NOTICE TECHNIQUE SOMMAIRE DE VENTE Le Clos Vergniaud 59000 LILLE LOGEMENTS & STATIONNEMENT Gros-Œuvre Infrastructure : Fondations selon étude de sol Sous sol Parking : Mise hors d eau par tapis drainant actif et drainage des parois verticales, évacuation des eaux par pompage. Dalle basse, finition Quartz. Plancher haut béton armé Logements : Dalle béton épaisseur selon étude B.A. Façades en parpaings ou béton armé revêtues ou enduites. Briques de type maxi briques. Refends en parpaings ou béton armé. Toiture : dalle toitures terrasses béton armé, support d étanchéité ou couverture zinc. Terrasses accessibles : dalles sur plots. Balcons en béton armé finition finement taloché. Escaliers extérieurs béton. Menuiserie extérieure : Aluminium à rupture de ponts thermique en façade Rue et pour le hall du bâtiment A. Châssis en PVC Blanc sur les autres façades. Grilles d entrée d air en pièces sèches. Tous les châssis sont équipés de doubles vitrages peu émissifs. Occultation : Volets roulants équipés de tabliers PVC sur toutes les baies sur la façade de la Rue Vergniaud et en rez de chausée et R+1sur les autres façades. Même prestation pour les baies des chambres en R+2 et R+3. Sur les autres baies, présence d un coffre de volet roulant sans tablier. Serrurerie : Porte d accès véhicules motorisés en acier, porte journalière. Gardes corps constitués de tubes horizontaux ou verticaux en acier ou aluminium. Pergola réalisée en tubes galvanisée et câbles tendus inox. Claustra métallique en délimitation de terrasses. Menuiserie intérieure : Huisserie à bâti métallique. Porte palière équipée d un vantail stratifié ou plastifié, joints isophoniques, seuil à la suisse et serrure 3 points. Portes de distribution isoplanes prépeintes. Placards : Façades toute hauteur coulissantes ou pivotantes pour les plus petites dimensions. Aménagement intérieur : en entrée : tablette haute avec penderie en partie basse dans une chambre: 1 tablette haute, 2/3 penderie et 1/3 rayonnage. Plinthes bois dans pièces non carrelées. Plâtrerie isolation : Cloisonnement : Doublages thermiques de type placomur, épaisseur selon calculs thermiques. Cloisonnement intérieur logement : placopan de 50mm ou 100mm d épaisseur. 1/5
Plafonds : Plaques de plâtre en rez dans logements sur bâtiment A en rez de chaussée et en faux plafonds, enduit GS dans autres logements. Équipement sanitaire : Production d eau chaude : ballon d eau chaude capacité 150l en T2, 200l en T3, 250l en T4. Robinet de coupure générale au départ de l installation. Distribution : Eau froide WC, évier, baignoire, douche, vasque, lavabo. Eau chaude évier, baignoire, douche, vasque, lavabo. Alimentation et évacuation en attente pour lave vaisselle (derrière le meuble évier). lave linge localisation selon plan ( cuisine ou salle de bains) dans tous les logements. Appareillage : coloris blanc. Vasque encastrée sur meuble bas avec placard en dessous, miroir et bandeau lumineux en salle de bains principale. Baignoire acrylique, tablier carrelé. Robinetterie mitigeuse avec inverseur bain douche, support et ensemble douchette. WC comprenant cuvette et abattant double rigide, mécanisme double chasse silencieux. Meuble évier robinetterie mitigeuse. Receveur de douche selon plans dans cabinet de toilette, équipé d un pare douche acrylique. Robinetterie mitigeuse et support de douchette réglable en hauteur. Lavabo sur pied dans Cabinet de toilette, selon plan, équipé d une robinetterie mitigeuse. Comptage : 1 manchette par logement en attente de décompteur (pose par le syndic de copropriété). Localisation : en gaine technique palière dans le bâtiment sur rue, dans local technique en sous sol pour le bâtiment arrière. Electricité : Conforme à la norme NFP C 15 100 INSTALLATION COMPLETE COMPRENANT : Comptage des communs et services généraux (1 ou 2 selon la puissance nécessaire). Tableau disjoncteur Tableau de protection avec coupe circuits à cartouche et interrupteur différentiel 30 ma. Installation des points lumineux. Installation des prises de courant. Installation des prises TV/FM. Installation du combiné d interphone. Installation de la sonnerie d entrée. Installation du chauffage électrique en logements. APPAREILLAGE DE TYPE LEGRAND SERIE MOSAIC OU DE QUALITE TECHNIQUE EQUIVALENTE : Entrée : sonnette, un bouton de sonnette. 1 point lumineux sur va et vient ou bouton poussoir suivant le nombre d accès, 1 prise 16 A + T 1 parlophone en liaison avec l entrée. Hall nuit T2, T3: 1 point lumineux en va-et-vient, 1 prise 16 A + T. Séjour : 1 point lumineux sur simple allumage ou va-et-vient selon les cas, prises 16 A + T (5 au minimum ou 1 pc pour 4 m2 de séjour), 1 prise TV/FM, 1 prise téléphone. Cuisine : 1 point lumineux en SA ou VV selon le cas, une applique linolite, 1 boîte terminale 32A+T, 3 prises 16A+T, 2 prises spécialisées pour lave vaisselle et four, 1 prise spécialisée pour lave linge en cuisine ou en SDB selon plans, 1 prise téléphone. WC indépendant : 1 point lumineux central ou en applique. Salle de bains (suivant plans): 1 simple allumage central (hors volume enveloppe), 1 alimentation pour bandeau du meuble,1 prise 16A+T,1 prise spécialisée si pas en cuisine. Cabinet de toilette ( suivant plans) : 1 simple allumage central (hors volume enveloppe), 1 applique linolite,1 prise 16A+T. Chambres: 1 point lumineux sur simple allumage, 3 prises 16 A + T, 1 prise téléphone et une prise TV dans une chambre. Rangement ( suivant plans): 1 point lumineux sur simple allumage. 2/5
Mise à la terre de tous les appareils métalliques, huisseries, canalisations diverses. Liaisons équipotentielles des salles de bains et générales de l installation. TELEVISION : Connexion au réseau du câbloopérateur, conforme aux prescriptions du concessionnaire. Chauffage électrique: Dans tous les logements : Convecteurs électriques, habillage en tôle laquée, thermostat électronique incorporé. Programmateur 2 zones à partir du T3. Production d eau chaude par ballon électrique. Appareil rayonnant en séjour, sèche serviette en salle de bain. VMC : EXTRACTEUR SIMPLE FLUX Extracteur en toiture. Entrée d air dans les pièces sèches (séjour, chambres). Bouches d extraction en pièces humides(cuisine, salle de bains, cabinet de toilettes...). Peinture : Sur les plafonds pose d un enduit pelliculaire sur dalle béton, l aspect final lisse, peinture mate blanche. Sur les murs, préparation adaptée au support, 2 couches de peinture en préparation.cette prestation ne peut être considérée comme une finition. Peinture finition laquée en deux couches sur portes intérieures et huisseries métalliques. Revêtement de sol : Pose d un revêtement de sol moquette, quatre coloris au choix. Pose collée après application d un ragréage, sur la totalité des séjours, chambres et dégagements nuit, rangements et placards. Hall d entrée compris son placard,cuisines, WC, salles de bains et cabinet de toilette: Carrelage grès émaillé avec plinthes assorties Quatre coloris au choix. Pose en diagonale sur isolant phonique. Faïence murale : Pose de carreaux de grès émaillé, coloris selon gamme présentée (quatre coloris au choix) avec une frise. Dans les salles de bains : 1,20 m au-dessus de la baignoire. Dans la cuisine : 3 rangs audessus de l évier. Sur receveur de douche : toute hauteur. Sur lavabo : 2 rangs au dessus appareil. Caves : Fermeture par porte métallique en acier galvanisé, serrure 1 point. Stationnement : En option, fermeture par porte basculante compris retours éventuels maçonnés. Places numérotées. 3/5
PARTIES COMMUNES Accès au parking depuis domaine public : Fermeture par grille métallique, conforme à la norme CE, ouverture par BIP. Eclairage parking par luminaires étanches selon réglementation : 1/3 en éclairage permanent, 2/3 sur minuterie. Hall d entrée de l immeuble sur rue composé : - d une platine interphone avec lecteur de badge - de portes en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique, laqué, fermeture par ventouse électromagnétique (badge pour entrée) - sol revêtu d une pierre marbrière ou carrelage ; tapis brosse dans cadre laiton ou aluminium. - de faux-plafonds en plaque de plâtre perforées avec spots encastrés. - pose d un revêtement mural textile. - d un miroir sur un mur du sas d entrée de l immeuble. - de boîtes aux lettres conformes à la réglementation, positionnées dans le hall d entrée du bâtiment A, sous le porche du bâtiment A pour le bâtiment B suivant plan de rez de chaussée. - L éclairage du hall est assuré par spots encastrés et appliques sur crépusculaire. Circulations communes immeuble sur rue : Rez-de-chaussée :sol carrelé. Toutes les circulations des étages :Pose d un revêtement de sol type moquette passage intensif. Murs : pose d un revêtement mural textil. Plafonds : Peinture. Ascenseur 630 kg : façade palier peinte, porte cabine à peindre, parois en panneaux décoratifs et miroir en cabine. Eclairage des circulations d étages et rez-dechaussée sur détecteur de présence. Local poubelles : carrelage au sol et sur murs, hauteur de 2m, peinture sur hauts de murs et plafond. Présence d un point d eau. Jardins : Jardins des logements en rez de chaussée (parties communes à jouissance privative) : engazonnés et délimités par une haie végétale et/ou par des claustras métalliques suivant plans ; terrasse revêtues de dalles béton suivant plan du logement. 4/5
LOCAUX A USAGE DE BUREAUX Gros-Œuvre : Isolation des locaux selon normes incendie CF 2H. Menuiserie extérieures : Fenêtres et portes d accès en aluminium laqué à rupture de ponts thermiques double vitrages. Occultation par volets roulants métalliques sur fenêtres et portes d accès. Motorisation incluse. Menuiseries intérieures : Huisserie métallique et portes isoplanes à peindre pour sanitaires. Isolation thermique : Doublages isolants des murs extérieurs de type placomur selon étude thermique, de type calibel (isolant acoustique) sur parois communicantes entre logements (une face). Cloisonnement : Par carreaux de plâtre jusque dalle haute pour les sanitaires. Installation Sanitaire : Un comptage d eau par local et une alimentation en eau froide. Cuvette de WC aux normes handicapés et lave main en sanitaires dans chacun des deux locaux. Tableau équipé d un disjoncteur Une prise et un point lumineux sur simple allumage. Alimentation des volets roulants. VMC : Extracteur simple flux indépendant des logements, placé en toiture Entrée d air dans les pièces sèches. Une bouche d extraction par local. Finition : Sur murs, sol et plafond, finition «brute à recouvrir». Installation électrique : sanitaires des locaux à usage de bureaux Le Maître d Ouvrage et l Architecte se réservent le droit de choix d appareils de type différents de ceux spécifiés au-dessus 5/5