Dossier technique bâtiment Opération exemplaire bourguignonne 007 Tour ELITHIS Dijon (21) Maître d ouvrage SCCV TOUR ELITHIS Architecte ARTE CHARPENTIER Cadre de l opération Appel à projet bâtiment basse énergie 2007 Type d opération Construction BEPOS Typologie de bâtiment Tertiaire privé Année de livraison 2009 SHON 4 931 m² Crédits photo ADEME Bourgogne Pierre COMBIER ArteCharpentier Architectes Coût (honoraires + travaux) 7 830 000 HT Document réalisé avec le soutien financier de
page 1 sur 69 Numéro de référencement FEQEB - 007 Fiche validée par le maître d'ouvrage? Oui Fiche validée par le CdR QEB? Oui Quand cette fiche a-t-elle été créée et mise à jour pour la dernière fois? Date de création : 09/12/2009 Date de dernière mise à jour : 24/07/2015 Qui est l'auteur de cette fiche? Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Antonin MADELINE Organisme : BOURGOGNE BATIMENT DURABLE Adresse : 1C boulevard de Champagne Code postal : 21000 Commune : DIJON Téléphone : Fax : 03 80 59 59 60 Courriel : a.madeline@bourgogne-batiment-durable.fr Site Internet : www.bourgogne-batiment-durable.fr Comment cette opération se nomme-t-elle et où se situe-t-elle? Nom de l'opération : Tour Elithis Adresse : 1C boulevard de Champagne Code postal : 21000 Département : Côte-d'Or Commune : DIJON Région : Bourgogne Latitude Nord (dd.mmssss) : Longitude (dd.mmssss) : 47.194425 05.030895 Est Coordonnée Lambert II étendue X (m) : 805 238 Coordonnée Lambert II étendue Y (m) : 2 262 350 Altitude (mètres) : Zone climatique : 247 H1c Combien de logements/bâtiments cette opération comporte-elle? Nombre de logements 0 Nombre de bâtiments tertiaires 1 Nombre total de bâtiments 1
page 2 sur 69 De quel type d'opération s'agit-il et quel est l'état d'avancement de ce projet? Thème principal : Energie Positive (BEPOS) Secteur d'activité : Tertiaire Type d'opération : Construction - Neuf Typologie de bâtiment : Tertiaire privé Etat d'avancement du projet : Exploitation - Evaluation Usage(s) de l'opération : Bureaux Restauration Santé - Action sociale Destination(s) de l'opération : Opération destinée à de la location continue Etablissement recevant du public (ERP) - Catégorie 5 Type(s) de public(s) utilisateur(s) : Capacité(s) d'accueil en nombre(s) : Actif(s)/Salarié(s) 330 Client(s) 30 Zone(s) d'implantation : Zone urbaine constructible Zone d'aménagement Concerté (ZAC) Démarche(s), label(s) et/ou certification(s) : Bâtiment à Energie Positive (BEPOS) Appel à projets BBC - Conseil régional et ADEME Projet démonstrateur PREBAT Quelles sont les surfaces de cette opération? Surface de la parcelle (terrain) - S (m²) 690 Surface Hors Œuvre Brute - SHOB (m²) 6 208 Type de surface de référence (chauffée) Surface d'emprise au Sol - SES (m²) 518 Surface Hors Œuvre Nette - SHON (m²) 4 931 SU (m²) Surface utile (SU) 4 567 Ratio SHON/SHOB 0,79 Ratio SU 0,93 / SHON Ratio SU 0,74 / SHOB Quelles sont les échéances et réglementation thermique de cette opération? Date de PC / DT : 15/06/2007 Date de début des travaux : 14/12/2007 Coût de construction de référence ( HT) : 5 424 100 Date de construction : 15/06/2007 Date de livraison : 31/03/2009 Coût de rénovation thermique ( HT) : 0 Réglementation Thermique au moment du Permis de Construire / Déclaration de Travaux : Réglementation Thermique 2005
page 3 sur 69 Quelle(s) est(sont) la(les) photographie(s) de cette opération? Tour ELITHIS - Vue de la toiture photovoltaïque Crédit photo - COM AIR Tour ELITHIS - Ossature en béton Crédit photo - TROPISM COMMUNICATION
page 4 sur 69 Tour ELITHIS - Façades Crédit photo - TROPISM COMMUNICATION Tour ELITHIS Crédit photo - ALTERRE Bourgogne
page 5 sur 69 Quelle est la maîtrise d'ouvrage de cette opération? Civilité : Prénom : Nom : Fonction : Monsieur Thierry BIEVRE Directeur Monsieur Christian ROZIER Référent Dénomination/Raison (sociale) : SCCV Tour Elithis Nature de la maîtrise d'ouvrage : Etablissement(s) privé(s) Statut juridique : Société Civile immobilière de Construction Vente (SCCV) Activité principale : Location et exploitation de biens immobiliers Adresse : 1C Boulevard de Champagne Code postal : 21000 Téléphone : 03 80 43 52 02 Courriel : sctourelithis@elithis.fr Code NAF : 71.12B Commune : DIJON Fax : 03 80 43 52 04 Site Internet : www.elithis.fr
page 6 sur 69 Quels sont les éventuels corps de maîtrise d'œuvre de cette opération? Activité principale : Architecte Dénomination sociale : ARTE CHARPENTIER Téléphone : 04 78 63 77 00 Code postal & Commune : 69003 LYON Courriel : contact@arte-charpentier.com Activité principale : BET Energie/Fluides Dénomination sociale : ELITHIS Téléphone : 03 80 43 52 02 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : contact.dijon@elithis.fr Activité principale : BET VRD/Structure Dénomination sociale : C3B Téléphone : 03 80 66 65 10 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : c3b.regions@vinci-construction.fr Activité principale : Contrôleur technique Dénomination sociale : VERITAS Téléphone : 03 80 72 94 50 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : contact@bureauveritas.fr Activité principale : Coordonnateur Sécurité Protection Santé (SPS) Dénomination sociale : SOCOTEC Téléphone : 03 80 78 70 50 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : contact@socotec.fr
page 7 sur 69 Quelles sont les entreprises du Bâtiment (lots de construction) de cette opération? Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Terrassement/VRD Inconnue Dénomination sociale : JEAN ALLER SA Téléphone : 03 80 32 04 40 Code postal & Commune : 21490 RUFFEY LES ECHIREY Courriel : jean.aller@nordnet.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Gros œuvre QUALIBAT Dénomination sociale : C3B Téléphone : 03 80 66 65 10 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : c3b.regions@vinci-construction.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Façade menuisée/bouclier thermique/brise soleil Inconnue Dénomination sociale : PROTOY SA Téléphone : 03 80 78 92 92 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Charpente métallique Inconnue Dénomination sociale : SAS CLAPOT Téléphone : 03 85 26 24 08 Code postal & Commune : 71740 SAINT MAURICE LES CHATEAUNEUF Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Etanchéité QUALIBAT Dénomination sociale : BECI SA Téléphone : 03 80 56 02 56 Code postal & Commune : 21121 FONTAINE-LES-DIJON Courriel : contact@beci-sa.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Bardage Inconnue Dénomination sociale : ROCAMAT Pierre Téléphone : 03 80 62 94 70 Code postal & Commune : 21700 COMBLANCHIEN Courriel : comblanchien@rocamat.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Cloisons/Plâtrerie QUALIBAT Dénomination sociale : BONFILS SA Téléphone : 03 84 65 30 49 Code postal & Commune : 70100 GRAY Courriel : sa.bonfils@wanadoo.fr
page 8 sur 69 Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Peinture QUALIBAT Dénomination sociale : MALEC SARL Téléphone : 03 80 66 38 35 Code postal & Commune : 21490 RUFFEY LES ECHIREY Courriel : malecentreprise@nordnet.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Revêtements de sols Inconnue Dénomination sociale : CALLES SARL Téléphone : 03 80 39 43 97 Code postal & Commune : 21110 GENLIS Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Revêtements de sols QUALIBAT Dénomination sociale : TESTEVUIDE SA Téléphone : 03 25 87 10 47 Code postal & Commune : 52200 LANGRES Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Menuiseries intérieures QUALIBAT Dénomination sociale : NICOLARDOT SARL Téléphone : 03 80 46 33 01 Code postal & Commune : 21160 MARSANNAY LA CÔTE Courriel : contact@nicolardot.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Serrurerie Inconnue Dénomination sociale : JONDEAU SERGE Téléphone : 03 85 52 12 22 Code postal & Commune : 71400 AUTUN Courriel : serge.jondeau@wanadoo.fr Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Electricité/Courants forts QUALIFELEC Dénomination sociale : SA RELEC Téléphone : 03 80 51 48 22 Code postal & Commune : 21160 MARSANNAY LA COTE Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Electricité/Courants faibles Inconnue Dénomination sociale : AVS Téléphone : 03 80 71 62 15 Code postal & Commune : 21000 DIJON Courriel :
page 9 sur 69 Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : GTB/Instrumentation Inconnue Dénomination sociale : ADT Téléphone : 03 80 55 11 72 Code postal & Commune : 21300 CHENOVE Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Solaire Photovoltaïque Inconnue Dénomination sociale : BOURGOGNE ETANCHEITE Téléphone : 03 80 52 95 94 Code postal & Commune : 21160 MARSANNAY LA COTE Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Ascenseur(s) Aucune Dénomination sociale : KONE SA Téléphone : 08 11 71 17 11 Code postal & Commune : 69800 SAINT PRIEST Courriel : Activité principale : Distinction professionnelle correspondante : Ascenseur(s) Aucune Dénomination sociale : PACTET REGIS Téléphone : 09 64 44 28 11 Code postal & Commune : 39380 MONT SOUS VAUDREY Courriel :
page 10 sur 69 Quels sont les éventuels partenaires de cette opération? Type de partenaire : Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (ADEME) Dénomination/Raison (sociale) : ADEME BOURGOGNE Code postal & Commune : 21000 DIJON Téléphone : 03 80 76 89 76 Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Lionel COMBET Fonction : Chargé de mission efficacité énergétique et qualité environnementale des bâtiments Type de partenaire : Conseil régional Dénomination/Raison (sociale) : CONSEIL REGIONAL DE BOURGOGNE Code postal & Commune : 21000 DIJON Téléphone : 03 80 44 33 00 Civilité : Prénom : Nom : Monsieur Dominique MARIE Fonction : Chargé de mission développement durable
page 11 sur 69 Quels sont le contexte, les enjeux et/ou les motivations de cette opération? Le métier du maître d'ouvrage consiste à prescrire et à concevoir des installations de fluides techniques du bâtiment. Elithis, de par son métier, se situe ainsi au cœur des problématiques d'efficacité énergétique et environnementale du bâtiment. Ses effectifs en augmentation nécessitaient un agrandissement de ses bureaux. Elithis a souhaité construire ses futurs locaux en adoptant une démarche exemplaire, par son implication dans le projet et par la recherche, l'expérimentation et l'application de solutions innovantes. La Tour Elithis répond également à un objectif de développement stratégique, économique et commercial de la société qui vise le leadership de la performance énergétique en France. Les dirigeants d'elithis ont décidé d'explorer le segment des bâtiments dits à énergie positive et de faire figure de pionniers en la matière. Cette opération est lauréate de l'appel à projets 2007 "Bâtiments Basse Consommation énergétique" de l'ademe et du Conseil régional de Bourgogne. Quels sont les objectifs et/ou les résultats attendus pour cette opération? La consommation annuelle pour tous les usages (chauffage, ECS, refroidissement, éclairage, auxiliaires, ventilation, bureautique et ascenseurs) moins la production photovoltaïque devra être inférieure à 20 kwhep / m² SHON. Le management eco-comportemental des usagers de la Tour devra permettre d'atteindre un bilan énergétique de 0 kwh/an.m² SHON. Objectif de consommation maximale d'énergie 20 kwhep/an.m² SHON 0 kwhep/an.m² SHON Tous usages Tous usages + éco-comportements Usage(s) concerné(s) Quels sont les principales étapes de cette opération? La Tour Elithis s'inscrivant également dans une démarche de développement de compétences internes, Elithis Ingénierie a réfléchi très en amont sur son opération. Elle a donc débuté par une phase de Recherche & Développement pendant 8 mois. Plusieurs études et simulations (thermiques, aérauliques, éclairement ) ont ainsi été réalisées. Ainsi, lors du choix de l'architecte, un certain nombre de principes constructifs était déjà arrêté et une partie du travail de maîtrise d'œuvre déjà effectuée. Quel est le descriptif synthétique de cette opération? La Tour Elithis est une opération de construction d'un bâtiment tertiaire privé, menée par le bureau d'étude Eltihis Ingénierie. Elle permet d'accueillir ses propres bureaux, un cabinet de radiologie, un restaurant et d'autres sociétés. Elle est implantée dans le centre de ville de Dijon avec une emprise au sol minime. Ce bâtiment compact et circulaire, de type R+9 niveaux chauffés, permet de réduire les surfaces déperditives et l'emprise au vent. Sa structure est en béton et la façade de type "mur rideau" est à ossature bois avec des allèges isolées par 12 cm de ouate de cellulose. La Tour Elithis est caractérisée par une grande surface vitrée en double vitrage et par "un bouclier solaire" sur sa façade Sud, spécifiquement conçu. Elle est équipée d'une centrale de renouvellement d'air double flux, à laquelle s'ajoute un troisième flux d'air piloté automatiquement et permettant de rafraîchir sans climatisation. Elle est équipée d'une chaudière à granulés et de capteurs photovoltaïques.
page 12 sur 69 Quel est le descriptif du bâti de cette opération? Quelles sont les caractéristiques du sous-sol du bâti de cette opération? Nature du sol Situation de la nappe Types de fondations Argile et/ou limon A plus d'1 mètre du sol Puits Quelles sont les caractéristiques principales du bâti de cette opération? Documents/données d'urbanisme disponibles? Hauteur maximale du bâti - H (m) 33,28 Nombre de niveaux chauffés autorisés (N) Coefficient d'emprise au Sol (CES) Bâti - Réglementaire Coefficient d'occupation des Sols (COS) Bâti - Réglementaire SHON - Bâti - Réglementaire/gabarit (m²) Non Hauteur sous plafond moyenne - Hsp (m) 2,50 Nombre de niveaux chauffés (N) 10 Coefficient d'emprise au Sol (CES) Bâti - Opération 0,75 Coefficient d'occupation des Sols (COS) Bâti - Opération 7,15 SHON - Bâti - Opération (m²) 4 931,00 Type(s) de pièce(s)/local(aux) Nombre Restaurant(s) 1 Bureau(x) 8 étages Cabinet(s) de Radiologie 1 Sanitaire(s) 20 Hall(s) d'accueil 1 Local(aux) technique(s) 3 Local(aux) poubelles 1 Parking(s) couvert(s) à vélo(s) 1 Parking(s) couvert(s) 1 Quelles sont les surfaces extérieures déperditives du bâti de cette opération? Orientation sur l'extérieur (± 45 / orientation verticale) Surface (m²) Parois Surface (m²) Murs / Plans Surface (m²) Baies Surface (m²) Vitrages Verticale Sud 658,94 366,46 292,48 238,61 Verticale Est 1 088,26 605,34 482,92 393,98 Verticale Ouest 1 088,26 605,34 482,92 393,98 Verticale Nord 658,94 366,46 292,48 238,61 Toutes orientations verticales 3 494,40 1 943,60 1 550,80 1 265,18 Toitures / Planchers hauts 493,10 493,10 0,00 0,00 Planchers bas 0,00 0,00 Toutes orientations confondues 3 987,50 2 436,70 1 550,80 1 265,18
page 13 sur 69 Quel(s) plan(s) architectural(aux)/urbanistique(s) de cette opération? Tour ELITHIS - Vue 3D Architecte : ARTE Charpentier Tour ELITHIS - Vue en coupe Architecte : ARTE Charpentier
page 14 sur 69 Tour ELITHIS - Plan d'un niveau de bureaux Architecte : ARTE Charpentier Tour ELITHIS - Vue en coupe Architecte : ARTE Charpentier
page 15 sur 69 Quelle est la compacité de forme du bâti de cette opération? Surface des parois extérieures déperditives Se (m²) 3 988 Coefficient de forme Cf = Se / Vc (m -1 ) 0,35 Coefficient de forme réduit Cfr (facteur de compacité) = Cf / Ct 7,9 Volume chauffé Vc (m 3 ) 11 417,50 Coefficient de taille Ct = Vc (-1/3) (m -1 ) 0,044 Type de compacité de forme Bâti très compact Quel est le type de mitoyenneté du bâti de cette opération? Type de mitoyenneté avec d'autres bâtis chauffés Opération indépendante Quels sont les types d'inertie thermique/d'occupation du bâti de cette opération? Type (Classe) d'inertie thermique Lourde Type d'occupation Discontinue Quel(s) traitement(s) des ponts thermiques du bâti de cette opération? Type(s) de traitement(s) des ponts thermiques linéaires : Traitement par isolation répartie (Iso)Rupteurs de ponts thermiques en bout de dalles Isolation sous dalle/chape flottante Traitement des ponts thermiques ponctuels? Traitement des ponts thermiques structurels? Oui Oui Quels sont les indicateurs d'isolation thermique du bâti de cette opération? Indice d'enveloppe Surfaces (Enveloppe ext. / SU ) 0,87 Indice d'isolation (W/m 2.K surface chauffée) Déperditions parois ext. H / SU 0,54
page 16 sur 69 Quelle est la répartition solaire des baies extérieures du bâti de cette opération? Orientation solaire (± 45 / orientation verticale) % de baies extérieures en façade % de baies extérieures par rapport au total Verticale Sud 44,4 18,9 Verticale Est 44,4 31,1 Verticale Ouest 44,4 31,1 Verticale Nord 44,4 18,9 Toutes orientations verticales 44,4 100,0 Horizontale (pente < 60 ) 0,0 0,0 Toutes orientations confondues 38,9 100,0 Logement(s) / Bâtiment(s) traversant(s)? ''Non'' si 1 seul % de baies extérieures par rapport au total > 75% Oui Quels sont les indicateurs solaires du bâti de cette opération? Indice d'ouverture des baies extérieures Surfaces (Baies ext. / SU ) 0,340 Indice de vitrage des baies extérieures Surfaces (Vitrages baies ext. / SU ) 0,277
page 17 sur 69 Quel(s) descriptif(s) de(s) mur(s) extérieur(s) du bâti de cette opération? Quel est le descriptif du mur extérieur considéré? Nom et descriptif du mur extérieur : Mur extérieur Type de système constructif : Ossature béton - mur rideau en bois Type(s) de revêtement(s) extérieur(s) : Parement métallique Vitrage Type(s) de revêtement(s) intérieur(s) : Panneau bois Mur extérieur donnant sur : b u : Extérieur 1,0 Coupe vertical mur - bouclier solaire ( résille métallique) - parement en aluminium laqué - membrane pare-pluie - panneaux de ouate de cellulose (12 cm) - ossature bois - caisson métallique pour surventilation - panneau bois Quelles sont les caractéristiques thermiques d'élément(s) constructif(s)? Type de matériau constructif e (W/m.K -1 ) d e (cm) R e (m².k/w) Aucun Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s)? Type d'isolation : Isolation répartie - Mur rideau Type de matériau isolant i (W/m.K -1 ) d i (cm) R i (m².k/w) Ouate de Cellulose 0,039 12 3,08 Quelles sont les résistances thermiques totales de ce mur extérieur? Eléments - R Te (m².k/w) Isolants - R Ti (m².k/w) 3,08 Paroi - R T (m².k/w) 3,25 Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce mur extérieur? U T = 1/R T ou U e (W/m².K) 0,308 Surface déperditive - S T (m²) 1 943,60 H T = b u x (U T ou U e ) x S T (W/K) 599
page 18 sur 69 Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) haut(s)/plafond(s) du bâti de cette opération? Quel est le descriptif du plancher haut/plafond considéré? Nom et descriptif du plancher haut/plafond : Toiture terrasse Type(s) de système(s) constructif(s) : Dalle béton AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton Type(s) de couverture(s) extérieure(s) : Panneaux solaires photovoltaïques intégrés Type(s) de revêtement(s) intérieure(s) : Plaques de plâtre Plancher haut/plafond donnant sur : b u : Combles (15 < pente < 60 ) perdus / non aménagés (non chauffés) très ventilés 1,0 Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s)? Type d'isolation : Isolation sous le plancher haut Type de matériau isolant i (W/m.K -1 ) d i (cm) R i (m².k/w) Laine de verre 0,032 14 4,38 Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher haut/plafond? Isolants - R Ti (m².k/w) Paroi - R T (m².k/w) 4,38 4,66 Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher haut/plafond? U T = 1/R T (W/m².K) 0,215 Surface déperditive - S T (m²) 493,10 H T = b u x U T x S T (W/K) 106
page 19 sur 69 Quel(s) descriptif(s) de(s) plancher(s) bas du bâti de cette opération? Quel est le descriptif du plancher bas considéré? Nom et descriptif du plancher bas : Plancher bas Type(s) de système(s) constructif(s) : Dalle béton AL = Avec Languettes - SL = Sans Languettes - DC = Dalle de Compression en béton Type(s) de revêtement(s) de sol : Linoléum Moquette Parquet bois ciré Plancher bas donnant sur : b u : Sous-sol non chauffé sans porte ou fenêtre extérieure 0,5 Quelles sont les caractéristiques thermiques d'isolation(s)? Type d'isolation : Isolation sous le plancher bas Type de matériau isolant i (W/m.K -1 ) d i (cm) R i (m².k/w) Mousse polyuréthane (PUR) 0,024 10 4,17 Quelles sont les résistances thermiques totales de ce plancher bas? Isolants - R Ti (m².k/w) Paroi - R T (m².k/w) 4,17 4,62 Quelles sont les déperditions thermiques totales de ce plancher bas? U e ou U T = 1/R T (W/m².K) 0,216 Surface déperditive - S T (m²) 493,00 H T = b u x (U e ou U T ) x S T (W/K) 53
page 20 sur 69 Quel(s) descriptif(s) de(s) baie(s) extérieure(s) du bâti de cette opération? Quel est le descriptif de la baie extérieure considérée? Nom et descriptif de la baie extérieure : Baie vitrée en façade Fabricant : PROTOY Modèle/Référence : Baie extérieure donnant sur : b u : Extérieur 1,0 Nombre d'unité Type de baie extérieure Type d'ouverture Verrière(s) Aucune Position / Paroi extérieure U W ou U D (W/m².K) S W ou S D TL W En applique (extérieur) 1,10 0,42 0,86 Classe A (Air) Classe E (Eau) Classe V (Vent) Quel est le descriptif de la menuiserie de la baie extérieure considérée? Matériau U f (W/m².K) S f Bois-Aluminium 2,10 Quel est le descriptif du vitrage de la baie extérieure considérée? Type de vitrage Vitrage peu émissif (VIR)? Vitrage à contrôle solaire? Double vitrage Oui Non Vitrage à isolation phonique? Vitrage autonettoyant? Vitrage contre les effractions? Non Non Non Extérieur Epaisseur des vitrages (mm) Intérieur 8 4 Type de gaz isolant Epaisseur(s) de(s) lame(s) de gaz (mm) Argon 20 Rapport entre surface vitrée et surface totale U g (W/m².K) S g > 60% 1,10 0,34 Quel(s) type(s) de volet(s) pour cette baie extérieure? Type(s) de volet(s) Type(s) de caisson(s) de volet(s) roulant(s) Aucun Aucun U c (caisson) (W/m².K) Résistance additionnelle R (m².k/w) U WS ou U DS (W/m².K) 1,10 S WS ou S DS 0,42 TL WS Quel(s) type(s) de protection(s) solaire(s) pour cette baie extérieure? Type(s) de protection(s) solaire(s) Brise-Soleil / Bouclier(s) thermique(s) Store(s) SCREEN Quelles sont les déperditions thermiques de cette baie extérieure? Surface déperditive - S T (m²) H T = b u x (U W(S) ou U D(S) ) x S T (W/K) 1 550,80 1 706
page 21 sur 69 Quel(s) bilan(s) annuel(s) air/énergie prévisionnel(s) pour cette opération? Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération? Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Opération entière Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en? Réglementation Thermique (RT) - Cep projet Toutes Taxes Comprises (TTC) Date du début de la période de référence : Date de fin de la période de référence : Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité : Contenu marginal en développement Source d'énergie CO 2 (g/kwh) Facteurs d'émission (énergie finale PCI) SO 2 (mg/kwh) NO x (mg/kwh) Coût ou tarif d'achat Source d'énergie PCI Tout compris (c /kwh) Electricité - Chauffage 550 2 200 920 8,50 Electricité - Eau chaude sanitaire 400 400 170 6,50 Electricité - Refroidissement 400 400 170 11,00 Electricité - Auxiliaires 650 400 170 10,00 Electricité - Ventilation 400 400 170 10,00 Electricité - Eclairage 650 400 170 11,00 Electricité - Ascenseurs 650 400 170 10,00 Electricité - Bureautique 650 400 170 11,00 Electricité - Electroménager 400 400 170 10,00 Electricité - Audiovisuel 650 400 170 11,00 Electricité - Autre(s) - Tertiaire 650 400 170 10,00 Bois pellets 0 0 320 4,80 Charbon 342 2 580 950 6,50 Fioul domestique 270 300 150 10,00 Fioul lourd 281 520 520 4,00 Gaz butane 230 0 170 10,00 Gaz naturel 205 0 170 5,50 Gaz propane 230 0 170 10,00 Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50 Réseau de froid 20 0 170 5,50 Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20 Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50 Production électrique - Solaire PV 90 400 170 57,19 Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kwh) Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC) Bois énergie 0,60 Faibles et moyens 10,1 Autres 1,00 Forts et très forts 0,9
page 22 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage? Usage Source Consommations d'énergie énergétique d'énergie kwh ef /an kwh kwh ep /an ep /an. kwh ep /an. PCI m² SHON m² SU Chauffage Bois 92 111 55 267 11 12 Eau chaude sanitaire Gaz naturel 51 134 51 134 10 11 Refroidissement Electricité 47 387 122 258 25 27 Auxiliaires Electricité 6 312 16 285 3 4 Ventilation Electricité 33 334 86 002 17 19 Eclairage Electricité 19 034 49 108 10 11 Ascenseur(s) Electricité 0 0 0 Bureautique Electricité 0 0 0 Electroménager Energie 0 0 Audiovisuel Electricité 0 0 0 Autre(s) usage(s) Energie 0 0 Production électrique Solaire PV 75 444 194 646 39 43 Total - Tous usages 173 868 185 408 38 41
page 23 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone énergétique kg CO 2 /an kg CO 2 /an.m² SHON kg CO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 10 482 2 2 Refroidissement 18 955 4 4 Auxiliaires 4 103 1 1 Ventilation 13 334 3 3 Eclairage 12 372 3 3 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 6 790 1 1 Total - Tous usages 52 456 11 11
page 24 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre énergétique g SO 2 /an g SO 2 /an.m² SHON g SO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 18 955 4 4 Auxiliaires 2 525 1 1 Ventilation 13 334 3 3 Eclairage 7 614 2 2 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 30 178 6 7 Total - Tous usages 12 249 2 3
page 25 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote énergétique g NO x /an g NO x /an.m² SHON g NO x /an.m² SU Chauffage 29 476 6 6 Eau chaude sanitaire 8 693 2 2 Refroidissement 8 056 2 2 Auxiliaires 1 073 0 0 Ventilation 5 667 1 1 Eclairage 3 236 1 1 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 12 825 3 3 Total - Tous usages 43 374 9 9
page 26 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 478 609 97 105 Auxiliaires 63 751 13 14 Ventilation 336 673 68 74 Eclairage 192 243 39 42 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 761 984 155 167 Total - Tous usages 309 292 63 68
page 27 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 42 648 9 9 Auxiliaires 5 681 1 1 Ventilation 30 001 6 7 Eclairage 17 131 3 4 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 67 900 14 15 Total - Tous usages 27 561 6 6
page 28 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage? Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement énergétique /an /an.m² SHON /an.m² SU Chauffage 4 421 1 1 Eau chaude sanitaire 2 812 1 1 Refroidissement 5 213 1 1 Auxiliaires 631 0 0 Ventilation 3 333 1 1 Eclairage 2 094 0 0 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 43 144 9 9 Total - Tous usages -24 640-5 -5 Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération? Durée de vie Opération (n) Taux annuel d'inflation (a) Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées (années) (%) /m² SHON /m² SU 10 4,2-298 589-61 -65 20 4,2-749 147-152 -164
page 29 sur 69 Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération? Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Opération entière Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en? Réglementation Thermique (RT) - Cep référence Toutes Taxes Comprises (TTC) Date du début de la période de référence : Date de fin de la période de référence : Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité : Contenu marginal en développement Source d'énergie CO 2 (g/kwh) Facteurs d'émission (énergie finale PCI) SO 2 (mg/kwh) NO x (mg/kwh) Coût ou tarif d'achat Source d'énergie PCI Tout compris (c /kwh) Electricité - Chauffage 550 2 200 920 8,50 Electricité - Eau chaude sanitaire 400 400 170 6,50 Electricité - Refroidissement 400 400 170 11,00 Electricité - Auxiliaires 650 400 170 10,00 Electricité - Ventilation 400 400 170 10,00 Electricité - Eclairage 650 400 170 11,00 Electricité - Ascenseurs 650 400 170 10,00 Electricité - Bureautique 650 400 170 11,00 Electricité - Electroménager 400 400 170 10,00 Electricité - Audiovisuel 650 400 170 11,00 Electricité - Autre(s) - Tertiaire 650 400 170 10,00 Bois pellets 0 0 320 4,80 Charbon 342 2 580 950 6,50 Fioul domestique 270 300 150 10,00 Fioul lourd 281 520 520 4,00 Gaz butane 230 0 170 10,00 Gaz naturel 205 0 170 5,50 Gaz propane 230 0 170 10,00 Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50 Réseau de froid 20 0 170 5,50 Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20 Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50 Production électrique - Solaire PV 90 400 170 57,19 Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kwh) Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC) Bois énergie 1,00 Faibles et moyens 10,1 Autres 1,00 Forts et très forts 0,9
page 30 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage? Usage Source Consommations d'énergie énergétique d'énergie kwh ef /an kwh kwh ep /an ep /an. kwh ep /an. PCI m² SHON m² SU Chauffage Bois 180 770 180 770 37 40 Eau chaude sanitaire Gaz naturel 40 681 40 681 8 9 Refroidissement Electricité 67 308 173 655 35 38 Auxiliaires Electricité 9 862 25 444 5 6 Ventilation Electricité 64 350 166 023 34 36 Eclairage Electricité 69 774 180 017 37 39 Ascenseur(s) Electricité 0 0 0 Bureautique Electricité 0 0 0 Electroménager Energie 0 0 Audiovisuel Electricité 0 0 0 Autre(s) usage(s) Energie 0 0 Production électrique EnR 0 0 0 0 Total - Tous usages 432 745 766 590 155 168
page 31 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone énergétique kg CO 2 /an kg CO 2 /an.m² SHON kg CO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 8 340 2 2 Refroidissement 26 923 5 6 Auxiliaires 6 410 1 1 Ventilation 25 740 5 6 Eclairage 45 353 9 10 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 112 766 23 25
page 32 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre énergétique g SO 2 /an g SO 2 /an.m² SHON g SO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 26 923 5 6 Auxiliaires 3 945 1 1 Ventilation 25 740 5 6 Eclairage 27 910 6 6 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 84 518 17 19
page 33 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote énergétique g NO x /an g NO x /an.m² SHON g NO x /an.m² SU Chauffage 57 846 12 13 Eau chaude sanitaire 6 916 1 2 Refroidissement 11 442 2 3 Auxiliaires 1 677 0 0 Ventilation 10 940 2 2 Eclairage 11 862 2 3 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 100 682 20 22
page 34 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 679 811 138 149 Auxiliaires 99 606 20 22 Ventilation 649 935 132 142 Eclairage 704 717 143 154 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 2 134 069 433 467
page 35 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 60 577 12 13 Auxiliaires 8 876 2 2 Ventilation 57 915 12 13 Eclairage 62 797 13 14 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 190 165 39 42
page 36 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage? Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement énergétique /an /an.m² SHON /an.m² SU Chauffage 8 677 2 2 Eau chaude sanitaire 2 237 0 0 Refroidissement 7 404 2 2 Auxiliaires 986 0 0 Ventilation 6 435 1 1 Eclairage 7 675 2 2 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 33 415 7 7 Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération? Durée de vie Opération (n) Taux annuel d'inflation (a) Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées (années) (%) /m² SHON /m² SU 10 4,2 404 925 82 89 20 4,2 1 015 939 206 222 30 4,2 1 937 934 393 424 50 4,2 5 428 527 1 101 1 189 100 4,2 47 897 129 9 713 10 488
page 37 sur 69 Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération? Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Bureau(x) Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en? Réglementation Thermique (RT) - Cep projet Toutes Taxes Comprises (TTC) Date du début de la période de référence : Date de fin de la période de référence : Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité : Contenu marginal en développement Source d'énergie CO 2 (g/kwh) Facteurs d'émission (énergie finale PCI) SO 2 (mg/kwh) NO x (mg/kwh) Coût ou tarif d'achat Source d'énergie PCI Tout compris (c /kwh) Electricité - Chauffage 550 2 200 920 8,50 Electricité - Eau chaude sanitaire 400 400 170 6,50 Electricité - Refroidissement 400 400 170 11,00 Electricité - Auxiliaires 650 400 170 10,00 Electricité - Ventilation 400 400 170 10,00 Electricité - Eclairage 650 400 170 11,00 Electricité - Ascenseurs 650 400 170 10,00 Electricité - Bureautique 650 400 170 11,00 Electricité - Electroménager 400 400 170 10,00 Electricité - Audiovisuel 650 400 170 11,00 Electricité - Autre(s) - Tertiaire 650 400 170 10,00 Bois pellets 0 0 320 4,80 Charbon 342 2 580 950 6,50 Fioul domestique 270 300 150 10,00 Fioul lourd 281 520 520 4,00 Gaz butane 230 0 170 10,00 Gaz naturel 205 0 170 5,50 Gaz propane 230 0 170 10,00 Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50 Réseau de froid 20 0 170 5,50 Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20 Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50 Production électrique - Solaire PV 90 400 170 57,19 Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kwh) Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC) Bois énergie 0,60 Faibles et moyens 10,1 Autres 1,00 Forts et très forts 0,9
page 38 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage? Usage Source Consommations d'énergie énergétique d'énergie kwh ef /an kwh kwh ep /an ep /an. kwh ep /an. PCI m² SHON m² SU Chauffage Bois 22 880 13 728 3 3 Eau chaude sanitaire Gaz naturel 0 0 0 0 Refroidissement Electricité 45 119 116 407 24 25 Auxiliaires Electricité 5 621 14 502 3 3 Ventilation Electricité 17 702 45 671 9 10 Eclairage Electricité 17 308 44 655 9 10 Ascenseur(s) Electricité 0 0 0 Bureautique Electricité 0 0 0 Electroménager Energie 0 0 Audiovisuel Electricité 0 0 0 Autre(s) usage(s) Energie 0 0 Production électrique Solaire PV 80 129 206 733 42 45 Total - Tous usages 28 501 28 230 6 6
page 39 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone énergétique kg CO 2 /an kg CO 2 /an.m² SHON kg CO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 18 048 4 4 Auxiliaires 3 654 1 1 Ventilation 7 081 1 2 Eclairage 11 250 2 2 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 7 212 1 2 Total - Tous usages 32 821 7 7
page 40 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre énergétique g SO 2 /an g SO 2 /an.m² SHON g SO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 18 048 4 4 Auxiliaires 2 248 0 0 Ventilation 7 081 1 2 Eclairage 6 923 1 2 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 32 052 7 7 Total - Tous usages 2 248 0 0
page 41 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote énergétique g NO x /an g NO x /an.m² SHON g NO x /an.m² SU Chauffage 7 322 1 2 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 7 670 2 2 Auxiliaires 956 0 0 Ventilation 3 009 1 1 Eclairage 2 942 1 1 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 13 622 3 3 Total - Tous usages 8 277 2 2
page 42 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 455 702 92 100 Auxiliaires 56 772 12 12 Ventilation 178 790 36 39 Eclairage 174 811 35 38 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 809 303 164 177 Total - Tous usages 56 772 12 12
page 43 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 40 607 8 9 Auxiliaires 5 059 1 1 Ventilation 15 932 3 3 Eclairage 15 577 3 3 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 72 116 15 16 Total - Tous usages 5 059 1 1
page 44 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage? Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement énergétique /an /an.m² SHON /an.m² SU Chauffage 1 098 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 4 963 1 1 Auxiliaires 562 0 0 Ventilation 1 770 0 0 Eclairage 1 904 0 0 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 45 826 9 10 Total - Tous usages -35 528-7 -8 Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération? Durée de vie Opération (n) Taux annuel d'inflation (a) Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées (années) (%) /m² SHON /m² SU 10 4,2-430 530-87 -94 20 4,2-1 080 182-219 -237
page 45 sur 69 Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération? Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Bureau(x) Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en? Réglementation Thermique (RT) - Cep référence Toutes Taxes Comprises (TTC) Date du début de la période de référence : Date de fin de la période de référence : Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité : Contenu marginal en développement Source d'énergie CO 2 (g/kwh) Facteurs d'émission (énergie finale PCI) SO 2 (mg/kwh) NO x (mg/kwh) Coût ou tarif d'achat Source d'énergie PCI Tout compris (c /kwh) Electricité - Chauffage 550 2 200 920 8,50 Electricité - Eau chaude sanitaire 400 400 170 6,50 Electricité - Refroidissement 400 400 170 11,00 Electricité - Auxiliaires 650 400 170 10,00 Electricité - Ventilation 400 400 170 10,00 Electricité - Eclairage 650 400 170 11,00 Electricité - Ascenseurs 650 400 170 10,00 Electricité - Bureautique 650 400 170 11,00 Electricité - Electroménager 400 400 170 10,00 Electricité - Audiovisuel 650 400 170 11,00 Electricité - Autre(s) - Tertiaire 650 400 170 10,00 Bois pellets 0 0 320 4,80 Charbon 342 2 580 950 6,50 Fioul domestique 270 300 150 10,00 Fioul lourd 281 520 520 4,00 Gaz butane 230 0 170 10,00 Gaz naturel 205 0 170 5,50 Gaz propane 230 0 170 10,00 Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50 Réseau de froid 20 0 170 5,50 Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20 Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50 Production électrique - Solaire PV 90 400 170 59,00 Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kwh) Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC) Bois énergie 1,00 Faibles et moyens 10,1 Autres 1,00 Forts et très forts 0,9
page 46 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage? Usage Source Consommations d'énergie énergétique d'énergie kwh ef /an kwh kwh ep /an ep /an. kwh ep /an. PCI m² SHON m² SU Chauffage Bois 94 439 94 439 19 21 Eau chaude sanitaire Energie 0 0 0 0 Refroidissement Electricité 63 331 163 394 33 36 Auxiliaires Electricité 7 754 20 005 4 4 Ventilation Electricité 45 687 117 872 24 26 Eclairage Electricité 66 673 172 016 35 38 Ascenseur(s) Electricité 0 0 0 Bureautique Electricité 0 0 0 Electroménager Energie 0 0 Audiovisuel Electricité 0 0 0 Autre(s) usage(s) Energie 0 0 Production électrique EnR 0 0 0 0 Total - Tous usages 277 884 567 727 115 124
page 47 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone énergétique kg CO 2 /an kg CO 2 /an.m² SHON kg CO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 25 332 5 6 Auxiliaires 5 040 1 1 Ventilation 18 275 4 4 Eclairage 43 337 9 9 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 91 985 19 20
page 48 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre énergétique g SO 2 /an g SO 2 /an.m² SHON g SO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 25 332 5 6 Auxiliaires 3 102 1 1 Ventilation 18 275 4 4 Eclairage 26 669 5 6 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 73 378 15 16
page 49 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote énergétique g NO x /an g NO x /an.m² SHON g NO x /an.m² SU Chauffage 30 220 6 7 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 10 766 2 2 Auxiliaires 1 318 0 0 Ventilation 7 767 2 2 Eclairage 11 334 2 2 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 61 406 12 13
page 50 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 639 643 130 140 Auxiliaires 78 315 16 17 Ventilation 461 439 94 101 Eclairage 673 397 137 147 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 1 852 795 376 406
page 51 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 56 998 12 12 Auxiliaires 6 979 1 2 Ventilation 41 118 8 9 Eclairage 60 006 12 13 Ascenseur(s) 0 0 0 Bureautique 0 0 0 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 165 101 33 36
page 52 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage? Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement énergétique /an /an.m² SHON /an.m² SU Chauffage 4 533 1 1 Eau chaude sanitaire 0 0 0 Refroidissement 6 966 1 2 Auxiliaires 775 0 0 Ventilation 4 569 1 1 Eclairage 7 334 1 2 Ascenseur(s) Bureautique Electroménager Audiovisuel Autre(s) usage(s) Production électrique 0 0 0 Total - Tous usages 24 178 5 5 Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération? Durée de vie Opération (n) Taux annuel d'inflation (a) Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées (années) (%) /m² SHON /m² SU 10 4,2 292 990 59 64 20 4,2 735 100 149 161 30 4,2 1 402 226 284 307 50 4,2 3 927 905 797 860 100 4,2 34 656 794 7 028 7 589
page 53 sur 69 Quelles sont les références pour ce bilan annuel air/énergie de cette opération? Zone de l'opération pour ce bilan annuel air/énergie : Bureau(x) Méthode utilisée pour le bilan annuel air/énergie : Coûts exprimés en? Calculs physiques-simulation Thermique Dynamique Toutes Taxes Comprises (TTC) Date du début de la période de référence : Date de fin de la période de référence : Méthode utilisée pour le contenu en dioxyde carbone de l'électricité : Contenu marginal en développement Source d'énergie CO 2 (g/kwh) Facteurs d'émission (énergie finale PCI) SO 2 (mg/kwh) NO x (mg/kwh) Coût ou tarif d'achat Source d'énergie PCI Tout compris (c /kwh) Electricité - Chauffage 550 2 200 920 8,50 Electricité - Eau chaude sanitaire 400 400 170 6,50 Electricité - Refroidissement 400 400 170 11,00 Electricité - Auxiliaires 650 400 170 10,00 Electricité - Ventilation 400 400 170 10,00 Electricité - Eclairage 650 400 170 11,00 Electricité - Ascenseurs 650 400 170 10,00 Electricité - Bureautique 650 400 170 11,00 Electricité - Electroménager 400 400 170 10,00 Electricité - Audiovisuel 650 400 170 11,00 Electricité - Autre(s) - Tertiaire 650 400 170 10,00 Bois pellets 0 0 320 4,80 Charbon 342 2 580 950 6,50 Fioul domestique 270 300 150 10,00 Fioul lourd 281 520 520 4,00 Gaz butane 230 0 170 10,00 Gaz naturel 205 0 170 5,50 Gaz propane 230 0 170 10,00 Réseau de chaleur (RC) 230 0 170 5,50 Réseau de froid 20 0 170 5,50 Production électrique - Eolien 90 400 170 8,20 Production électrique - Hydraulique 90 400 170 5,50 Production électrique - Solaire PV 90 400 170 57,19 Coefficients énergie primaire Ratios déchets nucléaires - Electricité (mg/kwh) Electricité 2,58 (DIDEME - DGEMP - DGEC) Bois énergie 0,60 Faibles et moyens 10,1 Autres 1,00 Forts et très forts 0,9
page 54 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "énergie" de cette opération par usage? Usage Source Consommations d'énergie énergétique d'énergie kwh ef /an kwh kwh ep /an ep /an. kwh ep /an. PCI m² SHON m² SU Chauffage Bois 15 633 9 380 2 2 Eau chaude sanitaire Electricité 3 308 8 535 2 2 Refroidissement Electricité 19 029 49 095 10 11 Auxiliaires Electricité 2 011 5 188 1 1 Ventilation Electricité 23 536 60 723 12 13 Eclairage Electricité 25 098 64 753 13 14 Ascenseur(s) Electricité 6 461 16 669 3 4 Bureautique Electricité 33 700 86 946 18 19 Electroménager Energie 0 0 0 0 Audiovisuel Electricité 0 0 0 0 Autre(s) usage(s) Energie 0 0 0 0 Production électrique Solaire PV 82 000 211 560 43 46 Total - Tous usages 46 776 89 729 18 20
page 55 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "carbone" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de carbone énergétique kg CO 2 /an kg CO 2 /an.m² SHON kg CO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 1 323 0 0 Refroidissement 7 612 2 2 Auxiliaires 1 307 0 0 Ventilation 9 414 2 2 Eclairage 16 314 3 4 Ascenseur(s) 4 200 1 1 Bureautique 21 905 4 5 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 7 380 1 2 Total - Tous usages 54 695 11 12
page 56 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "soufre" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" dioxyde de soufre énergétique g SO 2 /an g SO 2 /an.m² SHON g SO 2 /an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 1 323 0 0 Refroidissement 7 612 2 2 Auxiliaires 804 0 0 Ventilation 9 414 2 2 Eclairage 10 039 2 2 Ascenseur(s) 2 584 1 1 Bureautique 13 480 3 3 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 32 800 7 7 Total - Tous usages 12 457 3 3
page 57 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "azote" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" oxydes d'azote énergétique g NO x /an g NO x /an.m² SHON g NO x /an.m² SU Chauffage 5 003 1 1 Eau chaude sanitaire 562 0 0 Refroidissement 3 235 1 1 Auxiliaires 342 0 0 Ventilation 4 001 1 1 Eclairage 4 267 1 1 Ascenseur(s) 1 098 0 0 Bureautique 5 729 1 1 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 13 940 3 3 Total - Tous usages 10 297 2 2
page 58 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires faibles et moyens" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires faibles et moyens énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 33 411 7 7 Refroidissement 192 193 39 42 Auxiliaires 20 311 4 4 Ventilation 237 714 48 52 Eclairage 253 490 51 56 Ascenseur(s) 65 256 13 14 Bureautique 340 370 69 75 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 828 200 168 181 Total - Tous usages 314 544 64 69
page 59 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel "déchets nucléaires forts et très forts" de cette opération par usage? Usage Emissions "équivalent" déchets nucléaires forts et très forts énergétique mg/an mg/an.m² SHON mg/an.m² SU Chauffage 0 0 0 Eau chaude sanitaire 2 977 1 1 Refroidissement 17 126 3 4 Auxiliaires 1 810 0 0 Ventilation 21 182 4 5 Eclairage 22 588 5 5 Ascenseur(s) 5 815 1 1 Bureautique 30 330 6 7 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 73 800 15 16 Total - Tous usages 28 029 6 6
page 60 sur 69 Quel est ce bilan prévisionnel ''coût-énergie'' de cette opération par usage? Usage Dépenses énergétiques de fonctionnement énergétique /an /an.m² SHON /an.m² SU Chauffage 750 0 0 Eau chaude sanitaire 215 0 0 Refroidissement 2 093 0 0 Auxiliaires 201 0 0 Ventilation 2 354 0 1 Eclairage 2 761 1 1 Ascenseur(s) 646 0 0 Bureautique 3 707 1 1 Electroménager 0 0 0 Audiovisuel 0 0 0 Autre(s) usage(s) 0 0 0 Production électrique 46 896 10 10 Total - Tous usages -34 169-7 -7 Quel est ce bilan ''coût-énergie'' sur la durée de vie de cette opération? Durée de vie Opération (n) Taux annuel d'inflation (a) Dépenses énergétiques de fonctionnement cumulées (années) (%) /m² SHON /m² SU 10 4,2-414 062-84 -91 20 4,2-1 038 863-211 -227
page 61 sur 69 Quel est le descriptif des cibles liées à l'écoconstruction pour cette opération? Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 1 - Relation des bâtiments avec l'environnement immédiat Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : Implantation dans une zone de mixité urbaine (logements / bureaux) favorisant l'accès aux transports en commun (Bus, Tram, Velodi, gare TGV, parking mutualisé). Prise en compte lors de la conception de la climatologie, de la météo, des espaces, des constructions actuelles et futures, des énergies sur le site. La forme circulaire du bâtiment permet de s'intégrer en harmonie avec les exigences du site. Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 2 - Choix intégré des procédés et produits de construction Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : La conception de la structure du bâtiment a permis une utilisation réduite de béton (15%) avec un noyau central en béton et des poteaux acier/béton en reprise de charge des dalles permettant la réalisation de planchers avec des dalles béton de faible épaisseur. Un escalier central à double révolution de type "Chambord" permet un gain d'espace et favorise la compacité de la construction. Réalisation des murs rideau avec une ossature bois en pin lamellé collé labellisé PEFC. Isolation des allèges en ouate de cellulose.
page 62 sur 69 Quel est le descriptif des cibles liées à l'écogestion pour cette opération? Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 4 - Gestion de l'énergie Très performante Descriptifs et commentaires de la cible : Bâtiment très basse consommation énergétique. Apports solaires passifs en hiver avec 293 m² de baies vitrées Sud. Compacité du bâtiment (coefficient de forme 7,8 m -1 ). Isolation de la dalle du plancher sur terre-plein avec 12,5 cm de panneaux composite en laine de bois et polystyrène expansé (R = 3,6 m². C/W). Isolation de la dalle du plancher sur le parking avec 6 cm de panneaux en mousse polyuréthane (R = 2,55 m². C/W). Isolation intérieure des murs en béton (20 cm) du RDC avec 10 cm de polystyrène expansé (R = 3,15 m². C/W). Isolation extérieure des murs en béton (20 cm) du 1 er niveau avec 12 cm de laine de verre (R = 3,2 m². C/W). Isolation des allèges des murs rideau avec des panneaux 12 cm de ouate de cellulose (R = 3,08 m². C/W). Isolation de la toiture terrasse (dalle béton de 18 cm) avec 14 cm de laine de verre (R = 4,35 m². C/W). Menuiseries extérieures mixte en bois/aluminium, avec double vitrage (8/20/6) à faible émissivité et remplissage au gaz argon (Uw = 1,1 W/m². C et facteur solaire du vitrage Sg = 0,42). Protections solaires avec un bouclier thermique constitué d'une résille en métal déployé spécifiquement conçue pour ce bâtiment. Sa forme prend en compte la course et l'inclinaison du soleil en fonction de la saison et des ombres portées des bâtiments environnants. Protections solaires du reste de la façade avec des brises soleil et des stores intérieurs. Traitement de l'étanchéité à l'air : Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté aux surfaces déperditives : I4 = 1,6 m 3.h -1.m -2 (4 Pa). Débit d'infiltrations d'air parasite rapporté au volume : n50 = 1,45 h -1 (50 Pa). Ventilation avec une centrale de traitement de l'air adiabatique double flux à débits variables avec un échangeur à plaques à haute efficacité de 80% et une pompe à chaleur sur l'air extrait des groupes froid du restaurant et des serveurs informatiques. Permet la climatisation si la température dépasse 26 C Chauffage : Besoins de chauffage : 15 683 kwhef/an (3,4 kwh/an.m² SU). 2 chaudières à granulés bois d'une puissance de 100 kw (dont une uniquement en secours). Régulation avec un thermostat d'ambiance pour chaque poutre. Diffuseurs poutres froides. Production d'eau chaude sanitaire électrique de 15 litres dans chaque sanitaire. Eclairage naturelle favorisé par la façade très largement vitrée, la transparence du bouclier solaire et la disposition des bureaux en 1er jour. Eclairage basse consommation avec ballasts électroniques graduables ou à cathodes chaudes de 14 W pour les plateaux de bureaux et lampes fluorescentes (26 W) pour les circulations, les escaliers et l'éclairage complémentaire des postes de travail. Mise en place de détecteurs de présence et de gradation lumineuse (30 à 100%) avec des cellules photoélectriques asservies à l'éclairement naturel. Production solaire photovoltaïque de 82 kwc intégrée au bâti avec 342 capteurs photovoltaïques polycristallins de 240 Wc installés en toiture sur une surface de 560 m². Consommation d'énergie estimée tous usages: 89 723 kwhep/an ( 20 kwhep/an.m² SU). Production d'électricité photovoltaïque estimée : 82 000 kwhef/an soit une recette de 46 900 TTC /an (57,19 cts TTC/kWh). Facture énergétique estimée : - 34 150 TTC/an.
page 63 sur 69 Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 5 - Gestion de l'eau Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : Mise en place de détendeurs à chaque étage régulant la pression du réseau à 3 bars. Lave-mains fonctionnant avec détecteurs de présence et temporisations. Réservoirs de WC encastrés avec double chasse, grand volume à 6 litres et petit volume à 3 litres. Cuve de récupération des eaux de pluie en polyéthylène d'une capacité de 8 000 litres pour alimentation des chasses d'eau des WC. Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 7 - Gestion de l'entretien et de la maintenance Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : Mise en place de 1600 de capteurs hygrothermiques et de compteurs énergétiques sur l'ensemble de la Tour alimentant une base de données centralisée et un logiciel de gestion technique. Mise en place d une Gestion Technique du Bâtiment assurant le pilotage, le suivi et le contrôle des performances des installations d éclairage, de ventilation et de chauffage et de rafraichissement.
page 64 sur 69 Quel est le descriptif des cibles liées au confort pour cette opération? Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 8 - Confort hygrothermique Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : Inertie thermique importante avec une structure lourde en béton (noyau central et dalles des planchers intermédiaires). Limitation au maximum des parois froides avec du double vitrage. Protections solaires sur les baies extérieures vitrées les plus exposées par un bouclier solaire en résille métallique spécifiquement conçu pour la Tour Elithis. Régulation du chauffage pièce par pièce. Ventilation par centrale de traitement de l'air adiabatique double flux, avec récupérateur de chaleur à plaques à haute efficacité et modulation du débit en période d inoccupation, permettant d'éviter les entrées d'air froid en hiver. Ventilation naturelle contrôlée triple flux brevet Elithis : permet le rafraîchissement naturel par pilotage des clapets d'aération en façade, avec surventilation nocturne. Maîtrise des températures résultantes d'hiver : 17 C à 19 C dans les circulations et sanitaires. Numéro et nom de la cible : Niveau de la cible : Cible 10 - Confort visuel Non référencée Descriptifs et commentaires de la cible : Eclairage naturelle favorisé par la façade très largement vitrée, la transparence du bouclier solaire et la disposition des bureaux en 1er jour. Gestion de l'éclairage avec mise en place de détecteurs de présence et de gradation lumineuse (30 à 100%) avec des cellules photoélectriques asservies à l'éclairement naturel. Stores intérieurs en tissu pour éviter les éblouissements et réduire la luminosité.
page 65 sur 69 Quels sont les coûts d'investissement de cette opération? De quel type de marché s'agit-il? Marché privé Quel est le coût du foncier de cette opération? Foncier Désignation TVA (%) Coût ( HT) % 19,6 1 084 820,00 100,0 Total ( HT) 1 084 820,00 TVA ( ) 212 624,72 Total ( TTC) 1 297 444,72 Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) d'honoraire(s) de cette opération? Désignation TVA (%) Coût ( HT) % Architecte Maître d'œuvre QEB BET Energie/Fluides BET Béton/Maçonnerie Contrôleur technique Coordonnateur SPS Géomètre BET Sol Façades 19,6 454 000,00 41,1 19,6 303 000,00 27,4 19,6 108 000,00 9,8 19,6 145 000,00 13,1 19,6 56 500,00 5,1 19,6 9 900,00 0,9 19,6 5 000,00 0,5 19,6 6 000,00 0,5 19,6 16 850,00 1,5 Total ( HT) 1 104 250,00 TVA ( ) 216 433,00 Total ( TTC) 1 320 683,00 Quel(s) est(sont) le(s) frais et le(s) taxe(s) de cette opération? Désignation TVA (%) Coût ( HT) % Tous frais (sauf financier) et taxes confondus 19,6 278 000,00 100,0 Total ( HT) 278 000,00 TVA ( ) 54 488,00 Total ( TTC) 332 488,00
page 66 sur 69 Quel(s) est(sont) le(s) coût(s) de construction (lots) de cette opération? Désignation (lot) TVA (%) Coût ( HT) % Terrassement/VRD/Gros œuvre Façade menuisée Occultation solaire Charpente/Etanchéité Cloisons/Plâtrerie Peinture Revêtements de sols Faux-plafonds Menuiseries intérieures Serrurerie Ascenseur(s) Electricité/Courants forts et faibles Plomberie/Sanitaires Chauffage/Ventilation/Rafraichissement Ventilation adiabatique/chaudière bois Gestion technique du bâtiment/instrumentation Ventilation naturelle contrôlée Bouclier thermique/brise Soleil Solaire Photovoltaïque 19,6 2 420 000,00 36,0 19,6 710 000,00 10,6 19,6 82 000,00 1,2 19,6 51 000,00 0,8 19,6 155 000,00 2,3 19,6 162 000,00 2,4 19,6 267 000,00 4,0 19,6 150 000,00 2,2 19,6 134 000,00 2,0 19,6 64 000,00 1,0 19,6 115 000,00 1,7 19,6 323 000,00 4,8 19,6 80 000,00 1,2 19,6 690 000,00 10,3 19,6 224 000,00 3,3 19,6 175 000,00 2,6 19,6 162 000,00 2,4 19,6 258 000,00 3,8 19,6 501 000,00 7,5 Total ( HT) 6 723 000,00 TVA ( ) 1 317 708,00 Total ( TTC) 8 040 708,00 Quels sont les financements alloués à cette opération? Financement Somme allouée ( ) % Maître d'ouvrage 10 703 824,00 97,4 ADEME & Conseil régional - appel à projets 287 500,00 2,6 Total ( ) 10 991 324,00
page 67 sur 69 Quels sont les bilans/ratios d'investissement de cette opération? Quels sont les bilans "coûts d'investissement" de cette opération? Coût total d'investissement ( HT) 9 190 070 TVA totale d'investissement ( ) 1 801 254 Coût total d'investissement ( TTC) 10 991 324 Bilans travaux Bilans travaux ( HT) ( TTC) Travaux = (Honoraires + Lots de construction) 7 827 250 9 361 391 Lots de construction 6 723 000 8 040 708 Part du coût des honoraires dans le coût total des travaux (%) 14,1 Quels sont les ratios d'investissement "travaux" de cette opération? Ratios / m² SHON Ratios / m² SHON ( HT) ( TTC) Travaux = (Honoraires + Lots de construction) 1 587 1 898 Lots de construction 1 363 1 631 Ratios / m² SU Ratios / m² SU ( HT) ( TTC) Travaux = (Honoraires + Lots de construction) 1 714 2 050 Lots de construction 1 472 1 761
page 68 sur 69 Quel est le bilan économique synthétique de cette opération? La construction de ce bâtiment tertiaire a nécessité un investissement de 11 millions TTC. Le montant total des travaux revient à 1 587 HT/m² SHON soit 2 050 TTC/m² SU. Les honoraires de maîtrise d'œuvre représentent 14% du coût des travaux. Les aides publiques spécifiques ont contribué à 2,6% du financement de l'opération. Sur 30 ans, ce bâtiment devrait permettre une économie de 3,3 millions TTC sur les dépenses énergétiques de fonctionnement par rapport à un bâtiment de référence. Grâce à la vente de la production d'électricité, les dépenses énergétiques de fonctionnement de ce bâtiment sont même négatives et génèrent un revenu de 5 TTC/m² SU. Quel est le bilan environnemental synthétique de cette opération? Cette opération utilise uniquement des sources d'énergie renouvelable avec la chaudière au granulés bois pour le chauffage et la production d'électricité solaire photovoltaïque. Ce bâtiment, en comparaison du bâtiment de référence de la RT 2005, devrait permettre d'éviter chaque année l'émission de 60 tonnes de CO2, 72 kg de SO2, 57 kg de NOx et 1 987 g de déchets nucléaires. Quel est le bilan social synthétique de cette opération? L'opération aura permis à l'ensemble des acteurs de développer leurs compétences en matière de construction basse consommation énergétique, notamment le bureau d'études thermiques qui est également le maître d'ouvrage de cette opération. Les travaux de construction de ce bâtiment ont été réalisés en grande majorité par des entreprises régionales dont 90% sont départementales. Elles ont perçus 92% du montant des travaux.
page 69 sur 69 Quels sont les principaux facteurs de réussite de cette opération? L'étroite collaboration, dès le début de la conception du projet, entre le cabinet d'architecture et les ingénieurs du bureau d'études a favorisé la concertation, l'innovation et la mutualisation des connaissances. La réalisation de ce projet a été précédé d'une intense phase de recherche et de développement visant à atteindre une performance énergétique et environnementale et une certaine maîtrise des coûts de construction. La répartition des lots, pendant la phase de consultation et certains détails techniques ont été adaptés selon les réponses des entreprises. Les apports massifs de lumière naturelle à travers la façade vitrée couplés au bouclier solaire permettent une très faible consommation d'énergie pour l'éclairage pour bâtiment de bureau. L'hybridité des systèmes ainsi que l'optimisation de l'intégration de cette opération dans l'environnement urbain sont également des facteurs de réussite. Quels sont les principales difficultés rencontrées lors de cette opération? L'atteinte d'une bonne étanchéité à l'air pour ce bâtiment a nécessité quelques reprises notamment pour les menuiseries, à cause de la rétractation du joint aux angles des vitrages, et au niveau des cassettes implantées dans les allèges pour la ventilation naturelle nocturne. La régulation du bâtiment et des équipements techniques s'améliore continuellement grâce à d'importants réglages. L'asservissement de l'éclairage à des sondes de détection de présence dans des bureaux cloisonnés, mais conçus initialement pour être en "open-space", provoque un inconfort en période hivernale. Quels sont les éléments de reproductibilité/transférabilité de cette opération? La collaboration entre l'architecte et le bureau d'études, dès le départ du projet, ainsi que le suivi de la performance énergétique tout au long des différents choix de conception sont des éléments reproductibles. La concurrence entre les entreprises sur l'attribution des marchés s'est faite essentiellement sur des critères techniques. Quels sont les principales perspectives de cette opération? 1600 capteurs ont été installés sur l'ensemble de la Tour et alimentent une base de données centralisée et un logiciel de gestion technique du bâtiment. Ils permettent ainsi de révéler les écarts entre les consommations théoriques et réelles et de rendre possible une amélioration continue.