Journée de l immobilier breton IMMOBILIER : Tendances et prix des notaires 14 janvier 2016
Chiffres clés Le parc immobilier 75 % de maisons 25 % d appartements 438.654 logements 67,6 % des Morbihannais sont propriétaires de leur résidence principale, 33 % des Morbihannais vivent dans leur résidence depuis moins de 5 ans Parcimmobilier ancien selon la période d achèvement Avant 1946 16,38 % Entre 1946 et 1990 53,39 % Entre 1991 et 2010 30,23 % Entre 2007 et 2012 le nombre d habitants dans le département a progressé de +4,25% 75 %de résidences principales, 18 % de résidences secondaires, 7 % de logements vacants
2.500 2.000 1.500 1.000 500 0 Volumes de ventes Chiffres clés Evolution 2015/2014 Appartements anciens + 25,1 % Appartements neufs - 22,3 % Maisons anciennes + 17,9% Terrains à bâtir -5,8 % 2005 T1 2005 T2 2005 T3 2005 T4 2006 T1 2006 T2 2006 T3 2006 T4 2007 T1 2007 T2 2007 T3 2007 T4 2008 T1 2008 T2 2008 T3 2008 T4 2009 T1 2009 T2 2009 T3 2009 T4 2010 T1 2010 T2 2010 T3 2010 T4 2011 T1 2011 T2 2011 T3 2011 T4 2012 T1 2012 T2 2012 T3 2012 T4 2013 T1 2013 T2 2013 T3 2013 T4 2014 T1 2014 T2 2014 T3 2014 T4 2015 T1 2015 T2 2015 T3 2015 T4 Appartements anciens Appartements neufs Maisons Terrains
Tendances générales Part des ventes dans le département Part des acquéreurs par secteur (tous types de biens) Moins de 30 ans Plus de 60 ans Chiffres clés
Age des acquéreurs Chiffres clés Tendances générales 23,9% 19,9% 15,1% 19,7% 21,4% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus
Chiffres clés Prix de vente médian Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Tendances générales Appartements anciens 1900 /m 2-7,3% -8,6% -2,0% Appartements neufs 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % +37,6 % Maisons anciennes 160000-1,2% + 3,2 % +15,9 % Terrains à bâtir 50000-7,4% 0,0 % +30,1% 3.300 200.000 3.100 180.000 2.900 160.000 2.700 140.000 120.000 2.500 100.000 2.300 80.000 2.100 60.000 1.900 40.000 1.700 20.000 1.500-2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir
Le neuf Journée de l immobilier breton
L évolution des prix sur les dix dernières années Appartements neufs Neuf & construction Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Vannes 3080 /m 2-4,9% -6,6% -- Morbihan 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % + 37,6 % Province 3580 /m 2 + 1,0 % + 9,4 % + 43,7 % 3.800 3.600 3.400 3.200 3.000 2.800 2.600 2.400 2.200 2.000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Morbihan Vannes Province (hors DOM)
Prix par secteur Appartements neufs Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Littoral 3 590 /m 2-6,0 % +1,1 % Lorient 3 090 /m 2 -- -- Neuf & construction Vannes 3080 /m 2-4,9% -6,6% Vannes agglomération 3030 /m 2-2,5% + 5,8 % Morbihan 3020 /m 2-3,4% + 37,6 % Bassin d Auray 2790 /m 2-2,8% + 11,8 % Lorient agglomération 2730 /m 2-1,1% + 2,5 %
Journée de l immobilier breton Les terrains à bâtir
Prix par secteur Terrains à bâtir Prix de vente médian Evolution / 1 an Surface Littoral 79700-11,5% 520 m 2 Bassin d Auray 56000 +1,8% 490 m 2 Vannesagglomération 55100-16,6% 480 m 2 Lorientagglomération 52400-9,2% 400 m 2 Neuf & construction Morbihan 50000-7,4% 570 m2 Bassin de Questembert 40000 +11,1% 790 m 2 Bassin de Gourin 32700 +9,1% 630 m 2 Bassin de Pontivy 25000-16,7% 700 m 2 Bassinde Ploërmel 24100-3,4% 1170 m 2
Journée de l immobilier breton Le marché de l ancien
Prix par secteur Maisons anciennes Le marché de l ancien Prix de vente médian Evolution / 1 an Vannes 245000 +0,1% Littoral 234 500-4,3% Vannes agglomération 220000 +1,4% Bassin d Auray 180000 +2,0% Lorient 172 700 +0,1% Lorient agglomération 160 000 +2,2% Morbihan 160000-1,2% Bassin de Questembert 120000-0,3% Bassin de Pontivy 110000 +5,3% Bassin de Ploërmel 85000-5,6% Bassin de Gourin 75000-6,3%
L évolution des prix sur les dix dernières années Maisons anciennes Le marché de l ancien Zones géographiques Prix médian Evolution sur 1 an Evolution sur 5 ans Evolution sur 10 ans Vannes 245000 + 0,1 % -2,0% + 6,4 % Lorient 172700 +0,1 % -1,3% + 10,2 % Morbihan 160000-1,2% + 3,2 % + 15,9 % Province 157200-0,5% -1,8% + 21,7 % 300.000 280.000 260.000 240.000 220.000 200.000 180.000 160.000 140.000 120.000 100.000 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Morbihan Vannes Province (hors DOM) Lorient
Prix par secteur Appartements anciens Le marché de l ancien Prix de vente médian Evolution / 1 an Littoral 3130 /m 2-11,3% Vannes agglomération 2170 /m 2-9,4% Vannes 2070 /m 2-3,6% Bassin d Auray 2050 /m 2-5,1% Morbihan 1900 /m 2-7,3% Lorient 1490 /m 2-6,1% Lorientagglomération 1440 /m 2 + 1,9 %
Age des acquéreurs anciens Appartements anciens Le marché de l ancien Moins de 30 ans 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60 ans et plus 29% 19% 16% 19% 17% Maisons anciennes Moins de 30 ans 30-39 ans 40-49 ans 50-59 ans 60 ans et plus 24% 12% 25% 18% 21%
Journée de l immobilier breton Résidences secondaires
Les communes à plus de 210.000 Maisons anciennes Le marché de l ancien MAISONS ANCIENNES Prix de vente médian Evolution / 1 an Arradon 355 000 +13,0% Carnac 303 000-4,7% Larmor-Plage 300 500 +3,6% Baden 280 000-3,4% Quiberon 277 000 +0,7% Arzon 273 500-14,5% Saint-Gildas-de- Rhuys 271 000-3,2% Ploeren 260 000 +4,4% Guidel 251 000 +14,1% Saint-Pierre- Quiberon 245 000-2,0% Ploemeur 245 000-5,8% Vannes 245 000 +0,1% Bono 237 000 -- Sarzeau 235 500-2,3% Séné 233 000-8,1% Saint-Avé 225 000 +12,5% Auray 219 600 -- Etel 215 000 -- Kervignac 215 000 +9,7% Caudan 210 000 --
Littoral : prix par commune ANCIENS Appartements anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir Le marché de l ancien Prix de vente Evolution / Prix de vente Evolution / Prix de vente Evolution / médian 1 an médian 1 an médian 1 an Arradon 355000 13,0% 224.000 Arzon 3.470-4,6% 273.500-14,5% Baden 280000-3,4% Bono 237000 -- Carnac 3.820-12,7% 303000-4,7% Erdeven 2.620 175.100-9,3% 57.800 Guidel 1.700 251000 14,1% 95.000 Larmor-Plage 2.900 300500 3,6% Locmiquélic 160.000-6,2% Pénestin 185.000 2,8% 65.000 Ploemeur 2.480 245000-5,8% 128.500 Plouhinec 182.500-6,4% 49.900 Port-Louis 2.840 179.000-6,5% Quiberon 3.620-3,1% 277000 0,7% 130.000 Riantec 137.000-15,2% 70.000 Saint-Gildas-de- Rhuys 3.630 271000-3,2% 143.000 Saint-Pierre- Quiberon 245000-2,0% Sarzeau 2.960-15,0% 235500-2,3% 102.500-4,7%
Zoom sur les plus de 60 ans Tous types de biens Le marché de l ancien
Zoom sur les franciliens Tous types de biens Le marché de l ancien
Synthèse Journée de l immobilier breton
Chiffres clés Prix de vente médian Evolutions 1 an 5 ans 10 ans Tendances générales Appartements anciens 1900 /m 2-7,3% -8,6% -2,0% Appartements neufs 3020 /m 2-3,4% + 3,7 % +37,6 % Maisons anciennes 160000-1,2% + 3,2 % +15,9 % Terrains à bâtir 50000-7,4% 0 % +30,1% 3.300 200.000 3.100 180.000 2.900 160.000 2.700 140.000 120.000 2.500 100.000 2.300 80.000 2.100 60.000 1.900 40.000 1.700 20.000 1.500-2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Appartements anciens Appartements neufs Maisons anciennes Terrains à bâtir
Conclusion Journée de l immobilier breton