Green Park QUIMPER Visuel non contractuel Libre interprétation de l artiste. REALISATION S.C.C.V. «GREEN PARK» Centre d affaires Eleusis 3B 1 rue Pierre et Marie Curie 22190 - PLERIN Tél. : 02.96.79.98.98 Fax : 02.96.79.98.88 NOTAIRE Maître BERTHOU 6 Quai Stéïr 29000 QUIMPER Tél. 02 98 64 36 80 ARCHITECTES Agence D. LE DYLIO architecte SARL M. Daniel LE DYLIO Architecte DPLG-Urbaniste 1 Place Alsace Lorraine - BP 90951 56109 LORIENT CEDEX Tél. : 02.97.21.63.39 Fax : 02.97.64.10.34 COMMERCIALISATION GROUPE PIERREVAL Centre d affaires Eleusis 3B 1 rue Pierre et Marie Curie 22190 - PLERIN Tél. : 02.96.79.98.98 Fax : 02.96.79.98.88 Groupe Pierreval - 33
RT 2012 Devenez propriétaire éco-responsable Les bâtiments neufs doivent aujourd hui répondre aux critères de la nouvelle réglementation thermique 2012 (RT 2012). Cette nouvelle réglementation rend obligatoire un certain niveau de performance énergétique, avec pour objectif de faire diminuer les consommations d énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre. La RT 2012 s inscrit dans le prolongement du label BBC RT 2005. Le bâtiment doit avoir une consommation inférieure ou égale à 55 kwh par mètre carré et par an, une donnée variable toutefois en fonction de la zone climatique et de l altitude du site. La mesure s applique à 5 critères : chauffage, rafraîchissement, ventilation, production d eau chaude sanitaire, auxiliaires de chauffage et d éclairage. Toute nouvelle construction doit également désormais optimiser les apports du soleil et de la lumière naturelle, ainsi qu assurer un bon confort d été sans avoir besoin de recourir à la climatisation. La RT 2012 fait également la chasse aux ponts thermiques et à la perméabilité à l air. La construction d un bâtiment RT 2012 permet d avoir l assurance que la construction se fait dans une démarche de qualité qui a pour but de réaliser un bâtiment performant en matière d énergie. Une construction RT 2012 possède également une valeur immobilière renforcée, à la revente comme à la location. 34 - Groupe PierrevaL
nos bâtiments sont classés A ou B Consommation énergétique en kw/h/m 2 /an } RT 2012 Performance, confort et pérennité, garants de qualité Pour répondre à vos exigences, nous mettons tout en œuvre pour que votre projet se réalise dans les meilleures conditions. La sélection du site, l esthétique architecturale du programme, la qualité de la conception intérieure et des prestations offertes, le savoir-faire des entreprises locales avec lesquelles nous travaillons tout au long du projet, un soin scrupuleux est apporté à chaque détail garantissant ainsi la qualité de nos réalisations. le schéma de diagnostic énergétique Groupe Pierreval - 35
Confier votre bien à quelqu un de bien Spécialisée dans la location et la gestion de biens immobiliers, l agence A.Louer vous apporte l expertise d une équipe de professionnels et vous propose une gamme complète de services. Des équipes de professionnels La Gestion Locative est un métier technique qui demande du temps et une connaissance professionnelle des lois, des obligations légales et de leurs évolutions. Aussi toutes nos équipes sont-elles formées à la gestion de votre bien et vous assistent personnellement à chaque étape de votre contrat de location. Une sélection rigoureuse du locataire Avec A.Louer, vous êtes sûr de trouver un locataire qualifié. Nous sélectionnons votre candidat sur des bases solides conformément à des critères rigoureux. Des moyens inégalés A.Louer utilise systématiquement d importants moyens opérationnels, trois mois avant la livraison, afin de vous garantir la mise en place d un locataire dans les plus brefs délais (presse, internet, affichage...). Location de votre bien Mise en place du premier locataire, Recherche et sélection rigoureuse du locataire, Rédaction du contrat de location, Etat des lieux d entrée. 36 - Groupe PierrevaL
InvestisseZ sans risque Pour pérenniser encore davantage votre investissement, nous vous assurons une gestion performante et sans risque. Loyers impayés Frais de contentieux, de recouvrement et d expulsion Détériorations immobilières Protection juridique Absence de locataire La Carence Locative Dès la livraison, le propriétaire perçoit 100 % du loyer en l absence du premier locataire et pendant une période de 6 mois assortie d un mois de franchise. Groupe Pierreval - 37
> notre offre commerciale LOT NIVEAU TYPE Orientation SURFACES CAVE PKG Habitable Terrasse Balcon RÉSIDENCE B B01 RDC T3 SUD 55,35 8,00 - - oui B02 RDC T2 SUD 38,45 9,00 - - oui B03 RDC T2 SUD 38,4 9,45 - - oui B04 RDC T2 SUD 38,4 9,45 - - oui B05 RDC T3 SUD OUEST 47,45 9,00 - - oui B06 RDC T1 BIS OUEST 37,55 6,00 - - oui B11 R+1 T3 SUD EST 55,35-9,1 oui oui B12 R+1 T2 SUD 38,45-6,5 - oui B13 R+1 T2 SUD 38,4-6,4 - oui B14 R+1 T2 SUD 38,4-6,4 - oui B15 R+1 T3 SUD OUEST 47,45-6,5 - oui B16 R+1 T3 OUEST 54,9-6,5 - oui B21 R+2 T1 BIS OUEST 31,55-3,1 - oui B22 R+2 T3 SUD EST 55,35-9,1 oui oui B23 R+2 T2 SUD 38,45-6,5 - oui B24 R+2 T2 SUD 38,4-6,5 - oui B25 R+2 T2 SUD 38,4-6,5 - oui B26 R+2 T3 SUD OUEST 47,45-6,5 - oui B27 R+2 T3 OUEST 54,9-6,5 - oui B31 R+3 T1 BIS OUEST 31,55-3,1 - oui B32 R+3 T3 SUD EST 55,35-9,1 oui oui B33 R+3 T2 SUD 38,45-6,5 - oui B34 R+3 T2 SUD 38,4-6,4 - oui B35 R+3 T2 SUD 38,4-6,4 - oui B36 R+3 T3 SUD OUEST 47,45-6,5 - oui B37 R+3 T3 OUEST 54,9-6,5 oui oui B41 R+4 T1 BIS OUEST 31,55-3,1 - oui B42 R+4 T2 SUD 48 9,05 - oui oui B43 R+4 T2 SUD 40,15 15,70 - oui oui B44 R+4 T2 SUD 39,05 17,90 - - oui B45 R+4 T4 SUD OUEST 91,3 18,00 - oui oui MAISONS M01 RDC T4 SUD 78,55 11,50 - - oui M02 RDC T4 SUD 78,55 9,00 - - oui 38 - Groupe PierrevaL
INFOS Acte authentique Acte passé devant un officier ministériel (notaire, huissier de justice) définissant les droits et les obligations des parties contractantes. Assurances construction Contrat obligatoire souscrit par le constructeur couvrant les risques liés à la construction comprenant l assurance «dommages ouvrages» et l assurance de «responsabilité civile professionnelle». Charges de copropriété Ensemble des dépenses nécessaires à l entretien des parties communes d un immeuble en copropriété. Contrat de réservation Ce contrat intervient lors de l achat d un bien immobilier sur plans. Le vendeur réserve à l acquéreur un logement moyennant le versement d un dépôt de garantie. Garantie biennale Cette garantie couvre les éléments d équipement Garantie de parfait achèvement Cette garantie couvre les vices apparents pendant un an à compter de la réception des travaux. Garantie décennale Cette garantie couvre les vices de construction pendant 10 ans à compter de la date de réception du bâtiment. De la réservation à la livraison Le Groupe Pierreval vous accompagne, étape par étape, jusqu à la livraison de votre logement : > Préparation de la signature de votre acquisition et suivi de votre dossier de financement > Signature de l acte de vente chez le notaire > Information permanente de l avancement du chantier > Dossier complet à la livraison vous informant du rôle du syndic de copropriété, des droits du propriétaire et du locataire vous n êtes jamais seul! Syndic immobilier Désigné par l assemblée des copropriétaires, il agit pour leur compte et a notamment pour mission de faire respecter les dispositions du règlement de copropriété. V.E.F.A. Vente en état futur d achèvement Le Groupe Pierreval se réserve le droit de modifier sans préavis la présente plaquette commerciale. Textes, visuels, photos et plans non contractuels. Papier écologique, blanchi sans chlore. Imprimeur labellisé Imprim vert. PIERREVAL INGENIERIE Siège : 1 rue Pierre et Marie Curie - 22190 PLERIN SARL au capital de 2000 - RCS Saint-Brieuc 444 180 434 SIRET : 444 180 434 00011 - APE : 4110 C Réalisation & impression : Imprimé en janvier 2015 Roudenn Grafik, Plérin - 02 96 58 02 03 Photos : Office de Tourisme de Quimper en Cornouaille OMT Fouesnant Fotolia 123RF Visuels 3D et plans non contractuels : 5Zerrac Archipixels 3DMS Groupe Pierreval - 39
Votre ESPACE DE VENTE GROUPE PIERREVAL 21, Bd du Général Leclerc LORIENT PROMOTEUR AMÉNAGEUR www.pierreval.com