Dossier de presse. Inauguration de la résidence Pasteur Europe à Pierrefitte-sur-Seine. 55 logements

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Madeleine St-Gelais
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2 Communiqué de presse Le mardi 15 septembre à 18h à Pierrefitte-sur-Seine Inauguration des 55 nouveaux logements de la résidence Pasteur Europe dans le cadre du Programme de Rénovation Urbaine (PRU) du quartier des Poètes de Pierrefitte-sur-Seine Stéphane TROUSSEL, Président de l Office public de l habitat Seine-Saint-Denis et Président du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis inaugurera les 55 nouveaux logements de la résidence Pasteur Europe en présence de Philippe GALLI, Préfet de la Seine-Saint-Denis, Jean-Paul HUCHON, Président du Conseil régional d Ile-de-France, Michel FOURCADE, Maire de Pierrefitte-sur-Seine et Vice-Président de l Office public de l habitat Seine-Saint-Denis, Nadège ABOMANGOLI, Conseillère régionale et Vice-Présidente du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis et l agence Babled Nouvet Reynaud Architectes. L Office et ses partenaires poursuivent leur ambitieux programme de rénovation urbaine à Pierrefitte-sur-Seine La résidence Pasteur Europe est la première construction à être inaugurée par l Office au sein du PRU du quartier des Poètes. Elle sera immédiatement suivie par l inauguration de la résidence Nougaro le 6 octobre 2015 puis par la livraison prochaine de 8 maisons à proximité de l Îlot Briais. Parallèlement, la cité Boris Vian a été réhabilitée et sa résidentialisation s achève. Le PRU des Poètes se clôturera par la livraison de l opération de construction Les Digues, actuellement à l étude. Au terme du Programme de Rénovation Urbaine du quartier des Poètes de Pierrefitte, l Office aura démoli 121 logements et construit 121 nouveaux logements. 108 logements auront été réhabilités et résidentialisés. L Office réaffirme son exigence architecturale Conscients de la situation géographique du site, l Office et ses partenaires ont souhaité respecter le caractère de «vieux bourg» du centre-ville ancien : venelles piétonnes, cœurs d îlots végétalisés, bois et brique. Six bâtiments de trois étages s articulent autour de cheminements extérieurs agrémentés de végétations et d éclairages soignés. L agence Babled Nouvet Reynaud Architectes a opté pour une façade en plaquettes de terre cuite moulées à la main, offrant un aspect de briques rouges. Les nombreuses loggias, avec leurs garde-corps transparents, créent une relation privilégiée entre logements et espaces communs. L Office vise l excellence en matière de développement durable A la double certification Bâtiment Basse Consommation (BBC) ou Très Haute Performance Energétique - Energies Renouvelables (THPE - EnR) suivant les bâtiments, s ajoute le label Habitat & Environnement Profil A. Malgré un environnement très contraint, la résidence est un exemple de construction durable. La certification Habitat & Environnement garantit que la résidence a été conçue dans le respect des résidents et de l environnement. L éclairage des parties communes est économe grâce à des détecteurs de présence, les candélabres sont équipés d ampoule de type LED moins gourmandes en énergie - et les consommations d eau seront maîtrisées à l aide des robinets mitigeurs, limiteurs de débits et douchettes à turbulence. L installation de panneaux solaires en toiture contribuera à la production d eau chaude. La résidence Pasteur Europe offre des équipements de qualité Placards équipés de tringles et de tablettes, carrelage dans les pièces humides, menuiseries de fenêtres en bois les équipements sont soignés. La grande majorité des logements jouit d une double ou triple exposition à la lumière naturelle. Le système d interphonie innovant permet aux locataires de contrôler l accès via leur téléphone portable et des mâts à paraboles sur les toitures préservent les façades. Tous les logements situés en rez-de-chaussée sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur a été aménagé pour leur permettre l accès au parking souterrain de 55 places. 2

les 55 nouveaux logements de la résidence Pasteur Europe en présence de Philippe GALLI, Préfet de la Seine-Saint-Denis, Jean-Paul HUCHON, Président du Conseil régional d Ile-de-France, Michel

3 L Office poursuit son ambitieux programme de renouvellement urbain à Pierrefitte-sur-Seine L Office est engagé sur l ensemble de la Seine-Saint-Denis dans 15 Programmes de Rénovation Urbaine (PRU) concernant plus de la moitié de son patrimoine pour un montant total de 607 millions d euros. A termes, logements seront démolis, construits et logements seront réhabilités et résidentialisés. Réhabilitations - résidentialisations Démolitions Constructions *répartition des Programmes de Rénovation Urbaine par nombre de logements en Seine-Saint-Denis Le programme de rénovation urbaine de Pierrefitte-sur-Seine Avec 121 démolitions et autant de constructions, le PRU de Pierrefitte-sur-Seine représente 7% des engagements de l Office sur le département. Le quartier des Poètes, où la résidence Pasteur Europe s inscrit hors site, fait l objet d un projet urbain qui a pour ambition le désenclavement, la revalorisation des espaces extérieurs, la requalification des espaces publics et le renouvellement de l offre de logements. L action de l Office à Pierrefitte-sur-Seine* 121 logements démolis 121 logements construits 108 logements réhabilités et résidentialisés *à la fin du Programme de Renouvellement Urbain 3

A termes, 1 934 logements seront démolis, 1 767 construits et 7 361 logements seront réhabilités et résidentialisés.

4 L Office réaffirme son exigence architecturale Conscients de la situation géographique du site, l Office et ses partenaires ont souhaité respecter le caractère de «vieux bourg» de ce centre-ville ancien : venelles piétonnes, cœurs d îlots végétalisés, bois et brique. Exigence architecturale La résidence est composée de six bâtiments répartis en deux groupes. Les logements bénéficient d un meilleur ensoleillement et la résidence s intègre pleinement au paysage urbain. Un parement de briques d un panaché rouge-brun habille les bâtiments de pied en cap et se prolonge au sol, liant les différents bâtiments entre eux. Des prolongements au sol abritent les grands logements. Leur parement en béton lasuré assure le rappel avec les porches, sorties piétonnes et passages protégés. Les nombreuses loggias constituent un prolongement intime des pièces de vie principales et permettent de jouir de vues dégagées. Acteurs du projet Architectes : agence Babled Nouvet Reynaud Architectes Bureau de contrôles : Bureau Veritas Entreprise de travaux : ZUB 4

Les logements bénéficient d un meilleur ensoleillement et la résidence s intègre pleinement au paysage urbain.

5 L Office vise l excellence en matière de développement durable Consommations maîtrisées, isolation optimisée La résidence Pasteur Europe bénéficie d une bonne étanchéité à l air des bâtiments. Les fuites parasites et la perte de chaleur sont réduites. Les panneaux solaires installés en toiture contribuent à la production d eau chaude sanitaire à hauteur de 50%. L éclairage est économisé dans les parties communes par des détecteurs de présence et des ampoules «basse consommation». Les candélabres des espaces extérieures sont équipés d ampoules LED, moins gourmandes en énergie. Les consommations d eau sont maîtrisées par des robinets mitigeurs et thermostatiques, des limiteurs de débits et des douchettes à turbulence. 5

L éclairage est économisé dans les parties communes par des détecteurs de présence et des ampoules «basse consommation».

6 La résidence Pasteur Europe offre des équipements de qualité A l intérieur - carrelage dans les pièces humides - placards équipés de tablettes et de tringles - miroir avec éclairages - fenêtres à isolation renforcée - robinets mitigeurs limitateurs de débit - douchette à turbulence - sol aspect parquet - connectique complète 6

- miroir avec éclairages - fenêtres à isolation renforcée - robinets mitigeurs

7 A l extérieur Interphone permettant l accès par téléphone portable Portes palières sécurisées Pré-équipement satellite pour parabole individuelle (prise et câble jusqu en terrasse) Parking souterrain de 55 places (autant que de logements) Local à vélos

pour parabole individuelle (prise et câble jusqu en terrasse)

8 Financement de l opération* Le coût prévisionnel de l opération s élève à euros. Apports en fonds propres de l Office : , soit 22% du coût de l opération Subvention de l ANRU : Subvention du Conseil régional d Ile-de-France : Subvention du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis : Subvention 1% : Subvention ADEME : Subvention SEM : Prêts de la Caisse des Dépôts : *financement prévisionnel affiché sur chantier 8

du Conseil régional d Ile-de-France : 398 193 Subvention du Conseil départemental de la Seine-Saint-Denis : 300 000

9 Contact Office public de l habitat Seine-Sains-Denis 10, rue Gisèle Halimi Boîte postale Bobigny Cedex Contact presse Julien Mouffron A propos de l Office public de l habitat Seine-Saint-Denis (Oph 93) L Oph 93 est un office public de l habitat ayant pour principales activités la construction et la gestion de logements sociaux. Avec un patrimoine de près de logements locatifs, il est présent dans 26 communes de la Seine-Saint-Denis. La gestion et le développement de l offre locative sont assurés par plus de 600 collaborateurs. 9

office public de l habitat ayant pour principales activités la construction et la gestion de logements sociaux.

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