Avril 2015 10 3. ESTIMATION DU MARCHÉ 3.1 Comparables et indicateurs Précisons d entrée de jeu qu il n existe pas de systèmes de «normes» généralement reconnues en matière d équipements de sport et de loisir pour une collectivité permettant une évaluation et une comparaison adéquates. Par conséquent, nous privilégions une autre approche, soit celle de la comparaison avec des indicateurs témoins. Il est à noter que les études les plus complètes sur la planification des besoins en matière de bassins aquatiques sont produites par les grandes villes. À des fins d analyse, et pour comprendre la méthode de planification de ces besoins, voici trois extraits pertinents. Montréal Dans le plan d intervention aquatique 2013 de la de Montréal, on présente les ratios suivants comme cibles : 1 piscine intérieure équivalente à 25 mètres pour 23 823 habitants; 1 piscine intérieure équivalente à 50 mètres pour 270 116 habitants; En 2009, 2,25 millions d entrées/, associées à la programmation municipale dans les équipements aquatiques intérieurs, ont été enregistrées, ce qui représente 1,4 entrée/baignade par habitant. Ce taux de exclut l utilisation faite dans un cadre scolaire; Les Montréalais ont accès aux équipements aquatiques intérieurs municipaux en moyenne 62 heures par semaine. Or, si l on élargissait à 90 heures par semaine les plages horaires offertes à la population, on pourrait augmenter à 1,7 le nombre d entrées/ par habitant. Gatineau Pour ce qui est de Gatineau, le taux d utilisation des piscines intérieures en 2010 était de 2,2 per capita et on observait un ratio d une piscine par 27 392 personnes. Les piscines intérieures ont accueilli chacune en moyenne 56 400 baigneurs, pour un grand total de 564 000 baigneurs. L utilisation par piscine semble corrélée avec la qualité de l infrastructure et est dominée par les activités libres. En effet, l utilisation d une piscine intérieure augmente proportionnellement selon la qualité et l apparence du bâtiment. Sherbrooke À Sherbrooke, on retrouve un ratio d une piscine par 22 778 personnes. La de Sherbrooke enregistre un nombre d entrées/baignade sur son territoire, pour sept piscines intérieures de propriétés scolaire et privée, représentant approximativement 1,2 baignade par habitant. Ce ratio exclut l utilisation faite durant la semaine, de jour, par la clientèle scolaire et se situe sous la moyenne des municipalités observées.
Avril 2015 11 Le tableau qui suit résume ces ratios pour Montréal, Sherbrooke et Gatineau. Tableau 3 : Ratios pour Montréal, Sherbrooke et Gatineau (2014) Nombre d'habitants par piscine per capita Montréal 1,7 M 23 823 1,4 Gatineau 273 915 27 392 2,2 Sherbrooke 159 448 22 778 1,2 Pour les besoins d une analyse comparative des taux de, nous avons sélectionné à titre de villes témoins trois municipalités représentatives en fonction de leur taille, de l environnement dans lequel elles se trouvent et de la disponibilité des données : Varennes, Sainte-Agathe-des-Monts et Labelle. Varennes La de Varennes est située sur la rive sud de Montréal. Sa population était de 21 142 habitants en 2014. Varennes possède une seule piscine intérieure (bassin de 25 mètres, capacité légale de 253 et un bassin récréatif d une capacité légale de 92) et une programmation aquatique variée. L offre de services est adaptée aux différentes clientèles pour les activités dirigées (cours de natation) et le. Cette ville représente un modèle de développement en matière d installations aquatiques intérieures pour répondre aux besoins communautaires d activités récréatives visant l ensemble de la population. Cette installation aquatique a un potentiel élevé en termes d entrées baignade. Cette municipalité fournit également des informations intéressantes au niveau de la demande pour les activités dirigées et les bains libres au sein d une population semi-urbaine (± 20 000 habitants) possédant une structure de développement municipal plus faible et décentrée. Labelle et Sainte-Agathe-des-Monts Labelle et Sainte-Agathe-des-Monts sont toutes deux situées dans les Laurentides. La population de Labelle était de 2 545 habitants en 2014, tandis que la population de Sainte- Agathe-des-Monts était de 10 260 habitants en 2013, en croissance depuis quelques années. Le tableau qui suit résume le taux de et le nombre de généré pour les trois villes témoins ces dernières années.
Avril 2015 12 Tableau 4 : aux activités aquatiques - s témoins activités dirigées Nombre total de per capita Varennes 21 466 137% 27% 81 571 3,8 Ste-Agathe-des-Monts 10 260 260% 11% 36 833 3,6 Labelle 2 545 168% 24% 9 773 3,8 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9 Normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec La dernière étude sur les normes proposées pour les équipements de loisirs au Québec date de plus de 25 ans mais nous semble pour les piscines intérieures encore valide. SEUIL MINIMUM : NORME RECOMMANDÉE : 1 piscine intérieure par 11 000 habitants 1 piscine intérieure par 23 000 habitants Le tableau qui suit résume les ratios observés pour plusieurs villes et municipalités québécoises, incluant celles identifiées ci-avant. Il est intéressant de constater que la moyenne observée de 1 piscine par 22 125 habitants se situe tout près de la norme recommandée. Tableau 5 : Ratio observé population/piscine intérieure / municipalité piscines intérieures Nombre d'habitants par piscine Beloeil 21 921 1 21 921 Mont-Saint-Hilaire 18 877 1 18 877 Joliette 19 892 1 19 892 Saint-Eustache 44 758 2 22 379 Montréal 1,7 M 23 823 Gatineau 273 915 10 27 392 Sherbrooke 159 448 7 22 778 Drummondville 74 540 2,2 33 882 Chambly 27 985 1 27 985 Varennes 21 466 1 21 466 Mont-Tremblant 9 658 1 9 658 Sainte-Agathe-des-Monts 10 260 1 10 260 Saint-Hyacinthe 54 627 2 27 314 Moyenne observée 22 125 Source : Compilations Lemay+DAA stratégies, 2014
Avril 2015 13 3.2 Projection d achalandage Les données des sections précédentes nous permettront d établir une projection d achalandage pour les activités libres et dirigées pour un complexe aquatique. Tout d abord, voici le détail du bassin de population considéré. Pour les fins de l analyse, nous avons traité deux territoires : Groupe 1 : territoire des cinq municipalités centrales de la Vallée du Richelieu Groupe 2 : participants à l étude Tableau 6 : des villes du territoire à l étude s 2014 2014 personnes % personnes % Beloeil 21 921 38% 21 921 27% Mont-Saint-Hilaire 18 877 33% 18 877 24% Otterburn Park 8 485 15% 8 485 11% McMasterville 5 657 10% 5 657 7% Saint-Mathieu-de-Beloeil 2 681 5% 2 681 3% Saint-Basile-le-Grand 17 032 21% Saint-Jean-Baptiste 3 232 4% Saint-Marc-sur-Richelieu 2 164 3% TOTAL Groupe #1 57 621 100% TOTAL Groupe #2 80 049 100% Sources : ISQ, par municipalité du Québec, 2014 Les perspectives démographiques indiquent globalement que la population devrait croître de 19% dans l aire de marché visée d ici 2031 (voir annexe 1). D autre-part, nous avons établi les taux de aux activités aquatiques pour la région en fonction des informations recueillie auprès des responsables des deux installations aquatiques intérieures présentes sur le territoire. Tableau 7 : aux activités aquatiques - Beloeil et Saint-Hilaire activités dirigées Nombre total de per capita Beloeil (Polybel) 21 921 6,1% 8,3% 17 791 0,8 Mont-Saint-Hilaire 18 877 218% 24% 81 875 4,3 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9
Avril 2015 14 Il est frappant de constater le taux de faible de Beloeil, autant pour les activités dirigées que pour celles de. Avec un nombre de de 0,8 par habitant, il devient tout à fait évident que la vétusté de la piscine de Polybel, ajoutée à une offre de plages horaires limitée, font en sorte que la population utilise très peu les installations. Dans bien des cas, celle-ci préfère fort probablement les installations de Mont- Saint-Hilaire, ou elle s abstient tout simplement de pratiquer des activités aquatiques intérieures. À l inverse, nous observons un fort taux de à Mont-Saint-Hilaire, particulièrement pour ce qui est des bains libres, situation en partie influencée par la clientèle de Beloeil qui pourrait représenter environ 12 % du nombre de baigneurs recensés. Un déséquilibre est donc clairement présent sur le territoire. Pour les besoins de notre estimation de fréquentation d un nouveau complexe aquatique à Beloeil, nous posons les hypothèses suivantes : Dans un premier temps, seule la population de Beloeil sera considérée; aux bains libres de 140 %, ce qui correspond approximativement au minimum observé dans notre échantillon témoin (Varennes); aux activités dirigées de 25 %, ce qui est comparable aux taux observés pour des villes de taille semblable (exemple : Varennes avec 27 % et Mont- Saint-Hilaire avec 24 %). Tableau 8 : aux activités aquatiques - Beloeil, nouveau complexe aquatique activités dirigées Nombre total de par année per capita par année Beloeil (projeté) 21 921 140% 25% 80 010 3,6 Note : les taux de indiqués correspondent au nombre total de enregistré, ou baigneurs, nous supposons que les programmes d activités dirigées durent en moyenne 9 Un tel scénario se traduirait donc par un nombre d inscriptions aux activités dirigées de près de 5 500 participants 4 et un nombre total de atteignant les 80 000 entrées 5. À 3,6, le nombre de per capita serait équivalent à ce qui est observé pour notre échantillon témoin (3,6 à 3,8) et mais inférieur à Mont-Saint-Hilaire (4,3). 4 25 % de la population, répartition sur 3 sessions par année 5 Environ 30 000 entrées en et près de 50 000 entrées en activités dirigées