Résidence : «PIERPROVENCE - CŒUR MAZARGUES» DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES La future résidence «Pierprovence CŒUR MAZARGUES» est en cours d optimisation technique. Cette notice descriptive sommaire peut donc être susceptible d évoluer, pour répondre à des contraintes techniques acoustiques, thermiques ou d ordre général. GROS OEUVRE : Les épaisseurs des ouvrages en béton armé évoquées ci-après sont déterminées conformément au rapport géotechnique, aux impératifs d isolation acoustique, aux calculs du bureau d études béton armé et soumis à l accord du bureau de contrôle. Fondations : Murs et planchers : Revêtements de façades : En béton armé. En béton armé. Enduit monocouche (frotassé fin), enduits teintés dans la masse, couleurs au choix de l Architecte suivant permis de construire. Soubassement RDC côté rue : pierres ou équivalent. Au choix de l Architecte. ETANCHEITE : Terrasses inaccessibles : Etanchéité autoprotégée, avec isolant sur locaux chauffés. Terrasses accessibles sur locaux accessibles : Complexe d étanchéité avec isolant sur dalle béton en pente avec rigole et relevé d étanchéité en rive. Ces terrasses seront revêtues de carrelage. Terrasses accessibles sur locaux non accessibles : Ces terrasses ne seront pas étanchées. Le revêtement sera du carrelage collé sur une dalle béton en pente avec une rigole en rive. CLÔTURES : La résidence sera entièrement clôturée sur sa périphérie. Soit par les murs ou clôtures existants, soit par des clôtures grillagées métalliques sur murets ou sur plots suivant localisation. ENTREE DE LA RESIDENCE / VIDEOPHONE : Nom de la résidence : Porte Hall d entrée : Nom de la résidence indiqué sur un mur à proximité de l entrée. Fermeture par ventouse commandée par système VIGIK. 2 Clefs magnétiques du système VIGIK remises pour chaque logement. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 1 / 6
Vidéophone : Installé au droit du hall d entrée de l immeuble. Il est relié à chaque logement : recherche des résidents par défilement des noms. Vidéophone équipé d un lecteur VIGIK. Commande d ouverture : Ordures ménagères : Combiné mural dans chaque logement avec commande d ouverture : porte basculante et porte du hall d entrée. Local containers situé à l entrée de la résidence. Eclairage, point d eau et siphon de sol prévus. PARKINGS ET LOCAL VELOS : Entrée parking commun : Eclairage du parking : Local vélos : Accès aux sous-sols par une porte basculante automatique avec ouverture télécommandée par émetteur portatif (2 par emplacement de stationnement). Eclairage par rampes fluorescentes commandées sur minuterie par boutons poussoirs à voyants lumineux. Eclairage de sécurité par blocs secours selon réglementation. Local fermé situé au RDC du bâtiment. Accès par le hall d entrée de la résidence. HALL D ENTREE DE LA RESIDENCE : Porte hall d entrée : Boîtes aux lettres : Eclairage : Ensemble menuisé en acier thermolaqué. Vitrage anti-effraction. Double ventouse. Boîtes aux lettres en acier laqué encastrées, normalisées LA POSTE avec porte étiquette. Au sol, carrelages décoratifs et plinthes assorties suivant projet Architecte. Aux murs, revêtements décoratifs en verre, bois, pierre ou carrelage suivant projet Architecte. Peinture sur faux plafonds. Miroirs sur certaines parties des murs. Spots encastrés et/ou appliques murales suivant projet Architecte. Minuterie commandées par radars. ASCENSEURS : Ascenseur électrique OTIS 630 kg avec machinerie compacte embarquée à haut rendement énergétique. Accès pratique et sécurisé aux commandes d urgence et d inspection. Dispositif de télésurveillance 24h/24h permettant la communication entre la personne en cabine et l opérateur ainsi que la détection d anomalies avant qu elles n affectent le fonctionnement de l appareil. Habillage décoratif, miroir, faux-plafond. Sol Pvc. Portes coulissantes en inox au RdC et peintes aux étages. Eclairage du niveau desservi à l ouverture de chaque porte d ascenseur. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 2 / 6
CIRCULATION DES ETAGES : Eclairage : Au sol, carrelages et plinthes assorties suivant projet Architecte. Peinture lisse sur les murs. Appliques ou spots encastrés (suivant localisation) sur minuteries commandées par radars. CAGE D ESCALIERS DU BÂTIMENT : Eclairage : Les escaliers seront en béton armé. Paliers revêtus de carrelage avec plinthes assorties suivant projet Architecte. Les marches et contremarches seront en béton brut, revêtues de fixateur de fond anti poussière. Enduit façon gouttelette projetée sur murs. Sous face d escaliers finition «béton brut». Appliques commandées par radars. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 3 / 6
DESCRIPTIF SOMMAIRE - PARTIES PRIVATIVES CLOISONS - DOUBLAGE FAUX PLAFONDS - ISOLATION THERMIQUE : Les épaisseurs des isolants thermiques évoqués ci-après sont déterminées conformément à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) suivant des calculs effectués par un Bureau d Etudes Thermique indépendant. Isolation plafond du R-1 : Isolation murs extérieurs : Isolation toiture-terrasse : Cloisons de distributions : Cloisons séparatives : Faux plafonds : Mise en œuvre en sous face du plancher haut du r-1 d un isolant thermique de type flocage (épaisseur selon exigence coupe-feu à obtenir). Complexe d isolation thermique intérieur sur tous les murs donnant sur l extérieur. Mise en œuvre d un isolant thermique sous l étanchéité. Cloison placostyl de 72 mm d épaisseur : complexe en plaques de plâtre sur ossature en acier galvanisé avec laine de verre incorporée. Parements hydrofuges dans les salles de bain, cuisines et wc. Les murs entre les logements et contre les parties communes seront en béton. Respect de la réglementation acoustique. Faux plafonds en BA 13 ou soffites en BA13 suivant contraintes techniques dans certains appartements. MENUISERIES EXTERIEURES : Fenêtres et baies vitrées : Châssis fixes : Fermetures : Ouvrants à la française, en P.V.C. blanc. Double vitrage isolant, épaisseurs et caractéristiques déterminées suivant études thermique et acoustique. Châssis fixes vitrés en PVC blanc. Toutes les menuiseries seront équipées de volets roulants positionnés dans l épaisseur du linteau (coffre Titan ou similaire). Accès au mécanisme côté logement en imposte amovible au-dessus de la menuiserie. Les volets roulants seront tous équipés d une commande électrique. Garde-corps : Les garde-corps seront réalisés suivant les plans et détails de l Architecte : béton et/ou serrurerie en alu thermolaqué (garde-corps et lisses) suivant les plans Architecte. CHAUFFAGE par air soufflé : Mise en place du système YZENTIS avec chaudière individuelle gaz à condensation. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 4 / 6
REVETEMENT DE SOLS, FAIENCES DES LOGEMENTS ET SOLS DES TERRASSES : Coloris au choix dans la gamme proposée. Sols des appartements : Sols des salles de bains : Murs des salles de bains : Sols des terrasses : Carrelages 45cm x 45cm de type grès cérame émaillé, posés sur bain de mortier, plinthes assorties. Mise en œuvre d un isolant phonique. Carrelages 35cm x 35cm de type grès cérame émaillé. Carrelages 10cm x 10cm sur l emprise de la douche à l italienne. Faïence en périphérie de la salle de bain sur la hauteur de l huisserie. Dimensions : 22.5cm x 45.5cm. Carrelages 45cm x 45cm, pour «revêtements extérieurs», antidérapant et ingélif. ESCALIERS DES MEZZANINES : Les escaliers seront en béton armé revêtus de carrelage ou en bois, selon localisation. Paliers revêtus de carrelage avec plinthes assorties suivant projet Architecte. MENUISERIES INTERIEURES DANS LES LOGEMENTS : Porte palière : Porte à âme pleine et isolante, série lourde, isophonique «38 db route». Système antidégondable. Revêtement métallique 2 faces (portes donnant directement sur l extérieur). Serrure 3 points A2P*. Judas optique. Seuil «à la suisse». Béquille intérieure en inox avec rosaces. Poignée de tirage par l extérieur assortie. Large couvre joint de finition en périphérie des portes palières, sur les 2 faces, en médium de 12cm de large. Portes de distribution : Quincaillerie : Placards : Porte à âme pleine. Huisseries en bois. Béquille en inox avec rosaces. Ressort de rappel métallique. Quincaillerie en inox avec ressort de rappel en poignée. Portes coulissantes suivant dimensions. PEINTURES DANS LES LOGEMENTS : Pièces «sèches» et cuisine : Peinture lisse blanche, aspect mat, sur murs et plafonds. SdB, WC, cuisine fermée : Sur ouvrages métalliques : Sur menuiseries bois : Peinture lisse blanche, aspect satiné sur murs et mat en plafonds. Peinture lisse blanche, aspect brillant. Peinture lisse blanche, aspect satiné. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 5 / 6
SANITAIRES : sanitaires et robinetterie équipés de mitigeurs chromés (JACOB DELAFON). Cuisines : Réseaux en attente pour fluides avec vanne de barrage. Salle de bains / Salle d eau : Douche à l italienne de dimensions suivant plans, avec pare-douche de 90 cm de long. Possibilité d équiper cet emplacement par une baignoire tout en conservant la douche. Salle de bains étanchée sur toute sa surface. Sèche serviettes à alimentation électrique. Receveur de douche dans certaines salles de bains. Selon plans. Vasque en porcelaine blanche intégrée dans le meuble de salle de bains. W.C. : Production eau chaude : Cuvette suspendue en porcelaine blanche avec commande chasse d eau double et silencieuse. Double abattant rigide. Production d E.C.S. par une chaudière gaz à condensation, intégrée dans le système Yzentis. Lave linge / lave vaisselle : Branchements en attente dans chaque logement. Point d eau : Robinet de puisage avec système de coupure anti-gel en cuisine pour les terrasses supérieures à 20m². VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE (V.M.C.) : VMC simple flux hygro A. ÉLECTRICITE : Logements : TV / Téléphone : Fibre optique : Distribution et appareillage encastrés. Douilles DCL en plafond et en applique. Appareillage encastré blanc, type Mosaïc de chez LEGRAND. Applique et prise de courant étanche sur chaque loggia ou terrasse. Distribution et appareillage encastrés. Prise télévision / Satellite dans séjour et chambre principale. Conjoncteurs téléphoniques dans séjour, cuisine et chambre(s). 1 antenne collective et 1 Parabole installées en toiture permettant de capter les chaines hertziennes + TNT ainsi que canal SAT. et TPS (après abonnement chez l un des opérateurs). La résidence sera équipée pour recevoir la fibre optique conformément à la réglementation en vigueur, et pourra être raccordée à la fibre optique, si elle est située dans une zone éligible. PIERPROVENCE CŒUR MAZARGUES 27 février 2015 Descriptif des prestations Page 6 / 6