CHALET ESSENTIA VERBIER DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION CFC 112 DEMOLITION - Démolition du chalet existant. CFC 211 MACONNERIE Terrassements - Décapage de la terre végétale, mise en dépôt et remise en place. - Fouilles pour fondations ou radiers, remblayages. Mise en profils et toutes sujétions. - Travaux spéciaux, pollution du terrain, blocs de rocher, pieux, parois ancrées, etc. non compris. Béton et béton armé - Base portante constituée d un radier général en béton armé CP 300. - Dalles et piliers en béton armé CP 300. - Murs porteurs en briques ou béton armé. - Dimensionnement selon calculs statiques de l ingénieur. - Balcons talochés propre. - Porte-à-faux isolé (selon normes). Maçonnerie - Murs porteurs des étages en briques ou béton armé, selon calculs de l ingénieur. - Escaliers préfabriqués ou coulés sur place, talochés propres, prêts à recevoir un carrelage et/ou moquette. - Seuils et tablettes extérieurs granit ou similaire selon choix de l architecte et en bois sur les parties de façades boisées (selon normes). Canalisations - Réseau complet de canalisations en tuyaux PVC aux diamètres conformes à la réglementation en vigueur. - Réseau drainant en tuyaux perforés PVC aux diamètres conformes à la réglementation en vigueur. - Raccordement des eaux claires et usées au réseau communal, en mode séparatif. - Chambres en suffisance, fonds à l anglaise et couvercles carrossables ou non carrossables en fonte selon exigences. CFC 214 CHARPENTE - Charpente apparente en bois équarri ou lamellé-collé (teinte à définir), comprenant sablières, pannes et chevrons (écartement environ 100 cm (selon calculs statiques), chevêtres de cheminées, dimensionnement selon calculs statiques, imprégnation préventive. - Lambrissage sur chevrons en lames type sapin, profil joint vif. Page 1 sur 6
- Avant-toits plaqués (idem dessous balcons). - Garde-corps des balcons en sapin. - Main-courantes en mélèze (dessin des pallains selon dessin de l architecte). - Séparations des balcons idem façades. - Isolation fibreuse en panneaux ép. 150 mm (selon normes et permis) posés sur chevrons avec parevapeur. - Sous-couverture de type Pavaroof. - Contre-lattage. CFC 221 MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes-fenêtres en bois métal (type et finition du bois verni naturel, couleur RAL du métal à choix (extérieur). - Ouvrants selon plans. (Au minimum un oscillo-battant par pièce). - Porte-fenêtre coulissante à levage dans le séjour. - Embrasures des fenêtres en métal ou en bois (à définir). - Vitrages isolants valeur K = 1.0, selon calcul thermique. - Portes d entrées palières AI30 en bois, fermeture tri-bloc (dessin à choix). CFC 222-224 FERBLANTERIE-COUVERTURE - Lattage technique. - Revêtement supérieur de type ardoise, sur le lattage et le contre lattage et arrêts de neige. - Souche de cheminée en crépis et rustic blanc. - Exécutoire de fumée. - Sorties de ventilation. - Chéneaux encastrés, descentes et dauphins. - Velux selon plan. - Toutes ferblanteries en zinc, chéneaux encastrés. CFC 226 ISOLATION ET REVETEMENT EXTERIEURS - Isolation périphérique 16 cm d épaisseur (selon calcul thermique) avec sous-construction en bois, isolation en laine de pierre 180 mm (selon calcul thermique), lattage technique, revêtement extérieur en lames posées horizontalement ou verticalement selon plans de l architecte, largeur maximum 24 cm y compris pare-vapeur. - Conforme à la norme S.I.A. 108/1. - Finitions des lames extérieures : revêtement extérieur en lames traitées. CFC 228 STORES / VOLETS - Stores à lamelles aluminium AV 90, grande baie du séjour, commande électrique, couleur RAL selon choix de l architecte. - Volets extérieurs en bois coulissants. - Vélux selon plan de l architecte (sans store). CFC 230 ELECTRICITE - Introduction et tableaux de distribution selon normes combiné avec les médias (téléphone-télévisioninternet). Page 2 sur 6
- Prise de terre de fondation avec préparation des sorties pour la liaison des équipements généraux. - Toutes les conduites noyées dans les murs et les dalles. - Distribution et appareils selon plan d électricité. Garage : Cave : 1 interrupteur Entrée dégagement : Salle de bains : Chambres parents : Chambres Séjour/Coin manger : Cuisine : Terrasse y.c. balcon :. 1 détecteur de mouvements y compris luminaire 1 prise 3xT13 230 V 1 prise T 13 au plafond pour motorisation de porte 1 interrupteur prise y compris luminaire 1 prise 3xT13 230 V 2 combinaisons poussoir-prise (selon plans) 1 interrupteur-prise 1 raccordement pour armoire pharmacie 1 interrupteur-prise 3 prises 3xT12/1 commandée 230 V 1 prise TV 1 prise T+T 1 interrupteur-prise 3 prises 3xT12/ 230 V Combinaison interrupteur-prise 4 points lumineux (2 allumages) Commandes et alimentations pour stores électriques 4 prises 3xT12/1 commandées 1 prise TV 1 prise T+T Combinaison interrupteur-prise 3xT12 230 V 1 prise 3xT13 230 V Alimentation et raccordement des appareils selon plan de l agenceur 1 interrupteur 1 prise CFC 24 CHAUFFAGE - Chauffage, pompe à chaleur air/eau, distribution au sol à basse température, comptage séparé pour chaque appartement, réglage par boucles. Page 3 sur 6
CFC 244 VENTILATION - Une pour la hotte d aspiration dans chaque cuisine, sortie en façade et ventilation mécanique des locaux borgnes. CFC 25 SANITAIRE - Appareils et accessoires (fourniture uniquement) - Budget par salle de bains : CHF/TTC 7'000.- (prix expo), chez notre fournisseur. - Tuyauterie comprise. - Ecoulement de Silent. - Colonne de chute isolée. - Réservoirs encastrés. - Accessoires posés après la remise des clefs de l'appartement. - 2 robinets extérieurs. - 1 raccordement pour machine à laver dans la salle de bains. - En cas de choix de cabine de douche, un délai supplémentaire de 2 mois est nécessaire après la livraison de l'appartement. CFC 258 CUISINE - Cuisine. Budget petit appartement : CHF/TTC 25'000.- (prix expo), chez notre fournisseur. - Cuisine. Budget grand appartement : CHF/TTC 45'000.- (prix expo), chez notre fournisseur. - Fourniture y compris électroménager. CFC 261 ASCENSEUR - Adapté aux personnes handicapées, desservant tous les paliers d étage, type KONE (système silencieux). - Finitions selon choix de l architecte. CFC 271 PLATRERIE - Galandages de séparation en carreaux de plâtre de 8 cm. - Plaques de plâtre hydrofuge dans les salles d eau. - Fermeture des gaines techniques en carreaux de plâtre de 6 cm. - Enduit glacé plâtre à l ancienne sur les murs en briques et plafonds lisses. CFC 272 SERRURERIE - Boîtes aux lettres communes. - Clés portes d entrée, de garage, de boîtes aux lettres, de caves et des communs type KABA en 3 exemplaires, y compris mise en passe. - Télécommandes de la porte du garage. - Mains-courantes escaliers selon normes et choix de l architecte. - Porte d entrée (SAS) en verre. CFC 273 MENUISERIE INTERIEURE - Portes de communication intérieures de type mi-lourdes en sapin ou portes lisses, avec joints phoniques dans les battues montées sur cadres, faux-cadres et embrasures. Page 4 sur 6
- Armoires d'entrée en sapin, avec rayons et penderies. - Portes d entrée selon choix de l architecte. - Portes au sous-sol selon normes. - Séparations de caves selon choix de l architecte. CFC 281 CHAPES - Chapes anhydrite épaisseur 50 mm. coulées sur isolation phonique épaisseur 40 mm aux étages. - Isolation renforcée dans les locaux en contact avec les sous-sols ou le terrain (selon normes). - Bandes de rives le long des murs. CFC 281.1-9 REVETEMENTS DE SOL - Carrelages : Budget fourniture jusqu'à CHF/TTC 150.-/m 2, chez notre fournisseur (prix expo). Pose jusqu au format 60/30 cm. Locaux communs : Sous-sol, entrée, etc. selon choix de l architecte. - Parquets : Budget fourniture jusqu'à CHF/TTC 150.- /m 2 chez notre fournisseur (prix expo). Plinthes en bois, seuils bombés. CFC 282 REVETEMENT DE PAROIS - Faïences y compris sur toute la hauteur. Budget fourniture jusqu'à CHF/TTC 150.-/m 2, chez notre fournisseur (prix expo). Pose droite. Pose jusqu au format 30 x 30, y compris joints silicone et profil Schlüter. Frises, pose en diagonale ou toutes autres poses, décors et plinthes éventuelles, seront comptés en plusvalue. - Rustic : Séjour, cuisine, halls, chambres : crépis bosselé selon choix de l architecte. CFC 284 FUMISTERIE - Budget CHF/TTC 10'000.- (prix expo), chez notre fournisseur (y compris canal). - Tubage selon normes. CFC 285 PEINTURE INTERIEURE ET RUSTIQUE - Peinture lisse sur parois, couleur blanc. - Peinture poutraison verni incolore. - Plafond gypsé et peint (dispersion à l eau). CFC 287 NETTOYAGE - Nettoyage complet en fin des travaux. Page 5 sur 6
CFC 289 HONORAIRES D ARCHITECTE, D INGENIEUR CIVIL ET DE GEOMETRE - Compris. CFC 411 AMENAGEMENTS EXTERIEURS Jardinage et plantations - Engazonnement des surfaces en pleine terre. - Création des accès (selon plan de l architecte). - Terrasses rez-de-chaussée : dallage en pierres. - Place de jeux pour enfants. - Plantation, arbres, arbustes selon plan de l architecte. Route + Parking visiteur - Selon plan, comprenant : - encaissement, remblayage en tout-venant compacté, tapis de bitume mono couche avec façon de pente et récupération des eaux ou grilles gazon selon EG. - Porte de garage électrique en bois avec télécommande y compris porte de service selon plan de l architecte. - Barrière électrique parking. TAXES : - Incluses. N.B. : - Les renseignements contenus dans ce descriptif sont communiqués sous réserve de modifications qui ne pourront en aucun cas nuire à la qualité de/ou des ouvrages. - L'ouvrage sera rendu entièrement terminé, prêt à habiter, y compris toutes sujétions liées au présent descriptif. Territet, le 28 janvier 2013 Page 6 sur 6