TEXTE PUBLICITAIRE A17 RECETTE Braisé d agneau aux tomates cerises et vin blanc PAGE A30 HORTICULTURE Chalet et écologie vont de pair PAGE A30 C EST DÉCIDÉ : J ACHÈTE! PAGE A19 À A6 SPÉCIAL MAISON NEUVE Consultez notre nouvelle section immobilière sur immobilier.ledroit.ca
LEGUIDEDES PROJETSDOMICILIAIRES masson-angers 3 9 50 9 3 6 3 9 9 3 16 thurso 9 aylmer 5 1 1 7 16 1 ASSOCIATION PROVINCIALE DES CONSTRUCTEURS D'HABITATIONS DU QUÉBEC INC. www.gomaison.com 9 5 4 6 16 1 11 1 3 4 5 105 307 6 10 5 19 6-06 www.chabitat.com WWW.BrIgIL.Com 19 96-11 www.laurentlabrie.com 19 6-7000 www.richcraft.com 19 64-0111 www.habitationsbouladier.com 5 50 6 7 9 gatineau 9 hull 13 15 ottawa 4 6 3 50 autres projets the BoWerY, BrooksIDe, BroWnstones, Deer run, DeerCroft terrace, fernbank CrossIng,fIeLDstone, the galleria, jade ConDo flats,kanata Lakes,the LanDIng, notting hill, riverside south, strandherd meadows,trailsedge, WooDroffe estates 19 6-0501 www.benaconstruction.ca 19 770-47 www.maisonschartro.ca 19 663-0003 www.lesconstructionslaverendrye.com 19 13-4444 www.parisienconstruction.com autres projets WenDover, LImoges, CarLeton place 11 366 16 174 19 77-715 www.condosdurivage.ca 19 3-371 www.devcore.ca 6 3 9 17 orléans 1 19 966-579 www.condoschateaucartier.com 13 1 6 3 16 CLarenCe-roCkLanD espace disponible espace disponible 10 19 775-5649 15 19 46-44 0 espace disponible www.placeduparc.com www.squareurbania.ca 1 10 19 665-3659 www.leviu.ca 19 LE CONDO DE LA SEMAINE Projet :Condos Château Cartier Modèle :Condos 1--3 chambres www.condoschateaucartier.com Adresse :Château Cartier, 1170, chemin Aylmer, Gatineau Nombre de chambres àcoucher : 1ouc.c. Bureau des ventes :19-966-579 16 19 93-4473 www.solico.ca 17 19 643-0606 www.profab.ca
TEXTE PUBLICITAIRE A19 LA RECHERCHE La première étape vers l accession à la propriété CORINNE LALONDE L achat d une nouvelle propriété est une décision importante qu il importe de ne pas prendre à la légère. Pour dénicher le projet de vos rêves et le constructeur qui le réalisera, la première étape est de vous renseigner au maximum afin de faire un choix éclairé. Heureusement, il existe de nombreuses sources d information à consulter pour vous guider dans votre choix. Le bouche-à-oreille est assurément un moyen rapide et efficace d obtenir de l information sur votre projet. Méfiez-vous cependant des opinions basées sur des ouïes-dires et assurezvous que les gens qui vous conseillent ont une expérience pratique d achat d une habitation. Leur expérience avec un constructeur pourra vous en dire long sur la qualité de l habitation et le service qu ils ont reçu non seulement avant et pendant la construction, mais également après la livraison de l habitation. Chose certaine, il sera plus prudent de vérifier par vous-même d autres recommandations des constructeurs. L achat d une nouvelle propriété est une décision importante qu il importe de ne pas prendre à la légère. Votre entourage peut aussi être une bonne source d information au sujet des nouveaux projets, surtout s ils y habitent. L ambiance, les plans d aménagement futurs, le voisinage et les services qui sont offerts dans le quartier sont toutes des informations à considérer et qui ne se retrouvent pas nécessairement dans les fiches d information que peuvent vous fournir les constructeurs. Ensuite, il existe également plusieurs journaux et publications sur l immobilier qui consacrent une bonne partie de leurs pages aux habitations neuves. En plus de vous faire connaitre les constructeurs d habitations neuves, vous pourrez y trouver des descriptions et des plans qui pourraient vous intéresser. Maintenant que vous avez une meilleure compréhension du portrait global de l industrie des habitations neuves, consultez les sites Web des nouveaux projets immobiliers qui vous intéressent. Vous pourrez ainsi voir les plans des différentes unités, les matériaux qu il vous sera possible de choisir et les autres projets du même constructeur, par exemple. De façon générale, vous devrez tout de même vous rendre au bureau des ventes afin d obtenir les différents prix. L idéal est ensuite d aller visiter plusieurs constructeurs afin de discuter avec eux de vos besoins. Ils pourront alors vous conseiller sur le nombre de chambres et le type de disposition à considérer dans l achat de votre nouvelle propriété. L idéal pour éviter de vous perdre dans toutes vos recherches est de maintenir un dossier dans lequel vous aurez des informations sur chaque projet qui vous intéresse : la cote d efficacité énergétique, les couts des services publics, l impôt foncier, les droits de mutation immobilière, etc. Vous pouvez également utiliser le tableau comparatif d aide à l achat d une propriété de la Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL). Cet outil vous permettra de faire une synthèse des principales caractéristiques des projets d habitations neuves qui vous intéressent : la date de livraison, la climatisation, les dimensions du terrain, le nombre de chambre et autres caractéristiques du quartier. Si vous souhaitez pousser votre analyse encore plus loin, la SCHL vous offre aussi de nombreuses études et analyses du marché immobilier qui pourront guider votre démarche d achat. Des programmes qui vous permettent d épargner gros (C.L.) Que vous soyez un jeune professionnel, un nouveau couple ou une petite famille, l achat d une nouvelle propriété est un projet stimulant qui représente un investissement important. Évidemment, chaque dollar compte pour faire construire l habitation de vos rêves. Soyez rassurés, il existe plusieurs façons d économiser sur votre achat. Tout d abord, il faut savoir que les programmes Rembourse-ment de la TPS/TVH pour habitations neuves du gouvernement fédéral et Remboursement partiel de la TPS et de la TVQ pour habitations neuves et rénovations majeures du gouvernement québécois vous permettent d économiser grandement. En effet, vous pourriez bénéficier d un retour de la Taxe sur les produits et services (TPS) et de la Taxe de vente du Québec (TVQ) ou de la Taxe de vente harmonisée (TVH) allant jusqu à 36 % du total de taxes payées. Ces programmes s appliquent autant aux maisons unifamiliales qu aux maisons jumelées ou aux copropriétés. Il faut savoir que plusieurs constructeurs calculent ce montant dans le prix qu ils affichent. Assurez-vous donc de leur demander si leur prix inclut ou non le remboursement des taxes. Novoclimat Ensuite, les habitations neuves qui sont certifiées Novoclimat vous feront aussi économiser sur votre nouvelle propriété. Lorsqu une habitation est homologuée Novoclimat (assurezvous d obtenir le certificat), vous êtes assuré qu elle répond à des exigences techniques qui font en sorte qu elle offre une performance énergétique supérieure aux normes en vigueur. Vous pourriez bénéficier d un retour de la Taxe allant jusqu à 36 % du total de taxes payées. Au Québec, le ministère des Ressources naturelles du Québec, à travers l Agence de l efficacité énergétique du Québec, offre une aide financière aux acheteurs de nouvelles propriétés qui sont certifiées Novoclimat. Il suffit de remplir un formulaire de demande en ligne et de l envoyer par la poste pour obtenir la remise de 1 000 $ pour le premier propriétaire. Ce même genre de crédit est aussi assuré par la Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL) qui offre une remise de 10 % sur la prime d assurance hypothécaire sur les constructions écoénergétiques qui répondent à la norme Novoclimat. Certaines institutions bancaires donnent aussi des taux plus avantageux à ces nouvelles constructions. Institutions financières L achat d une nouvelle propriété vous permet aussi d éviter de payer en totalité les droits de mutation immobilière, aussi connue sous le nom de taxe de bienvenue. Ces droits étant normalement calculés sur les valeurs de la propriété et du terrain additionnées, elle représente uniquement un pourcentage de la valeur du terrain puisque l habitation n est pas construite lors de l achat. Informez-vous aussi des promotions offertes par votre institution financière au sujet des emprunts hypothécaires. Celles-ci offrent souvent des remises en argent, des taux plus avantageux, le paiement de certains frais ou des produits en cadeaux à l achat d une nouvelle propriété. Enfin, les municipalités offrent aussi des programmes d accès à la propriété pour les constructions neuves comme des crédits de taxes municipales, des terrains à prix avantageux ou des montants forfaitaires à l achat. Chaque dollar économisé sur votre nouvelle propriété vous permet d en obtenir une beaucoup plus abordable ou encore de la personnaliser comme bon vous semble. Renseignezvous auprès des constructeurs et de votre municipalité pour connaître tous les détails de ces programmes. Programme d accession àlapropriété Louez maintenant, Acheter plus tard (Au coût de 5 %delavaleur du marché) CONDOS NEUFS AU CENTRE-VILLE D AYLMER Disponibles immédiatement àpartir de 910 $ /mois Unités de 1etchambres àcoucher Chauffés/éclairés/climatisés Prises laveuses/sécheuses/lave-vaisselle Stationnement inclus Plancher de béton PoUr information 19 56-3909 www.homgatineau.com N attendez plus! Contactez-nous! 19 56.3909 www.homgatineau.com
A0 TEXTE PUBLICITAIRE Le type de propriété et son emplacement, un pensez-y-bien 1733, rue Atmec 19.663.44 cuisinespoirier.com Suivez-nous sur Facebook L achat d une habitation est un processus qui exige du temps et qui s effectue en plusieurs étapes. Si la première de cellesci est de savoir si l on possède les moyens financiers pour une telle acquisition, la seconde consiste à déterminer le type de propriété que l on souhaite acquérir. À cette fin, plusieurs éléments doivent être pris en considération. Vos besoins actuels et futurs, bien sûr, mais aussi le type de propriété et ses caractéristiques, de même que son emplacement figurent en tête de de liste. En ce qui concerne vos besoins, vous devez considérer votre achat sur un horizon de 5 à 10 ans et sur une propriété qui saura facilement s adapter à ceux-ci pendant cette période. Quel type de propriété recherchezvous (unifamiliale, maison jumelée ou en rangée, copropriété, etc.)? Envisagez-vous avoir des enfants ou en avez-vous déjà? Avez-vous besoin d un bureau à domicile ou un accès facile à des moyens de transport en commun? Voilà autant de questions auxquelles il vous faut répondre avant de dénicher la perle rare. Le nombre de chambres et de salles de bains recherché, si vous souhaitez également avoir un garage, un foyer, un système de climatisation, une piscine ou si des personnes vivant sous votre toit ont des besoins particuliers sont autant d autres questions qui demandent réflexion. Les caractéristiques de la propriété recherchée sont très importantes, mais son emplacement l est tout autant. Une propriété qui répond à vos besoins, mais qui est mal située risque en effet de vous décevoir fortement. À cet effet, l une des premières choses à déterminer est de savoir si vous souhaitez vivre en ville ou à la campagne. Suivant votre choix, vous aurez aussi à considérer la distance vous séparant de votre domicile et de votre travail, la présence d écoles dans le secteur pour vos enfants, s il y a lieu, et celle de commerces, de services et de parcs, à proximité. Peu importe votre choix, il est recommandé de vous promener dans le quartier à différentes heures de la journée pour voir comment les choses s y passent et vous enquérir auprès des résidents de quelconques problèmes qui seraient susceptibles de vous faire changer d avis. Pour vous aider dans votre démarche, la Société canadienne d hypothèques et de logement (SCHL) propose sur son site Web une Liste des caractéristiques de la maison fort bien détaillée. Il s agit d un outil très bien fait et qui saura vous être utile. Les plans de garantie seront rénovés! CORINNE LALONDE Lorsque vous achetez une nouvelle propriété, vous voulez vous assurer que vous obtenez la protection nécessaire en cas de pépins. C est pourquoi le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs de la Régie du bâtiment du Québec existe et vous offre une paix d esprit en identifiant plusieurs obligations à respecter pour les entrepreneurs. Les Plans de garantie sont obligatoires et peuvent s ajouter aux plans de garantie privés offerts par certains entrepreneurs. Ils garantissent l exécution de certaines obligations de la part de votre entrepreneur à chaque étape de la construction de votre maison, et ce, avant, pendant et jusqu à cinq ans après la livraison de l habitation. Tous les problèmes concernant la construction de l immeuble (vices de construction, vices cachés, malfaçons, vices de réalisation et vices du sol, par exemple) sont donc couverts par un plan de garantie obligatoire. La garantie prend effet au moment où est effectuée l inspection de votre nouvelle résidence. Il est conseillé de faire appel à un expert qui décèlera tous les problèmes, majeurs comme mineurs, qui pourraient vous couter plusieurs milliers de dollars. Une fois cette inspection réalisée, vous disposerez d un certain délai variant d un à cinq ans pour notifier l entrepreneur de toutes anomalies de construction et de conception afin de bénéficier de la garantie. La garantie prend effet au moment où est effectuée l inspection de votre nouvelle résidence. Jusqu à tout récemment, on comptait trois administrateurs des plans de garanties obligatoires autorisés par la Régie du bâtiment du Québec : la Garantie des Maisons neuves, la Garantie Abritat et la garantie Qualité Habitation. Toutefois, l ex-ministre Agnès Maltais a annoncé récemment une refonte du Plan de garantie des maisons neuves en raison de la situation de la pyrrhotite en Mauricie. En effet, plus de 1000 bénéficiaires ont eu recours à la garantie en raison de la présence de cette substance dans leur fondation de maison. La grande demande a fait en sorte que la Garantie des maisons neuves a manqué de fonds pour répondre à toutes les réclamations. La réforme, qui entrera en vigueur le 1 er janvier prochain, créera un nouvel organisme à but non lucratif qui sera responsable de gérer votre plan de garantie. Si vous achetez une propriété avant cette date, vous devez savoir que vous bénéficierez des garanties qui sont inscrites à votre contrat, mais que vous n aurez pas droit aux bonifications incluses dans la réforme. Les améliorations dans le système comme la simplification des démarches, le raccourcissement des délais et l uniformisation des procédures vous faciliteront grandement la vie en cas de réclamation. L intérêt des acheteurs est également mieux protégé par ce nouveau Règlement sur les plans de garantie. En effet, alors que les administrateurs des plans de garanties étaient autrefois composés des associations de constructeurs, le nouveau conseil d administration réunit des propriétaires, des entrepreneurs, des représentants gouvernementaux et juridiques. Cette nouvelle façon de faire permettra d éviter les conflits d intérêts dans les réclamations et assurera une meilleure représentation des intérêts de tous les paliers impliqués dans le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
ACCÈS ÀLAPROPRIÉTÉ VIP QUAND ON EST VIP, TOUT EST INCLUS * 0 $ DE MISE DE FONDS * TAXE DE BIENVENUE TAXES MUNICIPALES TAXES SCOLAIRES FRAIS DE CONDO ACHAT LOCATION LOCATION AVEC OPTION D ACHAT FINANCEMENT BRIGIL 1 3 4 DOMAINEDUVIEUX-PORT Condos àpartirde1 00$ Unifamiliales à partir de 51 300 $ 19.777.4663 CONDOS DU PLATEAU Condos àpartirde193 00$ 19.77.4663 5 PLATEAUDUPARC Condos àpartirde1 00 $ Semis àpartirde96 00$ Unifamiliales àpartirde5 000 $ 19.776.4663 PLATEAUSYMMES Condos àpartirde1 00 $ Jardins àpartirde5 000 $ Semis àpartirde71 300$ Unifamiliales àpartirde313 300 $ 19.6.4663 6 CHÂTEAUGOLF Condos àpartirde04 600$ 19.46.4663 RIVERMEAD Unifamiliales àpartirde446 000$ 19.595.4663 JARDINSMCCONNELL Condos àpartirde1 00$ Jardins àpartirde5 000 $ Semis àpartirde310 000 $ Unifamiliales àpartirde366 500$ 19.669.4663 7 LE COLUMBIA Condos àpartirde57 00$ 19.303.054 *Certaines conditions s appliquent. Programme RAP. Informez-vous auprès de nos conseillers enhabitation. VISITEZ PLUS DE 5 COMMUNAUTÉS AU BRIGIL.COM 4
A TEXTE PUBLICITAIRE Le contrat préliminaire et le contrat d entreprise Le Code civil du Québec exige, dans le cas d une vente par un entrepreneur d un immeuble à usage d habitation bâti ou à bâtir à une personne physique qui l acquiert pour l occuper ellemême, que cette vente soit précédée d un contrat préliminaire entre lui-même et son client. Ce type de contrat est utilisé lorsque la vente englobe à la fois la maison et le terrain. Il faut cependant distinguer le contrat préliminaire du contrat d entreprise par lequel l entrepreneur construit une maison sur un terrain appartenant déjà à son client. verbaux conclus avant la signature de celui-ci. Les ententes verbales non consignées au contrat peuvent être considérées comme n en faisant pas partie. Le contrat définit les obligations de l entrepreneur et de l acheteur, ainsi qu un ensemble de règles régissant les rapports entre votre entrepreneur et vous-même. En quoi consiste au juste le contrat préliminaire? Il s agit d une sorte d avantcontrat par lequel une personne promet d acheter la maison. Il doit contenir une stipulation par laquelle l acheteur peut, dans les 10 jours de l acte, se dédire de sa promesse. Il peut par ailleurs contenir une clause prescrivant une indemnité de 0,5 % en faveur de l entrepreneur si l acheteur décide d exercer sa faculté de dédit. Il est important que l acheteur vérifie, avant de signer son contrat préliminaire, si l entrepreneur avec lequel il veut transiger est accrédité à La Garantie Abritat et ce, pour la catégorie de maisons qu il envisage d acheter. Pour ce faire, consultez le Répertoire des entrepreneurs de l Association provinciale des constructeurs d habitations du Québec. Obligations de chacun Dans les faits, le contrat définit les obligations de l entrepreneur et de l acheteur, ainsi qu un ensemble de règles régissant les rapports entre votre entrepreneur et vous-même. Pour sécuriser davantage votre transaction, il est préférable d incorporer au contrat toutes les ententes et tous les accords À titre d acheteur, vous êtes notamment tenu de faire l acquisition de la maison désignée dans le contrat préliminaire, d en prendre possession à la fin des travaux et d en payer le prix convenu. Vous désirez une LICENCE d entrepreneur en construction? Que ce soit pour obtenir de la formation, un cautionnement, des conseils techniques, etc., l APCHQ est le meilleur allié de votre entreprise. Devenez membres dès aujourd hui pour profiter de nombreux avantages. Réservation obligatoire Caroline Whissell 19-561-7000 #0 cwhissell@apchqoutaouais.com L entrepreneur, quant à lui, est tenu de construire la maison conformément à vos spécifications contractuelles, de vous mettre en possession de la maison et de vous en transférer le titre de propriété. Prix d achat et ajustements Le prix d achat désigne le prix convenu de votre maison neuve (et du terrain, s il est stipulé dans le contrat préliminaire), auquel il convient d ajouter la TPS et la TVQ, plus tout rajustement subséquent. Le prix d achat comprend également le coût de toute modification convenue aux plans et au devis descriptif au moment de la signature du contrat. Les ajustements désignent les frais additionnels généralement afférents à l achat d une maison neuve, notamment les frais du notaire et débours, les ajustements d intérêts, les taxes et ajustements de taxes ainsi que les droits de mutation immobilière. Assurez-vous d en comprendre les modalités d application et demandez au notaire chargé de la transaction si ces aspects de la question sont traités dans votre contrat. Conditions financières Les modalités de paiement d une maison neuve comprennent les acomptes, les paiements au prorata des travaux (déboursés progressifs), ainsi que le solde du prix de vente payable lors du transfert notarié. Ces montants, ainsi que les dates de versement, doivent figurer dans le contrat. Votre société de prêts hypothécaires vous remettra une lettre d engagement dans laquelle apparaissent les conditions du prêt hypothécaire. Elle énonce aussi les détails relatifs au financement au prorata des travaux ou à l achèvement des travaux et définit les modalités et la date d ajustement de l intérêt. Un agent hypothécaire compétent à votre institution financière est parfaitement en mesure de répondre à toutes vos questions à cet égard. Vous trouverez de plus amples informations sur les prêts hypothécaires dans les brochures offertes par la plupart des institutions financières. Vous pouvez également consulter le guide L achat d une maison : guide à l intention des consommateurs, rédigé par la Société canadienne d hypothèques et de logement. Obligations Par ailleurs, la plupart des contrats ne deviennent exécutoires ou obligatoires que lorsque certaines conditions ou situations ont été réalisées. Vous voudrez peut-être incorporer au document certaines conditions applicables à votre situation particulière. Assurezvous de décrire avec précision les conditions et les dates auxquelles vous (ou votre entrepreneur) devez satisfaire à ces conditions sous peine de les invalider. La question la plus fréquemment posée par les acheteurs de maison neuve est sans contredit «Quand pourrai-je prendre possession de ma maison?» Dans bon nombre de cas, cette date figure au premier plan des discussions liées au contrat initial. La plupart des contrats définissent une date de prise de possession, mais l engagement de l entrepreneur à respecter cette date sera souvent assujetti à une clause dite de «force majeure» qui assure à l entrepreneur une certaine marge de manœuvre dans le cas de circonstances imprévisibles indépendantes de sa volonté. La date de prise de possession pourrait, de consentement entre les parties, être une date estimative, puis qu un grand nombre de facteurs, qu il s agisse de la température ou de problèmes de disponibilité de certains matériaux de construction, peuvent avoir une incidence sur celle-ci. Certaines ententes reconnaissent l importance de la date de prise de possession en spécifiant qu il incombe à l entrepreneur de confirmer cette date, à un délai prédéterminé, notamment dans les cas de bâtiments destinés à la copropriété divise. L acheteur qui transige avec un entrepreneur accrédité à La Garantie Abritat et dont la maison fait l objet de la protection de la garantie, bénéficie automatiquement d une protection pour retard dans la livraison jusqu à concurrence d une somme de 5000 $, le tout sous réserve de la preuve requise. Source : Site Web Gomaison.co
Lestaxes sontpayablesàl achat sousréserve de l approbation du crédit,voirdétails en magasin. Le premier versementmensuel du montantfinancé estfacturé sur le relevé de compte suivantvotre achatetdanslecas où lesconditions de crédit ne sontpas respectées,unintérêt annuel ne dépassantpas 19,9 %pourra être appliqué depuisladate d inscriptionsur le relevé mensuel,selonles conditions de crédit.voirdétails en magasins.les mensualitésindiquéesaux présentessontcalculées sur un taux d intérêtannuel variable de *,9 %etune échéance de 60 mois. Les conditions d emprunt et lestauxd intérêt peuventêtre modifiés en tout tempspar lesinstitutions bancaires. Voir lesdétails en magasin. Ces promotions ne peuventêtre jumelées àaucune autre promotion et sont valables jusqu au 7 avril 0 oujusqu à épuisement des stocks. Les produits etpromotions peuvent varier d un magasin àl autre etnesont pas applicables dans les Centres de liquidation. Photos àtitre d illustration seulement. Malgré le soin apporté lors de l impression decefeuillet, certaines erreurs ont pu s y glisser. Si telest le cas, nous vous en ferons partdansnos magasins. Gatineau 550, boul. La Gappe 19.56.91 Frais de crédit Achats par versements égaux Montants financés Taux Mois Aux semaines Frais de crédit Acompte Obligation totale Contempra 1 5194,9 $,59 % 10 9,99 $ 60,4 $ 500,00 $ 97,40 $ Spa Légend 5499,99 $,59 % 10 31,56 $ 705,34 $ 0 $ 05,33 $ Spa J-75 6699,99 $,59 % 10 3,44 $ 3 95,59 $ 0 $ 9 995,5 $ Contemporaine 15 399,99 $,49 % 10 69,99 $ 1196,11 $ 0 $ 796,10 $ *EXEMPLES DE FRAIS DE CRÉDIT Taux d intérêt annuel Coût pour un CyCle de facturation de 30 jours Coût annuel solde quotidien moyen 100 $ 500 $ 100 $ 500$ Achat courant 19,90 % 1,64$,1$ 19,90$ 99,50$ Achat par versements égaux,90% 0,73$ 3,66$,90$ 44,50$ nepean 5, chemin Hunt Club Ouest 613.74.7665
A4 TEXTE PUBLICITAIRE PROJET DOMICILIAIRE DE CONSTRUCTION JUNIC Fusion II : des maisons en rangée très abordables pour familles actives BENOIT LAPLANTE À Gatineau, on déniche les maisons en rangée les plus charmantes dans le projet domiciliaire Fusion II. Ce projet dont tout le monde parle trône au cœur du Plateau, un village urbain qui a comme unique voisin l immense parc de la Gatineau. Vous cherchez une maison clé en main, spacieuse et contemporaine? S établir dans Le Plateau, c est avant tout choisir un style de vie urbain où tout ce dont vous avez besoin se trouve à courte distance : du centre commercial aux circuits d autobus en passant par le centre-ville d Ottawa, les pistes cyclables et les épiceries. L attrait du quartier le plus recherché de Gatineau continue d intensifier son pouvoir d attraction. Il est prévu qu une nouvelle école primaire verra le jour dans le secteur à compter de septembre prochain. Cette école, qui sera bâtie en plein cœur du projet Fusion II, plaira notamment aux familles à la recherche d un arrondissement réputé autant pour sa quiétude que pour ses maisons au style moderne. D ailleurs, aux yeux de Sandra et Ramy, un couple qui s est offert une maison dans le projet Fusion II, Construction Junic a fait de leur projet une expérience mémorable. «Nous avons reçu un merveilleux service tout au long de notre aventure avec Construction Junic, explique Sandra. Ils offrent les plus beaux modèles de la région à un rapport qualitéprix comme nul autre.» Offertes à partir de 79 900 $, les maisons en rangée de Construction Junic réunissent toutes les conditions gagnantes pour vous épater. Charmante demeure Au 7, rue de l Art-Contemporain, vous êtes convié à découvrir la maison-modèle de Fusion II. Vous remarquerez qu elle est dotée d une belle fenestration qui laisse pénétrer abondamment la lumière. Son revêtement extérieur en brique avec un accent de pierre donne le ton. S ajoute un aménagement extérieur soigné entièrement tourbée avec entrée asphaltée qui accentue le charme de cette maison. Notons à l arrière la spacieuse terrasse couverte. Les maisons en rangée du projet Fusion II adoptent le concept aire ouverte. Construction Junic a prévu une porte d entrée qui s ouvre sur un vestibule dévoilant le charme de l intérieur. De là, vous avez accès du même coup à une salle d eau et aux pièces de résistance comme la cuisine et le salon. Outre le fait qu elles soient climatisées, pourvues de trois chambres à coucher, dont une grande chambre principale munie d une spacieuse sallependerie (walk-in) avec salle de bain adjacente, vous serez impressionné par l harmonie de leur aménagement intérieur ainsi que par les nombreux espaces de rangement. Gage de qualité Si Construction Junic fait d heureux propriétaires depuis 30 ans, l entreprise est autant appréciée des professionnels du milieu. Guillaume Fournier, des Cuisines Poirier, est l un d eux. «Cuisines Poirier a le privilège de travailler avec une entreprise aussi réputée que Construc- tion Junic, raconte M. Fournier. C est surtout le respect de leurs échéanciers, leur service à la clientèle impeccable et la qualité de leurs constructions qui expliquent leur succès.» Construction Junic protège aussi ses acheteurs grâce au plan de garantie de Qualité tion. Une garantie gérée par un organisme indépendant et reconnue par la Régie du bâtiment du Québec. Depuis 00, Construction Junic détient le certificat d accréditation émérite platine. Cette très haute distinction est décernée aux entreprises dont les compétences techniques, la gestion financière et le service aprèsvente sont exceptionnels. Pour de plus amples renseignements sur le projet domiciliaire Fusion II, visitez le site Web www.junic.ca, appelez au 19 595-596 ou rendez-vous à leur Centre de présentation situé au, boulevard du Plateau, à Gatineau (à l angle des boulevards Saint-Raymond et du Plateau, tout juste derrière la station-service Petro-Canada et le restaurant Tim Habita- Hortons). S établir dans Le Plateau, c est avant tout choisir un style de vie urbain où tout ce dont vous avez besoin se trouve à courte distance.
PRENEZ LE TEMPS DEVIVRE L EXPÉRIENCE MONDEAU Osez le plaisir de rêver. mondeau.ca
A TEXTE PUBLICITAIRE Le choix de vos revêtements intérieurs La sélection des couleurs et des revêtements intérieurs de votre nouvelle demeure constitue sans doute l étape la plus stimulante du processus avant le début de sa construction. Vous ne tarderez pas à comprendre qu en raison des nombreux choix qui vous sont offerts, du nombre de fournisseurs à consulter et de toutes les possibilités qui s offrent à vous, vous devrez consacrer un très grand nombre d heures si vous désirez atteindre les résultats voulus. Le temps constitue un facteur clé. Vous devrez prendre le temps voulu pour choisir les matériaux conformes à vos gouts et à vos besoins. Vous devrez discuter avec votre entrepreneur des échéanciers appropriés de façon à éviter de devoir faire des sélections de dernière minute. Communiquez régulièrement avec l entrepreneur pour l informer de vos décisions et de vos progrès. Photo : Planchers Lauzon Il est nettement préférable de sélectionner les matériaux voulus avant le début de travaux. De cette façon, votre entrepreneur et vous-même disposerez de toute la latitude voulue pour traiter avec les fournisseurs et, au besoin, commander les matériaux auprès des fabricants. Communiquez régulièrement avec l entrepreneur pour l informer de vos décisions et de vos progrès. Les entrepreneurs ont mis au point nombre de systèmes et de méthodes pour vous faciliter la tâche. Certains disposent de leur propre salle d exposition, d autres vous offrent les services de spécialistes en aménagement et d autres encore proposent des modèles harmonisés. Les entrepreneurs entretiennent de bons rapports avec certains fournisseurs qui leur assurent un service en temps voulu, veillent à la satisfaction des clients et leur offrent un prix concurrentiel. Le représentant de l entrepreneur vous remettra sur demande une liste de ces fournisseurs privilégiés chez qui vous pourrez sélectionner, en toute confiance, les matériaux voulus parmi la palette de sélections offertes. Si les matériaux que vous choisissez excèdent le montant fixé dans les allocations de construction, il vous appartiendra d acquitter la différence. Au terme du processus de sélection, les matériaux retenus sont entrés dans la description des finis intérieurs annexée au devis descriptif et ce document est incorporé au contrat. Au préalable, toutefois, l entrepreneur examinera cette liste avec vous et vous devrez tous deux apposer votre signature au bas du document pour autoriser le début du processus de commande de matériaux. Source : Site Web Gomaison. com BRICOLAGE De la nanotechnologie dans la Petite-Nation CLAUDE RAINVILLE Saviez-vous que dans la Petite- Nation, une entreprise bien de chez nous utilise des procédés de fabrication issus de nanotechnologies pour ensuite offrir sur le marché mondial un produit issu de la forêt locale? En effet, Planchers Lauzon a lancé à l automne dernier une ligne haut de gamme de planchers intelligents qui contribuent à assainir les milieux de vie grâce à une technologie développée dans des laboratoires de Suisse et du Danemark. Résidentiel et commercial Service 4h «Pour un service personnalisé» Yves Lauriault, propriétaire depuis 195 La nanotechnologie, c est l infiniment petit. C est un procédé de fabrication qui consiste à manipuler de la matière à l échelle atomique ou moléculaire. La matière réduite à sa plus simple expression présente des propriétés qui diffèrent de celles qui prévalent à grande échelle. En résultent des produits qui ont des capacités inédites. C est ainsi que des scientifiques ont réussi à développer un produit de finition révolutionnaire qui contribue à assainir l air ambiant, alors que normalement ces produits sont plutôt polluants. Nouvelle installation électrique Rénovation mineure/majeure Vérification à fin d assurance CMEQ 55 ans L air ambiant de nos résidences est continuellement sujet à des émissions de contaminants toxiques provenant des matériaux qui ont servi à la construction, mais aussi des objets qui nous entourent, objets fabriqués en plastique ou en différentes matières composites. Le procédé développé pour les planchers intelligents permet de décontaminer l air d une résidence en utilisant la lumière ambiante. Voici comment. La lumière naturelle ou artificielle agit comme générateur, la circulation d air comme véhicule Plus que jamais àvotre service! Planchers chauffants Installation génératrice (propane ou naturel) Service de nacelle Tél. : 19 56-011 Téléc. : 19 7-4460 www.lauriaultelectrique.ca RBQ :1176360-59 et le fini du plancher comme interface. Le fini du plancher «bouffe» littéralement les COV (composés organiques volatils) pour les transformer en air purifié jusqu à 5 %. Tout ceci grâce à un agent luminoactif purificateur d air composé de dioxyde de titane intégré à la formule du fini du plancher. Cet agent lumino-actif offre une performance constante et sans perte de performance dans le temps. Ce produit offert chez tous les dépositaires de Planchers Lauzon en Amérique du Nord, dont chez Pilon ltée, se nomme Pure Genius. C est un produit, Photo : Planchers Lauzon vous vous en doutez, haut de gamme, mais qui réduit considérablement les contaminants toxiques ambiants. Probablement que les gens aux prises avec des allergies ou des problèmes respiratoires seront motivés à explorer cette piste à la fine pointe de la technologie. Tout comme les personnes qui voudront assainir leur milieu de vie. Claude Rainville est un artisan ébéniste qui offre des cours d ébénisterie dans son atelier de Cantley. Pour toute question, commentaire ou suggestion, vous pouvez le joindre au 19 7-0419.
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A30 TEXTE PUBLICITAIRE RECETTE Braisé d agneau aux tomates cerise et vin blanc Thierry Deletrez est chef propriétaire de l École culinaire pour tous située au 444, boulevard Saint-René Est, porte 00 (près du boulevard Labrosse). Vous pouvez vous inscrire en ligne au www.ecoleculinaire.com., par courriel à ecoleculinaire@gmail.com ou par téléphone au 19 643-67. À TABLE : Nombre de personnes : 4 AU MARCHÉ 60 ml (4 c. à soupe) d huile d olive 00g d épaule d agneau désossé et coupé en cubes 1 oignon coupé en petits cubes 4 grosses tomates coupées en cubes 3 gousses d ail écrasées 15 ml (1 c. à soupe) de pâte de tomates 50 ml (1 tasse) de vin blanc sec Une pincée de sucre 1 branche de thym 1 feuille de laurier 10 tomates cerise 30 ml ( c. à soupe) de persil haché Sel et poivre EN CUISINE : Temps de préparation : 30 minutes Temps de cuisson : 1h30 à heures Temps de repos : Aucun DEGRÉ DE DIFFICULTÉ : Facile COÛT : Faible LA RECETTE : Dans une poêle, mettre l huile d olive à chauffer à feu vif et saisir les cubes d agneau à feu vif en prenant soin de les colorer sur toutes les faces, saler, poivrer. Déposer les cubes d agneau saisis dans une plaque à rôtir (plaque avec rebord haut). Dans la poêle, faire suer lentement les cubes d oignons pendant deux minutes, ajouter les cubes de tomates et les faire fondre à feu doux. Ajouter l ail, le sel, le poivre, le vin blanc, le sucre, le thym, le laurier et la pâte de tomate. Faire cuire le tout à feu doux pendant 10 minutes. Ajouter cette préparation sur les cubes d agneau. Recouvrir d un papier d aluminium et cuire au four à 35 F pendant une heure. Ajouter les tomates cerises, le persil et cuire 30 minutes de plus. Vérifier la cuisson des cubes d agneau, ils doivent se défaire à la fourchette. Si nécessaire, continuer la cuisson jusqu à ce que les cubes d agneau soient cuits. ASTUCE DU CHEF : L épaule d agneau, contrairement au gigot, est le morceau parfait pour faire des braisés, car il sèche très peu. HORTICULTURE Ouverture de votre chalet : pensez écologie Le printemps s est vraiment annoncé! Les rayons du soleil réchauffent nos cœurs et tout ce qui nous entourent. Les oiseaux entonnent leurs joyeux refrains : pics-bois, sittelles, mésanges, cardinaux, carouges et autres espèces sont au rendez-vous. Les fleurs, dans toute leur beauté, attirent nos regards : perceneige, crocus, tulipe, etc. Les pelouses et les vivaces redeviennent verdoyantes. Avec l arrivée des beaux jours, plusieurs personnes sont chatouillées et n ont qu une seule pensée : pouvoir s évader du quotidien et procéder à l ouverture printanière du chalet. Les propriétaires consacrent, au minimum, la durée d une première visite pour ouvrir le chalet et redonner vie à ce bâtiment déserté depuis quelques mois. Afin de profiter de l été, pour fuir les contraintes de la ville et se réfugier dans le confort d un chalet douillet, en toute sécurité, quelques vérifications sont essentielles. À la fois à l extérieur et à l intérieur, en passant du toit jusqu à la fondation, de l électricité à la plomberie, du système d évacuation des eaux usées à l alimentation en eau potable, des appareils ménagers au chauffeeau, des traces d indésirables rongeurs à la présence de moisissure, des détecteurs de fumée à l extincteur, tout doit être inspecté et réparé, s il y a lieu. Le nettoyage des lieux peut maintenant se faire en se servant, plus que jamais, de produits écologiques. Il ne reste plus qu à vider les boites et à s installer. Pour une expérience encore plus réussie, l ajout de plantes à l intérieur, de fleurs et d arbustes à l extérieur et pourquoi pas un mini potager, menteront le agrétout. Vous allez à votre chalet pour vous rapprocher d une nature plus pure et moins polluée, mais contribuez-vous à la salubrité de la terre, de l air et de l eau de votre seconde maison? Rien de mieux que de participer de façon écologique! Les oiseaux continueront à venir vous visiter; les grenouilles sortiront sur les berges, les poissons mordront à votre hameçon et vous aurez participé à la lutte contre l effet de serre. Préparez-vous à passer un bel été! Cette chronique est présentée par la Société d horticulture et d écologie de l Outaouais. Téléphone : 19 64-744 Courriel : sheoutaouais@gmail.com Site Web : http://sheo.fsheq.org Facebook : www.facebook.com/sheo99 CONFÉRENCE SUR LES INSECTES C est mercredi à 19 h, au centre communautaire Desjardins, que la Société d horticulture et d écologie de l Outaouais présente une conférence intitulée Des insectes à reconnaitre. Présentée par Fleurette Huneault, la présidente de la Société d horticulture de Gloucester, celle-ci traitera tout particulièrement de l identification des insectes les plus communs dans nos jardins et l utilisation d une approche biologique pour attirer les plus bénéfiques et éloigner les plus ravageurs d entre eux. Cette conférence est gratuite pour les membres de la Société et de 10 $ pour les non-membres. Le centre communautaire Desjardins est situé au 1, rue Goyette (près de la rue Fournier), à Gatineau. Pour obtenir de plus amples renseignements, vous pouvez communiquer avec la Société ou visiter leur site Web.
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