LA REHABILITATION ENERGETIQUE EN COPROPRIETE Par J. MICHET - ENERA Conseil
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» Aspects réglementaires : RT Eléments par éléments, RT Existant, Décret 2012-111 : Réalisation audit énergétique pour les grandes copropriétés (> 50 lots) Information et accompagnement du conseil syndical Présentation de l Audit Exemple d un cas concret Plan de financement : Ingénierie Financière De l audit aux travaux
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.1 Les Aspects Réglementaires Obligations pour les Copropriétés Décret du 27 janvier 2012 Deux cas: Les copropriétés de plus de 50 lots administratifs équipées de chauffage collectif doivent effectuer un audit énergétique avant 2017 Les autres résidences doivent effectuer un simple DPE bâtiment avant 2017 Actuellement aucune obligation pour les copropriétés de faire des travaux à la suite de ces études!
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.1 Les Aspects Réglementaires Obligations de l auditeur Justifier d une formation niveau Bac+3 minimum ou de 10 ans d expérience Pour réaliser un audit énergétique aucune nécessité d être certifié DPE
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.1 Les Aspects Réglementaires Obligations pour les Copropriétés La réglementation thermique existant
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.1 Les Aspects Réglementaires Obligations pour les Copropriétés RT «élément par élément» Minimum de performance requis sur des éléments rénovés
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.2 Information et accompagnement du conseil syndical Problématiques de la prise de décision Les décisions se prennent de manière collégiale en Assemblée générale Un cycle de prise de décision très lente dû au rythme des assemblées générales annuelles Motivation et implication du conseil syndical et plus généralement des copropriétaires Le syndic n est pas moteur = simple gestionnaire Difficultés pour savoir quoi faire et où obtenir le bon conseil Le mode de financement des travaux Un accompagnement doit être apporté aux copropriétaires sur ces points!
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.2 Information et accompagnement du conseil syndical Accompagnement et Pédagogie Les éléments à mettre en œuvre pour un bon accompagnement : Réalisation d un audit énergétique qui permettra de définir un programme de travaux Impliquer le conseil syndical dans le travail d audit énergétique Echange avec les résidents et prise en compte de leurs remarques Mobiliser et sensibiliser les copropriétaires à travers des réunions «énergie» afin de présenter le travail de l audit
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.2 Information et accompagnement du conseil syndical Accompagnement et Pédagogie Pré-définir un programme de travaux avec le conseil syndical qui sera présenté en assemblée en même temps que l audit Détailler les options de financement disponibles précisément (crédit d impôts, CEE, ANAH, éventuelles subventions locales) Détailler le coût des travaux par lot avant l assemblée L ensemble de cet accompagnement doit être inclus dans l audit énergétique
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.2 Information et accompagnement du conseil syndical Chronologie des décisions pour les travaux AG année 1 : Vote de l audit énergétique AG année 2 : Présentation des résultats de l audit et vote d une mission de MOE (phase Projet) pour un programme de travaux présélectionné par le conseil syndical avec l aide du BET AG année 3 : Présentation des devis de travaux et du plan de financement détaillé (Subventions, solutions de prêts, ) AG année 4 ou 5 : Bilan des travaux et réglage du chauffage (équilibrage + courbe de chauffe)
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.3 Présentation de l audit énergétique Objectifs et enjeux Pour permettre de réduire les factures énergétiques (ou éviter qu elles augmentent) Améliorer le confort dans le bâtiment Entretenir le bâtiment et les équipements en intégrant les problématiques énergétiques Augmenter la valeur patrimoniale du bâtiment
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.3 Présentation de l audit énergétique L audit énergétique permettra : De faire un état des lieux de chaque élément du bâtiment ayant un impact sur les consommation d énergie (bâti, production et distribution d énergie, ) D identifier les postes les plus consommateurs et les anomalies De proposer une liste exhaustive de mesures chiffrées et détaillées pour améliorer la performance du bâtiment
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.3 Présentation de l audit énergétique Les relevés d information: Visite des parties communes Visite d un échantillon d appartement (au moins 20%) Echange avec les résidents très importants Thermographie des bâtiments (en hiver uniquement) Pose de capteurs de températures dans plusieurs appartements Récupération des plans, factures et contrat d entretien
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.3 Présentation de l audit énergétique L analyse : Etat des lieux du bâti et des équipements Modélisation théorique des consommations (statique ou dynamique + réglementaire) Analyse des factures réelles Analyse des contrats d entretien et de fourniture d énergie Diagnostic technique du bâtiment (Audit global)
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.3 Présentation de l audit énergétique Les dysfonctionnements fréquemment rencontrés : Isolation du bâti médiocre Ventilation insuffisante Mauvaise régulation des équipements (chauffage, froid, éclairage) Mauvaise équilibrage des réseaux (chauffage, froid, ventilation) Non prise en compte des apports internes et solaires
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.4 De l Audit aux travaux Cas concret ETAT INITIAL 110 logements bâti en 1971 7237 m2 chauffés chauffage et ECS collectif gaz 75 % propriétaires occupants
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.4 De l Audit aux travaux Cas concret RESULTATS DE L AUDIT Bâti Mauvais Ouvrants Production de chaleur Régulation chauffage Distribution et émission chauffage Production ECS Ventilation Eclairage Exploitation et maintenance Mauvais Satisfaisant Peu Satisfaisant Peu Satisfaisant Très Satisfaisant Moyennement Satisfaisant Moyennement Satisfaisant Satisfaisant
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.4 De l Audit aux travaux Cas concret Préparation Projet 2009-2010 Réalisation d un bilan simplifié des consommations en 2009 Audit énergétique : vote AG mai 2010 Audit énergétique 2011 Travaux 2012 Subvention «Copropriétés : Objectif Climat!» pour l audit énergétique hiver 2011 Préconisations du BET Vote en AG mai 2011 : programme de travaux + MOE Subvention régionale «Lutte contre la précarité énergétique et sociale» Sélections entreprises 2 nd Sem 2011 Travaux toiture, fenêtres, ITE 2012
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.4 De l Audit aux travaux Cas concret APRES TRAVAUX BUDGET TRAVAUX = 780 000 TTC Isolation thermique des pignons Isolation thermique des toitures Remplacement de toutes les menuiseries Installer des vannes d équilibrage en pied de colonne Remplacer la régulation du chauffage Rénover les éclairages Gain financier = 38 000 /an
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.4 De l Audit aux travaux Cas Concret AVANT BUDGET TRAVAUX = 780 000 TTC Dont 200 000 financés hors crédit d impôts APRES Coût annuel : 93 000 Coût annuel : 55 000 Temps de retour à 4% de hausse : 11 ans
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.5 Plan de financement Nécessité d un accompagnement Ingénierie financière complexe Divers financements existants qui évoluent en permanence Situation particulière pour chacun des copropriétaires Informations précises difficilement accessibles pour les copropriétaires et le syndic
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.5 Plan de financement Financement de l audit énergétique Depuis l obligation de réalisation d un audit énergétique pour les copropriétés de plus de 50 lots et avec chauffage collectif, il n existe quasiment plus de subventions pour la phase d audit énergétique. Certaines Régions via l ADEME ou communes proposent encore sous forme d Appel à projet de subventionner la réalisation d un audit énergétique.
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.5 Plan de financement Financement des travaux Fonds travaux Crédits d impôts Certificats d économies d énergie Prêts à taux zéro (PTZ) Aides ANAH Aides locales possibles via l ADEME et les Régions sous formes d appel à projets
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.6 De l Audit aux travaux Un accompagnement indispensable du BET Les membres du conseil syndic et du syndic ne sont pas techniciens et donc ne sont pas les mieux placés pour répondre à toutes les questions des copropriétaires => Un accompagnement permanent du BET est indispensable avec présentation des résultats en conseil syndical, lors de réunions «énergie» et en Assemblée générale.
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.6 De l Audit aux travaux Un conseil syndical fort et motivé Une des clés de réussite est d avoir un noyau de copropriétaires motivés avec un conseil syndical fort au sein de la copropriété afin de bien faire passer les idées.
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.6 De l Audit aux travaux Bien exploiter l audit énergétique Prioriser les actions et établir un planning de travaux à partir des préconisations et scénarios de travaux de l audit en fonction des objectifs que se fixe la résidence (énergétiques et financiers) Plan pluriannuel Le plan pluriannuel permet de prévoir des budgets de travaux ainsi que les financements
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.6 De l Audit aux travaux Détailler le plan de financement Toujours détailler le coût des travaux envisagés par lot dès l audit Communiquer sur le phasage des travaux et donc le phasage des appels de fonds
ATELIER 2 : LA RÉNOVATION EN COPROPRIÉTÉ «DE L AUDIT AU TRAVAUX» 1.6 De l Audit aux travaux Retour d expérience Difficultés dû à d autres problèmes internes à la résidence Bailleurs plus réticents = parler de revalorisation de bien Choix des options pour certaines mesures (fenêtres) Méthodologie pour les fenêtres = syndic centralise les commandes Problématique de gestion du planning chantier vis-à-vis des copropriétaires Taux de conversion des audits en travaux de 1sur3 pour nos projets
JCE Association ICO Rénovation en copropriété de l audit aux travaux La rénovation de la chaufferie Mise en place d une chaudière à condensation Hervé SEBASTIA
Sommaire 1 Contexte réglementaire : la condensation 2 Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages. Analyse des circuits de chauffage. Nouveauté technique. Analyse des circuits de production ECS. Synthèse 3 Des outils à votre disposition
1 - Contexte réglementaire : la condensation
Contexte réglementaire : la condensation ErP : réglementation qui concerne les constructeurs ErP : une nouvelle loi Européenne (Energy Related Product) 1. Entrée en vigueur du texte : été 2013 2. Application : été 2015 Obligation pour les chaudières < 400 kw d atteindre les exigences suivantes : 1. Rendement à 95,5% (100% de charge 80/60) 2. Rendement à 104,4% (30% de charge 50/30) Imposition de la chaudière à condensation (< 400 kw) Sélectionner le bon CONCEPT de chaudière à condensation : raccordement en 2, 3 ou 4 piquages?
Choisir une chaudière à condensation adaptée 2/3/4 piquages!
Analyse des circuits de chauffage Chaudière condensation 2 piquages Echangeur principal 1 Condenseur 2 Adaptées aux circuits à lois d eau égales ex : circuits radiateurs
Analyse des circuits de chauffage Chaudière condensation 3 piquages QAC34 CIRCUIT DIRECT AVEC TALON BAS DEPART A 60 C 1 QAD36 Echangeur principal M Condenseur 2 3 LMS AVS75 Adaptées aux circuits à lois d eau non égales ex : radiateurs + pcbt Raccorder au condenseur un circuit approprié à la condensation :. le + demandeur. bas régime de T. puissance récup. du condenseur * Chaudière Varmax de 525 kw avec surpuissance de 5%, 2 circuits régulés 80/60 et 40/30
Analyse des circuits de chauffage Chaudière condensation 4 piquages : condenseur intégré Echangeur principal Comment s en dispenser? 1 2 Condenseur 3 4 Gain maximum / 2 ou 3 piquages en présence de circuits HT non régulés ex : sous-stations Raccorder au condenseur un circuit approprié à la condensation :. le + demandeur. bas régime de T. puissance récup. du condenseur * Chaudière Varmax de 525 kw avec surpuissance de 5%, 1 circuit constant 80/60 et 1 circuit régulé 40/30
Nouveauté technique! Chaudière à condensation 4 piquages simplifié Simplification de l hydraulique = Condenseur spécifique! Désormais, choix objectif entre 2 ou 3 ou 4 piquages!
Évolution du rendement en 2/3/4 piquages*** Circuits : HT = 80/60 régulé ou constant / BT = 40/30 régulé 110 108 106 Rendement utile global annuel (% PCI) max 4,2% max 4 piq. 0,3% max 3 piq. 2,6% 104 max 6,1% 102 max 4,5% max 10,9% max 2 piq. 7,6% 100 98 96 0 100 200 300 400 500 400 300 200 100 Puissance du circuit BT (kw) Puissance du circuit HT (kw) *** Chaudière Varmax de 525 kw avec surpuissance de 5% *** Seul le circuit BT est raccordé au Cd en 3 et 4 piquages
Nouveauté technique 1 seul corps de chauffe transformable 2/3/4 piquages Corps de chauffe Hydraulique 34 piquages Condenseur
Analyse des circuits de production ECS ECS semi-instantanée par échangeurs à plaques VC stockage ECS ECS bouclage ECS Primaire HT en demande continue!!! EFS Plus adaptée aux chaudières à condensation 4 piquages
Analyse des circuits de production ECS ECS avec stockage primaire ou secondaire Primaire HT en demande Tout ou Rien!!! LMU LMU LMU LMU Adaptée aux chaudières à condensation 3 piquages
Synthèse : une chaudière condensation adaptée En présence de circuits chauffage et ECS Types de circuits Lois d eau égales Ex : 2 circuits radiateurs Lois d eau non égales Ex : 1 radiateur + 1 PCBT Gestion ECS sur pompe Lois d eau + Hte T cte Ex : 1 radiateur + 1 S-station Tout type d ECS Types de Chaudières condensation 2 piquages 3 piquages 4 piquages! Lors d une rénovation, ne remplacez une 4 par une 2 ou 3 piquages, vous risquez de perdre en performance!
3 Des outils à votre disposition
Des outils à votre disposition Logiciel 2/3/4 piquages
Des outils à votre disposition Article de presse CFP
La rénovation en copropriété «de l audit aux travaux» Nicolas COTARD Responsable National Promotion et Développement HABITAT COLLECTIF
Pourquoi ventiler? L'évolution du bâtiment réhabilité Hier : Nombreuses fuites, peu d'étanchéité Consommation de chauffage importante Aujourd hui : Bâtiments étanches à l'air extérieur Renouvellement naturel impossible
Pourquoi ventiler? Les conséquences de l humidité L inconfort Les moisissures
Que faire maintenant? Source :
Que faire maintenant?
Les typologies de bâtiments existant Logements construits entre 1906 et 1955 : NB : Les commodités et salle d eau sont très rares. La cuisine fait fonction de salle d eau. Les WC sont souvent collectifs, situés au demi niveau d étage
Les typologies de bâtiments existant Logements construits entre 1955 et 1969 : Généralisation du chauffage centrale et apparition des conduits collectifs à raccordements individuels de hauteur d étage.
Les typologies de bâtiments existant Logements construits entre 1969 et 1982 : Arrêté ministériel du 22 Octobre 1969 : La ventilation devient générale et permanente. Admission d air neuf en pièces principales et évacuation en pièces techniques. Arrêté du 24 Mars 1982 : Imposition des débits fixés pour les conditions climatiques moyennes d hiver
Le principe de la ventilation Chambres Cuisine Salle de bain Séjour
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés HELYS : Ventilation Hybride Hygroréglable
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés HELYS et HELYS Premium* Principe de fonctionnement Hybride : Alterne 2 modes de fonctionnent (Naturel et Mécanique) grâce à l assistance d un ventilateur très basse pression, en toiture. Mise en route du ventilateur automatique et actionnée par une sonde de température L air neuf est admis par les entrées d air hygroréglables L air vicié est évacué par des grilles d extraction hygroréglables raccordées au conduit connecté au ventilateur * notre demande d avis technique a reçu une réponse favorable de la part des experts du GS14, pour une durée de 3 ans
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés MATRYS : Ventilation Hygroréglable basse pression
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés MESURE DE PERMEABILITE A L AIR R LIK Gamme Autocontrôle Version 8.1 Mesure d autocontrôle (réseaux aérauliques) Gamme mesureur/diagnostiqueur Version 8.2 Mesure normée des réseaux aérauliques Version 8.3 Mesure normée pour l enveloppe du bâtiment Version 8.4 Mesure normée pour l enveloppe du bâtiment et les réseaux
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés EFFICACE Prise en main intuitive est rapide Logiciel convivial et simple Mise en place ultra rapide PERFORMANT Stabilité de la mesure ( CETIAT) + Capabilité > 1,65 Débit mesuré : 0.19 à 820 m3/h (enveloppe MI + réseaux) FLEXIBLE Upgrade possible entre versions Compatible PC, Tablette, smart phone Etalonnage chez le client (pas d immobilisation) SUPPORT Rapport complet en mode autocontrôle Hotline
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés Amélioration de la Ventilation Mécanique Contrôlée Gaz existante: Fiche CEE BAZ Pilot BAR-TH-51 Chaudière FRISQUET Evolution Rendement 95 % sur PCI à 8O C/60 C
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés Amélioration de la Ventilation Mécanique Contrôlée Gaz existante: 15000 14000 13000 CONSOMMATIONS ANNUELLES VMC selon 2005/32/CE en fonction des types de chaudières pour 1473 logement 3M (Pdesign 8 kw) Standard 13236 12000 11000 10000 BT 1197 BT FRISQUET Gain Pilotag 1112 EVOLUTION 1113 COND 9000 8000 7000 6000 5000
Les solutions de ventilation pour les bâtiment rénovés Photos chantiers Chaudière réalisée sur mesure
Le message à retenir : MERCI POUR VOTRE ATTENTION
Isolation thermique par l extérieur en rénovation Intervenant : Didier Furderer
De nombreuses typologies de batiments Architecture variées Styles Epoques Bâti très diversifié Plus ou moins performants thermiquement Matériaux et supports Finitions, aspects Supports et ossature Plus ou moins résistants Plus ou moins «respirants»
Isolation thermique par l extérieur Une ITE pour Traiter au mieux les ponts thermiques Isoler et Ravaler les façades Intervention par l extérieur en milieu occupé Ne pas empiéter sur la surface habitable Protéger le bâti Confort hiver et confort d été Profiter de l inertie du bati
Les grandes familles Isolation thermique par l extérieur ITE sous enduit Isolant fixé sur le support Collé ou Calé fixé Corps d enduit armé Enduit de finition Systèmes régis par ATE et DTA Industriel détenant du système complet ITE sous bardage Isolant Ossature fixée sur le support Finition bardage Systèmes régis par AT
Isolation thermique par l extérieur L ITE une solution trop complexe? La clé : l amont Traitement des points singuliers Solutions variées à concevoir dès le départ Démarche globale avec les autres éléments en façade Balcons Menuiseries Toiture Expositions des façades (chocs, passage) En rénovation, les étapes incontournables Diagnostic Réparation avant mise en œuvre de l ITE
Isolation thermique par l extérieur La solution universelle en rénovation? Surface vitrée importante Peu de murs pleins Beaucoup de balcons La mise en œuvre d une ITE réduirait fortement la profondeur du balcon déjà étroit Le traitement des balcons par désolidarisation reste prohibitif dans ce cas Beaucoup de retours Une ITE est possible mais compliquée Préco : changement menuiseries et renforcement isolation du toit
Isolation thermique par l extérieur La solution universelle en rénovation? Façade arrière plus adaptée Reconstitution possible de la modénature joints corniches Isolation des tableaux possible ou pas si changement menuiseries
Isolation thermique par l extérieur La solution universelle en rénovation? Façade avant Peu de points singuliers Tableaux Départs Ponts thermiques balcons «raisonnables» Traitement des gardes corps à désolidariser ou mise en place d une platine
Isolation thermique par l extérieur La solution universelle en rénovation? Bâtiment inadapté à une ITE Surfaces vitrées Balcons
Isolation thermique par l extérieur Rénovation Les étapes amont Etudes projet Thermique Points singuliers Règlementation Incendie, sismique, NV, PMR Aspect de façade conservé ou pas Contraintes
Isolation thermique par l extérieur Rénovation Les étapes amont Aspect de façade conservé ou pas Contraintes locales
Quelques exemples...
Isolation thermique par l extérieur Rénovation Avant mise en œuvre ITE, analyser et comprendre les désordres Principales causes de dégradations du béton 1) Défaut de conception ou réalisation - Enrobage insuffisant des armatures - Qualité des bétons - Mise en oeuvre 2) Chocs - Contraintes physiques - Cycles gel/dégel - Chocs thermiques 3) Corrosion des armatures - Carbonatation des bétons (baisse de PH), CO2 - Chlorures - Agents chimiques
Isolation thermique par l extérieur Rénovation Avant mise en œuvre ITE Analyser et comprendre les désordres Choisir méthode Traitement curatif de la corrosion Mortier de réparation adapté Finesse Module d élasticité Protection contre les agressions futures
ITE Travaux induits en rénovation Travaux de dépose Départs Jonctions Menuiseries Balcons Parties Hautes Contraintes Feu (C+D) MCM vs C+D = Isolant et revêtement associé
ITE Points singuliers en rénovation Travaux de dépose
Nos Apports Solutions de réparation Réparation Bétons Systèmes ITE variés Isolants Solutions contraintes sécurité incendie Finitions Accompagnement technique Diagnostic Préconisation Entreprises Formation Centre de formation technique agréé
Aspects et valorisation
Aspects et valorisation
La rénovation en copropriété zoom sur: La menuiserie Par Thierry ANTORE
LA MAÎTRISE DES DÉPERDITIONS EN COPRO La menuiserie dans l existant Les techniques de construction permettent de répondre à toutes les volontés architecturales. Le tout étant d adapter les envies esthétiques, les contraintes techniques, thermiques, acoustiques en effectuant les bons choix. Il est donc impératif de tenir compte de : - des déperditions par transmission - la lumière naturelle - la ventilation - un confort et une utilisation aisée. - du choix architectural du bâti. - des couleurs et de teintes. - des contraintes liés au feu. - de budgets adaptés
PERFORMANCE THERMIQUE Mur non isolé Mur isolé (1) : ITI ou ITE Initial (DV ancien) Remplacement des baies (2) ITI + Baies ITE + baies avec retour tab. ITE + baies Nu extérieur 1.0 0.75 0,25 0.20 0.15 *façades sur «maille type» (3,5x2,5) baies (1,2x1,5) (1) ITI : 12 cm, R = 4,0 / ITE : 16 cm, R = 5,0 (2) Baie, Uw = 1,2
LA PERFORMANCE Pour chaque type de menuiseries des rapports d études thermique vous permettrons d optimiser vos projets
Valeurs Thermique PVC Type de menuiserie Composition du vitrage Ug du vitrage en W/(m².K) Intercalaire du vitrage warme Edge Vitrage TGI Spacer Menuiserie Blanche Menuiserie Couleur Uw en W/( m².k ) Triple Vitrage 0,60 0,9 0,95 0,70 1,0 1,0 1,00 1,2 1,3 Double Vitrage 1,25*1,48 ( L*H ) 1,10 1,3 1,4 Triple Vitrage 0,60 0,9 1,0 0,70 1,0 1,0 1,00 1,2 1,3 Double Vitrage 1,53*2,18 ( L*H ) 1,10 1,3 1,4
La prescription, la finition EXIGENCES ET CONTRAINTES AVEC ITE NU INTERIEUR POSE EN TUNNEL POSE DANS L'EP DE L'ISOLANT EXT Habillage des tableaux OUI OUI NON Retour d'isolants ext OUI OUI NON Bavette Appui OUI OUI OUI Habillage Ebrasement NON OUI OUI Tablette NON OUI OUI Précadre support Filant NON NON OUI Pose par l'extérieure NON NON OUI Echafaudage NON NON OUI Etanchéité Périphérique RENFORCE A L'AIR,A L'EAU ET AU VENT
Des réalisations
Objectifs de cette réhabilitation de 570 Lgts Des réalisations -Amélioration du cadre de vie et du confort acoustique -Amélioration du confort intérieur en été comme en hiver -Recherches de nouvelles références architecturales -Isolation par l extérieure sans pont thermique -Economies d énergies Réduction du coût de chauffage -Optimisation des délais des travaux en milieu occupé -Limite des nuisances des usagers grâce à des interventions rapides et de l extérieure. -Un économie de 60 % sur les énergies.
Des réalisations
Des réalisations
Avant, Après
Avant, Après
FEU Dans le cadre de la réglementation IT 249, c est l ensemble de la masse combustible mobilisable qui est prise en compte. A ce titre, les menuiseries PVC rentrent parfaitement dans le cadre de vos projets. Malgré tout, il convient de respecter les liaisons et les renforcements, comme visualisé cidessous.
RECYCLAGE 1 2 3 - Les chutes d extrusion sont recyclées depuis longtemps à près de 99% et réutilisées en % contrôlé selon NF EN 12 608 et sont associées avec la matière noble. - Les chutes de fabrication des fenêtres sont récupérées, avec rémunération, chez les fabricants de fenêtres. - Les fenêtres en fin de vie sont collectées et recyclées grâce à l union Européenne et à VINYL 2010 qui assure le financement de cette collecte avec les industriels de la filière PVC. Cette matière permet d extruder des profilés constitués à 100% de matière recyclée avec une coextrusion d une peau de matière vierge de 0,5 mm d épaisseur.
CLIENTELE, SUPPORT TECHNIQUE -Des fabricants Poseurs reconnus, qualifiés et sains financièrement. - Une mise en contact avec des entreprises en adéquation avec l importance des projets. -Des formations régulières dans nos agences pour tous les acteurs de la menuiserie extérieure. -Un support terrain au travers nos technico-commerciaux, nos démonstrateurs et délégués à la prescription. - Une approche financière éclairée.
Merci de votre attention
Isolation Comment choisir les bonnes solutions pour son projet? Laurent MARTIN
Comment choisir les bonnes solutions pour son projet? Pour se donner les moyens d atteindre les objectifs (économies d énergie, amélioration du confort, conservation valeur patrimoniale, esthétique plus flatteuse, ) En isolation de l enveloppe : Quels paramètres? Quelles performances? Que surveiller? Thermique Acoustique Risque incendie Couts Durabilité Comportement à l humidité
Déperditions en collectif (*Source : zolpan-isolation-ite.fr)
ITE et thermique Utiliser des matériaux certifiés ACERMI Bâtiment: Pour accéder aux aides financières, il est impératif d utiliser des matériaux certifiés, et prévoir des performances minimum par paroi.
Toiture béton étanchée 2 possibilités : Remplacement de l étanchéité existante Maintien en place de celle-ci Le premier scenario représente une excellente opportunité pour installer (ou renforcer) une isolation thermique support d étanchéité Recommandations professionnelles CSFE : Isolation d acrotère (cela peut représenter jusqu à 40% de réduction des déperditions!*) avec des produits adaptés tel le Rockborder LdR + Sécurité incendie + Acoustique + Stabilité dimensionnelle PUR + Perf thermique + Economie Dans le deuxième cas la réalisation d une isolation dite «inversée» (au dessus de la membrane) est parfois possible, en polystyrène extrudé (XPS) (*Source : Pouget Consultants, 2012) Différentes finitions possibles, y compris : Végétalisée Photovoltaïque
ITE en façade ventilée Grande variété de finitions possibles Offre concurrentielle LdR + Tenue mécanique + Tenue à l eau LdV + Perf thermique + Economie Des considérations de sécurité incendie portent à déconseiller l emploi d isolants plastiques dans cette application Attention : plus que jamais le traitement des ponts thermiques et points singuliers, notamment la correcte mise en œuvre de la lame d air ventilée, sera primordiale pour obtenir les performances escomptées!
ITE et acoustique Ne pas dégrader ou améliorer!
ITE et risque incendie (Texte de Reference : Arrêté du 31 janvier 1986) Préoccupation : éviter la propagation du feu d un étage à l autre En fonction de la famille du bâtiment et de la valeur du C+D un isolant combustible sera utilisable ou pas ex.: en famille 3A si le C+D est inferieur à 80 cm seule la Laine de Roche est utilisable Attention! En rénovant la façade, le C et le D peuvent être modifiés! D = d 1
ITE et coûts Ravalement seul 40 à 70 /m² Enduit mince sur PSE ou Laine de Roche Enduit minéral sur PSE ou laine de Roche 85 à 105 /m² (Source : Espaces Info Energie, 2008)
ITE et coûts Ravalement seul 40 à 70 /m² Bardage Tuile ardoise bois ceramique Ou panneaux sur laine minérale 120 à 140 /m² (Source : Espaces Info Energie, 2008)
ITE et coûts Ravalement seul 40 à 70 /m² Bardage pierre agrafée sur laine minérale 120 à 140 /m² (Source : Espaces Info Energie, 2008)
ITE et coûts Ravalement seul 40 à 70 /m² Vêtures sur Polyuréthane, PSE ou extrudé 115 à 135 /m² (Source : Espaces Info Energie, 2008)
Isolation durable Durée de vie conventionnelle de tous les isolants établie à 50 ans Disponibilité des Analyses de Cycle de Vie (ACV) pour une grande majorité des produits (base INIES) Le matériaux offrant une ne bonne stabilité dimensionnelle pourront être privilégiés (aucune dilatation avec la chaleur) Production locale Produit recyclable : 99% des déchets de production réinjectés dans le process NOUVEAUTE Certains fabricants proposent la reprise des déchets d isolant, emballages et palettes sur chantier
Isolation et comportement à l humidité Toute ITE préserve le bâti à la fois des variations de température et de l humidité qui peuvent le dégrader Les isolants plastiques présentent des excellentes propriétés de tenue à l eau Pour le bâti ancien la solution «tout minéral», Laine de roche + enduit minéral, permet aux vieilles pierres de respirer
Comparatif des isolants Système LdR «Mousses» Thermique ++ +++ Acoustique ++ - + Risque incendie +++ - - Cout ++ +++ Durabilité +++ ++ Comportement à l humidité ++ ++
En conclusion Quelle que soit la solution retenue : Anticipation Echange et transparence entre tous les intervenants (industriels, maîtrise d œuvre, entreprises, ) Une prise de conscience en cours, une filière qui s organise pour répondre aux besoins spécifiques de la copropriété