Vert Horizon Quartier Bellevue Bellegarde sur Valserine Bellegarde-sur-Valserine Les projets immobiliers de Dynacité à Beauséjour 1 er février 2016 - Dossier de presse Contacts Agence de Bellegarde-sur-Valserine Tristan CANAT Directeur de Territoire 04 50 48 72 05 06 45 79 15 48 t.canat@dynacite.fr Direction de la Communication de l Innovation Yann CASSARO Responsable Communication 04 74 45 89 90 06 38 69 89 16 y.cassaro@dynacite.fr www.dynacite.fr Dynacité Bellegarde-sur-Valserine Dossier de presse 1 er février 2016 1
Dynacité, créateur de solutions immobilières Chiffres clés au 31 décembre 2014 24 805 logements gérés 4 départements : Ain, Rhône, Isère, Saône-et-Loire 609 logements inscrits dans la programmation annuelle 5 000 logements rénovés (intégral ou partiel) 583 collaborateurs en CDI dont 230 chargés d entretien 106 millions d euros de chiffre d affaires 83,7% de locataires satisfaits Activités immobilières Développement et aménagement Construction neuve Rénovation énergétique Location immobilière Accession sociale sécurisée, PSLA 1 Relation client Qualité de la relation client 230 Chargés d Entretien pour nettoyer quotidiennement les résidences Un interlocuteur unique dédié à chaque résidence Services dédiés aux collectivités : aménagement de quartiers, de cœurs de village, maîtrise d ouvrage déléguée (crèches, mairies, voieries, ERP etc.) 8 projets de renouvellement urbain pour valoriser les territoires Acteur de l innovation 5 appartements co-logis pour sensibiliser les habitants aux économies d énergie 61 réunions en pied d immeuble 3 appels à projet Haissor au bénéfice des personnes âgées 103 000 heures d insertion réalisées en 2014 Coordonnateur d un groupement interbailleurs en faveur de la filière bois Créateur d Ingéo, la «FabriK d Innovation» de Dynacité Gouvernance Président : Michel PERRAUD, Conseiller départemental de l Ain Directeur général : Marc GOMEZ Dynacité, acteur de territoire sur le Pays de Gex (Chiffres au 31 décembre 2015) 3 861 logements gérés par l Agence de Bellegarde et ses antennes de Ferney- Voltaire et d Hauteville-Lompnes (dont 1 235 à Bellegarde, 124 à Châtillon-en- Michaille, 12 à Injoux et 6 à Lancrans) 1 235 logements dans la ville de Bellegarde 72 collaborateurs dont 41 Chargés d Entretien 40 communes concernées 82 logements neufs en projets et/ou en cours de construction (dont 71 à Bellegarde, 7 à Châtillon-en-Michaille et 4 à Montanges) 1 Prêt Social Location Accession Dynacité Bellegarde-sur-Valserine Dossier de presse 1 er février 2016 2
Beauséjour, porte d entrée des Hauts de Bellegarde, bénéficie d une situation stratégique et de points de vue imprenables sur le reste de la ville, la vallée de la Valserine et les horizons montagnards à l Est. Dynacité conduit actuellement plusieurs programmes de construction dans ce quartier, participant ainsi au développement d une offre immobilière de qualité sur la ville. Le programme «Vert Horizon» - Accession sociale La résidence «Vert Horizon» dans son écrin de verdure Vue d ambiance Dynacité construit 31 appartements répartis sur deux bâtiments à Beauséjour. Ils sont commercialisés dans le cadre des PSLA (Prêt Social Location Accession). Un espace de vente dédié est installé au 10, rue Joseph Marion. Le programme «Vert Horizon» offre des prestations de qualité, tant au niveau confort de vie qu environnementales. Historique du programme immobilier Permis de construire délivré le 8 octobre 2015 Démarrage de la commercialisation : Octobre 2015 Début des travaux : Juin 2016 Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69) Coût des travaux : 4,25 M Confort et cadre de vie Construction de 31 logements collectifs, du T2 au T4 Design architectural soigné Lumière traversante Beaux espaces verts Orientation plein Sud Grandes terrasses privatives et absence de vis-à-vis Vue panoramique sur le massif du Jura Performance énergétique du bâtiment Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) Isolation thermique et phonique Equipement de production de chauffage et d eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Qualité de l air grâce au système de ventilation régulé et optimisé 31 appartements confortables et performants Logements accessibles grâce au dispositif PSLA Dynacité Bellegarde-sur-Valserine Dossier de presse 1 er février 2016 3
Le programme de la rue Monval Location immobilière Deux bâtiments linéaires, orientés Est Façade à l Ouest Dynacité construit 40 appartements, situés rue Monval, dans le quartier résidentiel de Beauséjour. Ces logements éco-durables sont répartis dans deux bâtiments dits «passifs» dans leur consommation énergétique. Ce programme s inscrit dans le projet de renouvellement urbain de la ville. Il participe à reconstituer une offre locative de qualité, suite à la démolition de 99 logements en 2011. Historique du programme immobilier Démarrage des travaux : 7 avril 2015 Réception prévisionnelle : Novembre 2016 Architecte lauréat : Richard Plottier Architectes Associés (69) Confort et cadre de vie Construction de 40 logements collectifs Deux bâtiments linéaires et homogènes Trois niveaux avec un parking en sous-sol Espace végétalisé au centre Terrasses et/ou balcons privatifs Vue imprenable sur le paysage, avec un champ de vision de 180 Performance énergétique du bâtiment Programme certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) Bâtiment passif labélisé EFFINERGIE + Bâtiment raccordé sur la chaufferie bois construit par Dynacité au cœur du quartier de Beauséjour Des solutions globalisantes au service des économies d énergie Orientation Est Ouest des bâtiments Isolation renforcée Economies de consommation d eau Eclairage des parties communes par LED Surface vitrée importante sur les pièces de vie, favorisant un usage limité de la lumière artificielle Quasi-totalité des appartements traversant 40 logements neufs «éco-durables» Bâtiment collectif passif Dynacité Bellegarde-sur-Valserine Dossier de presse 1 er février 2016 4
Prix d architecture du 4 de la rue Molière La résidence de la rue Molière est composée de 28 logements semi-collectifs. L ensemble est certifié Qualitel Habitat et Environnement et est labellisé Bâtiment Basse Consommation. Ce programme construit par Dynacité a été livré en 2013. Il participe à la reconstitution d une offre locative suite aux démolitions de 2011 à Beauséjour. Les bâtiments de la Rue Molière, lauréats du Prix Régional de la Construction Bois En 2015, la Fédération Interprofessionnelle du Bois de l Ain a sélectionné la résidence pour participer à la 10 ème édition du Prix Régional de la Construction Bois, décerné par la FIBRA (Fédération Forêt Bois de Rhône-Alpes). Ce prix récompense, chaque année, les plus beaux bâtiments bois de la région Rhône- Alpes. Un jury, composé d élus et de professionnels de la filière bois, a distingué 8 lauréats, parmi lesquels la résidence de la rue Molière. Informations clés 28 logements semi-collectifs Bâtiment Basse Consommation Réaménagement des espaces extérieurs et de la voierie publique Livraison en novembre 2013 Ossature bois du bâtiment 197 m 3 de bois consommés Matériau alliant performances écologiques, énergétiques et techniques Répond aux exigences du label BBC Structure en bois de Douglas et épicéa Menuiseries en Pin du Nord et Douglas 28 logements semi-collectifs Prix d architecture de la FIBRA Labels Qualitel Habitat et Environnement Bâtiment Basse Consommation Dynacité Bellegarde-sur-Valserine Dossier de presse 1 er février 2016 5