Réalisation Pose de la du 1ère Site pierre d exploitation des nouveaux ERDF locaux d ERDF à Mont-de-Marsan à Mont-de-Marsan DOSSIER DE PRESSE POSE DE LA 1ère PIERRE Le jeudi 23 octobre 2014 invest Contact presse : Audrey CAZEAUX / 05.56.69.99.86 a.cazeaux@eovest.fr www.eovest.fr
SOMMAIRE - Présentation du projet - Présentation de l équipe - La Conception - ERDF - Plans et Images 01
Présentation du Projet ERDF à Mont-de-Marsan occupe actuellement un site d exploitation Avenue de Canenx qui n est plus adapté à l évolution de ses métiers. Afin d offrir une réponse adaptée aux besoins d ERDF, exprimés dans le cadre d une consultation, VIVINVEST a proposé un projet immobilier à forte vocation opérationnelle en termes d usages et de développement durable. C est dans ce contexte, que se développe à l entrée Est de l Agglomération du Marsan, au lieu dit Pémégnan à Mont-de-Marsan, sur un site de plus de 13 200 m², le futur site d exploitation d ERDF Landes. Cet ensemble immobilier se compose de 1 800 m² de surfaces de plancher de bureaux en R+1 et d environ 1 240 m² de locaux techniques annexes (ateliers, magasins et garages). Les bureaux répondront à la norme thermique RT2012. Le reste du site sera occupé par les voiries, les aires de stockages extérieurs spécifiquement aménagées, le stationnement des véhicules de services et des usagers, et d espaces verts. Le point fort de ce projet résulte de son organisation fonctionnelle avec le regroupement sous un même volume bâti de l ensemble des activités d ERDF. Ce traitement architectural offre un excellent confort d usage et de sécurisation des flux pour les futurs exploitants. ALTAE est le promoteur de cette opération immobilière qui est réalisée sous forme d un bail commercial dit en l état futur d achèvement (BEFA) conclu entre VIVINVEST et ERDF. Quelques dates : - Signature de la convention entre ERDF et VIVINVEST...Juin 2014 - Démarrage des travaux...septembre 2014 - Livraison prévisionnelle de l ensemble immobilier...fin du 2ème trimestre 2015 03
Présentation de l équipe ERDF Locataire VIVINVEST & ALTAE Bailleur & Promoteur Conception / Réalisation Maintenance ASC Alain TRIAUD Architecte Lignes Environnement AMO HQE IGConcept BET Tous Corps d Etat SOCOTEC Bureau de Contrôle DAUDIGEOS Entreprise Générale ADOUR COORDINATION Coordinateur SPS VIVINVEST assure l Investissement, la Gestion et la Maintenance des bureaux, locaux 05
- VIVINVEST : Foncière du Groupe EOVEST, elle porte l investissement de cet ensemble immobilier et confie la réalisation de l opération à la société ALTAE. VIVINVEST louera les locaux à ERDF. ALTAE : Société de Promotion Immobilière. Elle a constitué une équipe pluridisciplinaire pour répondre à la consultation. Alain TRIAUD : Architecte du projet, il dispose de nombreuses références en immobilier d entreprise sur l ensemble du territoire national. ALTAE a réalisé plusieurs opérations en partenariat avec son Agence d Architecture. Lignes ENVIRONNEMENT : Bureau d étude AMO HQE. Sa mission est l accompagnement des démarches environnementales dans le domaine du bâtiment et de l aménagement. IG CONCEPT : Bureau d étude techniques tout corps d état qui est le garant, notamment, du respect de la règlementation thermique 2012. SOCOTEC : Bureau de contrôle de l opération, qui veille au respect des normes de construction des bâtiments. ADOUR COORDINATION : Coordinateur SPS, il prévient les risques issus de la coactivité des entreprises qui interviennent et prévoit l utilisation de moyens communs sur le chantier. DAUDIGEOS : Entreprise Générale qui a en charge la réalisation de l ensemble des ouvrages en Tous Corps d Etat. 06
- La Conception Une architecture emblématique et lisible. Regrouper toutes les fonctions sous le même toit permet un traitement architectural fort. Le bâtiment implanté perpendiculairement à la rue Monge dynamise le site. Le volume profilé revêtu d une peau en aluminium brute reflète le paysage, rythmé par les verticales vitrées des ouvertures. Il est réchauffé par le traitement en bois des parois qui caractérise l entrée, le passage couvert et les revers de brise soleil. L architecture définie répond aux exigences de l utilisateur, elle est contemporaine et dynamique, pérenne et fonctionnelle. Elle donne aux utilisateurs un cadre de travail rationnel et convivial. Le choix d une organisation rationnelle et fonctionnelle. La compacité permise par la réunification des fonctions dans un même bâtiment offre de multiples avantages tels que : - l occupation rigoureuse du terrain, découpé en secteur d activités d Est en Ouest et du Nord au Sud, - la séparation des flux, assurant ainsi la sécurité du personnel et la fluidité des fonctions, - l optimisation des trajets entre les différentes fonctions. Ainsi se développe la partie tertiaire (les bureaux), marqueur de l identité ERDF, au plus près de la rue Monge, par laquelle se fait l accès principale au site. Dans le programme des bureaux, une jonction s opère, par le passage couvert, permettant l accès aux locaux techniques de stockage et de productions sans discontinuité. Ces derniers sont approvisionnés par la seconde entrée du site, via une desserte dédiée aux véhicules de services. Ce site d exploitation accueillera à terme près de 85 agents d ERDF & GRDF. 07
- ERDF Dans les Landes, 151 salariés ERDF assurent chaque jour un service public de proximité auprès des 257 000 clients. Nous investissons près de 30 M par an pour maintenir et renforcer la qualité de 19 000 Km de réseau électrique et accompagner le développement du territoire. Nous sommes particulièrement concernés par le développement des énergies renouvelables puisque le département compte plus de 5 000 producteurs autonomes pour une production de 20 MW. Nous sommes présents sur 5 sites : Mont-de-Marsan, Dax, Parentis en Born, Capbreton et Morcenx. Nos métiers sont divers et portent les grandes missions de l entreprise : concevoir et construire les ouvrages, les exploiter et les entretenir, les dépanner, raccorder les nouveaux clients et producteurs à base d énergies renouvelables, assurer le comptage des consommations et gérer les contrats qui nous ont été concédés par les collectivités locales. Pour cela, nous avons des ingénieurs d affaires, des conducteurs de réseau, des techniciens sur le terrain pour assurer la mise en service et la sécurité des réseaux, des conseillers clients et collectivités locales... Tous ces métiers sont présents dans les Landes. Nos ambitions pour l avenir : ETRE LA REFERENCE INDUSTRIELLE du service public de distribution d électricité en Europe PRENDRE LA TETE DE LA REVOLUTION TECHNOLOGIQUE des réseaux électriques en France et à l international ETRE UN PARTENAIRE DE PROXIMITE INCONTESTABLE de la performance énergétique des territoires et de leur développement économique. 09
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