Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment n Travaux d amélioration intérieurs maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Économies d énergie de 75 % et plus pour le chauffage des locaux Figure 1 : Maison individuelle de deux étages Travaux d amélioration INtérieurs On peut améliorer l enveloppe du bâtiment de l extérieur ou de l intérieur. La décision dépendra largement des revêtements intérieurs et extérieurs de la maison, de son aménagement et de sa construction, des exigences relatives aux marges de recul, des autres rénovations nécessaires et de l occupation des lieux ou non pendant les travaux. Il y a plusieurs avantages à isoler et à étanchéiser de l intérieur. On peut procéder aux travaux en tout temps de l année, les travaux n ont pas d incidences sur le bardage extérieur et on peut colmater les fissures, les trous et les matériaux thermoconducteurs (appelés «ponts thermiques»). De plus, les travaux ne réduisent pas les distances séparant la maison des limites de propriété. Rénover pour économiser de l énergie L une des meilleures façons de réduire la consommation d énergie d une maison existante est d ajouter de l isolant à la toiture, aux murs et au sous-sol, d améliorer les portes et fenêtres et de colmater les fissures, les fuites et les trous. Ces travaux, appelés «amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment», contribuent à réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains thermiques en été en plus d abaisser la facture d énergie, d améliorer le confort et d isoler le bâtiment des bruits extérieurs. Le présent feuillet d information offre des conseils sur les améliorations intérieures à l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment des maisons de deux étages des années 1960 et 1970 qui peuvent réduire de 75 % et plus la consommation d énergie pour le chauffage des locaux. Il décrit d abord les caractéristiques de votre maison (ce que vous avez maintenant), puis il expose les possibilités d étanchéisation à l air et d isolation pour réaliser les économies d énergie ciblées, les éléments techniques à considérer dans la planification du projet de rénovation et les précautions d usage. Ce que vous avez maintenant L état d une maison de deux étages des années 1960 ou 1970, avant les travaux, dépendra de son âge et de son emplacement et des améliorations qui auront déjà été apportées, le cas échéant. La maison type de cette époque aura une superficie d environ 250 m 2 (2 691 pi 2 ). Elle aura un sous-sol fini et elle sera probablement revêtue de maçonnerie, de bardage ou de stucco. La figure 2 décrit les matériaux usuels, les valeurs RSI (valeurs R) des isolants et les assemblages de ce type de bâtiment, sous réserve de certaines variantes régionales. Les maisons de ce type ont généralement des taux de fuite plutôt élevés et les valeurs mesurées de l étanchéité à l air font état, en moyenne, de plus de 6,0 renouvellements d air à l heure à 50 Pa (RAH 50 ). En général, les maisons construites dans les années 1960 et 1970 sont également peu isolées. Les vides sous toit n ont souvent qu une seule couche d isolant et les valeurs d isolation des murs sont deux fois moins élevées que les valeurs exigées dans les maisons neuves. Les sous-sols sont généralement peu isolés, lorsqu ils le sont. Heureusement, il y a bien des possibilités pour améliorer l efficacité énergétique de l enveloppe de ces maisons. Les technologies d isolation, d étanchéisation à l air et de fenestration ont beaucoup évolué. Ainsi, on peut maintenant se procurer de l isolant dont la valeur RSI (valeur R) est plus élevée, des pellicules à faible émissivité et des fenêtres plus performantes grâce aux lames de gaz inerte et à de meilleurs intercalaires et mastics d étanchéité. De plus, on comprend mieux les techniques d étanchéisation à l air. Pour réduire de plus de 75 % la facture d énergie pour le chauffage des locaux, il faudra augmenter l étanchéisation à l air et les valeurs isolantes dans tous les principaux endroits de l enveloppe du bâtiment : toiture ou vide sous toit, murs au-dessus du sol, portes et fenêtres, murs sous le niveau du sol et dalle de sous-sol. La figure 3 illustre une approche générale à l amélioration éconergétique du mur illustré à la figure 2 du vide sous toit jusqu au sous-sol. AU CŒUR DE L HABITATION

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment 1. Toiture et vide sous toit n Isolant de fibre de verre ou de cellulose qui offre une valeur RSI nominale de 4,5 à 5,5 (R-25 31). 1 2 2. Murs au-dessus du niveau du sol n Murs à ossature de bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po). La cavité des poteaux peut contenir de l isolant en matelas de fibre de verre qui offre une valeur RSI nominale de 2,0 à 2,6 (R-11 15). 3. Portes et fenêtres n Cadres en bois ou en vinyle et vitrage simple ou double. 3 4. Murs sous le niveau du sol n Béton ou blocs de béton, parfois non isolés. Peuvent comporter des murs à ossature de bois remplis avec un matelas isolant en fibre de verre qui offre une valeur RSI nominale de 1,1 à 2,2 (R-6 12). 4 5. Dalle de sous-sol 5 Figure 2 : Coupe de la toiture, des murs, des planchers et de la dalle de sous-sol avant les travaux d amélioration 2 Société canadienne d hypothèques et de logement

Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n 75 % et plus 1. Toiture et vide sous toit n Ajoutez des déflecteurs d isolant ou prolongez les déflecteurs existants. n Pulvérisez de la mousse sur le dessus du plafond et ajoutez de l isolant soufflé au-dessus du plafond (ou ajoutez de l isolant fibreux sur l isolant existant du vide sous toit). 1 2. Murs au-dessus du niveau du sol n Installez de l isolant et des fourrures de bois du côté intérieur. n Installez un pare-vapeur en polyéthylène et un revêtement de finition en plaques de plâtre. 2 3 3. Portes et fenêtres n Remplacez les fenêtres par des fenêtres à triple vitrage à faible émissivité et à lame d argon, avec cadres à faible conductivité et intercalaires isolés. n Installez des portes isolées. n Appliquez de l isolant en mousse pulvérisée à cellules fermées entre les portes et fenêtres et les bâtis d attente. 4. Murs sous le niveau du sol n Pulvérisez de l isolant en mousse à cellules fermées ou installez un isolant en polystyrène extrudé (PSX) (ou une combinaison de mousse à pulvériser et de matelas isolant). 4 5 5. Dalle de sous-sol n Installez un isolant en polystyrène extrudé (PSX) sur la dalle de plancher existante. n Installez un nouveau revêtement intermédiaire et un revêtement de sol. Figure 3 : Coupe de la toiture, des murs et des planchers après les travaux d amélioration Société canadienne d hypothèques et de logement 3

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment Avant de planifier des améliorations éconergétiques pour une maison précise, la SCHL recommande de faire effectuer une évaluation ÉnerGuide par un conseiller qualifié en efficacité énergétique. Lors de l évaluation, on mesure l étanchéité à l air de la maison avant les travaux, on suggère des améliorations à l installation de chauffage actuelle et on trouve les endroits où les fuites d air doivent être colmatées et où il faut ajouter de l isolant. Ces évaluations et les cotes qui en résultent peuvent être obtenues d entreprises de service accréditées aux termes du programme ÉnerGuide de Ressources naturelles Canada. Pour obtenir plus d information sur la marche à suivre pour trouver une entreprise de service, visitez le http://oee.rncan.gc.ca/residentiel/personnel/11716. MESURES D AMÉLIORATION À L ENVELOPPE DU BÂTIMENT POUR RÉALISER DES ÉCONOMIES D ÉNERGIE DE CHAUFFAGE Prises ensemble, les mesures d amélioration éconergétique qui suivent devraient permettre de réaliser des économies d énergie de chauffage des locaux de 75 % et plus : améliorer l étanchéité à l air pour obtenir un RAH 50 de 1,0 ou moins; ajouter de l isolant dans la toiture ou le vide sous toit; ajouter de l isolant sur les murs intérieurs sous le niveau du sol (sous-sol); ajouter de l isolant sur les murs intérieurs au-dessus du niveau du sol; ajouter de l isolant à la dalle de sous-sol; remplacer les fenêtres par des modèles de la meilleure qualité. Le colmatage des fissures, des trous et des interstices dans l enveloppe du bâtiment pour en améliorer l étanchéité à l air est une mesure relativement peu coûteuse qui a de grandes incidences sur la réduction de la déperdition d énergie, ce qui en fait la mesure la plus rentable. En d autres mots, cette mesure entraîne les plus grandes économies de chauffage par dollar dépensé. De plus, une maison étanche profite pleinement de toutes les autres mesures d amélioration, car les fuites d air peuvent réduire la résistance thermique de certains types d isolation. Pour cette raison, toutes les options de rénovation proposées ci-dessous comprennent l amélioration de l étanchéité à l air pour obtenir un RAH 50 de 1,0. L information contenue dans la présente publication représente les résultats de recherches actuelles auxquels la SCHL a accès. Il revient aux lecteurs d évaluer avec discernement l information, les matériaux et les techniques présentés ainsi que de consulter des spécialistes du domaine concerné pour déterminer si l information, les matériaux et les techniques conviennent dans leur cas. Le texte vise uniquement à fournir de l information générale et il est essentiel de prendre en considération les facteurs de chaque projet et de chaque emplacement : le climat, les critères esthétiques, l aspect pratique, l utilité et le respect des codes et normes du bâtiment en vigueur. Les réductions réelles de la consommation d énergie et les économies en résultant varieront. Le lecteur assume la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le présent ouvrage. La SCHL se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l utilisation, par le lecteur, de l information, des matériaux et des techniques décrits dans le présent document. Les mesures nécessaires pour obtenir un tel niveau d étanchéité à l air peuvent être déterminées par une évaluation énergétique. Valeur RAH 50 Ajouter de l isolant dans la toiture ou le vide sous toit Ajouter de l isolant sur les murs intérieurs sous le niveau du sol Mesures d amélioration Ajouter de l isolant sur les murs intérieurs au-dessus du niveau du sol Ajouter de l isolant à la dalle de sous-sol Remplacer les fenêtres Économies d énergie pour le chauffage des locaux (approximatif) 1,0 Option A : RSI-10,6 (R-60) Option B : RSI-8,8 (R-50) RSI-3,5 (R-20) RSI-7,0 (R-40) RSI-1,8 (R-10) RSI-1,0 (R-6) >75 % Tableau 1 : Valeur RAH 50 et valeurs effectives RSI (valeurs R) additionnelles suggérées pour réaliser des économies d énergie de 75 % ou plus pour le chauffage des locaux 4 Société canadienne d hypothèques et de logement

Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n 75 % et plus Les valeurs RSI effectives totales suggérées (valeurs R) pour réaliser des économies d énergie pour le chauffage des locaux de 75 % ou plus sont les suivantes : RSI-10,6 (R-60) dans la toiture ou le vide sous toit, RSI-3,5 (R-20) dans les murs sous le niveau du sol, RSI-7,0 (R-40) dans les murs au-dessus du niveau du sol, RSI-1,8 (R-10) dans la dalle de sous-sol et RSI-1,0 (R-6) dans les fenêtres. Si on présume que les niveaux d isolation de la maison, avant les travaux d amélioration, sont semblables à ceux qui sont décrits à la figure 2, la quantité approximative d isolation qu il faudra ajouter à chacun de ces endroits de l enveloppe du bâtiment est indiquée dans le tableau 1. CONSIDÉRATIONS TECHNIQUES Toiture et vide sous toit Isolation On peut ajouter de l isolant à l intérieur de la toiture ou du vide sous toit si la hauteur le permet. Cette mesure est rentable et relativement facile à appliquer pour obtenir des valeurs isolantes élevées, c est-à-dire RSI-10,6 (R-60) dans le vide sous toit. Cette mesure permet également de compenser pour d autres parties de la maison plus difficiles à isoler (comme la dalle du sous-sol) tout en réalisant les économies désirées pour le chauffage des locaux. Pour obtenir une valeur RSI 10,6 (R-60), deux options s offrent à vous : Option A : Enlevez tout l isolant existant et ajoutez environ 50 mm (2 po) d isolant en mousse pulvérisée à cellules fermées sur le revêtement de plafond existant, entre les membrures inférieures des fermes. Recouvrez avec de l isolant additionnel en matelas de fibre de verre ou de cellulose ou avec de l isolant soufflé pour augmenter la valeur RSI (valeur R) effective selon les valeurs thermiques indiquées au tableau 1. La valeur isolante «effective» est généralement moins élevée que la valeur nominale de l isolant, car elle tient compte de l effet des composants de l assemblage ayant une conductivité thermique, tels que les fermes, les chevrons et les poteaux d ossature dont la valeur isolante est inférieure. Option B : Conservez le matelas isolant ou l isolant soufflé existant et couvrez-le d isolant additionnel de cellulose ou de fibre de verre. Si vous choisissez cette option, il est important de vous assurer de la continuité du pare-air en scellant tous les points de pénétration dans le plafond au pare-air existant (probablement la feuille de polyéthylène au-dessus du plafond). Lorsque vous ajoutez de l isolant dans le vide sous toit, assurezvous d installer suffisamment de déflecteurs le long des débords de toit pour offrir la ventilation nécessaire dans le vide sous toit et assurez-vous que les déflecteurs ne sont pas bloqués. Étanchéité à l air S il y a un pare-air dans le vide sous toit, il est probablement fait d une feuille de polyéthylène installée sur la plaque de plâtre du plafond. L isolant en mousse pulvérisée prévu dans cette amélioration offre un pare-air continu à tous les points de pénétration dans le plafond (par exemple, les boîtiers électriques pour les appareils d éclairage, les ventilateurs et conduits de salle de toilettes et les colonnes de plomberie). Assurez-vous de bien sceller la trappe d accès au vide sous toit à l aide d un joint d étanchéité compressible. Assurez la continuité du pare-air au point de rencontre de la toiture et d un mur en scellant le polyéthylène de la toiture au pare-air du mur. La meilleure façon de procéder consiste à pulvériser de l isolant de mousse à cellules fermées dans l espace entre le plafond et les déflecteurs d isolant en s assurant que la mousse raccorde les pare-air du plafond et des murs (le polyéthylène). La mousse à pulvériser fait fonction d isolant, de pare-vapeur et de pare-air. TOITURE EXISTANTE DÉFLECTEUR D'ISOLANT NOUVEL ISOLANT DE FIBRE DE VERRE OU DE CELLULOSE SOUFFLÉ SUR L ISOLANT EXISTANT NOUVEL ISOLANT DE MOUSSE PULVÉRISÉE À CELLULES FERMÉES PARE-AIR ET PARE-VAPEUR EXISTANT EN POLYÉTHYLÈNE, AVEC AMÉLIORATION DU PARE-AIR AU PLAFOND Figure 4 : Coupe de la toiture et du vide sous toit Société canadienne d hypothèques et de logement 5

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment Pare-vapeur La feuille de polyéthylène sur la plaque de plâtre du plafond ou l isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées peuvent empêcher la diffusion de la vapeur dans le vide sous toit. Contrôle de l infiltration d eau Le toit évacue par gravité toute forme d humidité extérieure sur les bardeaux. La couche de pose sous les bardeaux offre une deuxième ligne de protection. Pendant les travaux, soyez attentif à l état du support de couverture (tel qu on peut le voir de l intérieur) et du vide sous toit. S il y a des signes d infiltration d humidité (taches d eau, moisissure ou pourriture du bois), il faudra en chercher la cause et faire les réparations nécessaires. Considérations importantes Assurez-vous que la ventilation du vide sous toit est adéquate. Assurez-vous aussi que les déflecteurs d isolant sont bien installés et que les aérateurs de faîte et de soffites ne sont pas bloqués. S il n y a aucun déflecteur entre chaque paire de chevrons ou de fermes, il faudra en ajouter dans le cadre des travaux d amélioration. BARDAGE EXISTANT, QUEL QU IL SOIT PAPIER DE CONSTRUCTION EXISTANT OSSATURE EXISTANTE 38 X 89 MM (2 X 4 PO) VIDE ENTRE LES DEUX OSSATURES NOUVELLE OSSATURE 38 X 89 MM (2 X 4 PO) NOUVEL ISOLANT SOUFFLÉ EN FIBRE DE VERRE OU EN CELLULOSE À DENSITÉ ÉLEVÉE NOUVEAU POLYÉTHYLÈNE (PARE-AIR ET PARE-VAPEUR) PLAQUE DE PLÂTRE EXISTANTE REVÊTEMENT INTERMÉDIAIRE EXISTANT Murs au-dessus du niveau du sol Isolation Pour améliorer de l intérieur les murs hors sol, on pourra ajouter de l isolant en quantité suffisante pour atteindre les niveaux de résistance thermique indiqués au tableau 1 dans un mur à double ossature. Enlevez les plaques de plâtre et le polyéthylène en place et construisez une deuxième rangée de poteaux d ossature en bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po) en laissant un vide entre les poteaux d ossature. La profondeur totale de la cavité doit être suffisante pour recevoir l isolant de l épaisseur nécessaire pour offrir la valeur RSI (valeur R) effective indiquée au tableau 1. Remplissez la cavité murale avec l isolant et installez un nouveau pare-vapeur/pare-air de polyéthylène et un revêtement en plaques de plâtre (voir la figure 5). Les travaux réalisés par l intérieur ont pour effet d épaissir les murs, ce qui réduira la superficie des pièces. Pour atténuer cet effet, on peut toutefois utiliser de l isolant ayant une valeur RSI (valeur R) plus élevée dans le mur existant et dans la nouvelle cavité murale. Étanchéité à l air L étanchéité à l air est assurée par l installation d un pare-air du côté intérieur de l isolant. À cette fin, scellez bien le polyéthylène aux points de rencontre ou pontez et scellez la plaque de plâtre. Raccordez tous les composants du pare-air Pare-vapeur Le polyéthylène fait fonction de pare-vapeur principal. L application de peinture pare-vapeur combinée au scellement des joints et des points de pénétration peut également offrir un contrôle adéquat de la vapeur. Contrôle de l infiltration d eau Le bardage existant fait fonction de surface d évacuation de l eau. La membrane de revêtement intermédiaire, généralement faite de papier de construction dans les plus vieilles maisons, sert de protection contre l infiltration d eau. Assurez-vous d empêcher l eau de l extérieur de s infiltrer dans le mur et veillez à ce qu il y ait un vide d air ventilé entre le bardage et le revêtement intermédiaire du mur pour faciliter l assèchement du mur 1. Portez attention à l état du revêtement extérieur (selon ce que vous pouvez en voir de l intérieur). S il y a des signes d infiltration d humidité (taches d eau, moisissure ou pourriture du bois), il faudra en chercher la cause et faire les réparations nécessaires. PSX ET MOUSSE PULVÉRISÉE À CELLULES FERMÉES ENTRE LES SOLIVES DE PLANCHER Figure 5 : Coupe d un mur au-dessus du niveau du sol 1 Il est recommandé de prévoir un écran pare-pluie drainé et ventilé avec vide d air entre le bardage et le revêtement intermédiaire. 6 Société canadienne d hypothèques et de logement

Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n 75 % et plus à toutes les interfaces et à tous les joints de la maison (comme les fenêtres, les points de rencontre entre les murs et le toit, les murs et le plancher, etc.) et à toutes les intersections des cloisons intérieures avec les murs extérieurs ou le plafond. Considérations importantes Lors d une rénovation des murs par l intérieur, il est possible que les solives de plancher qui se prolongent à l extérieur du mur créent un pont thermique lorsque les déperditions de chaleur sont plus élevées. On peut remédier à cette situation en ajoutant deux couches de 50 mm (2 po) d isolant en polystyrène extrudé (PSX) et de 50 mm (2 po) d isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées du côté intérieur de la solive de rive, entre les solives de plancher au périmètre de la fondation. Il faudra peut-être aussi déplacer les services électriques sur la face intérieure du nouveau mur. Portes et fenêtres Isolation Des portes à âme isolée et des fenêtres éconergétiques dotées de vitrage double ou, mieux encore, de vitrage triple, et de cadres à faible conductivité (en vinyle ou en fibre de verre) peuvent permettre de réaliser d importantes économies d énergie dans les maisons existantes. Les fenêtres doivent avoir une pellicule à faible émissivité, une lame d argon et des intercalaires à faible conductivité pouvant être adaptés aux besoins de performance. Par exemple, une pellicule à faible émissivité appliquée sur la paroi intérieure du vitrage extérieur réfléchira beaucoup plus d énergie solaire vers l extérieur et réduira ainsi les gains solaires utiles en hiver. Par contre, une même pellicule appliquée sur la paroi extérieure du vitrage intérieur laissera pénétrer davantage l énergie solaire dans la maison et contribuera à réfléchir la chaleur interne pour la ramener dans la maison et réduire ainsi les besoins en chauffage. Considérez l achat de fenêtres dont les valeurs de résistance thermique concordent avec les niveaux indiqués au tableau 1 ou leur sont supérieures. Il n est pas toujours souhaitable de remplacer des portes qui ont une valeur architecturale, mais les portes mal isolées entraînent parfois d importantes pertes d énergie dans une maison bien isolée, surtout dans les climats froids. Si vous remplacez les portes, privilégiez les portes à âme isolée dont les valeurs de résistance thermique sont supérieures à RSI-1,0 (R-5,7). Envisagez l installation de contre-portes à l extérieur des portes existantes pour réduire les pertes de chaleur en hiver. En été, l aérateur de la contre-porte sera ouvert pour évacuer vers l extérieur l air chaud emprisonné entre la porte extérieure et la contre-porte, ce qui préviendra les dommages qu une accumulation de chaleur excessive peut causer aux composants de la porte. Dans la mesure du possible, envisagez l emploi de dispositifs d ombrage extérieurs, comme les débords de toit et les auvents, pour limiter les gains thermiques aux fenêtres orientées vers le sud, l est et l ouest en été. Pour les fenêtres orientées vers le sud, la règle est de prolonger l auvent ou le débord de toit sur une distance égale au tiers de la hauteur de la fenêtre pour apporter de l ombrage. Étanchéité à l air Il est important d assurer l étanchéité de l interface entre les portes et fenêtres et les murs. Pour ce faire, posez une garniture tubulaire et du mastic ou pulvérisez de l isolant en mousse dans le vide entre le bâti d attente et la fenêtre ou la porte (voir la figure 6). Les fenêtres ouvrantes (à auvents, 1 2 3 1. Fenêtre à triple vitrage avec cadre à faible conductivité 2. Membrane autoadhésive revêtue d aluminium, fixée au polyéthylène pour assurer la continuité du pare-air 3. Pare-air et pare-vapeur en polyéthylène 4. Mur à double ossature 5. Papier de revêtement intermédiaire existant 6. bardage existant (quel qu il soit) 7. boiserie extérieure 8. solin de pièce d appui avec TALON AUX EXTRÉMITÉS 9. Cales de fenêtre 10. garniture tubulaire et mastic ou mousse pulvérisée (non illustrée) pour raccorder le pare-air du mur à la fenêtre 8 6 7 5 9 10 4 Figure 6 : Fenêtre (vue de l extérieur) Société canadienne d hypothèques et de logement 7

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment coulissantes, à battants, oscillo-battantes ou à guillotine simple ou double) sont sujettes aux fuites d air au fil du temps; les garnitures d étanchéité, le calfeutrage, les rubans, les joints d étanchéité et les coupe-froid se détériorent à la longue. Choisissez des fenêtres peu sujettes aux fuites d air et dont les joints et garnitures d étanchéité sont durables. Pare-vapeur Les portes et fenêtres peuvent servir de pare-vapeur, à la condition que les raccords entre les portes et fenêtres et les murs soient étanches à l air. Contrôle de l infiltration d eau Il est important de bien étanchéiser et d assurer l évacuation de l eau aux points d appui des portes et fenêtres dans le mur. Installez une barrière imperméable sous la fenêtre et inclinez-la pour qu elle évacue l eau vers l extérieur du mur. Assurez-vous de la sceller adéquatement au cadre de la fenêtre et aux barrières contre l eau du mur existant ou rénové. Choisissez des fenêtres qui ont une résistance appropriée à l infiltration de l eau. Cela est particulièrement important pour les maisons situées dans des endroits exposés ou dans des lieux très venteux et aux fortes précipitations. Considérations importantes Il est important de sceller soigneusement l interface de la fenêtre avec le mur pour assurer la continuité du pare-air et de la protection contre l eau. Il y a bien des façons de le faire, selon le type de fenêtre, le type de mur et la position de la fenêtre dans le bâti d attente 2. Les travaux intérieurs visant à améliorer la performance thermique de l enveloppe du bâtiment auront pour effet d épaissir le mur. La fenêtre pourra donc être alignée sur la surface extérieure, être alignée sur la surface intérieure ou être installée au centre du bâti d attente, tel qu illustré à la figure 6. L alignement de la fenêtre sur la surface intérieure réduira les risques de condensation sur la vitre, car la fenêtre sera dans un endroit plus chaud, mais il faudra peut-être installer des solins de pièces d appui profonds et des moulures aux fenêtres, à l extérieur. Cet emplacement réduit l exposition de la fenêtre à la pluie poussée par le vent, mais repose davantage sur les solins pour dévier l eau. L installation de la fenêtre au milieu du mur, tel qu illustré, nécessite moins de solins et de moulures et offre de l espace pour un appui de fenêtre intérieur. Murs sous le niveau du sol Isolation On peut appliquer de l isolant du côté intérieur du mur de fondation sur toute la hauteur du mur sous le niveau du sol et le prolonger dans l espace entre les solives jusqu au mur au-dessus du niveau du sol (voir la figure 7). Les murs de fondation sous le niveau du sol peuvent être améliorés de l intérieur en pulvérisant de l isolant en mousse à cellules fermées sur le côté intérieur du mur de fondation, d une épaisseur suffisante pour atteindre la valeur thermique indiquée au tableau 1. Il est également possible d utiliser de l isolant en polystyrène extrudé (PSX) plutôt que de la mousse à pulvériser. Il faudra alors sceller les joints à l aide de ruban pour empêcher l air intérieur de pénétrer jusqu au mur de fondation en béton. On pourra aussi pulvériser de la mousse à cellules fermées sur la solive de rive entre les solives de plancher pour réduire les ponts thermiques et améliorer l étanchéité à l air à cet endroit. Pour réduire les coûts, vous pouvez appliquer de 25 à 50 mm (1 à 2 po) d isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées sur le mur de fondation et remplir ensuite l ossature de bois de 38 x 89 mm (2 x 4 po) avec de l isolant en matelas de fibre de verre ou de laine minérale. Étanchéité à l air Les travaux de rénovation devraient améliorer l étanchéité à l air au point de rencontre entre les murs sous le niveau du sol et les murs hors sol. La mousse à cellules fermées pulvérisée du côté intérieur du mur de fondation fait fonction de pare-air continu et de pare-vapeur. Pulvérisez de l isolant en mousse entre les solives de plancher au pourtour du plafond du sous-sol pour réduire le plus possible les ponts thermiques à cet endroit et créer un pare-air continu s étendant du mur sous le niveau du sol jusqu au mur au-dessus du niveau du sol. 2 Voir la publication de la SCHL intitulée Conception, sélection et mise en service des fenêtres. 8 Société canadienne d hypothèques et de logement

Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n 75 % et plus PSX ET MOUSSE À PULVÉRISER À CELLULES FERMÉES ENTRE LES SOLIVES DE PLANCHER PLAQUE DE PLÂTRE OSSATURE DE BOIS 38 64 MM (2 3 PO) DE REMPLISSAGE (VIDE) ISOLANT DE MOUSSE À PULVÉRISER À CELLULES FERMÉES MUR DE FONDATION EN BÉTON EXISTANT Pare-vapeur Il est également important de maîtriser la vapeur d eau dans tout le mur sous le niveau du sol. Il faudra installer un pare-vapeur du côté intérieur de l isolant pour empêcher la condensation sur le côté froid du mur de fondation et dans l ossature du mur. Dans ces travaux, l isolant en mousse à pulvériser à cellules fermées fait fonction de pare-vapeur. Il ne sera donc pas nécessaire d ajouter un pare-vapeur. Consultez le service de construction de votre localité pour déterminer s il est souhaitable d ajouter un pare-vapeur additionnel. Contrôle de l infiltration d eau Cette stratégie de rénovation compte sur la fondation existante pour empêcher la pénétration des eaux souterraines et les évacuer vers l extérieur. Si vous constatez que la fondation existante semble avoir des problèmes de drainage ou de fuite, il faudra en trouver l origine et faire les réparations nécessaires. Figure 7 : Coupe du mur sous le niveau du sol Considérations importantes Les travaux doivent être bien exécutés au point de rencontre des cloisons intérieures et du mur de fondation extérieur. Pulvérisez de l isolant en mousse autour de l ossature de bois à ces endroits. Dalle de sous-sol Isolation Pour améliorer l efficacité énergétique des maisons neuves, on peut installer de l isolant sous la dalle. Toutefois, dans le cadre de travaux de rénovation éconergétique de dalles de sous-sols en béton existantes, il faut isoler la dalle de l intérieur. Pour ce faire, enlevez le revêtement de sol intérieur (si le sous-sol est fini) et posez de l isolant en panneaux de PSX (de l épaisseur nécessaire pour satisfaire aux exigences thermiques décrites au tableau 1). Scellez tous les joints avec un ruban et installez un revêtement de sol intermédiaire et un revêtement de sol sur l isolant (voir la figure 8). Il est possible que la hauteur plancher-plafond disponible du sous-sol limite l épaisseur de l isolant. Envisagez l utilisation d un isolant ayant une valeur RSI (valeur R) élevée par unité d épaisseur pour réduire le moins possible la hauteur plancher-plafond. Étanchéité à l air II faut installer un pare-air du côté intérieur de l isolant pour empêcher l air chaud de l intérieur d entrer en contact avec la dalle de béton qui est froide. Pour ce faire, appliquez du ruban sur les joints de l isolant de PSX et raccordez le pare-air du plancher à celui du mur. Un pare-air continu et efficace dans le sous-sol devrait également réduire l infiltration des gaz souterrains (humidité, radon) dans les espaces occupés. Pare-vapeur L isolant de PSX est un pare-vapeur adéquat. Il n est donc pas nécessaire d ajouter une couche additionnelle de pare-vapeur. Contrôle de l infiltration d eau La fondation et la dalle existantes servent à maîtriser les infiltrations d eau. Au moment d entreprendre ces travaux d amélioration, examinez s il y a des signes d infiltration d eau ou de problèmes d humidité sur la dalle existante. Le cas échéant, il faudra en déterminer la cause et apporter les réparations nécessaires. Société canadienne d hypothèques et de logement 9

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment REVÊTEMENT DE SOL COUCHE DE POSE DU REVÊTEMENT DE SOL REVÊTEMENT DE SOL INTERMÉDIAIRE ISOLANT DE PSX AVEC JOINTS PONTÉS TAPIS DE DRAINAGE DALLE EXISTANTE Figure 8 : Amélioration de la dalle de sous-sol Autres détails Dans une maison à deux étages des années 1960 ou 1970, il est possible qu il y ait d autres endroits susceptibles d être mieux isolés ou étanchéisés à l air. En voici deux exemples courants. PARE-AIR Planchers exposés Les planchers du rez-de-chaussée ou des étages supérieurs qui font saillie au-dessus du sol ou d un espace extérieur devraient être isolés. C est le cas, par exemple, lorsqu on a une fenêtre en saillie (voir la figure 9). On peut pulvériser de la mousse à cellules fermées et installer de l isolant de PSX entre les solives de plancher aux endroits où le plancher est exposé. Posez d abord plusieurs couches d isolant de PSX pour réduire l épaisseur de mousse qu il faudra pulvériser. Dans la ligne de continuité du pare-air, scellez le polyéthylène à la lisse basse et calfeutrez entre la lisse basse et le revêtement intermédiaire de plancher. Figure 9 : Coupe d un plancher en saillie exposé 10 Société canadienne d hypothèques et de logement

Maisons de deux étages des années 1960 et 1970 n Travaux d amélioration intérieurs n 75 % et plus Mur du garage Il est important d installer un pare-air continu entre l espace intérieur et le garage (voir la figure 10). Les murs adjacents au garage doivent être traités comme des murs extérieurs et isolés selon la méthode de la double ossature. Si des pièces habitables sont aménagées au-dessus du garage, il faudra installer de l isolant dans le plancher. Le plancher devra être étanche à l air et muni d un pare-air continu avec les pare-air des murs adjacents. Dans la ligne de continuité du pare-air, scellez le polyéthylène à la lisse basse et calfeutrez entre la lisse basse et le revêtement intermédiaire de plancher. PARE-AIR GARAGE Figure 10 : Coupe de la toiture du garage au mur isolé Économies d énergie La mise en œuvre de valeurs isolantes élevées, la réduction des ponts thermiques et l amélioration de l étanchéité à l air peuvent réduire considérablement la consommation d énergie pour le chauffage. Les coûts des travaux d amélioration, les économies d énergie et les périodes de récupération varient en fonction de bien des facteurs, dont l emplacement, la conception et la construction de la maison existante, et l ampleur des améliorations apportées. C est pourquoi il est important d examiner les coûts et les économies au cas par cas. Le graphique ci-dessous (voir la figure 11) illustre la consommation d énergie annuelle pour le chauffage de maisons typiques de deux étages dans diverses zones climatiques du Canada et dont l enveloppe affiche divers niveaux de performance (toutes les maisons ayant toutefois le même équipement mécanique d efficacité moyenne). Lorsque des travaux d amélioration majeure de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment ont été réalisés, la consommation d énergie pour le chauffage des locaux pourrait être réduite de plus de 75 %, selon la construction existante et le niveau de rénovation de l enveloppe. Consommation d énergie annuelle pour le chauffage des locaux, MWh Maison non isolée Maison existante moyenne Maison neuve moyenne Travaux d amélioration visant une consommation d énergie nette de près de zéro é Figure 11 : Consommation d énergie annuelle pour le chauffage des locaux de maisons ayant divers niveaux d isolation et d étanchéité à l air dans différentes villes du Canada Société canadienne d hypothèques et de logement 11

Amélioration de l efficacité énergétique de l enveloppe du bâtiment Mise en garde Évaluez l état de la maison pour trouver les problèmes existants et prévoir les incidences possibles des travaux d amélioration sur la qualité de l air intérieur, la durabilité de l enveloppe du bâtiment, le rendement de l appareil de chauffage ou d autres questions éventuelles de performance, afin d éviter les conséquences involontaires des travaux de rénovation éconergétique de l enveloppe du bâtiment. Problèmes préexistants : il se peut que la maison ait des problèmes d humidité (degré d humidité élevé, fuites d eau, moiteur, moisissure, etc.) dans la toiture, les murs, les planchers ou la fondation; des problèmes relatifs à la qualité de l air intérieur (air vicié, odeurs persistantes, gaz souterrains, émissions de polluants provenant des produits d entretien ménager, etc.); du radon ou d autres gaz souterrains; un affaissement de la structure, des fissures et un fléchissement; ou la présence de matières dangereuses comme l amiante, la peinture au plomb et des excréments d oiseaux ou de rongeurs. Il faut corriger tous les problèmes préexistants avant d entreprendre les travaux d amélioration éconergétique de l enveloppe du bâtiment pour ne pas les empirer. Ventilation : une rénovation visant à rendre l enveloppe du bâtiment très éconergétique offrira une maison plus étanche à l air, ce qui est important pour réduire la consommation d énergie. Toutefois, elle aura aussi pour effet de réduire la ventilation secondaire provenant des fuites d air d une enveloppe peu étanche. On peut alors avoir l impression que l air est confiné et que les odeurs persistent plus longtemps. Des odeurs qui n étaient pas présentes avant les travaux (comme celles qui sont causées par un passe-temps, un animal de compagnie ou des articles entreposés) pourraient se percevoir et devenir plus nauséabondes. Pour cette raison, toute stratégie de rénovation visant à améliorer l efficacité énergétique d une maison doit prévoir de la ventilation mécanique éconergétique par l ajout d un ventilateur récupérateur de chaleur (VRC) ou d un ventilateur récupérateur d énergie (VRE). La santé et le confort des occupants en seront améliorés. Durabilité de l enveloppe du bâtiment : l ajout d isolant peut augmenter le risque d humidité à l enveloppe du bâtiment si les sources d humidité intérieures et extérieures ne sont pas contrôlées. Performance des appareils de chauffage : la réduction des pertes de chaleur par l enveloppe du bâtiment peut faire en sorte que le générateur d air chaud ou la chaudière soient surdimensionnés pour la maison. Les appareils surdimensionnés ne fonctionnent pas efficacement, car les cycles marche et arrêt se succèdent à un rythme plus rapide. La réduction des fuites d air dans une maison qui comprend des générateurs d air chaud, des chauffe-eau et des foyers avec cheminées d évacuation peut réduire la quantité d air nécessaire pour assurer un fonctionnement sécuritaire et efficace. Avant de rénover, consultez un fournisseur de services énergétiques qualifié, un professionnel du bâtiment, un inspecteur de maisons ou un entrepreneur. Vous pourrez mieux comprendre dans quel état est votre maison avant les travaux et quelles sont les conséquences indésirables du projet et pourrez en tenir compte dans la planification des travaux. Souvent, on peut prévoir des mesures correctives qui empêcheront les problèmes et qui ajouteront aussi de la valeur à l ensemble du projet. Pour de plus amples renseignements sur les éléments à prendre en considération lors de travaux d amélioration éconergétique ou de rénovation, visitez le site Web de la SCHL au www.schl.ca. Références RDH Building Engineering, rapport d étude, Near Net Zero Energy Retrofits for Houses, SCHL, 2012. Building Enclosure Design Guide Wood-Frame Multi-Unit Residential Buildings http://www.hpo.bc.ca/building-enclosure-design-guide Rénovation éconergétique Études de cas : disponible en ligne, à l adresse http://www.schl.ca/fr/co/relo/reec/index.cfm 2012, Société canadienne d hypothèques et de logement Imprimé au Canada Réalisation : SCHL 01-05-13 67790 L information contenue dans la présente publication représente les résultats de recherches actuelles auxquels la SCHL a accès. Il revient aux lecteurs d évaluer avec discernement l information, les matériaux et les techniques présentés ainsi que de consulter des spécialistes du domaine concerné pour déterminer si l information, les matériaux et les techniques conviennent dans leur cas. Le texte vise uniquement à fournir de l information générale et il est essentiel de prendre en considération les facteurs de chaque projet et de chaque emplacement : le climat, les critères esthétiques, l aspect pratique, l utilité et le respect des codes et normes du bâtiment en vigueur. Les réductions réelles de la consommation d énergie et les économies en résultant varieront. Le lecteur assume la responsabilité des mesures ou décisions prises sur la foi des renseignements contenus dans le présent ouvrage. La SCHL se dégage de toute responsabilité relativement aux conséquences résultant de l utilisation, par le lecteur, de l information, des matériaux et des techniques décrits dans le présent document.