BATIMENT RELAIS. Parc d'activités de Plaisance St-Sauveur-des-Landes. Surface totale : 842 m²

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1 BATIMENT RELAIS Parc d'activités de Plaisance St-Sauveur-des-Landes Surface totale : 842 m² Atelier : 632 m² 7 m hauteur sous plafond, porte sectionnelle automatique Bureaux : 100 m² Accueil, 2 bureaux, 1 salle de réunion cuisine, sanitaires, vestiaires, douches Mezzanine stockage : 110 m² Extérieurs : 7000 m², espace manoeuvres PL, 13 places stationnement Coût location : 2806,66 / mois Soit 40 / m² / an FOUGERES COMMUNAUTE Tel : Fax : Parc d'activités de l'aumaillerie, LA SELLE EN LUITRE

2 BATIMENT RELAIS DE FOUGERES COMMUNAUTE Bâtiment d'activité industriel disponible Le bâtiment d'activité de 842 m² est situé sur le Parc d'activité de Plaisance, en bordure d'autoroute A 84 (autoroute gratuite des Estuaires Nantes / Caen), au niveau de l'échangeur de Fougères. Il s'agit d'un bâtiment relais neuf (réalisé en 2011), propriété de Fougères Communauté, qui a pour vocation d'accueillir des activités de production afin d'accompagner les entreprises dans leurs projets de création, de développement ou d'identification de site «d'accueil» momentané (de quelques mois à plusieurs années). Synthèse des caractéristiques techniques Le bâtiment de 842 m² est positionné sur une parcelle de 7215 m². Il se compose d'une zone «atelier» de 632 m² (7 m de hauteur sous plafond) accessible par une porte sectionnelle 4 m de largeur x 4,5 m hauteur, de bureaux de 100 m² et d'une mezzanine de stockage de 110 m². Les extérieurs comprennent 13 stationnements ainsi que les espaces de manœuvre. Le tarif de location de l'atelier est de 40 HT / m² / an, soit 2806,66 HT par mois. Façade - porte sectionnelle et entrée bureaux

3 Zone d'accueil du projet Fougères Communauté est gestionnaire de la zone d'activités de Plaisance, située sur la commune de Saint-Sauveur-des-Landes au Nord-Est du département de l Ille-et-Vilaine, à l Ouest de la ville de Fougères. Elle est localisée à hauteur de l'échangeur n 29 situé sur l'a 84. La zone se situe : A proximité des frontières Normandie et Pays de la Loire En bordure de l autoroute A84 (axe Rennes Caen - route des Estuaires reliant la Belgique à l'espagne reliée au réseau ouest de nationales en 2 x 2 voies et au réseau autoroutier est et nord) A 40 km environ de Rennes A 9 km de Fougères ( hab) par la RN 12, voie express en 2 x 2 voies, qui permet rapidement d'atteindre la Mayenne ou encore Vitré A 30 km de l autoroute A81 (axe Rennes Paris)

4 Description du bâtiment Le local consiste, sur un niveau, en un atelier relais aménagé pour un usage professionnel comprenant : Partie Atelier - un atelier de 632 m² - une mezzanine de stockage de 110,00 m² - des vestiaires de 10,70 m² - un local rangement / vestiaires de 7,65 m² Partie Bureaux - un accueil secrétariat de 22,90 m² - un bureau n 1 de 12,10 m² - une salle de réunion de 17,40 m² - un bureau n 2 de 17,95 m² - un dégagement de 4,40 m² - des sanitaires de 4,05 m² - des sanitaires handicapés de 3,55 m² et muni des équipements suivants : - une isolation double peau - des ouvertures adaptées à une activité professionnelle (portes, porte sectionale électrique et manuelle à treuil) - Désenfumage - Eclairage zénital - Auvent - Fourniture eau et électricité (pose de compteurs à réaliser par l'occupant) - Escalier - Portail sectionnel - Terrain clôturé La hauteur sous plafond est au maximum d'environ 7 mètres sous charpente. Une zone de stockage est disponible au dessus du bloc bureau/sanitaires (110 m² environ). Une porte métallique sectionale de 4 m de largeur x 4,5 m hauteur permet d accéder à l atelier

5 Plan de masse

6 Façade - porte sectionnelle et entrée bureaux Atelier vue porte sectionnelle et partie fermée bureaux

7 Pour toute information utile, les services de Fougères Communauté, et notamment les contacts suivants, se tiennent à votre disposition : M Corentin CARIOU, responsable du développement économique ccariou@fougeres-communaute.fr M Pierre-Yves MEVEL, responsable de l'urbanisme pymevel@fougeres-communaute.fr M Bruno BESSIN, responsable des services techniques bbessin@fougeres-communaute.fr FOUGERES COMMUNAUTE Tel : Fax : Parc d'activités de l'aumaillerie, LA SELLE EN LUITRE