A
Façade sud
Façade ouest
Façade est
Façade nord
Rez-de-chaussée
Etage
Descriptif de construction: bâtiment et garage «Promotion Grimisuat» 1. GROS-ŒUVRE Rez inférieur (chambres) - fondation par radier - murs en béton armé, épaisseur 18 à 20 cm - dalle en béton armé, épaisseur 18 à 20 cm - isolation extérieure type isolation de façade 160 mm (selon calcul thermique) de qualité MINERGIE (selon attestation d un bureau d étude agréé) Rez supérieur - en maçonnerie, isolation extérieure de façade et crépi grain no 1 ou no 2 Couverture ferblanterie (toiture plate) La toiture est exécutée de la manière suivante : - isolation thermique de qualité MINERGIE* (sans le label) - carton bitumé V60 ou similaire collé à chaud - ferblanterie chenaux et descentes en inox 2. SECOND-OEUVRE OEUVRE Fenêtres Fenêtres et portes fenêtres (fenêtres GU dans le séjour, la salle à manger et dans la chambre parents ; dans les autres pièces : fenêtres GU possibles contre plus-value de CHF 950.- par fenêtre): sont exécutées en pvc blanc pour vitrage isolant W/m2K 1.0 de qualité MINERGIE (selon attestation d un bureau d étude agréé) Stores - à lamelles avec commande électrique dans toutes les pièces. Teinte standard. Installation électrique - l installation électrique correspond aux normes en vigueur et prévoit dans toutes les pièces un équipement supérieur : 1 interrupteur prise, 3 prises et 2 points d éclairage. Prise téléphonique et prise télévision au salon et à la chambre principale. Internet sera installé hors raccordement. - 4 éclairages extérieurs - éclairage couvert à voiture - lustrerie non comprise - cuisine alimentée (four, frigo, micro-ondes, lavevaisselle, machine à laver, cuisinière, ventilation) - pré-câblage vide pour option domotique (plus-value CHF 3'000.-) - vaisselle, machine à laver, cuisinière, ventilation)
Chauffage - production de chaleur nécessaire aux bâtiments ainsi qu au réchauffage de l eau sanitaire, assurée par une pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau 500 lt. - système de chauffage par sol (PAC air-eau) - Qualité MINERGIE (selon attestation d un bureau d étude agréé) - Possibilité de prévoir des tubes vides pour la VMC (ventilation mécanique contrôlée) contre une plusvalue de CHF 5'000.- (non compris ventilateur et raccordements) Installations sanitaires - les écoulements sanitaires sont noyés dans les dalles, les sections verticales sont soigneusement isolées contre le bruit - les égouts sont raccordés à l égout communal - les alimentations d eau chaude et d eau froide sont exécutées en Sanipex. - les appareils sanitaires sont de type standard blanc à montage mural - y compris écoulement des places extérieures, écoulement des garages avec raccordement à l égout communal. - y compris écoulement des terrasses du rez supérieur - 1 robinet extérieur 3. AMENAGEMENTS INTERIEURS Plâtrerie-enduits enduits - les cloisons de séparation sont exécutées en carreaux de plâtre, épaisseur 10 cm - les murs de béton et de briques de ciment sont enduits au plâtre Peinture - peinture sur boiseries : vernis 3 couches - peinture sur surfaces minérales : crépi grain no. 1 ou no. 2 - plafond sous dalle dispersion Menuiserie intérieure - les portes de communication sont exécutées en stratifié (teinte au choix) - poignées standards Cuisine Les cuisines en bois naturel sont équipées d un bloc comprenant : - cuisinière Vitro-Céram à 4 plaques et four, un bassin évier, un réfrigérateur, une armoire poubelle, des - armoires suspendues et une machine à laver la vaisselle - prix pour l ensemble: pour la promotion CHF 25'000.- - toutes les hottes de cuisines sont évacuées en toiture ou façade. L évacuation est réalisée par un système mono gaine en toiture.
Revêtements - revêtements de sols : Pour la promotion hors pose CHF 100.- pour le plancher des chambres - carrelage, sols et murs salles de bains, toilettes et cuisine: Pour la promotion hors pose CHF 70.- - carrelage, salon : Pour la promotion hors pose CHF 70.- - escalier béton revêtement carrelage idem salon Balcons et terrasses - chape de pente - la villa est vendue avec un aménagement extérieur non engazonné et sans plantation. - place devant villa asphaltée couleur noire (teinte ou couleur en plus-value à la charge du MO) - revêtement de sol exécuté en «dallettes» Prix clés en main et sans surprise Prix CHF 997'000 '000.- Le prix inclut les raccordements et frais de raccordement pour l électricité, l eau, les égouts et l abri de protection civile. La construction de la route ainsi que le goudronnage et les accès nécessaires à la villa sont également compris Buanderie - 1 bac à lessive - machine à laver et séchoir, y compris raccordements Escalier intérieur - béton avec carrelage Taxes - taxes techniques comprises (eau, égout, électricité et abri)
Surfaces et cubage : Surface du terrain 569 m2 Surface habitable 161.00 m2 Couvert à voiture 12.50 m2 1 place Place de parc extérieure 1 place Terrasse 27.50 m2 Cube : 632.00 m3
L agence immobilière Maximmob vous remercie de l intérêt porté à ce projet et se tient à votre entière disposition en cas de questions ou pour de plus amples informations. Agence Maximmob Centre Commercial CH - 1997 Haute-Nendaz Téléphone : 0041 27 288 16 89 Fax : 0041 27 288 41 35 Email : info@maximmob.com