PRESENTATION DU SITE PMKO PAR Jean Félix MUTOMBO Juin 2012
PRESENTATION DU SITE PMKO 1. SITUATION GEOGRAPHIQUE Le site PMKO est situé dans la ville de Mbujimayi, Commune de BIPEMBA, Quartier DIWOLA à 900 m de la RN. Les coordonnées GPS : - S : 07.088 - E : 23 32,329 - Altitude : 713 Le site est divisé en deux grandes concessions séparées par une route en terre. La première a une surface estimée à 200mx215m=43.000,00m 2 et la deuxième estimée à 182mx215m=39.130m 2 2. COMPOSITION La première contient 7 maisons non achevées et abandonnées au niveau de l élévation des murs, colonnes et poutres en béton. La configuration montre que ces maisons ont été conçues pour servir de résidences des cadres. L historique renseigne que ces ouvrages sont abandonnés depuis plus ou moins 30 ans. Dans la deuxième concession ont peut trouver les bâtiments suivants : - Une maison d habitation - Deux bureaux - Un grand entrepôt. La fiche inventaire et les photos peuvent renseigner l état de chaque bâtiment. 3. VIABILITE Le site est sur la périphérie de la ville, est ne dispose d aucune infrastructure viable. L alimentation en énergie électrique est absente. Une tour contenant un réservoir d eau de 100m 3 est à 1,300Km à vol d oiseau du site PMKO. Ce réservoir est alimenté par un forage situé aux environs de la rivière Kanshi à plus ou moins 6 Km.
INVENTAIRE DES INFRASTRUCTURES EXISTANTES SUR LE SITE PMKO N MAISON CORPS D'OUVRAGE EXISTANT ETAT SURFACE BATIE (m 2 ) VALEUR TOTALE DE LA CONSTRUCTION VALEUR ACHEVEMENT ET REHABILITATION 1 MAISON 1 2 MAISON 2 MAISON 3 3 Fondation en bloc de Bon 11,50x8,70= 100,10 47 523,75 38 019,00 Dalle de sous pavement récupérable à 70% Colonne en béton armé récupérable à 60% Poutre en béton armé récupérable à 70% Fondation en bloc de Bon 11,50x8,70= 100,10 47 523,75 40 395,19 Dalle de sous pavement récupérable à 70% Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% Fondation en bloc de Bon 11,50x8,70= 100,10 47 523,75 45 147,56 Dalle de sous pavement récupérable à 40% Colonne en béton armé mauvais mauvais Poutre en béton armé mauvais
N MAISON CORPS D'OUVRAGE ETAT SURFACE BATIE (m 2 VALEUR TOTALE DE LA VALEUR ACHEVEMENT ) EXISTANT CONSTRUCTION ET REHABILITATION Fondation en bloc de Bon 11,50x8,70= 100,10 47 523,75 38 019,00 Dalle de sous pavement récupérable à 60% 4 MAISON 4 Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% 5 MAISON 5 11,50x8,70= 100,10 47 523,75 38 019,00 Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% 6 MAISON 6 15x8,70= 130,50 61 987,50 55 788,75 Colonne en béton armé récupérable à 30% Poutre en béton armé récupérable à 40% MAISON 7 Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 70% 7 Colonne en béton armé récupérable à 40% 15x8,70= 130,50 61 987,50 49 590,00 Poutre en béton armé récupérable à 50%
N MAISON CORPS D'OUVRAGE ETAT SURFACE BATIE (m 2 VALEUR TOTALE DE LA VALEUR ACHEVEMENT ) EXISTANT CONSTRUCTION ET REHABILITATION Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% 8 BUREAU 1 15x8,70= 130,50 61 987,50 46 490,63 Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% Toiture Provisoire en mauvais état Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% 9 BUREAU 2 20,30x9,70 196,90 93 532,25 70 149,19 Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% Toiture Provisoire en mauvais état BUREAU 3 Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% Colonne en béton armé récupérable à 70% Poutre en béton armé récupérable à 70% 10 11,50x8,70= 196,90 93 532,25 70 149,19 Toiture Provisoire en mauvais état
N MAISON CORPS D'OUVRAGE EXISTANT ETAT SURFACE BATIE (m 2 ) VALEUR TOTALE DE LA CONSTRUCTION VALEUR ACHEVEMENT ET REHABILITATION 12 GRAND ENTREPOT Fondation en bloc de Bon Dalle de sous pavement récupérable à 60% Colonne en béton armé récupérable à 60% Poutre en béton armé récupérable à 60% Toiture En éternit sur charpente métallique avec beaucoup de trous 70x20,5= 1435 502 250,00 70 000,00 Clôture inexistante inexistante 260 800,00 260 800,00 TOTAL 1 373 695,75 822 567,50
MAISONS PHOTOS
BUREAUX ENTREPOT
Figure 1
PLAN TYPE DE MAISON 1, 2, 3, 4, 5 3700mm 2700mm 1800mm 1200mm 1800mm 8700mm 3600mm 3800mm 3600mm 3700mm 11500mm
MAISON 6, 7 ET BUREAU 1 12m 4m
PLAN DES BUREAUX 3,50 3,50 1,35 9700mm