Le Baromètre MLS du marché résidentiel. Faits saillants. Province de Québec. 2 e trimestre 2010

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1 Province de Québec Le Baromètre MLS du marché résidentiel Faits saillants Premier ralentissement des ventes en cinq trimestres Seuls quelques centres urbains sont parvenus à être dynamiques Remontée dans les Laurentides Baisse de l inventaire : une question qui touche principalement les RMR Fortes hausses des prix presque partout en province

2 Analyse Premier ralentissement des ventes en cinq trimestres Après un premier trimestre très vigoureux (augmentation de 38 % des ventes à l échelle de la province), un ralentissement de l activité immobilière a touché la grande majorité des centres urbains du Québec au cours du deuxième trimestre de Pour l ensemble de la province, les ventes de propriétés résidentielles ont reculé de 4 % par rapport au deuxième trimestre de Prévoyant avec justesse une hausse des taux hypothécaires, certains consommateurs ont devancé leur achat. Les trois facteurs les plus influents pour le marché de la revente étaient pourtant favorables à un certain dynamisme : emplois ont été créés depuis l année dernière, la confiance des consommateurs est rétablie depuis plusieurs trimestres 1 et les taux d intérêt sont demeurés très faibles. Le ralentissement du marché s explique alors en partie par un effet de devancement de la demande. Prévoyant avec justesse 2 une hausse des taux hypothécaires, certains consommateurs ont devancé leur achat. Un autre élément qui, dans une moindre mesure, a pu inciter certains consommateurs à acheter au cours des mois précédents est l entrée en vigueur, le 19 avril dernier, de nouvelles règles d admissibilité à l assurance-prêt hypothécaire. Tout emprunteur doit désormais répondre aux critères de solvabilité liés à une hypothèque de cinq ans à taux fixe, même s il opte pour un prêt d une plus courte durée, assorti d un taux d intérêt inférieur 3. Seuls quelques centres urbains sont parvenus à être dynamiques La vague baissière du deuxième trimestre, au chapitre du nombre de transactions, a touché toutes les régions métropolitaines de la province sans exception. Les RMR de Gatineau et de Montréal s en sont tout de même bien tirées, avec des reculs respectifs de seulement 1 % et 4 %. L activité a ralenti du côté des RMR de Sherbrooke (- 12 %), de Trois- Rivières (-16 %) et de Québec (-16 %). La RMR de Saguenay ferme la marche avec une baisse du nombre de transactions de 24 % par rapport au deuxième trimestre de Parmi les seize agglomérations analysées, huit d entre elles ont affiché une hausse des ventes et les huit autres ont enregistré une baisse des ventes au cours du deuxième trimestre. Les baisses les plus fortes sont survenues dans les agglomérations de Victoriaville (- 36 %), de Joliette (- 20 %), de Rouyn-Noranda (- 18 %) et de Drummondville (- 18 %). Parmi les centres urbains ayant enregistré une hausse d activité, Val-d Or s est démarqué avec 29 % plus de transactions que l an dernier à la même période. Quatre des sept autres agglomérations en territoire positif se trouvent dans les Laurentides. Remontée dans les Laurentides Chacune des quatre agglomérations des Laurentides peut se vanter d avoir compilé un nombre de ventes résidentielles à la hausse par rapport au deuxième trimestre de 2009 : Sainte- Adèle a affiché une augmentation de 7 %, Sainte-Agathe de 5 %, Saint-Sauveur de 8 %, et Mont-Tremblant de 26 %. Durement touché lors de la récession, le marché de la revente 1 Au deuxième trimestre, 50 % des répondants québécois jugeaient les circonstances favorables pour faire un achat important comme une propriété. 2 Les taux administrés des banques à charte canadiennes, pour un terme de 5 ans, sont passés de 5,57 % en moyenne au premier trimestre à 6,04 % en moyenne au deuxième trimestre. 3 Pour obtenir de plus amples renseignements, visitez le de la région des Laurentides s est depuis redressé et les acheteurs de propriétés plus haut de gamme sont revenus en force en En effet, entre les mois d avril et juin, le nombre de propriétés vendues à un prix supérieur à $ a augmenté de 20 % par rapport au deuxième trimestre de Durement touché lors de la récession, le marché de la revente de la région des Laurentides s est depuis redressé et les acheteurs de propriétés plus haut de gamme sont revenus en force en Si les statistiques de vente de ces quatre agglomérations présentent une fiche exemplaire, une certaine disparité a été observée quant à l évolution des prix. Les prix médians des unifamiliales à Mont-Tremblant et à Sainte-Agathe ont bondi de 14 % et de 12 % respectivement, alors qu ils ont été plus stables à Saint-Sauveur et à Sainte-Adèle (+ 2 % et - 2 % respectivement). Baisse de l inventaire : une question qui touche principalement les RMR Si la province affiche une diminution des inscriptions en vigueur de 8 %, c est surtout parce que cinq des six RMR 4 de la province affichent d importantes diminutions du nombre de propriétés à vendre. Montréal, Gatineau et Québec, soit les RMR les plus peuplées, ont été les plus touchées. Sans tenir compte des RMR, le nombre de propriétés offertes sur le marché de la revente dans le reste de la province a enregistré une hausse légèrement supérieure à 1 % au deuxième trimestre de Fortes hausses des prix presque partout en province À l échelle de la province, le prix médian d une unifamiliale a gagné 9 % depuis un an. Il va sans dire que plusieurs centres urbains ont donc affiché une impressionnante hausse du prix médian de leurs unifamiliales au cours du deuxième trimestre, à commencer par les RMR de Québec (+ 13 %) et de Sherbrooke (+ 11 %). Du côté des agglomérations, Sorel-Tracy est en tête de liste, avec une hausse de prix de 19 % par rapport au deuxième trimestre de 2009 et un prix médian de $. Rimouski et Mont-Tremblant ont connu une hausse de 14 % chacune, avec des prix médians de $ et de $ respectivement. Les résultats de Salaberry-de-Valleyfield et de Sainte-Agathe méritent également d être soulignés. Ces deux secteurs ont tous les deux enregistré une progression de 12 % de leur prix médian par rapport à la même période l année dernière. À l échelle de la province, le prix médian d une unifamiliale a gagné 9 % depuis un an. Les augmentations de prix soutenues s expliquent par des conditions qui avantagent les vendeurs dans la vaste majorité des centres urbains. C est dans la RMR de Québec que l avantage des vendeurs est le plus perceptible, avec un écoulement de l inventaire d un peu plus de quatre mois. À Vald Or et à Rouyn-Noranda, les vendeurs se retrouvent dans la même position avantageuse, avec un écoulement de l inventaire inférieur à cinq mois. 4 L exception est la RMR de Trois-Rivières, avec une hausse de 11 %. 1

3 Indicateurs économiques Variation (1) Variation sur un an (2) Niveau Taux hypothécaires (3) 1 an 3,70 % 0,10-0,15 3 ans 4,62 % 0,37 0,33 5 ans 6,04 % 0,47 0,59 Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global 1,4 % -0,2 S.O. Indice de réference (4) 1,8 % -0,2 S.O. Indice de confiance des consommateurs Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Global Bon temps pour un achat important (5) 50 % 1 4 Marché du travail Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Emploi (en milliers) (6) 3 921,2 48,7 65,3 Taux de chômage (6) 7,9 % -0,1-0,8 Mises en chantier (8) Niveau Variation (1) Variation sur un an (2) Total (7) S.O. 33 % Unifamilial S.O. 29 % S.O. 27 % Locatif S.O. 54 % (1) Variation par rapport au trimestre précédent (2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an (3) Taux administrés des banques à charte canadiennes (4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions (5) Proportion de personnes ayant répondu «Oui» à cette question (6) Données désaisonnalisées (7) Le total comprend également les logements coopératifs (8) Pour les centres urbains de habitants et plus Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité. Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans % Source : Statistique Canada 2

4 Carte Carte des centres urbains de la province de Québec Cliquez sur le nom d un centre urbain désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant * Définition de Statistique Canada, Recensement de Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d auteur. 3

5 Province de Québec Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s y rapportant Régions métropolitaines* Agglomérations Gatineau Montréal Québec Saguenay Sherbrooke Trois-Rivières Drummondville Granby Joliette Mont-Tremblant Rimouski Rouyn-Noranda Sainte-Adèle Sainte-Agathe-des-Monts Saint-Hyacinthe Saint-Jean-sur-Richelieu Saint-Sauveur Salaberry-de-Valleyfield Shawinigan Sorel-Tracy Val d Or Victoriaville *Régions métropolitaines de recensement 4

6 Province de Québec Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la Province de Québec Population en Variation de la population entre 2001 et ,3 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 5,6 Proportion de propriétaires 60 % Proportion de locataires 40 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 8 % 35 % Prix moyen $ 8 % $ 8 % 34 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 7 % 27 % Prix moyen $ 12 % $ 8 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 10 % $ 12 % 36 % Prix moyen $ 11 % $ 11 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Évolution du nombre de ventes MLS Province de Québec Évolution du prix médian Province de Québec

7 Région métropolitaine de Gatineau Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Gatineau Population en Variation de la population entre 2001 et ,5 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 116 Proportion de propriétaires 68 % Proportion de locataires 32 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 5 % 29 % Prix moyen $ 7 % $ 7 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 11 % $ 9 % 30 % Prix moyen $ 5 % $ 8 % 32 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 1 % $ 5 % 38 % Prix moyen $ 1 % $ 3 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de ,9 V 150 à ,8 V 200 à ,5 V 250 à ,7 V 300 et plus ,5 E 6

8 Région métropolitaine de Montréal Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en Variation de la population entre 2001 et ,3 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 854 Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 9 % $ 7 % 38 % Prix moyen $ 9 % $ 8 % 36 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 8 % $ 7 % 28 % Prix moyen $ 13 % $ 9 % 27 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 10 % $ 7 % 35 % Prix moyen $ 11 % $ 9 % 37 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de ,9 V 200 à ,7 V 300 à ,3 V 400 à ,9 V 500 et plus ,0 A 7

9 Région métropolitaine de Québec Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Québec Population en Variation de la population entre 2001 et ,2 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 218 Proportion de propriétaires 59 % Proportion de locataires 41 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % D 0 % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 13 % $ 11 % 56 % Prix moyen $ 11 % $ 10 % 54 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 15 % $ 10 % 46 % Prix moyen $ 10 % $ 7 % 47 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 14 % $ 16 % 62 % Prix moyen $ 17 % $ 17 % 64 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix (I) (EC) (I)/(EC) Moins de ,9 V 100 à ,5 V 200 à ,2 V 300 à ,5 V 400 à ,6 E 500 et plus ,0 A 8

10 Région métropolitaine de Saguenay Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Saguenay Population en Variation de la population entre 2001 et ,1 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 87 Proportion de propriétaires 63 % Proportion de locataires 37 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 4 % 54 % Prix moyen $ 8 % $ 6 % 54 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 6 % 54 % Prix moyen ** $ 12 % 61 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur 89 6 % 86-4 % Prix médian $ 12 % $ 6 % 57 % Prix moyen $ 16 % $ 17 % 66 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (I) (EC) (I)/(EC) Moins de ,3 V 100 à ,3 V 150 à ,7 V 200 à ,5 E 250 et plus ,8 A 9

11 Région métropolitaine de Sherbrooke Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Sherbrooke Population en Variation de la population entre 2001 et ,3 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 152 Proportion de propriétaires 53 % Proportion de locataires 47 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 11 % $ 4 % 29 % Prix moyen $ 11 % $ 6 % 32 % Délai de vente moyen (jours) D 0 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ -1 % $ D 0 % 21 % Prix moyen $ -10 % $ -3 % 19 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 57-5 % % Inscriptions en vigueur 140 D 0 % % Prix médian $ 18 % $ 5 % 43 % Prix moyen $ 19 % $ 8 % 41 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré (I) (EC) (I)/(EC) Moins de ,6 V 150 à ,2 V 200 à ,9 E 250 à ,5 A 300 et plus ,4 A 10

12 Région métropolitaine de Trois-Rivières Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Portrait sociodémographique de la RMR de Trois-Rivières Population en Variation de la population entre 2001 et ,9 % Nombre de ménages en Densité de la population au kilomètre carré 161 Proportion de propriétaires 58 % Proportion de locataires 42 % Source : Statistique Canada, Recensement de 2006 Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 2 % 35 % Prix moyen $ 2 % $ 2 % 33 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 11 % 1 % Prix moyen ** $ 13 % 5 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % 71-8 % Prix médian $ 17 % $ 19 % 77 % Prix moyen $ 12 % $ 13 % 62 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix (I) (EC) (I)/(EC) Moins de ,6 V 100 à ,3 V 150 à ,7 V 200 à ,3 A 250 et plus ,4 A 11

13 Agglomération de Drummondville Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 6 % $ 3 % Prix moyen $ 6 % $ 3 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 4 18 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur 44 2 % % Prix médian ** $ 7 % Prix moyen ** $ 2 % Délai de vente moyen (jours) 74-4 Évolution des conditions Marché d acheteur Marché équilibré Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,8 V 100 à ,5 V 150 et plus ,6 A 12

14 Agglomération de Granby Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 3 % $ 6 % Prix moyen $ 10 % $ 10 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ -5 % Prix moyen ** $ 6 % Délai de vente moyen (jours) Ventes D 0 % Inscriptions en vigueur 78 5 % 66 6 % Prix médian ** $ 7 % Prix moyen ** $ 5 % Délai de vente moyen (jours) 78-6 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,2 V 150 à ,7 V 200 et plus ,2 A Marché équilibré 13

15 Agglomération de Joliette Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes 86-9 % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 10 % $ 9 % 32 % Prix moyen $ 5 % $ 9 % 35 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 6 19 Inscriptions en vigueur 9 11 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ 27 % 106 % Prix moyen ** $ 18 % 97 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de ,3 V 100 à ,2 V 150 à ,6 V 200 et plus ,3 A 14

16 Agglomération de Mont-Tremblant Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 14 % $ 2 % 26 % Prix moyen $ 30 % $ -3 % 28 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 17 % $ 18 % -16 % Prix moyen $ 7 % $ -4 % -16 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 1 4 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,8 V 150 à ,3 A 200 à ,8 A 250 et plus ,4 A 15

17 Agglomération de Rimouski Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 14 % $ 7 % Prix moyen $ 14 % $ 6 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ 9 % Prix moyen ** $ 5 % Délai de vente moyen (jours) 80 7 Ventes 6 15 Inscriptions en vigueur 9 7 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché équilibré Moins de ,6 V 150 et plus ,7 E 16

18 Agglomération de Rouyn-Noranda Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur 95 4 % 85-2 % Prix médian $ 2 % $ 1 % 70 % Prix moyen $ 2 % $ 3 % 70 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 2 2 Inscriptions en vigueur 2 1 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur Prix médian ** $ 20 % 84 % Prix moyen ** $ 18 % 78 % Délai de vente moyen (jours) 70 4 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,3 V 100 à ,2 V 150 et plus ,4 V 17

19 Agglomération de Sainte-Adèle Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions D 0 % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur 618 D 0 % % Prix médian $ -2 % $ 3 % 30 % Prix moyen $ 4 % $ 11 % 24 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur 89 5 % 88 2 % Prix médian ** $ 7 % 20 % Prix moyen ** $ 6 % 18 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % 26 Prix médian ** $ -8 % 13 % Prix moyen ** $ -3 % 16 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,0 V 150 et plus ,8 A 18

20 Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts Ventes 62 5 % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 12 % $ 2 % 30 % Prix moyen $ 32 % $ 22 % 47 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 3 20 Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes 3 19 Inscriptions en vigueur % 27 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Moins de ,1 E 150 et plus ,8 A 19

21 Agglomération de Saint-Hyacinthe Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 7 % $ 5 % Prix moyen $ 8 % $ 4 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % 59 3 % Prix médian ** $ 10 % Prix moyen ** $ 15 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % 60-8 % Prix médian ** $ 20 % Prix moyen ** $ 16 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de ,4 V 100 à ,8 V 150 à ,8 V 200 et plus ,9 A 20

22 Agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 5 % 45 % Prix moyen $ 5 % $ 6 % 46 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 1 % 32 % Prix moyen $ 2 % $ D 0 % 29 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ 11 % 63 % Prix moyen ** $ 8 % 57 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de ,5 V 150 à ,0 V 200 à ,1 V 250 et plus ,9 A 21

23 Agglomération de Saint-Sauveur Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 2 % $ 1 % 27 % Prix moyen $ -1 % $ -2 % 26 % Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % % Prix médian ** $ -1 % 10 % Prix moyen ** $ -8 % 7 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 6 19 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,8 V 150 à ,3 E 200 à ,9 A 250 et plus ,8 A 22

24 Agglomération de Salaberry-de-Valleyfield Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 12 % $ 5 % 27 % Prix moyen $ 12 % $ 8 % 29 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 2 21 Inscriptions en vigueur Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur 59-2 % % Prix médian ** $ 4 % 28 % Prix moyen ** $ -6 % 30 % Délai de vente moyen (jours) Évolution des conditions Marché équilibré Tableau 3 - par gamme de prix Moins de ,5 V 150 et plus ,2 A 23

25 Agglomération de Shawinigan Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % Nouvelles inscriptions % Inscriptions en vigueur % Volume % Ventes % % Inscriptions en vigueur % % Prix médian $ 5 % $ 10 % 41 % Prix moyen $ 10 % $ 11 % 38 % Délai de vente moyen (jours) Ventes 3 8 Inscriptions en vigueur 6 8 Prix médian ** ** Prix moyen ** ** Délai de vente moyen (jours) Ventes % Inscriptions en vigueur % 51 3 % Prix médian ** $ 5 % 61 % Prix moyen ** $ 2 % 48 % Délai de vente moyen (jours) 68 5 Évolution des conditions Tableau 3 - par gamme de prix Marché d acheteur Marché équilibré Moins de ,5 V 100 à ,0 V 150 et plus ,7 A 24