éhabilitation de 2 Immeubles 1 et 2 rue de Caen La Pallice La Rossignolette REUNION D INFORMATION AUPRES DES LOCATAIRES 2 JUILLET 2013
LISTE DES ACTIONS Réhabilitation : Remplacement des menuiseries extérieures en façades Ouest, Remplacement des portes palières, Remplacement des radiateurs, Mise en sécurité électrique, Condamnation des vide ordures, Peinture intérieure des communs, Réfection des façades Isolation renforcée, Peinture extérieure. Résidentialisation : Création de SAS dans les hall d entrée, Aménagement des pieds d immeubles : création de rampes d accès pour personnes à mobilité réduite, Remplacement des boites aux lettres, Création de SAS à l arrière des halls d entrée, Création d un local poussettes par entrée, Remplacement des portes de caves, Mise en place d un contrôle d accès, Réaménagement du parking, Rampes d accès en façade avant, Plantations en pied de bâtiment, Réaménagement de l espace central.
PERSPECTIVE 1
INSERTION 1
FACADES 1 Pignon nord bâtiment 1 - Avenue Denfert Rochereau Façade ouest Façade est - Rue de Caen Pignon sud bâtiment 1 Pignon nord bâtiment 2 Pignon sud bâtiment 2
PERSPECTIVE 2
INSERTION 2 Pignon nord Pignon sud
FACADES 2 Pignon nord Pignon nord bâtiment 1 - Avenue Denfert Rochereau Façade ouest Façade est - Rue de Caen Pignon sud bâtiment 1 Pignon sud Pignon nord bâtiment 2 Pignon sud bâtiment 2
PLAN MASSE 10,28 10,17 A1 9,72 9,34 O.M T.S Poubelles Rdc: 10,48 Bâtiment 1 Rdc: 10,48 Rdc: 9,88 Bâtiment 2 Rdc: 9,88 bicouche 500 550 40 8,20 enrobé 8,25 9,15 9,15 8,65 8,55 8,85 8,65 8,60 A1 8,50 8,45 8,35 8,35 15 24 25 28 29 30 8,25 8,15 bicouche bicouche 500 550 31 7,90 enrobé 7,85 7,95 N 8,40 14 8,05 04 03 01 7,95 7,90 8,50 8,15 8,05 8,05 7,75 7,75
BATIMENT 1 Niveau sous-sol 10,28 10,17 Création d un local vélo Vélos Vélos VS. VS. 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Porte CF Porte CF 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Porte remplacée par porte vitrée Porte remplacée par porte vitrée Gaine Tk. Hall Hall Gaine Tk. Chaufferie Poussettes Poussettes Poussettes Poussettes 9,15 9,15 SAS réglementaire 8,85 Sous-sol
BATIMENT 2 Niveau Rez-de-chaussé Local vélo bâtiment 2 A1 9,72 9,34 O.M poubelles T.S BAL à suprimer Rdc: 9,88 Rdc: 9,88 Vélos Vélos 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Porte CF Porte CF 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Motos Motos Porte remplacée par porte vitrée Porte remplacée par porte vitrée Gaine Tk. Hall Hall Gaine Tk. Encombrants Ménage Wc. Poussettes Poussettes Poussettes 8,65 8,55 8,65 8,60 A1 8,50 Local bicouche motos calcaire commun aux 2 immeubles 8,45 8,35 500 31 7,90
BATIMENT 1 ZOOM SUR CAGE ESCALIER Accès aux logements Accès aux caves Sol carrelé Porte acier vitrée
BATIMENT 1 Niveau Rez-de-chaussé 10,28 10,17 Radiateurs remplacés Sas créé Radiateurs remplacés Radiateurs remplacés Sas créé Radiateurs remplacés Chambre Séjour Séjour Chambre Chambre Séjour Séjour Chambre Hall Hall Rgt. Rgt. Radiateurs remplacés Entrée 8 x 16 5 = 132 5 1 2 3 4 5 6 7 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Entrée Radiateurs remplacés Rgt. Radiateurs remplacés Entrée 8 x 16 5 = 132 5 1 2 3 4 5 6 7 7 6 5 4 3 2 1 8 x 16 5 = 132 5 Entrée Radiateurs remplacés Rgt. Tableau Elec. Tableau Elec. Tableau Elec. Tableau Elec. Gaines à encoffrer Chambre LV R R LV Gaines à encoffrer Chambre Gaines à encoffrer Chambre LV R R LV Gaines à encoffrer Chambre Radiateur remplacé Cuisine Radiateur remplacé et déplacé Cellier ML SE ML SE Cellier Radiateur remplacé et déplacé Cuisine Radiateur remplacé Radiateur remplacé Cuisine Radiateur remplacé et déplacé Cellier ML SE ML SE Cellier Radiateur remplacé et déplacé Cuisine Radiateur remplacé Menuiserie remplacée Menuiserie remplacée Menuiseries remplacées Menuiseries remplacées Menuiserie remplacée Menuiseries remplacées Menuiserie remplacée Rez-de-chaussée 8,85
BATIMENT 1 ZOOM SUR HALL D ENTREE Création d un SAS pour amélioration du confort thermique Réfection du carrelage du hall
BATIMENT 1 ZOOM SUR LES PIECES HUMIDES Encoffrement tuyaux évacuation Contre cloison pour incorporation tuyauteries Mise en place d un bac à douche + faïence Aménagement des celliers pour permettre la mise en œuvre d une machine à laver et d un sèchelinge
EXEMPLES DE PRODUITS Radiateurs et robinets thermostatiques
EXEMPLES DE PRODUITS WC - RECEVEUR DE DOUCHE
EXEMPLES DE PRODUITS LAVABOS
EXEMPLES DE PRODUITS EVIERS
PHASAGE PAR LOGEMENT Etat des lieux préalable par maitrise d œuvre et maitrise d ouvrage pour déceler d éventuelles particularités, Menuiseries extérieures : 1 journée par logement (intervention préalable pour permettre l avancement des façades), Chauffage + Sanitaires sols souples : intervention simultanée : 5 jours par logement, Réception logement par logement après la fin de travaux, Visite de levée de réserves INTERVENTION GLOBALE 10 MOIS
PHASAGE GENERAL 1 équipe par entreprise 1 mois d intervention pour les menuiseries extérieures 8 mois d intervention pour chauffage sanitaires revêtements de sols électricité peinture intérieure Intervention peintures façades 6 mois 2 mois d intervention pour les espaces extérieurs INTERVENTION GLOBALE 10 MOIS
Planning Prévisionnel 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M10 Réhabilitation Résidentialisation