Résidence «10-12 rue Bonnet» 92110 Clichy 38 logements locatifs sociaux Un local commercial Une extension des locaux du club de billard 1 ère pierre, le 19 novembre 2014 à 11 h 30 Novembre 2014
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Résidence «10-12 rue Bonnet» 92110 Clichy 38 logements locatifs sociaux Un local commercial Une extension des locaux du club de billard LE PROGRAMME L opération du 10-12 rue Bonnet est la dernière tranche de la rénovation de l ilot Bonnet. EFIDIS a mené une longue démarche d acquisition. Le terrain était occupé par un immeuble en copropriété et un pavillon vétuste. EFIDIS est allé au bout de la procédure amiable pour acquérir le maximum de lot de copropriété. Puis, la ville de Clichy a procédé à une DUP (Déclaration d Utilité Publique) sur ces propriétés (arrêté préfectoral du 06 août 1993), suivie d une Enquête Parcellaire en vue de pouvoir acquérir elle-même les lots de copropriété restants à maîtriser. La résidence comprendra : - 38 logements (28 PLUS-CD et 10 PLA-I) - un commerce d une surface de 90 m² - une extension des locaux du club de billard d une surface de 86 m². Le programme se situe à proximité immédiate de la porte de Clichy. Il bénéficie d une très bonne desserte en transports publics (ligne 13 porte de Clichy, extension future de la ligne 14, ligne de bus PC). Le projet a fait l objet d un concours d architecture organisé par EFIDIS en collaboration avec la ville. Le lauréat du concours est le cabinet Avenier-Cornejo. La situation géographique du site et le programme de la ZAC «entrée de ville» ont pour ambition de former une continuité entre Paris et Clichy-la-Garenne. Aussi, la densité du projet est très importante lui conférant un aspect extrêmement urbain, en relation avec le quartier voisin des Batignolles actuellement en chantier, et avec le futur Tribunal de Grande Instance voisin. Le nouveau bâtiment se pose comme l un des premiers jalons d une nouvelle géographie parisienne pour intégrer le paysage de la proche banlieue. Les prescriptions urbaines de la ZAC permettent en effet au nouveau bâtiment d atteindre les dix étages, jouant ainsi un rôle de signal urbain visible depuis le périphérique mais aussi un repère à l échelle du quartier lui-même. La livraison est prévue au 1 er trimestre 2016. 3
LE PLAN MASSE LES INTERVENANTS L architecte : Cabinet d architectes Avenier & Cornejo Contrôleur technique : Alpha Contrôle Coordonateur SPS : A2TH L entreprise de BTP : Léon Grosse 4
LA FACADE LE FINANCEMENT Prêt PLUS 2 559 300 Prêt PLAI 1 073 200 Prêt collecteur GIC 180 000 Subventions Etat 1 046 500 Subventions ville 796 600 Subventions Conseil Régional IDF 349 700 Subventions Conseil Général 92 756 300 Fonds propres 1 157 500 ----------------- MONTANT TOTAL 7 919 100 5
LES PRESTATIONS Equipements collectifs Chauffage collectif gaz Eau chaude sanitaire par panneaux solaires. Ascenseur Prestations dans les logements Sols souples dans les pièces sèches Carrelage au sol dans les pièces humides Faïence murale dans les salles de bains et cuisine. Un placard aménagé par logement. Volets roulants sur rue et volets coulissants métalliques sur cour. Prestations dans les parties communes Parkings : 28 places de parking et 10 places motos. Local ordures ménagères et local vélos et poussettes. Labels Certification Habitat et Environnement Réglementation Thermique 2012 : -10 % LA TYPOLOGIE DES LOGEMENTS T2 T3 T4 T5 Total PLA-I 4 4 2 0 10 PLUS-CD 10 9 7 2 28 Total 14 13 9 2 38 La surface habitable totale est de 2 389 m² 6
LES LOYERS ET CHARGES PREVISIONNELLES Collectifs PLAI Type de logements PLA-I Surface habitable moyenne Loyer principal Charges mensuelles prévisionnelles TOTAL 2 pièces 47 m² 322 93 415 3 pièces 63 m² 433 129 562 4 pièces 80 m² 549 167 716 Loyer des parkings : 60 /mois Collectifs PLUS Type de logements PLUS Surface habitable moyenne Loyer principal Charges mensuelles prévisionnelles TOTAL 2 pièces 47 m² 296 93 389 3 pièces 63 m² 400 129 529 4 pièces 80 m² 509 167 676 5 pièces 101 m² 641 208 849 7
Résidence «10-12 rue Bonnet» 92110 Clichy 38 logements locatifs sociaux Un local commercial Une extension des locaux du club de billard VOS INTERLOCUTEURS EFIDIS 20 Place des Vins de France 75610 Paris Cedex 12 Tél. : 01 47 40 50 50 Directeur du patrimoine Charles De SALABERRY Secrétariat : 01 47 40 50 41 Directeur de la promotion, Stéphanie CAULET de la réhabilitation et de la rénovation urbaine Secrétariat : 01 47 40 51 17 Directeur de programmes Sylvie HENOT Secrétariat : 01 47 40 51 15 Responsable de programmes Raphaël ATHANE Secrétariat : 01 47 40 51 95 Conducteur d opération Benoît BAECKEROOT Secrétariat : 01 47 40 51 95 8
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