151-155 RUE DE BERCY PARIS 12 e WWW.VIVACITY-PARIS.FR DOCUMENT ET PERSPECTIVE NON CONTRACTUELS
SOMMAIRE 1 PRÉSENTATION p.3 2 SITUATION & ACCÈS p.6 3 SURFACES p.10 4 PLANS p.12 5 SPACE PLANNING 6 VISUELS p. 28 p.31 2
1 PRÉSENTATION 3
PRÉSENTATION Immeuble en R+7 d environ 24 500 m² (SDP) Immeuble code du travail - non IGH. Effectif global : 1618 personnes Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d environ 2 500 m². L immeuble est en cours de restructuration (permis obtenu et purgé). Le programme conçu par l agence Studios prévoit notamment le remplacement de la peau existante par une enveloppe thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle dans les bureaux. Destination de l immeuble > Plateaux de bureaux du RdC au R+7 > Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par une verrière > Une salle de conférence/auditorium gradiné bénéficiant de 163 places assises et 7 places PMR > Des salles de réunions et locaux supports à l immeuble > Un parking de 329 places en infrastructure HQE rénovation Niveau Excellent, Label BBC Rénovation, Label BREEAM Excellent. Un immeuble à l angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot bénéficiant d une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / 151-155 rue de Bercy Paris 12ème) Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER A et D, Métro ligne 14, TGV ) offrant une excellente accessibilité par les transports en commun. Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine, périphérique, A4) Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans offre neuve de qualité non IGH. 4
PRÉSENTATION Un permis de construire obtenu et purgé. Un projet résolument moderne conçu par le cabinet d architecte PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES 5
2 SITUATION & ACCÈS 6
SITUATION & ACCÈS L immeuble est situé à l angle des rues de Bercy et Villiot, dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans l environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais Omnisports. Il bénéficie d une très bonne visibilité, d un environnement moderne et agréable constitué de commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cinémas, logements L immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine. Il bénéficie d un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses sociétés de renommée internationale (BRED, RATP, SNCF ). 7
SITUATION & ACCÈS 8
ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE 9
3 SURFACES 10
SURFACES ÉTAGES SUBL PARKINGS R+7 (Mezzanine 253 m² R+7 1 151 m² R+6 2 132 m² R+5 2 539 m² R+4 2 538 m² R+3 2 528 m² R+2 2 532 m² R+1 2 596 m² RDC 2 738 m² SOUS TOTAL SUPERSTRUCTURE 19 007 M² Auditorium / Lounge 1 331 m² SOUS TOTAL 1331 M² R-1 190 m² R-2 1 239 m² 15 R-3 376 m² 91 R-4 309 m² 96 R-5 192 m² 110 R-6 48 m² 17 SOUS TOTAL INFRASTRUCTURE 2 354 M² 329 TOTAL SUBL 22 693 M² 11
4 PLANS 12
PLANS PROJET PLAN RDC Rue Villiot 13
PLANS PROJET PLAN R+1 Rue Villiot 14
PLANS PROJET PLAN R+2 Rue Villiot 15
PLANS PROJET PLAN R+3 Rue Villiot 16
PLANS PROJET PLAN R+4 Rue Villiot 17
PLANS PROJET PLAN R+5 Rue Villiot 18
PLANS PROJET PLAN R+6 Rue Villiot 19
PLANS PROJET PLAN R+7 Rue Villiot 20
PLANS PROJET PLAN R+7 MEZZANINE Rue Villiot 21
PLANS PROJET PLAN R-1 Auditorium gradiné 163 sièges 7 sièges PMR RIE 440 places assises 22
PLANS PROJET PLAN R-2 23
PLANS PROJET PLAN R-3 24
PLANS PROJET PLAN R-4 25
PLANS PROJET PLAN R-5 26
PLANS PROJET PLAN R-6 27
5 SPACE PLANNING 28
SPACE PLANNING R+4 29
SPACE PLANNING R+4 30
6 VISUELS 31
VISUELS ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 32
VISUELS VUE PARVIS PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE NON CONTRACTUELLE 33
VISUELS HALL PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 34
VISUELS EXEMPLE D AMENAGEMENT INTERIEUR BUREAUX PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 35
VISUELS PALIER D ÉTAGE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 36
VISUELS SANITAIRES PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 37
VISUELS RIE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 38
VISUELS RIE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON NON CONTRACTUELLE CONTRACTUELLE 39 19 JANVIER 2016 BCOL/EB
VOS BUREAUX SOUS UN NOUVEAU JOUR WWW.VIVACITY-PARIS.FR 40 18-28 RUE VILLIOT