151-155 RUE DE BERCY PARIS 12 e

151-155 RUE DE BERCY PARIS 12 e WWW.VIVACITY-PARIS.FR DOCUMENT ET PERSPECTIVE NON CONTRACTUELS

SOMMAIRE 1 PRÉSENTATION p.3 2 SITUATION & ACCÈS p.6 3 SURFACES p.10 4 PLANS p.12 5 VISUELS p.28 2

1 PRÉSENTATION 3

PRÉSENTATION Immeuble en R+7 d environ 24 500 m² (SDP) Immeuble code du travail - non IGH. Effectif global : 1618 personnes Les étages en superstructure offrent de grands plateaux d environ 2 500 m². L immeuble est en cours de restructuration (chantier en cours) Le programme conçu par l agence Studios prévoit notamment le remplacement de la peau existante par une enveloppe thermiquement performante et favorisant la luminosité naturelle dans les bureaux. Destination de l immeuble > Plateaux de bureaux du RdC au R+7 > Un RIE de 440 places assises éclairé naturellement par une verrière > Une salle de conférence/auditorium gradiné bénéficiant de 163 places assises et 7 places PMR > Des salles de réunions et locaux supports à l immeuble > Un parking de 329 places en infrastructure HQE rénovation Niveau Excellent, Label BBC Rénovation, Label BREEAM Excellent. Un immeuble à l angle de la rue de Bercy et de la rue Villiot bénéficiant d une excellent visibilité. (18-28 rue Villiot / 151-155 rue de Bercy Paris 12ème) Une proximité immédiate du hub de transports de la Gare de Lyon (RER A et D, Métro ligne 1-14, TGV ) offrant une excellente accessibilité par les transports en commun. Une très bonne desserte par les axes routiers (quais de Seine, périphérique, A4) Un secteur tertiaire établi avec un faible taux de vacance et sans offre neuve de qualité non IGH. 4

PRÉSENTATION Chantier en cours. Un projet résolument moderne conçu par le cabinet d architecte PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES PERSPECTIVES NON CONTRACTUELLES 5

2 SITUATION & ACCÈS 6

SITUATION & ACCÈS L immeuble est situé à l angle des rues de Bercy et Villiot, dans le quartier tertiaire de la Gare de Lyon et dans l environnement proche du quartier de Bercy et de son Palais Omnisports. Il bénéficie d une très bonne visibilité, d un environnement moderne et agréable constitué de commerces, restaurants, hôtels, bureaux, cinémas, logements L immeuble est situé dans un secteur majoritairement tertiaire recherché des utilisateurs, proche des quais de Seine. Il bénéficie d un environnement dynamique, caractérisé par la présence de nombreuses sociétés de renommée internationale (BRED, RATP, SNCF ). 7

SITUATION & ACCÈS 8

ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE 9

3 SURFACES 10

SURFACES DISPONIBLES ÉTAGES SUBL (*) Quote-part Lounge/Auditorium Quote-part Quote-part Archives Parkings (SUBL) (SUBL) R+7/R+7 Mezzanine (**) 1 465 m² 103 m² 181 m² 20 R+6 2 292 m² 160 m² 283 m² 30 R+5 2 758 m² 194 m² 341 m² 36 R+4 LOUÉ R+3 LOUÉ R+2 LOUÉ R+1 LOUÉ RDC 1 436 m² 100 m² 177 m² 20 TOTAL DES SURFACES DISPONIBLES 7 951 m² 557 m² 982 m² 106 * QPPC Incluse ** Dont 267 m² au R+7 mezzanine et 1 198m² au R+7 11

4 PLANS 12

PLANS PROJET PLAN RDC 13

PLANS PROJET PLAN R+1 14

PLANS PROJET PLAN R+7 MEZZANINE 21

PLANS PROJET PLAN R-1 22

PLANS PROJET PLAN R-4 PARKING LOUÉS 25

PLANS PROJET PLAN R-5 PARKING LOUÉS 0 26

PLANS PROJET PLAN R-6 PARKING LOUÉS 27

6 VISUELS 28

VISUELS ANGLE RUE DE BERCY / RUE VILLIOT PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 29

VISUELS VUE PARVIS PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE NON CONTRACTUELLE 30

VISUELS HALL PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 31

VISUELS EXEMPLE D AMENAGEMENT INTERIEUR BUREAUX PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 32

VISUELS PALIER D ÉTAGE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 33

VISUELS SANITAIRES PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 34

VISUELS RIE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE PERSPECTIVE NON CONTRACTUELLE 35

VISUELS RIE PERSPECTIVE PERSPECTIVE NON NON CONTRACTUELLE CONTRACTUELLE 36 23 MAI 2016 BCOL/EB

VOS BUREAUX SOUS UN NOUVEAU JOUR WWW.VIVACITY-PARIS.FR 37 18-28 RUE VILLIOT