterrain public avec abonnement «Oscar Niémeyer et Hôtel de ville» rix : HD / QUAI LAMANDE Surface : 300 m 2 Location Réf Dans un immeuble de standing Magnifique plateau de bureaux de 300 m 2 en open space avec sanitaires 3 emplacements de parking à disposition. Construction neuve. Loyer : HT-HC/an Surface : m 2 divisibles 400 m 2 Location Réf Immeuble à usage de bureaux. Idéalement situé géographiquement en bordure double voie sortie/entrée du Havre. Très grand parking privé. Loyer : HT-HC/an Surface : 500 m 2 Location Réf Magnifique plateau de bureaux situé au 3 ème étage dans un immeuble de bureaux moderne complètement rénové. lateaux composé d open space et bureaux cloisonnés, décoration intérieure contemporaine. roche futur ligne de tramway, arking privé extérieur. Loyer : HT-HC/an Surface : 322 m 2 Location Réf Dans Immeuble de bureaux neuf de grand standing de m 2 environ situé Boulevard de Strasbourg. lateau de bureaux en étage. restations de qualité. Ascenseur, bureaux très bien isolés, video surveillance. Loyer : HT-HC/an Surface : 650 m 2 Location Réf Dans un immeuble indépendant plateau de bureaux cloisonnés avec entrée sur les rues du BASTION et Jules LECESNE : Au rdc 342 m 2 avec grand linéaire de vitrine, 1 er étage 260 m 2 + mezzanine 48 m 2. + combles aménagés en archives 46 m 2. Ascenseur. Loyer : HT-HC/an / QUARTIER DES AFFAIRES Surface : 401 m 2 Location Réf Dans immeuble de bureaux de grand standing, type R+5 composé de commerces en rdc et bureaux en étage. lateau de bureaux en open space neufs, parking réservé en sous-sol. Hall d accueil au rdc. Ascenseur. Espaces extérieurs paysagés. Loyer : HT-HC/an Surface : 256 m 2 Vente Réf Quartier Saint Nicolas, dans immeuble neuf, plateau de bureaux en rez de chaussée de 256 m 2 sur un seul niveau. arking privé. rix : HD Surface : m 2 divisibles 400 m 2 Vente Réf Au rdc d un immeuble R+5 en cours de réhabilitation plateau de bureaux en open space avec sanitaires, parking 40 emplacements intégrés et espaces verts. Excellent emplacement géographique au centre des affaires. rix : HT/M 2 07

8 LES BUREAUX - ETITES SURFACES Le Havre, un choix de plus de 200 offres... our tout complément d information, contactez Sylvain BENARD Tel : ortable : sylvain.benard@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E SAINT ROMAIN / ZONE INDUSTRIELLE Surface : 300 m 2 Location Réf Dans immeuble de standing avec ascenseur et très belle cage d escalier, un grand plateau de bureaux en angle. ossibilité de louer des garages individuels à proximité. Loyer : HT-HC/an Surface : 72 m 2 Location Réf Dans immeuble de bureaux neuf, au 2 ème étage superbe plateau de bureaux d environ 72m 2 câblé RJ45 avec kitchenette, sanitaires, local archives, parking Loyer : HT-HC/an NOTRE DAME DE GRAVENCHON Surface : 160 m 2 Location Réf Le Havre ort Dans immeuble Moderne Beau plateau de bureaux d environ 160m 2 avec 6 places de parking. Loyer : HT-HC/an Surface : 100 m 2 Location Réf Le Havre entre l Hôtel de Ville et le alais de Justice, plateau de bureaux d environ 100 m 2 composé d une entrée, open space avec accueil, 3 bureaux cloisonnés, pièce archives, sanitaires, balcon d angle, cave. Loyer : HT-HC/an / QUARTIER SUD Surface : 141 m 2 Location Réf lateau de bureaux d environ 141m 2 avec sanitaires Hommes/Femmes et 6 emplacements de parking. Loyer : HT-HC/an GONFREVILLE L ORCHER Surface : 125 m 2 Location Réf roximité palais de justice, dans immeuble avec ascenseur plateau de bureaux d environ 125 m 2 composé d un hall d entrée, 5 bureaux, salle de réunion, local technique, sanitaires Hommes/Femmes. Loyer : HT-HC/an Surface : 180 m 2 Location Réf lateau de bureaux d environ 180 m 2 comprenant : Entrée, Open Space, 5 bureaux cloisonnés, sanitaires Hommes / Femmes, rangements. Loyer : HT-HC/an / DEMIDOFF Surface : 40 m 2 Location Réf ACTICENTRE 1 Lot 17 - Bureaux de 40 m 2 en très bon état situé dans un petit parc d activité. arking privatif. Loyer : HT-HC/an Surface : 70 m 2 Location Réf Au 3éme étage dans immeuble de bureaux : plateau de bureaux cloisonnés de 70 m 2 composé de 1 open space parking privé. Surface : 200 m 2 Location Réf Dans résidence sécurisée plateau de bureaux d environ 200m 2 composé d une entrée, 6 bureaux, un open space, sanitaires hommes femmes, rangements archives. Surface : 113 m 2 Location Réf Dans immeuble de bureaux, plateau de bureaux d environ 113 m 2 composé : Hall d entrée, open space, 4 bureaux, local technique, archives, sanitaires 08 Loyer : HT-HC/an Loyer : HT-HC/an Loyer : HT-HC/an

9 Le Havre : La force d une équipe spécialisée en immobilier d entreprise et commercial. LES LOCAUX COMMERCIAUX our tout complément d information, contactez Jonathan TRANCHARD Tel : ortable : jonathan.tranchard@arthur-loyd.com A R T H U R L O Y D L E H A V R E / ERIHERIE Surface : 600 m 2 Location avec cession de bail Réf Grand local commercial de 600 m 2 de 1er ordre proximité centre commercial La Lézarde, très bonne visibilité. RDC de 300 m 2 et 300 m 2 au 1er étage avec acces par escalier central, parking privatif bitumé de 25 voitures. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 175 m 2 Location avec cession de bail Réf Local commercial d une surface d environ 175 m 2 + réserve en très bon état avec très belle vitrine le tout proximité Zac Coty. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD EMLACEMENT N 1 Surface : 310 m 2 Location avec cession de bail Réf Beau local commercial d une surface d environ 310 m 2 à proximité du centre commercial Coty. Bel emplacement. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 90 m 2 Location avec cession de bail Réf Très beau local commercial d une surface d environ 90 m 2 + réserve, en angle situé plein Hôtel-de-ville a proximité d enseignes haut de gamme, HERAULT, MANOUKIAN... Loyer : HT-HC/an - Cession : HD EMLACEMENT N 1 Surface : 110 m 2 Location avec cession de bail Réf Magnifique boutique commerciale avec sous sol d environ 60 m 2. Imposant linéaire de vitrine avec rideaux de protection. Excellent emplacement au coeur de ville, face à de grandes enseignes implantées dans les exnouvelles galeries et à proximité des rues pietonnes. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 30 m 2 Location avec cession de bail Réf Local commercial d une surface d environ 30 m 2 avec superbe linéaire de 6 metres en angle. TRES RARE Surface : 65 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial d une surperficie de 65 m 2 + un sous-sol au coeur des rues pietonnes. Surface : 170 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial en angle d une superficie d environ 170 m 2 + réserve en sous sol. Secteur des halles Centrales. A SAISIR Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Loyer : HT-HC/an - Cession : HD / CENTRE COMMERCIAL COTY EMLACEMENT N 1 Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 90 m 2 Location avec cession de bail Réf Très beau local commercial d une surface d environ 90 m 2 + réserve, situé plein Hôtel-de-ville a proximité d enseignes haut de gamme, HERAULT, MANOUKIAN... Surface : 110 m 2 + bureaux Location avec cession de bail Réf Local commercial en emplacement n 1 d une surface d environ 110 m 2 sur axe Coty, avec bureaux et réserve en étage. Bon potentiel. Surface : 165 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial de 165 m 2 + reserve, en angle dans le secteur des rues pietonnes, proche enseignes EDEN ARK, LACOSTE, GEOX, ETC... RARE Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Loyer : HT-HC/an - Cession : HD 09

10 LES LOCAUX COMMERCIAUX EMLACEMENT N 1 Le Havre, c est aussi un site Internet mis à jour régulièrement : / QUARTIER SUD / ERIHERIE Surface : 360 m 2 Location avec cession de bail Réf Local à usage commercial de 360 m 2 en très bon état. Grand parking privatif en façade. roximité enseigne LECLERC, CASTORAMA, FEU VERT... Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 50 m 2 Location avec cession de bail Réf Un magnifique local d environ 50 m 2 plus une réserve de 25 m 2, une vitrine de 6 m/l en emplacement N 1 - TRES RARE SUR LE MARCHE. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 440 m 2 Location avec cession de bail Réf Magasins Généraux - Très beau local commercial situé en angle de rues comprenant 340 m 2 RDC + étage 100 m 2. arking privé. Face centre commercial DOCKS DU HAVRE. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD EXTERIEURS Surface : 690 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial situé en plein coeur du centre commercial OCÉANE, à proximité des enseignes BUT, CROZATIER, CASTORAMA Loyer : HT-HC/an - Cession : HD EXTERIEURS Surface : 500 m 2 Location avec cession de bail Réf Local commercial d une surface de 500 m 2 de commerce situé en pleine zone commerciale sur axe sortant de la zone. roximité enseignes JEAN DELATOUR, BEBE 9, FEU VERT, ETC... Loyer : HT-HC/an - Cession : F.A.I Surface : 100 m 2 Location avec cession de bail Réf Magnifique local commercial d une surface de 100 m 2 ideal pret-a-porter au coeur des rues pietonnes proximité LACOSTE, GEOX, AIGLE, EDEN ARK,etc... Surface : 315 m 2 Location Réf Local commercial d une surface d environ 315 m 2 + mezzanine, vitrine de 10 m lineaire, le tout situé sur axe sortant de la ville du Havre. RARE / QUARTIER SUD Surface : 510 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial d une surface d environ 500 m 2 avec un parking privatif en façade, situé en plein coeur d un quartier en plein expansion. Très bel emplacement. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Loyer : HT-HC/an Loyer : HT-HC/an - Cession : F.A.I Surface : 60 m 2 Location avec cession de bail Réf Situé sur axe rue de aris. Local commercial de 60 m 2 décomposé de 2 surfaces de 30 m 2 (RDC + 1). WC avec lave-mains, cave. arking non nominatif dans la cour (émetteur). Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 55 m 2 Location avec cession de bail Réf Local commercial d une surface commerciale d environ 55 m 2 + un réserve de 10 m 2 en sous-sol, en angle sur axe très passant. A VOIR. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 28 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial d une surface d environ 28 m 2 situé au coeur d un petit quartier trés vivant. RARE. Loyer : HT-HC/an - Cession : HD Surface : 100 m 2 Location avec cession de bail Réf Superbe local commercial d une surperficie de 100 m 2 + un sous-sol de 50 m 2 au coeur des rues pietonnes. Loyer : HT-HC/an - Cession : F.A.I Surface : 80 m 2 Location avec cession de bail Réf Local commercial d une surface d environ 80 m 2 de surface commerciale + réserve. 6,50 m linéaire de vitrine. RARE. EMLACEMENT N 1 EMLACEMENT N 1 Loyer : HT-HC/an - Cession : F.A.I Surface : 80 m 2 Location avec cession de bail Réf Boutique commerciale très bien placée, à proximité de la place de l Hotel de Ville, et sur le flux piétons vers le Centre Commercial Coty. ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ORTEUR Loyer : HT-HC/an - Cession : F.A.I 10

11 Aéroport Le Havre Octeville SAINTE ADRESSE D79 our les entreprises désireuses de s implanter au Havre : CARTOGRAHIE DE LA MÉTROOLE HAVRAISE LA CARTE DES ZONES INDUSTRIELLES ôle portuaire, logistique et industriel d envergure européenne, la région havraise bénéficie de la proximité immédiate de la région parisienne et d une extraordinaire ouverture sur le monde. L agglomération du Havre offre un environnement idéal pour une réussite technologique, commerciale et industrielle. Les raisons de ce succès : une main d œuvre disponible et une offre immobilière de qualité. ZAC LATEAU LIAISON ORTSMOUTH A DE LA LÉZARDE N382 D231 ÉTRETAT D940 FÉCAM MANNEVILLETTE LES HAUTES OCTEVILLE VALLÉES EOUVILLE SUR MER FONTENAY LA BELLE ETOILE FONTAINE LA MALLET ZA DU CENTRE ÉQUESTRE SIDEL ZAC DU RESSOIR ZA DU MONT-GAILLARD ZU DU MONT-GAILLARD ORT 2000 D31 ARC LOGISTIQUE DE L'EURE La Manche LES COURTINES D925 MONTIVILLIERS ZA J. DURAND D513 TROUVILLE DEAUVILLE ONT L ÉVÊQUE ZA DU DOMAINE DE LA VALLÉE SAINT MARTIN DU MANOIR ZA DU CHÂTEAU D'ALEMONT HARFLEUR GAINNEVILLE ZA DU LATEAU ZA DE COUEAUVILLE ZI ORTUAIRE EURE CALVADOS A DE L'AÉRODROME SAINT ROMAIN DE COLBOSC GONFREVILLE D39 L'ORCHER ROGERVILLE A TECHNOLOGIQUE ÉCO NORMANDIE ZI DE SANDOUVILLE AIRCELLE TOTAL SAINT VIGOR ARC DU HODE A131 RENAULT ZI DU ORT AUTONOME ZONE ORTUAIRE 5 TANCARVILLE HONFLEUR D579 ZAC LA LÉZARDE D144 2 D489 D925 A29 3 AUTOROUTE A13 CAEN - ROUEN 4 D39 GODERVILLE FÉCAM D111 ONT DE NORMANDIE D580 LA RIVIERE SAINT SAUVEUR D22 BEUZEVILLE SERI-ARC La Seine GODERVILLE FÉCAM N15 D180 D982 6 ONT AUDEMER ZAC DE L'ESTUAIRE D10 N15 ARC DE L'ESTUAIRE D312 GODERVILLE ÉTRETAT Canal de Tancarville D910 D910 BOLBEC ONT DE TANCARVILLE N178 ONT L ÉVÊQUE ONT AUDEMER Légende de la carte : VALMONT A29 ZI DES BOSQUETS BACLAIR N15 YVETOT ZI DES SAINT SAÊNS ROCHEROLLES GRUCHET LE VALASSE ARC DU MANOIR D982 LES HERBAGES LES COMAS ARC DU MESNIL D81 NORVILLE ZA GRANDE CAMAGNE NORD Télécharger cette cartographie au format pdf sur notre site Internet 7 D81 CENTRE DE COMMERCE INTERNATIONAL CCI LE COLBERT DELMAS DOCKS VAUBAN GARE Double chaussée de type autoroutier Route principale Route secondaire Voie ferrée Gare Agglomération ZONES TERTIAIRES (Bureaux, Services) ZONES D ACTIVITÉS (Entrepôts, Industries) ZONES COMMERCIALES ZONES ORTUAIRES D17 D173 ZI ORT QUILLEBEUF SUR SEINE AMIENS JÉRÔME A131 D810 ONT AUDEMER N15 LA OSTE QUARTIER SAINT NICOLAS MAGASINS GENERAUX LILLEBONNE D484 D110 NOTRE DAME DE GRAVENCHON ROUEN ZA DU QUARTIER DE L'EURE ESACE CHANZY ROUEN 2010 Grafytec Agence de publicité créative Tous droits réservés - Toute reproduction ou duplication est strictement interdite sans l accord de l agence. Informations données à titre indicatif - Illustrations : libre interprétation de l artiste. 11

12 ARTHUR LOYD, plus de 50 implantations FRANCE et LUXEMBOURG Lille Saint Martin La Guadeloupe Saint Martin Brest Le Havre Amiens Rouen Compiègne Reims Caen Chartres aris Melun Sénart Laval Le Mans Fontainebleau Rennes Blois Orléans Nantes Tours Bourges Luxembourg Metz Strasbourg Nancy Cayenne La Martinique La Guyane CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTRERISE Baie Mahault Le Lamentin Saint Denis La Réunion L E H A V R E 32 Avenue Foch (entrée par la rue Léon Buquet) Tél.: Fax : lehavre@arthur-loyd.com Montluçon La Rochelle Clermont Ferrand Limoges Lyon Angoulême Biarritz Bordeaux au ort-louis oitiers Toulouse Montpellier erpignan Ile Maurice Nîmes Annecy Grenoble Avignon Aix en rovence Marseille Toulon Nice Fréjus 2010 Grafytec Agence de publicité créative Tous droits réservés - Document non contractuel. Informations données à titre indicatif pouvant être modifiées sans préavis - Illustrations : libre interprétation de l artiste.