RÉSIDENCE DE TOURISME ACHEVÉE BELLE PLAGNE - SAVOIE - DOMAINE PARADISKI
TERRÉSENS BELLE PLAGNE
CONCEVOIR DES RESORTS ÉCOLOGIQUES C est avoir une démarche responsable vis-à-vis de l environnement, intégrant des techniques d Éco-construction et d Éco-aménagement. C est aussi avoir une démarche responsable vis-à-vis des investisseurs, en leur garantissant tous les principes fondamentaux des résidences de tourisme : Des emplacements de 1 er choix, après une sélection rigoureuse des sites Des professionnels de la construction et de la promotion compétents Un gestionnaire de renom L ENGAGEMENT DE TERRÉSENS, C EST DE SAVOIR CONJUGUER LE TOUT. GÉRAUD CORNILLON Fondateur de TERRÉSENS TERRÉSENS BELLE PLAGNE
DES PANORAMAS GRANDIOSES Avec 2 sommets à plus de 3000 m, Paradiski tutoie les nuages TERRÉSENS BELLE PLAGNE
PARADISKI AU CŒUR DES ALPES FRANÇAISES EN SAVOIE LES ARCS, PEISEY-VALLANDRY, LA PLAGNE : 3 grandes destinations qui sont reliées pour offrir plus de 420 km de pistes pour tous les plaisirs de la glisse réunis. Et pour les non-skieurs ou pour l après-ski, la palette d activités est large avec la motoneige, le bobsleigh, la patinoire ou encore le parapente. PARADISKI S ENGAGE POUR L ENVIRONNEMENT PARADISKI EN CHIFFRES Réduction des pylônes, reboisement, ré-engazonnement des pistes, réduction de la consommation d énergie, recyclage des supports de forfaits. 3 stations pour 20 destinations de 1200 m à 3250 m 242 km de pistes : 236 pistes dont 37 noires, 65 rouges, 129 bleues, 153 km de pistes de fond 3 boardercross, 2 boardergliss, 1 half-pipe 11 vertes TERRÉSENS BELLE PLAGNE
BELLE PLAGNE L IDENTITÉ SAVOYARDE LE CHARME D UN TEMPÉRAMENT CHALEUREUX AUX PORTES DU PARC NATIONAL DE LA VANOISE ET FACE AU MONT-BLANC, LA PLAGNE C EST PAS MOINS DE 6 STATIONS D ALTITUDE DE ÉTAGÉES DE 1250 À 2100 M. Du haut de ses 2050 m, Belle Plagne s impose en station de caractère. Son architecture traditionnelle composée des matériaux de pays marie harmonieusement les charmes d un village savoyard à ceux d une station moderne. Entre forêt et alpages, elle offre pour décor une qualité de paysages exceptionnelle. Un panorama superbe et des pistes pour tous les plaisirs de la glisse réunis. C est aussi un point de départ idéal vers le glacier de Bellecôte. TERRÉSENS BELLE PLAGNE
ANIMÉE ÉTÉ COMME HIVER, BELLE PLAGNE ACCUEILLE DES ÉVÈNEMENTS ET PROPOSE DES ACTIVITÉS POUR PETITS ET GRANDS TOUT AU LONG DE L ANNÉE.
TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LE CENTAURE CARACTÉRISTIQUES > ADRESSE DE L OPÉRATION > LOGEMENTS 73210 - MÂCOT LA PLAGNE 53 LOTS DU STUDIO AU T4 > GESTIONNAIRE > COMMERCIALISATION > NOTAIRE MMV - 51 Avenue France d Outremer - 06701 St Laurent Du Var IMMOÉ - 5 Place Edgar Quinet - 69006 Lyon - 0800 880 880 - www.immoe.fr Me AGI - 180 Cours Émile Zola - 69100 Villeurbanne > DISPOSITIF FISCAL > RÉSERVATION LMP / LMNP 5% TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LA RÉSIDENCE Dominant Belle Plagne, la résidence «Le Centaure» au Jardin des Neiges de l ESF et à 500 m des commerces. Du studio au T4, les 53 appartements au mobilier traditionnel sont spacieux, lumineux et très bien aménagés. ET CÔTÉ PRESTATIONS, PLACE AUX ESPACES DÉDIÉS AU BIEN-ÊTRE ; PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE AVEC BAIN À REMOUS, SALON DE MASSAGE, SAUNA, HAMMAM. TERRÉSENS BELLE PLAGNE
DES APPARTEMENTS DE TOUT CONFORT > CUISINE INTÉGRÉE ET ÉQUIPÉE > TV ÉCRAN PLAT > MOBILIER TRADITIONNEL DE QUALITÉ > DÉCORATION SOIGNÉE > BALCON DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME > PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE AVEC SOLARIUM > BAIN À REMOUS > SALON DE MASSAGE > SAUNA, HAMMAM > PARKING COUVERT DES SÉJOURS SUR MESURE > ACCUEIL PROPRIÉTAIRE PERSONNALISÉ > MÉNAGE ET LITS FAITS À L ARRIVÉE > BOURSE D ÉCHANGE MMV > SERVICE PROPRIÉTAIRE DÉDIÉ
IDéAL LA SOCIÉTÉ IDÉAL ŒUVRE POUR L AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE ET DE LA GESTION DES BÂTIMENTS. UNE APPROCHE ÉCOLOGIQUE environnement ressources biodiversité Assistée par un collège d experts, elle travaille et développe son propre label en interne, le label «IDÉAL». Il reprend les points les plus marquants des principaux labels existants en les intégrant dans une démarche globale, de la conception à l exploitation de la résidence. AU CŒUR DU DÉVELOPPEMENT DURABLE Label visé : Ecolabel Européen UNE APPROCHE ÉCONOMIQUE équilibre rentabilité pérennité UNE APPROCHE HUMAINE bien-être respect éthique TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LES + ÉCO LA COTATION ÉCOLOGIQUE INTÈGRE LES NORMES LES PLUS EXIGEANTES DU MARCHÉ POUR UN IMMOBILIER PLUS SAIN, PLUS RESPECTUEUX DE L ENVIRONNEMENT. Elle réunit 6 grands domaines d étude déclinés en 30 critères d application : Architecture, Bien-être et santé, Chantier, Choix des matériaux, Gestion de l eau, Gestion des énergies. Une cotation minimale est requise pour l agrément de chaque programme immobilier. acteurs du projet ; maître d ouvrage, architecte, rédacteur du descriptif des travaux Après cette étude, le projet est noté sur 150. LA COTATION ÉCOLOGIQUE > UTILISATION DE PRODUITS NATURELS : PEINTURES BIO, COLLE SANS SOLVANT > ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS DE CLASSE A+ > ÉLECTRICITÉ RENOUVELABLE EDF EQUILIBRE PLUS > UTILISATION DE PRODUITS RECYCLÉS : SOLS SOUPLES, PARQUETS STRATIFIÉS. Retrouvez la cotation écologique du projet sur : www.immoe.fr TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LE CENTAURE ACCUEIL
LE CENTAURE UN APPARTEMENT
LE CENTAURE UN APPARTEMENT TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LE CENTAURE ESPACE BIEN-ÊTRE
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LE CENTAURE SITUATION ET ACCÈS FACILITÉS D ACCÈS PARIS A6 ROUTE Paris : A6, E70 Grenoble, A43 Albertville puis suivre La Plagne (7h) Lyon : E70 Grenoble, A43 Albertville puis suivre La Plagne (2h45) Marseille : A7 Lyon, D1075 Grenoble/ Chambéry, A43 Albertville puis suivre La Plagne (5h) A43 LYON A7 BELLE PLAGNE MARSEILLE AÉROPORTS Chambéry : 1h45 Lyon : 2h30 Genève : 2h30 GARES Gare d arrivée : Aime-la-Plagne Liaisons quotidiennes avec les gares SNCF nationales Gare TGV à Moutiers : Eurostar direct depuis l Angleterre TERRÉSENS BELLE PLAGNE
LE CENTAURE LES PACKS DE VENTE ETHIKéA L INVESTISSEMENT DURABLE PAR EXCELLENCE! Les loyers sont garantis. Vous favorisez l investissement et la rentabilité locative de votre bien à l occupation personnelle. RENDEMENT : 4,10% HT* + 2 week-ends escapades selon disponibilités EVASéO L ART DE VIVRE SON TEMPS LIBRE EN DÉFISCALISANT! Les loyers sont garantis. RENDEMENT : 3,40% HT* + 2 semaines haute saison + 1 semaine moyenne saison + 2 semaines basse saison * Le rendement s entend HT sur le prix de vente HT de l immobilier uniquement hors parking. TERRÉSENS BELLE PLAGNE
VOUS BÉNÉFICIEZ DE SEMAINES DE VACANCES VOUS AVEZ ACCÈS À LA BOURSE D ECHANGE MMV VOUS POUVEZ PROFITER DE WEEK-END DERNIÈRE MINUTE VOUS CONFIEZ VOTRE BIEN À UN GESTIONNAIRE FIABLE VOUS ÊTES LIBÉRÉ DES SOUCIS DE GESTION VOUS CONJUGUEZ INVESTISSEMENT ET RESPECT DE L ENVIRONNEMENT TERRÉSENS BELLE PLAGNE
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TERRÉSENS LE GROUPE TERRÉSENS INGÉNIERIE Prospection foncière, conception, études de marché, obtention de permis de construire et choix des partenaires. TERRÉSENS accompagne les promoteurs immobiliers tout au long du montage de l opération. www.terresens.com IMMOÉ COMMERCIALISATION IMMOÉ est le premier réseau de sélection de produits immobiliers écologiques. Il est implanté sur tout le territoire national, en Angleterre et en Belgique www.immoe.fr MMV EXPLOITATION Un gestionnaire de renom, deuxième opérateur hôtelier dans les Alpes françaises depuis plus de 25 ans. www.mmv.fr IDÉAL CERTIFICATION Plus exigeante que l Ecolabel Européen, la démarche HQE et la norme Habitat et Environnement, IDÉAL sélectionne les projets à l aune de sa cotation écologique. www.terresens.com QUELQUES CHIFFRES TERRÉSENS holding : Fonds propres 2 M SAS au Capital 400 k dont 25 % détenus par la Caisse des Dépôts et Consignations et un pool bancaire à travers Rhône-Alpes Création. TERRÉSENS BELLE PLAGNE
MMV LA GESTION www.mmv.fr DEUXIÈME OPÉRATEUR HÔTELIER DANS LES ALPES FRANÇAISES, MMV EST SPÉCIALISÉ DANS LES MÉTIERS DE L HÔTELLERIE ET DU TOUR-OPERATING DEPUIS PLUS DE 25 ANS. En effet, depuis toujours le Groupe MMV s est engagé naturellement et durablement dans le tourisme responsable et solidaire, pour le respect de l environnement. MMV agit chaque jour : en multipliant les économies de ressources naturelles en participant activement au traitement des déchets et à la diminution des pollutions en se positionnant sur des choix économiques responsables Mais aussi, en s impliquant activement dans des actions solidaires, école au Burkina Faso. LE GROUPE MMV EN CHIFFRES 25 ans d expérience 41 M de volume d affaires 2 e opérateur hôtelier sur les Alpes françaises 18 Hôtels Club 500 000 nuitées par an 1 million de repas servis 800 salariés dont 160 permanents RÉPARTITION DU CAPITAL La politique de croissance qualitative et quantitative du Groupe MMV s appuie sur un actionnariat volontariste. Le capital investisseur AVENIR TOURISME est entré au capital de la Holding du Groupe pour 8.5% en 2005. Avenir Tourisme est lui-même composé d OSéO, de la CAISSE DES DEPôTS ET CONSIGNATIONS Entreprises, et du CRéDIT AGRICOLE par le biais de l Union d Etudes et d Investissement. Le reste du capital de la Holding MMV est détenu par les fondateurs et les cadres dirigeants. TERRÉSENS BELLE PLAGNE
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RETROUVEZ L ENSEMBLE DES ÉLÉMENTS NÉCESSAIRES À LA RÉSERVATION SUR : www.immoe.fr > accès membres > contact@immoe.fr
www.immoe.fr Immoé SAS au capital de 40 000 - RCS Lyon 513 497 560 5 place Edgar Q uinet 69006 LYON Tel : 04 72 14 07 14 Fax : 04 78 24 65 61 www.terresens.com Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées Classement 4* en cours Document non contractuel Conception / rédaction : Service communication Terrésens Illustrations laissées à la libre interprétation de son auteur Crédits photos : E. Sirparanta B. Koumanov C. Tatin