NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE EPINAY SUR SEINE (93800) LINEA PRÉSENTATION DU PROJET Située 33/37 avenue de la République à Epinay sur Seine (93800), à proximité du centre-ville et du centre commercial «l ILO», son architecture contemporaine et harmonieuse vous séduira et vous offre des prestations de qualité dans un environnement urbain agréable. Le bâtiment de 5 étages comprend 38 logements, du studio au 5 pièces. Le stationnement des véhicules est assuré par 43 places en sous-sol (dont 5 places commandées et 2 places pour les personnes à mobilité réduite) et 20 places extérieures (dont 1 place pour les personnes à mobilité réduite). L opération sera conforme à la réglementation thermique 2012 (RT 2012), à la règlementation relative à la protection contre l incendie des bâtiments d habitation et à la réglementation relative à l accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite. - 1 -
LES PARTIES COMMUNES Hall d entrée Le hall d entrée bénéficie de prestations chaleureuses : Enduit décoratif ou revêtement bois sur les murs Grès cérame au sol Boîtes aux lettres encastrées Miroir mural Equipement d un vidéophone et d un digicode Dégagements et paliers d étages Les sols seront revêtus d une moquette de chez BALSAN ou équivalent. Les murs recevront une peinture décorative selon le choix de l Architecte. Aménagements extérieurs Selon le projet de l Architecte, les espaces extérieurs seront agrémentés d arbres et arbustes et des emplacements de stationnement extérieur seront aménagés. Quelques logements au rez-de-chaussée bénéficieront d un jardin privatif. Parkings 38 places de parking en sous-sol et 20 places en extérieur. Toutes les places de parkings seront numérotées et attribuées. L accès aux places extérieures sera contrôlé par un portail automatique et l accès aux places en sous-sol par une porte basculante automatique télécommandée. GROS ŒUVRE FACADES COUVERTURE Fondations et structure Les fondations seront réalisées en béton armé selon l étude de sol. La structure de l immeuble sera réalisée en voile béton ou en maçonnerie avec poteaux et poutres en béton armé selon l étude de l ingénieur conseil. Les épaisseurs de planchers et murs seront déterminées dans le respect des nouvelles réglementations. Murs de façades doublage et distribution Les façades seront réalisées en béton ou en maçonnerie avec une isolation afin de répondre aux exigences du label BBC RT 2012. Elles seront revêtues d un enduit de teinte au choix de l Architecte et de briquettes en soubassement des logements. Les cloisons de distribution seront de type Placopan de 5 cm d épaisseur. Toiture La couverture sera composée d une toiture plate et d éléments cintrés abritant - 2 - les équipements techniques
MENUISERIES Menuiseries extérieures Menuiseries bois. Double vitrage selon l étude thermique. Fenêtres et portes-fenêtres ouvrant à la française suivant plans de l Architecte. Fermetures extérieures Pour toutes les fenêtres et portes-fenêtres des étages : volets roulants en PVC double paroi avec commande manuelle individuelle selon localisation. Pour les fenêtres et portes-fenêtres au rez-de-chaussée : volets roulants à lames aluminium avec système anti-soulèvement. Menuiseries intérieures Les portes intérieures seront planes, huisseries métal et quincaillerie au choix de l Architecte. Les façades des placards seront de couleur blanche, portes coulissantes ou ouvrant à la française si leur largeur est inférieure à 0,90 m. Les portes palières seront à âme pleine avec serrure trois points de type A2P*. PRESTATIONS INTÉRIEURES PRIVATIVES Sols Les séjours, entrées, et dégagements recevront un revêtement de sol PVC sur chape acoustique avec plinthes en bois peintes en blanc. Les chambres recevront une moquette de type Altitude de chez BALSAN ou équivalent, avec plinthes en bois peintes en blanc. Les cuisines, salles de bains, salles d eau et WC recevront un carrelage 30x30 cm avec plinthes assorties dans les gammes Magnetic de chez DESVRES ou équivalent. REVÊTEMENTS MURAUX Murs et plafonds L ensemble des murs et plafonds recevra une peinture velours de couleur blanche. Dans la cuisine : Faïence 20x20 cm sur une hauteur d environ 60 cm en dosseret sur la longueur de l évier et sa largeur s il est adossé à une cloison ou un voile. Dans la salle de bains ou la salle d eau : Faïence 25x33 cm dans la gamme Magnetic de chez DESVRES ou équivalent, au pourtour de la baignoire ou du receveur de douche sur une hauteur d environ 2 m. - 3 -
ÉQUIPEMENTS MÉNAGERS Dans la cuisine : Les cuisines ou coins cuisine seront équipés d un évier en inox 1 bac selon plan, posé sur meuble. Robinetterie de type mitigeur de marque GROHE ou équivalent Branchements en attente pour machine à laver le linge ou la vaisselle. ÉQUIPEMEMENTS SANITAIRES Salles de bains Meuble vasque type Teo de chez CHENE VERT ou équivalent, largeur selon plan architecte et dimensions du commerce composé d un meuble bas, du plan vasque avec miroir et bandeau lumineux. Couleur au choix dans la gamme proposée. Robinetterie de type mitigeur de marque GROHE ou équivalent Les baignoires seront en acrylique, couleur blanche, de marque ROCA ou équivalent. Panneau d habillage en mélaminé de même couleur que le meuble vasque. Robinetterie de type mitigeur thermostatique avec douchette de marque GROHE ou équivalent. Dans les salles d eau, il est prévu un receveur de douche de couleur blanche équipé d une robinetterie mitigeur thermostatique de marque GROHE ou équivalent avec douchette sur support mural. WC Cuvette blanche à l anglaise avec abattant blanc en PVC rigide. CHAUFFAGE Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation installée dans un local technique au sous-sol. Radiateurs en acier de couleur blanche avec robinets thermostatiques, à l exception des radiateurs situés dans les séjours qui seront équipés d un thermostat d ambiance. Ventilation mécanique contrôlée PRODUCTION D EAU CHAUDE Production d eau chaude collective par chaudière à gaz à condensation avec comptage individuel. - 4 -
ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES L installation électrique sera réalisée conformément aux normes C.15.100. L appareillage sera de type Espace de chez ARNOULD ou équivalent. ÉQUIPEMENTS DE TÉLÉCOMMUNICATION : Radio TV : Raccordement à l antenne collective hertzienne Réception des chaines de la T.N.T Téléphone : Installation de conjoncteurs RJ 45 dans les séjours, cuisines et chambres à partir des 2 pièces, en attente d abonnement de l occupant. Portier : L ouverture du portillon sur rue ainsi que la première porte du sas d entrée sera assurée par digicode et la 2 ème porte du sas par vidéophone. NOTA : Les prestations des ouvrages ou parties d ouvrages qui ne seraient pas définies dans la présente notice descriptive sont déterminées par l Architecte. Le choix des prestations proposées à l acquéreur peut être modifié pour des raisons d approvisionnement ou d impératifs techniques de toute nature ou par des options qui seraient demandées par l acquéreur. Date : LE RÉSERVANT LE RÉSERVATAIRE «Lu et approuvé» «lu et approuvé» - 5 -