INAUGURATION RESIDENCE LAMBERVILLE Blainville-Sur-Orne (14550) Blainville-Sur-Orne, le Mercredi 19 décembre 2012
Présentation synthétique du projet Contexte du projet Demain un nouvel écoquartier à Blainville-Sur-Orne Désireuses de prolonger la rénovation amorcée par l opération de démolition-reconstruction des Brandons achevée en 2007, la Ville et la Plaine Normande se sont engagées dans un nouveau projet de réaménagement du centre ville avec la démolition de la Cour Lamberville et de la Résidence de l église et la reconstruction d un écoquartier de 191 logements certifiés BBC Habitat et Environnement. Les deux ensembles immobiliers voués à la démolition Le cabinet d architecture AMS Michel SARI et GERA architectes- a réalisé une opération avec des prescriptions d orientations fortes pour en faire un quartier exemplaire par la mise en œuvre de nouvelles formes architecturales adaptées aux objectifs environnementaux dont une gestion de l eau intégrée, un projet global de végétalisation de l espace, la recherche de l efficacité énergétique et la réalisation de logements certifiés BBC (bâtiments basse consommation) et Habitat et Environnement. Ces résultats sont obtenus par la construction des immeubles avec une isolation par l extérieur, un système innovant de production de chauffage et d eau chaude assuré par une chaufferie collective bois et une gestion des eaux pluviales, le traitement des espaces verts et les matériaux employés. Cette opération correspond à la stratégie du groupe SNI en matière de développement durable. 2 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Projet et phasage 1 ère phase : de la Cour à la Résidence Lamberville Démolition de la Cour Lamberville début 2011 La Cour Lamberville a été la première opération de logements réalisée par la Plaine Normande en 1920 pour loger les ouvriers des chantiers navals. Les bâtiments de la Cour Lamberville ont été démolis en début 2011 et laissent place aujourd hui à la Résidence Lamberville qui comporte 39 logements collectifs ainsi que 5 commerces, le tout en 4 bâtiments autour d une place haute réservée aux piétons. L ensemble des pierres du sous-bassement de la place et des bâtiments provient de la démolition des bâtiments d origine. La Cour Lamberville avant démolition La Résidence Lamberville en cours de construction 3 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
La répartition des 39 logements s établit comme suit : 31 collectifs PLUS Nombre de logements et type Surface habitable moyenne Loyer moyen hors charges 14 T2 45 m² 290.00 15 T3 67 m² 404.00 2 T4 80 m² 514.00 8 collectifs PLAI Nombre de logements et type Surface habitable moyenne Loyer moyen hors charges 5 T2 45 m² 260.00 3 T3 66 m² 380.00 Les locataires sont entrés dans les lieux début novembre 2012. 2 nde phase 2013/2016 : la Résidence de l église L étape suivante débute en cette fin d année avec le lancement de la démolition de la Résidence de l église de 82 logements collectifs répartis en 6 bâtiments construits dans les années 1960-1962. Sur l emprise foncière libérée seront reconstruits 152 logements. Résidence de l église en cours de démolition Esquisse mail piéton de la Résidence de l église 4 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Le montage financier Investissement global L investissement global de la Plaine Normande sur l écoquartier est de 24.5 M pour 191 logements sociaux, 5 commerces y compris le financement de 50 % des VRD (convention signée avec la Ville de Blainville-Sur-Orne qui prend à sa charge les 50 % restants). Le financement de la Résidence Lamberville (39 logements collectifs) : Cette opération a été accompagnée financièrement par : L Etat (DDTM du Calvados) Le Conseil Régional de Basse-Normandie et l ADEME La Communauté d agglomération de Caen la mer Action Logement (Gic, Logiliance, Astria, Amallia) La Ville de Blainville-Sur-Orne. Les organismes financeurs : Emprunts : La Caisse des Dépôts : 2 978 764.00 Subventions : Etat (DDTM 14) 103 900.00 Conseil Régional de Basse-Normandie & l ADEME 167 700.00 Communauté d agglomération Caen la mer 133 000.00 Ville de Blainville-Sur-Orne (participation VRD) 429 342.00 Action Logement : LOGILIANCE Ouest 75 000.00 GIC 60 000.00 ASTRIA 60 000.00 AMALLIA 15 000.00 Fonds propres : La SA HLM LA PLAINE NORMANDE 950 000.00 4 972 706.00 Soit 128 000.00 par logement 60 % 20 % 20 % 5 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Les intervenants et entreprises Les intervenants Maîtrise d'ouvrage : SA HLM LA PLAINE NORMANDE Caen (14000) Maîtrise d Oeuvre : Cabinet AMS Michel SARI Caen (14000) & GERA Puteaux (92800) Assistance à Maîtrise d Ouvrage : APIC Caen (14000) BET Fluides : BOULARD 14 Caen (14000) Cabinet VRD : INGE INFRA Hérouville-Saint-Clair (14200) CT : QUALICONSULT Hérouville-Saint-Clair (14200) Coordination SPS : DEKRA Caen (14000) QUALITEL : Bureau VERITAS Le Havre (76053) Les entreprises Démolition : LECLERC Ifs (14123) Gros œuvre : GHIZZO Argentan (61240) Charpente bois, couverture & étanchéité : BLEU JAUNE Ouistreham (14150) Bardage bois & menuiseries intérieures : GOUELLE Sartilly (50530) Ravalement : FRADEC Cernay-la-Ville (78720) Menuiseries extérieures : LE COGUIC Soliers (14540) Serrurerie : FRAMETO Carpiquert (14651) Cloisons doublages : IPS Sannerville (14940) Aménagements extérieurs, carrelage & faïence : PAUL MARIE Courseulles-Sur-Mer (14470) Sols souples : FONTAINE Baron-Sur-Odon (14210) Peinture : GUERIN PEINTURE Avranches (50300) Chauffage-plomberie : LEBOUCHER ROSALIE Torigni-sur-Vire (50160) Electricité : OUEST ELEC Ifs (14123) Ascenseurs : KONE Hérouville-Saint-Clair (14200) VRD : EUROVIA Blainville Sur-Orne (14550) & SBTP Bretteville-Sur-Laize (14680) 6 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne
Présentation de la Plaine Normande La Plaine Normande La Plaine Normande, société HLM locale créée en 1920, est adossée à un grand groupe immobilier public la Caisse des Dépôts à travers le groupe SNI dont elle est une filiale depuis 2005. La Plaine Normande possède un patrimoine de plus de 11 000 logements en Haute et Basse-Normandie. Ses agences de gestion de proximité sont situées à Ifs, Hérouville Saint-Clair, Rouen et le Havre, son siège social à Caen. La Plaine Normande en chiffres (au 31 décembre 2011) : 139 salariés 10 981 logements (9 732 logements familiaux et 1 249 logements foyers/résidences avec service) Chiffre d affaires 2011 : 51.8 M 89 M d investissement patrimonial en 2011 : Constructions neuves : 56.5 M (livrées en 2011) Réhabilitation : 32.5 M 5.8 M de maintenance en 2011. Le groupe SNI Filiale immobilière à vocation d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI est le premier bailleur français. Le Groupe couvre l intégralité de l offre locative et s investit pour favoriser la mise en oeuvre d un véritable parcours résidentiel et d une meilleure accessibilité à la propriété. Le Groupe possède 275 000 logements dont 185 000 sociaux et 90 000 intermédiaires. Pour en savoir plus : www.groupesni.fr CONTACT PRESSE Florence FLAGEUL Chargée de communication florence.flageul@lpn.sni.fr Tél. : 02 31 37 15 37 7 I Plaine Normande I Dossier de presse I Inauguration de la Résidence Lamberville à Blainville-Sur-Orne