page 1 sur 6 pages ARTEO Bâtiment D DESCRIPTIF SOMMAIRE 1 GENERALITES Le programme s inscrit dans le cadre d une certification NF logements, avec un niveau de performance conforme à la réglementation thermique RT2012. La construction sera conforme : Construire sécurité - Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le centre Scientifique et Technique du Bâtiment - Aux règles de construction et de sécurité en vigueur lors de l obtention du Permis de Construire soigneusement vérifiées par un bureau de contrôle agréé - A l arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d habitation ainsi qu à leurs décrets d application - Aux dispositions de la Réglementation thermique en vigueur lors de l obtention du Permis de - Aux prescriptions du Permis de construire et notamment celles émanant des services de Les hauteurs d allèges portées sur les plans sont susceptibles de légères variations de même que les côtes et surfaces annoncées. Le Maître d'ouvrage se réserve la possibilité de remplacer les matériaux, équipements ou appareils décrits dans la présente notice par d'autres de qualité au moins équivalente, pour des choix de référencement ou de programme, et notamment dans le cas où pendant la construction, leur fourniture ou leur mise en œuvre se révélerait impossible, difficile ou susceptible d'entraîner des désordres ou des retards. Les matériaux naturels tels que les carrelages, les faïences peuvent présenter, d un logement à l autre, des aspects et des couleurs différents selon les approvisionnements. Les teintes, coloris et finitions des façades, des revêtements des parties communes de l'immeuble et de ses dépendances seront choisis par l'architecte d Intérieur. Emis le 08.03.2013
page 2 sur 6 pages 2 - CARACTERISTIQUES DE L IMMEUBLE Fondations Réalisées en béton armé conformément aux prescriptions du rapport de sol et de l étude du Bureau d Etudes Structures. Murs des sous-sols Réalisés en béton armé conformément aux prescriptions du rapport de sol et de l étude du Bureau d Etudes Structures. Murs des façades et des pignons Les façades et les pignons sont réalisés en béton armé et sont revêtus de Revêtement Plastique Epais, référence et teinte selon le choix de l Architecte. Doublage thermique en façades sur la face intérieure des parois par complexe comprenant un isolant d'épaisseur conforme à l étude thermique. Murs ou cloisons séparatifs Entre logements : murs réalisés en béton banché, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique. Entre logements et paliers d'étages, gaines techniques, gaines d'ascenseurs, etc. : murs réalisés en voiles de béton banché, épaisseur conforme au respect de la réglementation acoustique. Doublage thermique ou phonique de ces parois en fonction de la réglementation par complexe comprenant un matériau isolant. Planchers Dalle en béton armé épaisseur selon calculs, recevant une chape flottante avec interposition d un isolant acoustique Cloisons de distribution Cloisons de distribution intérieure des logements réalisées en cloisons de type Placopan 50mm. Charpentes couvertures Suivant projet architectural, les toitures sont traitées soit charpente et tuiles, soit en toiture terrasse. Menuiseries extérieures Toutes les menuiseries sont en PVC. Fenêtres et portes-fenêtres : ouverture à la française suivant plans. Classement AEV selon DTU. Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage thermique isolant d'épaisseur conforme à la réglementation thermique.
page 3 sur 6 pages Les occultations seront constituées de volets roulants à lame PVC et à manœuvre manuelle. Pour les logements du RDC, les volets roulants sont en lames aluminium avec verrouillage en partie basse. Coffres de volet PVC Monoblocs. Garde-corps et séparatifs de balcons Pour les balcons, loggias, terrasses, ou fenêtres, suivant plans de façade de l Architecte : garde-corps en acier thermo laqué ou béton ou aluminium laqué, avec barreaudage, motifs décoratifs ou remplissage par panneaux de verre opaques suivant le projet architectural et les indications du Permis de Construire. Pour les terrasses ou balcons contigus, suivant les plans Architecte, écrans séparatifs en verre opaque de sécurité imprimé montés dans cadre métallique laqué avec raidisseur intermédiaire si nécessaire suivant projet architectural. Terrasses privatives Dalles sur plots en béton. Robinet de puisage pour les logements du RDC 1 PC étanche + 1 hublot étanche par terrasse. 3 - EQUIPEMENTS GENERAUX Garages et Parkings Porte basculante commandée par boîtier électronique individuel pour l'entrée et la sortie. 1 boitier de commande fourni par place de garage. Numérotation des garages par peinture au pochoir. Ascenseur L ascenseur dessert les sous-sols et chaque étage. Eclairage en plafond, miroir, main courante en inox, plinthes. Capacité 630 kg 8 personnes. Alarme par téléphone intérieur relié au centre de dépannage de l'installateur. Revêtement au sol dito hall principal. Ventilation Pour les appartements : évacuation de l'air vicié par ventilation mécanique contrôlée dans les pièces de service, par l'intermédiaire de conduits métalliques verticaux disposés dans les gaines techniques des logements.
page 4 sur 6 pages Télévision Antenne collective parabolique permettant de recevoir les chaines TNT et Canalsat et TPS. 4 - PARTIES COMMUNES Hall d entrée Les halls d'entrée feront l'objet d'un traitement décoratif selon plans architecte. Les portes des halls seront du type Aluminium thermolaqué. ventouse électromagnétique. La porte donnant sur l extérieur est commandée par un vidéophone + système VIGIK et la porte intérieure est commandée par digicode + système VIGIK. Les boitiers sont incorporés dans un poteau technique ou encastrés en maçonnerie. Sécurité positive en cas de coupure de courant. La commande de l éclairage se fait par détecteurs de présence et détecteurs crépusculaires. ensemble de boîtes aux lettres individuelles aux normes de LA POSTE. Tableau nominatif intégré aux boites aux lettres, numérotation des logements et emplacements pour noms des locataires,. Tableau d affichage format A3 avec écran Plexiglas, cadre en aluminium et collage magnétique. Carrelage grès cérame. Plinthe assortie et joint silicone entre plinthe et carrelage. Choix selon détails Architecte Faux plafond avec traitement acoustique. Paliers d étages. Sols : carrelage 40x40 posé sur isolant phonique. Plinthes assorties. Joint silicone entre plinthe et carrelage. Faux plafond avec traitement acoustique. Murs : peinture lisse. Éclairage commandé par détecteur de présence. Façade de gaines (par batteuse) : finition par peinture acrylique brillante, lessivable Éclairage : Applique plafond ou murale sur minuterie et détecteurs de présence. Escaliers Revêtements de sol: Peinture anti poussière sur marches et contre-marches Revêtements des murs: projection gouttelette grain fin Revêtements des plafonds : peinture acrylique satinée, lessivable Main courante : Fer plat sur écuyer laqué et finition revêtement plastique ou tube aluminium Éclairage : Applique plafond ou murale sur minuterie et détecteur de présence. INFRASTRUCTURE Sas d accès au sous sol et escalier : Porte: coupe feu avec ferme-porte Éclairage : en plafond avec détecteur de présence
page 5 sur 6 pages Revêtements des murs : peinture vinyle yc poteaux Revêtements de sol : peinture résine polyuréthanne Escalier : Plinthes de 100 mm de hauteur Main courante de type Fer plat sur écuyer laqué ou tube aluminium Circulations automobiles dans les sous sols Rampe d'accès extérieur en béton balayé Finition peinture sur les murs de la rampe Éclairage : Luminaire de type réglette commandé par détecteurs de présence, 2/3 sur minuterie et 1/3 permanent Revêtements de sol : béton surfacé Toutes les places de parkings seront numérotées. Revêtements des murs : brut Revêtements de sol : brut 5 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS Sols, murs et plafonds Les sols seront revêtus d un carrelage en grès émaillé 31 x 31 posé sur isolant phonique. Marque Saloni gamme NEO ou Futura, ou Iris gamme Iper 33x33 Les murs seront revêtus dans l entrée, le séjour et les chambres de peinture lisse Blanc mat. Les murs des salles de bains au droit de la baignoire ou de la douche à hauteur d huisserie : faïence de chez Saloni série TRAMA, MARFIL ou ORANGE 25*40. Ou Faïence IRIS IPER : GRIGIO- BIANCO- NERO- MARRONE (20*33.3) Les murs sans faïence sont en peinture lisse satinée. Les murs des cuisines seront revêtus d une peinture lisse satinée. Faïence blanche brillante 20x20 au-dessus de l évier et le cas échéant retour(s) évier. Plafond dans l entrée, le séjour, WC, salles d eau, cuisines et les chambres : peinture lisse blanc mat pour toutes les pièces sauf WC et SDB qui recevront une peinture lisse blanche finition satinée. Hauteur libre sous plafond : 2,45 m Murs des WC : peinture lisse finition satinée Menuiseries intérieures Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique. Serrure de sûreté 3 points A2P1*. Système anti dégondage. Portes intérieures alvéolaires isoplanes. Les Placards matérialisés sur plans seront équipés avec portes coulissantes de chez SOGAL ou équivalent. Épaisseur : 10mm. Portes ouvrants à la française si l ouverture est inférieure à 1,00 m.
page 6 sur 6 pages Aménagement des placards : Uniquement les placards situés dans les entrées : tringle plus une tablette chapelière. Électricité courants faibles Alimentation des appareils par canalisations électriques encastrées dans la structure et les cloisons. Les installations seront conformes à la norme C15100. L appareillage est de type Arnoud série Espace. Le séjour et la chambre principale seront équipés d une prise téléphonique et TV. Sanitaires, plomberies et équipement des cuisines Les salles de bains (selon plans) seront équipées : d une baignoire blanche acrylique porcher Keops, douchette flexible en laiton chromé avec jet réglable ; ou douche selon plan. Meuble vasque TEREVA Blanca 700 mm + miroir + bandeau. La robinetterie est du type mitigeurs Grohe Eurosmart. Les WC seront équipés d une cuvette de couleur blanche avec réservoir à mécanisme à boutonpoussoir double débit et abattant double rigide blanc. Marque Porcher pack Noe Dans les cuisines : alimentation eau froide et eau chaude avec un té en attente. Robinet eau froide pour raccordement ultérieur par l acquéreur des deux machines à laver. Evier des logements en inox 1 cuve + 1 égouttoir (1200x600) monté sur meuble 1 porte 600 mm + emplacement pour LV Chauffage eau chaude Le chauffage est assuré par panneaux électriques rayonnants. Production d eau chaude collective par panneaux solaires. Le dispositif d appoint sera réalisé à l aide de gaz. La chaufferie est collective. Comptage Attentes pour comptages eau chaude et eau froide. Compteurs à la charge des acquéreurs. Fin du document